... wieczystego gruntu. Pierwszy akt notarialny został podpisany 12 marca 2018 r. i wtedy to miało nastąpić wydanie nieruchomości, do czego jednak nie doszło. W związku z tym 6 kwietnia 2018 r. zawarto drugi akt notarialny zawierający oświadczenie, że wydanie nieruchomości nastąpi do dnia 30 kwietnia 2018 r. Ten akt notarialny nie był umową ...

20:24 15.07.2018 PORADA

Witam, sąsiadka przepisała na mnie notarialnie swój majątek po śmierci (tj. głównie mieszkanie). I tu moje pytanie brzmi: jaki czeka mnie podatek od darowizny? Zaznaczam, że nie byłem z nią w żaden sposób spokrewniony. Pozdrawiam

14:21 27.05.2018 PORADA

Witam, posiadam działkę, na której na podstawie umowy na wykonanie i montaż domku letniskowego podpisanej z osobą fizyczną został wybudowany domek letniskowy w tym roku. Działkę chcę sprzedać. Pytania: 1. Czy w akcie notarialnym podaję oddzielnie wartość działki (której jestem ...

10:10 05.05.2018 PORADA

Witam, w 2009 roku podpisałam umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego na zakup mieszkania. W następnych latach deweloper ogłosił upadłość i sprawę przejął syndyk, który dokończył mieszkania. Wyodrębnienie ich z masy spadkowej i przekazanie ich nabywcom nastąpiło w 2017 ...

10:33 17.04.2018 PORADA

Mój problem jest następujący: Dziadek chce sprzedać dom, ze względu na stan zdrowia ja będę miała udzielone przez dziadka pełnomocnictwo notarialne do sprzedaży. Dziadek nie posiada konta w banku, więc pieniądze ze sprzedaży będą wpłacone na moje konto. Część kwoty którą ...

10:11 15.03.2018 PORADA

Opiszę naszą trudną sytuację. Mąż odziedziczył po śmierci mamy część mieszkania. Tym samym stał się ze swoim tatą jego współwłaścicielem. Mieszkanie sprzedane zostanie przed upływem lat pięciu, po akcie notarialnym sprzedaży podpiszemy akt kupna nowego mieszkania i było by ...

21:48 29.12.2017 PORADA

Witam, jakiś czas temu kupiłem mieszkanie za 138 000 zł z dofinansowaniem MDM. Z racji, że powiększy nam się rodzina myślałem nad sprzedażą mieszkania, zwiększeniu kredytu i kupnem domu bądź działki i budowy na niej domu (np. z drewna/prefabrykatów). Oczywiście mowa o sprzedaży po ...

16:36 20.12.2017 PORADA

Dzień dobry, złożyłem do sądu pozew o uchylenie alimentów, ale w tym samym czasie syn, na którego mam zasądzone alimenty przesłał mi oświadczenie o zrzeczeniu się alimentów, potwierdzone pismem notarialnym. Moje pytanie jest następujące: czy muszę płacić alimenty do tego czasu ...

12:03 23.11.2017 PORADA

Czy akt notarialny sprzedaży domu powinien zwierać: "kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym domu" Czy akt notarialny powinien w treści zawierać ustalenia i warunki takie same jak w umowie przedsprzedaży nieruchomości?

09:19 23.11.2017 PORADA

Witam, posiadam z mężem nieruchomość, którą wynajmujemy. Umowa najmu podpisana jest 1 listopada, natomiast u notariusza byliśmy 13 listopada sporządzić akt notarialny. Byłam pewna, że mam 14 dni od wizyty u notariusza by zgłosić najem okazjonalny w US, jednak wyczytałam dzisiaj, że ...

... w określonym udziale. Zaprezentowane stanowisko znajduje odzwierciedlenie w podjętej przez Naczelny Sąd Administracyjny uchwale w składzie siedmiu sędziów z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w której Sąd stwierdził, że dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...

W chwili podziału posiadanej działki nie dochodzi do jej nowego nabycia, które skutkowałoby liczeniem na nowo 5-cio letniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dlatego też gdy nabycie dzielonej działki miało miejsce w 2005 r., a jej podział w 2014 r., sprzedaż w roku 2017 nie będzie opodatkowana - uznał Dyrektor Krajowej ...

11:17 04.09.2017 PORADA

Siostra, która posiada nieruchomość stanowiącą wspólny majątek z mężem (w KW są wpisani oboje małżonkowie), zamierza mi tą nieruchomość podarować na podstawie art. 36 §2 i art. 37 §1 ustawy kodeks rodzinny i opiekuńczy. Czy w tej sytuacji możliwy jest akt notarialny tej ...

Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Warto zadbać o to, aby wszystkie dokumenty, jakie podpisujemy w związku z zawarciem transakcji, były jasne i zrozumiałe. Jednym z takich dokumentów jest umowa deweloperska. Najlepszym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z porad prawnika w trakcie jej podpisywania. ...

... do art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek zapłaty podatku będzie ciążył na kupującym. Oznacza to, że Wnioskodawca, działając jako płatnik, sporządzając akt notarialny obejmujący daną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, będzie miał obowiązek obliczenia, pobrania i odprowadzenia na rachunek właściwego urzędu ...

... data zawarcia umowy rozszerzającej wspólność ustawową. Powyższe stanowisko zostało wyrażone w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z 14 czerwca 2012 r., sygn. akt I SA/Po 456/12. Końcowo tut. organ podkreśla, że interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 3 listopada 2009 ...

... podatkowym. Sprawa trafiła w związku z tym do sądu, który przyznał rację ... fiskusowi. Otóż WSA w Łodzi w wyroku z dnia 24.03.2016 r., sygn. akt I SA/Łd 22/16, podkreślił iż w niniejszej sprawie kardynalnego znaczenia nabiera art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od ...

Sprzedaż gruntu, mieszkania czy domu to często duży zastrzyk gotówki. Niestety w wielu przypadkach wiąże się ona z zapłatą także znacznego podatku dochodowego. Strony umowy mogą przy tym postanowić, że zapłata ceny za nieruchomość zostanie odwleczona w czasie bądź rozłożona na kilka rat. Czy takie rozwiązanie pozwoli odwlec także obowiązek zapłaty ...

... cała czynność prawna jest nieważna. Tak właśnie dzieje się w przypadku sprzedaży i zakupu nieruchomości. Dlatego warto sprawdzić, czy notariusz właściwie sporządził akt, przede wszystkim – czy podpisał oryginał dokumentu. Bo bez podpisu na oryginale – nawet jeśli notariusz podpisał się na odpisie – dokument jest ...

Darowizna w jednym akcie notarialnym nieruchomości w ten sposób, że najpierw rodzice męża darują mu tę nieruchomość, po czym mąż przekaże połowę własności nieruchomości darowizną swojej żonie, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 24.06.2014 ...