podatek od sprzedaży mieszkań i domów - eGospodarka.pl

Aktualności

strona glówna › Tematy › podatek od sprzedaży mieszkań i domów

Wywłaszczenie nieruchomości: zwrot i sprzedaż a podatek

16-05-2012

Zwrot uprzednio wywłaszczonej nieruchomości, ma na celu przywrócenie stosunków własnościowych sprzed wywłaszczenia. Wydana w tym celu decyzja pełni funkcję restytucyjną (przywraca prawo własności nieruchomości). W takim przypadku nie mamy zatem do czynienia z kreowaniem prawa własności a jego przywróceniem. Dla celów podatku dochodowego zwrotu takiego nie należy utożsamiać z nabyciem. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 30.04.2012 r. nr IPTPB2/415-50/12-4/KK. [ więcej ]

Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy

07-05-2012

W dniu 1 marca 2012 r. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów (dalej "organ podatkowy") wydał interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego dotyczącą opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia (sygn. IPPB4/415-930/11-4/JK, dalej "Interpretacja"). [ więcej ]

Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT

24-04-2012

Sprzedaż domu czy mieszkania niekiedy powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Będzie tak co do zasady, gdy nastąpi ona przed upływem pięciu lat od nabycia takiej nieruchomości. Podatek z tego tytułu wykazuje się w zeznaniu rocznym i w terminie do jego złożenia trzeba go uregulować. Oczywiście występują także pewne zwolnienia. Co się zaś tyczy samego zeznania podatkowego, to może być różne i uzależnione jest od kilku czynników. [ więcej ]

Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa

16-04-2012

Spełnienie warunków zwolnienia w zakresie ulgi meldunkowej przez co najmniej jednego z małżonków powoduje, że może z niej skorzystać także drugi małżonek. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 05.04.0212 r. nr ILPB2/415-1173/10/12-S/AJ. [ więcej ]

Lokal mieszkalny: odrębna własność a data nabycia

21-03-2012

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność stanowi jedynie inną formę własności, a nie nowe nabycie w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 29.02.2012 r. nr IPTPB2/415-28/12-4/AK. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania

20-03-2012

Z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia wówczas, gdy sprzedajemy mieszkanie przed upływem pięciu lat kalendarzowych od nabycia (pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie). W pozostałych przypadkach, obowiązek zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania nie występuje i to jest najprostsza zasada, jaka wiąże się z zagadnieniem podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy

19-03-2012

Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazują dwie przesłanki uznania przychodu ze sprzedaży składnika majątku za przychód z działalności gospodarczej. Otóż sprzedaż taka musi dotyczyć środka trwałego, który został ujęty w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych - podkreślił Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 15.12.2011 r., sygn. akt II FSK 1151/10. [ więcej ]

Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?

13-03-2012

Poczynione przez wnioskodawcę nakłady na zbywaną nieruchomość, które nie są udokumentowane fakturami VAT, a oszacowane na podstawie cen rynkowych, nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 28.02.2012 r. nr ITPB1/415-1207/11/DP. [ więcej ]

Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39

01-03-2012

Jeżeli mamy do czynienia ze sprzedażą prywatnych nieruchomości lub praw majątkowych nabytych po 2008 r., uzyskany z tego tytułu przychód rozlicza się na odrębnym zeznaniu podatkowym. W przypadku, gdy nieruchomość należała do kilku właścicieli (np. małżonków), każdy musi rozliczyć się odrębnie ze swojej części. [ więcej ]

Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy

28-02-2012

Obrót nieruchomościami to dość częsta praktyka w dzisiejszych czasach. Należy przy tym pamiętać, że trzeba zapłacić podatek. Wynosi on 19% uzyskanego dochodu. Rozliczenia dokonuje się w rocznej deklaracji. Obliczenie wartości zobowiązania na rzecz fiskusa uzależnione jest od momentu nabycia mieszkania, będącego przedmiotem transakcji. Od tego zależą warunki zwolnienia. [ więcej ]