Budownictwo w Rosji szybko rośnie

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe będzie rosło

Deficyt powierzchni biurowych

Według najnowszych danych, całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Moskwie wynoszą 5 mln m², co jednak wciąż – w przeliczeniu na mieszkańca – stanowi jedną trzecią wartości dla Warszawy czy Pragi, jedną szóstą zasobów Londynu i jedynie dziesiątą część nowoczesnej powierzchni biurowej Berlina (w Moskwie na tysiąc mieszkańców przypada 490 m² biur, podczas gdy w Berlinie – 5 tys. m²). Te dysproporcje przejawiają się w wyjątkowo niskich wskaźnikach niewynajętej powierzchni biurowej klasy A (poniżej 1%) w rosyjskiej stolicy oraz w wysokich stawkach czynszu, wynoszących 95 dolarów za stopę kwadratową powierzchni (to dwu-, a nawet trzykrotnie więcej niż w centrum Manhattanu).

Jak podkreśla Russian Construction Review boom nie skończy się zatem w Moskwie prędko, a zagraniczni inwestorzy coraz częściej zerkają w stronę wschodnich regionów. Dźwigi stały się nieodłącznym elementem krajobrazu nie tylko w Moskwie i Petersburgu – znaczna część największych inwestycji ostatnich miesięcy jest prowadzona w dużych miastach regionalnych, takich jak Nowosybirsk, Jekaterinburg czy Krasnojarsk. Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Rosji powinny w tym roku przekroczyć 3 mld euro, co plasuje ten kraj w pierwszej dziesiątce europejskich rynków nieruchomości pod względem inwestycji.

„Pomimo spektakularnego wzrostu zysków rosyjskich firm budowlanych i deficytu powierzchni zarówno mieszkaniowej, jak i komercyjnej, wiele zachodnich przedsiębiorstw jest wciąż niechętnie nastawionych do wejścia na ten rynek”- stwierdza Robert Obetkon.

„Uważamy, że ta nadmierna ostrożność inwestorów jest bezpośrednią konsekwencją niedostatku informacji…”- wyjaśnia Marcin Sadowski, redaktor zarządzający w PMR.