Rynek powierzchni handlowych w 2009
2009-02-13 11:23
Przeczytaj także: Rynek handlowy 2022 i prognozy na rok 2023
W 2008 roku podaż powierzchni handlowej wzrosła o ponad 840 tys. m kw., z czego 15% przypadło na powierzchnię handlową zlokalizowaną w rozbudowywanych obiektach. W porównaniu do ubiegłego roku odnotowano 1,6% wzrost podaży. Ten stosunkowo niski przyrost był wynikiem restrykcyjnej ustawy o wielkopowierzchniowych obiektach handlowych, obowiązującej od września 2007 do lipca 2008, w skutek której uległ wydłużeniu proces uzyskiwania wymaganych pozwoleń i wiele inwestycji zostało przesuniętych na lata późniejsze.
fot. mat. prasowe
Największe projekty handlowe oddane w 2008 roku
Największe projekty handlowe oddane w 2008 roku
Pomimo wcześniejszych prognoz przewidujących wzrost zasobów o ponad 1 milion m kw. rocznie w latach 2009 - 2011, firma DTZ szacuje przyrost nowej podaży w tym okresie na poziomie 800 – 900 tys. m kw. rocznie.
Raport podaje, że w wyniku zaistniałych obecnie ograniczeń finansowych oraz rynkowych, niektóre z planowanych inwestycji mogą zostać przesunięte na kolejne lata lub nawet zaniechane. Do największych przeszkód w realizacji nowych inwestycji należą: wzrost wymaganego udziału kapitału własnego do 30 – 35% (do września 2008 wynosił on 20 – 25%), wzrost wymaganego współczynnika wynajęcia obiektu do 60 – 70 %, problemy z uzyskaniem gwarancji bankowych oraz rosnące dopłaty do aranżacji lokali dla najemców. Z drugiej jednak strony, w związku z rosnącą konkurencją przy zmniejszającej się liczbie projektów, obserwuje się spadek kosztów budowy.
fot. mat. prasowe
Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej 1993 – 2009
Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej 1993 – 2009
W opinii ekspertów utrzymanie konkurencyjnej pozycji na rynku będzie wymagało od nowoczesnych centrów handlowych wprowadzenia wyróżniającej się oferty czy też nowatorskiej koncepcji. W rezultacie powstawać będą innowacyjne i rzadkie na lokalnych rynkach formaty oraz specjalistyczne centra handlowe.
![Centra i parki handlowe: przybyło aż 0,5 mln mkw. nowych powierzchni [© Pixabay] Centra i parki handlowe: przybyło aż 0,5 mln mkw. nowych powierzchni](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-handlowy/Centra-i-parki-handlowe-przybylo-az-0-5-mln-mkw-nowych-powierzchni-265042-150x100crop.jpg)
oprac. : Regina Anam / eGospodarka.pl