podatek od sprzedaży nieruchomości - eGospodarka.pl

Aktualności

strona glówna › Tematy › podatek od sprzedaży nieruchomości

Wywłaszczenie nieruchomości: zwrot i sprzedaż a podatek

16-05-2012

Zwrot uprzednio wywłaszczonej nieruchomości, ma na celu przywrócenie stosunków własnościowych sprzed wywłaszczenia. Wydana w tym celu decyzja pełni funkcję restytucyjną (przywraca prawo własności nieruchomości). W takim przypadku nie mamy zatem do czynienia z kreowaniem prawa własności a jego przywróceniem. Dla celów podatku dochodowego zwrotu takiego nie należy utożsamiać z nabyciem. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 30.04.2012 r. nr IPTPB2/415-50/12-4/KK. [ więcej ]

Sprzedaż budynku w deklaracji VAT

08-05-2012

Podatnicy dokonujący dostawy nieruchomości muszą pamiętać o szczególnych zasadach rozliczenia takiej transakcji z punktu widzenia podatku VAT. Sposób ich opodatkowania został bowiem określony w sposób szczególny. Dodatkowo inaczej aniżeli na zasadach ogólnych powstaje także obowiązek podatkowy od tej czynności. Oczywiście na okoliczność sprzedaży trzeba także wystawić fakturę VAT, w tym niekiedy z dodatkowymi adnotacjami. [ więcej ]

Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy

07-05-2012

W dniu 1 marca 2012 r. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów (dalej "organ podatkowy") wydał interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego dotyczącą opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia (sygn. IPPB4/415-930/11-4/JK, dalej "Interpretacja"). [ więcej ]

Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT

24-04-2012

takie składa się także wówczas, gdy podatnik poniósł na sprzedaży nieruchomości stratę. W takim przypadku oczywiście nie występuje podatek do zapłaty. Warto wiedzieć Zeznanie roczne, w którym wykazuje podatek od sprzedaży nieruchomości, składane jest w terminie do 30 kwietnia roku podatkowego następującego po tym, w którym miało miejsce zbycie. W tym terminie należy także zapłacić podatek. Koszty nabycia lub koszty wytworzenia nieruchomości [ więcej ]

Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa

16-04-2012

Spełnienie warunków zwolnienia w zakresie ulgi meldunkowej przez co najmniej jednego z małżonków powoduje, że może z niej skorzystać także drugi małżonek. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 05.04.0212 r. nr ILPB2/415-1173/10/12-S/AJ. [ więcej ]

Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?

11-04-2012

Zamierzam sprzedać budynek kupiony kilka lat temu (przy zakupie VAT odliczono, nie dokonywano modernizacji). Przysługuje mi prawo do zastosowania do sprzedaży zwolnienia z VAT. Czy dobrowolne opodatkowanie tej transakcji będzie dla mnie korzystne? [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?

22-03-2012

Dostawa budynku biurowo-usługowego, którego część miała wcześniej pierwsze zasiedlenie, w tej części korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. W pozostałej części będzie ona natomiast opodatkowana podstawową stawką tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 05.03.2012 r. nr IPTPP2/443-838/11-4/PR. [ więcej ]

Lokal mieszkalny: odrębna własność a data nabycia

21-03-2012

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność stanowi jedynie inną formę własności, a nie nowe nabycie w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 29.02.2012 r. nr IPTPB2/415-28/12-4/AK. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania

20-03-2012

Z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia wówczas, gdy sprzedajemy mieszkanie przed upływem pięciu lat kalendarzowych od nabycia (pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie). W pozostałych przypadkach, obowiązek zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania nie występuje i to jest najprostsza zasada, jaka wiąże się z zagadnieniem podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy

19-03-2012

Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazują dwie przesłanki uznania przychodu ze sprzedaży składnika majątku za przychód z działalności gospodarczej. Otóż sprzedaż taka musi dotyczyć środka trwałego, który został ujęty w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych - podkreślił Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 15.12.2011 r., sygn. akt II FSK 1151/10. [ więcej ]