Przenosząc prawo własności lokalu lub domu, względnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bardzo często zastanawiamy się w jaki sposób zabezpieczyć zapłatę należnej nam kwoty. Może się bowiem zdarzyć, że nabywca będzie zwlekał z jej uiszczeniem. - W takim przypadku warto skorzystać z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego - radzi ...

13:47 22.08.2022 PORADA

Dzień dobry. Planuję zakupić mieszkanie, które zostało kupione przez poprzedniego właściciela na akcie notarialnym, jako wspólna własność małżeńska, nabyta na cele prowadzenia działalności gospodarczej. Mieszkanie ma zostać mi sprzedane jako osoby prywatnej, z załączeniem ...

Umowa przedwstępna to umowa, mocą której obie strony, lub tylko jedna, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, czy przygotowania się do zrealizowania głównej transakcji. Umowa przedwstępna W sytuacjach, gdy wszystko jest jasne i wszelkie czynniki ...

Wiele osób twierdzi, że zawarcie umowy najmu okazjonalnego jest zbyt skomplikowane. Rezygnuje zatem z tej formy, mimo że oferuje ona wiele korzyści dla wynajmujących. Tak naprawdę jednak nie ma w tym nic trudnego. Wystarczy znać kilka podstawowych zasad. O nich w naszym artykule opowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w ...

19:37 09.11.2020 PORADA

Dzień dobry, W zeszłym roku zmarł mój wujek. Miał trochę długów. Jego najbliższa rodzina tj. małżonek, dzieci i wnuki odrzuciły spadek u notariusza (gdzie podały kolejną osobę do dziedziczenia - mojego ojca). Rodzice wuja nie żyją od wielu lat, ojciec nie ma rodzeństwa. Po ...

Wydzielenie (podział) działek z nieruchomości gruntowej nie powoduje zmiany ich właściciela. Sprzedaż tak podzielonego gruntu prywatnego nabytego ponad 5 lat temu, nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 05.05.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.192.2020.1.AW. Jakie ...

Domek letniskowy, który jest obiektem nietrwale związanym z gruntem, możliwym do przeniesienia, jest ruchomością. W efekcie jego sprzedaż po 6 miesiącach od nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.03.2020 r. nr 0115-KDIT2.4011.66.2020.1.KC. Jakie ...

Zamiana mieszkania na mniejsze może być sposobem na oszczędności. Tłumaczymy praktyczne aspekty takiej transakcji (na przykładzie seniora). Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują ciągły spadek średniej liczby Polaków zasiedlających jedno mieszkanie. Pod koniec 2017 r. ten wskaźnik osiągał poziom 2,66 osoby. Jeszcze niedawno podobna wartość ...

Zamiana mieszkań to dość skomplikowana transakcja. Sprawdzamy, jak wysokie mogą być jej dodatkowe koszty (związane np. z podatkami i taksą notarialną). Osoba zamierzająca pozbyć się aktualnego mieszkania, zwykle oczekuje w zamian tylko ustalonej sumy pieniędzy. Część takich środków może zostać wykorzystana do spłaty kredytu mieszkaniowego. ...

... drugiej strony umowy do przeniesienia potwierdzonego prawa do innej nieruchomości. Jedną umową dokonujemy zarówno sprzedaży jak i zakupu nieruchomości. Akt notarialny dotyczący zamiany nieruchomości zawiera m.in. następujące dane: dane osobowe i adresowe uczestników zamiany, dane adresowe nieruchomości zamienianych, wartości zamienianych ...

... i inne pytania. Co to jest akt notarialny? Akt notarialny jest szczególnym dokumentem. Stosowany jest w celu dokumentowania czynności prawnej lub zdarzenia prawnego, jeśli wymagana jest prawem taka forma lub jeśli strony wyrażają taką wolę. Ustawa z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie definiuje akt notarialny jako dokument urzędowy potwierdzający ...

19:06 05.10.2019 PORADA

Witam, czy moge otrzymać darowiznę od męża, który jest obcokrajowcem i nie mieszka w Polsce? Czy jestem zwolniona od zapłacenia podatku? Czy musi się to odbyć przelewem? I czy potwierdzenie darowizny powinno być napisane w jezyku angielskim i potwierdzone przez notariusza? Dziękuję!

10:52 04.10.2019 PORADA

W styczniu przeprowadziłem termomodernizację budynku (faktura na moje dane). W  październiku w formie aktu notarialnego będzie przeniesiona własność budynku na mnie. Czy będę mógł skorzystać z ulgi podatkowej 2019 za termomodernizację budynku? Budynek w chwili modernicacji był ...

... 2012 roku. Nieruchomość została przyjęta do środków trwałych i służyła działalności gospodarczej spółki. W 2013 r. została ona zmodernizowana, a w 2018 r. oddana w najem i sprzedana. Akt notarialny został sporządzony w 2018 roku z zastrzeżeniem, że wydanie przedmiotu umowy nastąpi po zapłacie całej ceny w terminie do 7 dni. W akcie notarialnym obie ...

13:35 13.08.2019 PORADA

RSP w Iwinach sprzedaje działkę rolną rolnikowi (osobie fizycznej). W najbliższych dniach zostanie podpisany akt notarialny. Czy powinniśmy tą sprzedaż nanieść na kasę fiskalną?

16:13 28.05.2019 PORADA

W 2014 r. zakupiłam wraz z partnerem nieruchomość. Na akcie notarialnym zostaliśmy ujęci po 1/2 jako współwłaściciele, wspólnie zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na kwotę 320.000 zł. Wkładu własnego mieliśmy 100 000 zł. Nieruchomość warta jest ok. 500 000 zł. Partner chce ...

23:22 28.02.2019 PORADA

Witam, jeżeli ktoś mógłby poradzić mi co zrobić w sytuacji, którą opiszę, otóż mieszkam z narzeczoną w mieszkaniu jej rodziców. Układ był taki, że mamy to mieszkanie spłacić i po tym zostanie oni przepisane na nas. Zbliża się ostatnia rata i powoli szykujemy się do ...

11:54 06.11.2018 PORADA

W marcu 2017 sprzedałam mieszkanie. Kiedy najpóźniej muszę podpisać nowy akt notarialny zakupu mieszkania aby uniknąć podatku? Wiem, że są na to 2 lata, ale czy te 2 lata liczone są dokładnie od daty sprzedaży tj. nowy akt powinien być podpisany w marcu 2019 czy w 2020 (od ...

06:06 28.08.2018 PORADA

Rozstałem się z partnerka. Sprzedaje jej swoje udziały w mieszkaniu - w akcie notarialnym, to 25 proc., a cena rynkowa to 80 tys. zł. Mieszkanie zostało kupione w 2016 roku. Cena mieszkania to 310 tys. zł. Wzięliśmy wspólnie kredyt na mieszkanie w wysokości 190 tys. zł. Chciałbym się ...

11:50 26.08.2018 PORADA

Witam, moja siostra jest mężatką, ale ma notarialną rozdzielność majątkową. Jak bezpiecznie załatwić darowanie jej, przepisanie notarialne, część ziemi rolnej, tak by była tylko i wyłącznie jej własnością? Chodzi mi też o to, żeby np. w razie jej przedwczesnej śmierci ...