-
Rekomendacja U to lepsze ubezpieczenie kredytu
... r. zobowiąże ona banki do istotnej zmiany zasad funkcjonowania ubezpieczeń dodawanych do kredytów hipotecznych. – Najważniejszą zmianą będzie możliwość samodzielnego wyboru przez klienta oferty ubezpieczeniowej. Jeśli bank będzie wymagał dodatkowego zabezpieczenia w postaci np. ubezpieczenia na życie, będzie musiał zaakceptować każde, które spełni ...
-
Kredyty we frankach, czyli szwajcarska ruletka
... 4 zł. Do 2011 r., kiedy tzw. Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego zatrzymała banki w udzielaniu kredytów w obcych walutach, zmuszając je do zaostrzenia procedur, klienci masowo wpadali w ... bo raty doszły do 5600 zł z początkowych 3100 zł, więc bank zażądał dodatkowego zabezpieczenia hipoteką drugiego lokalu, na co ja się nie zgodziłem. Bank ...
-
Kredyt hipoteczny na mieszkanie: odsetki w kosztach firmy?
... późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Przydatne narzędzia: ... albo umorzonych odsetek od zobowiązań, w tym również od pożyczek (kredytów). Natomiast w myśl art. 23 ust. 1 pkt 33 ustawy o podatku ...
-
Wyższy wkład własny czy podatek bankowy? Co groźniejsze dla Polaków?
... na środkach kredytobiorcy zgromadzonych na Indywidualnym Koncie Emerytalnym (IKE) lub Indywidualnym Koncie Zabezpieczenia Emerytalnego (IKZE). Zatem jak widać wbrew wielu opiniom w roku 2016 możliwe jest w dalszym ciągu udzielanie kredytów z 10 proc. wkładem własnym. Rekomendacja dopuszcza możliwość zastosowania ubezpieczenia niskiego wkładu ...
-
Wspólny kredyt mieszkaniowy: korzyść dla wszystkich?
... wśród kredytów opóźnionych w spłacie powyżej 90 dni stanowią one jednak już niemal połowę (48%). Kredyt zaciągany jednoosobowo charakteryzuje się zatem gorszą jakością, niż kredyt spłacany przez dwie lub więcej osób. - Kredyt mieszkaniowy zaciągany jednoosobowo charakteryzuje się wyższym poziomem ryzyka choćby z perspektywy zabezpieczenia ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ... operacyjnych i kosztów operacji finansowych, w szczególności odsetek od pożyczek (kredytów) i prowizji, z wyłączeniem odsetek i prowizji naliczonych do dnia przekazania środka ...
-
Lokal użytkowy: jak sfinansować budowę?
... jest wyższe niż kredytów o takim samej formie zabezpieczenia, ale w zamian zyskujemy swobodę wydatkowania pozyskanych środków. Rozwiązanie to można polecić jako ostateczność, gdy żaden z obecnych na polskim rynku produktów kredytowych nie będzie w stanie sprostać naszym oczekiwaniom. Spójrzmy zatem jaki wybór kredytów oferują indywidualnemu ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... perspektywie zbawienny wpływ na rynek kredytów. Oznacza bowiem realną perspektywę obniżenia kosztów kredytów, ponieważ stopy procentowe w euro są niższe niż w ... kredytów we frankach przyszli kredytobiorcy będą mieć ten sam problem co zaciągający kredyty w złotych - twierdzi Emil Szweda z Open Finance, gdyż banki będą wymagać lepszego zabezpieczenia ...
-
Rynek kredytowy nieco wyhamował
... zabezpieczenia (49,62 procent), zatem możemy przypuszczać, że większość klientów decyduje się na wniesienie ciągle niewielkiego wkładu własnego. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy Dużych zmian nie zaobserwowaliśmy także w przypadku okresu kredytowania. Mimo iż Rekomendacja S sugeruje zaciąganie kredytów ...
-
Kredyty mieszkaniowe. O krok od końca hossy?
... odsetkowej. Skutki dla tych kredytobiorców będą więc takie same, jak w przypadku kredytów walutowych, bowiem kredytobiorca nie ma możliwości zabezpieczenia się przed ryzykiem stopy procentowej. Zatem, biorąc pod uwagę lekcję z historii kredytów walutowych, a zarazem obowiązek kształcenia pośredników, można się spodziewać niemal wdrożenia obowiązku ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny w parze
... zarówno z perspektywy kredytodawcy, jak i kredytobiorcy. Mając na względzie aspekt zabezpieczenia się przed losowymi przypadkami trudności w spłacie rat, kredyt w parze ... wynosi 1,6%. Optymizmu dodaje fakt, że wartościowy udział kredytów opóźnionych, wśród samodzielnie zaciągniętych kredytów, już od pięciu lat sukcesywnie spada. Na koniec grudnia ...
-
Polski system finansowy 2005
... podażą na rynku nieruchomości mieszkaniowych w niektórych regionach Polski (głównie dużych miastach i wokół nich) powoduje, że ze względu na rosnące znaczenie zabezpieczenia hipotecznego kredytów, należy uważnie śledzić te procesy. Wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych jest m.in. wynikiem ograniczeń (barier) po stronie podażowej rynku. Wynikają ...
-
Pożyczka od udziałowca: odsetki a koszty spółki
... .), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. ... 1 pkt 60 ustawy, tj. zarówno zadłużenie z tytułu pożyczek (kredytów), odsetek od tych pożyczek (kredytów), jak również zadłużenie z innych tytułów (np. dostaw ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2010
... bankowego zarówno z punktu widzenia jakości zabezpieczenia, jak też ryzyka zmian stóp procentowych. Znacząco powinno poprawić się też bezpieczeństwo płynności sektora bankowego i jego ekspozycja na ryzyko kursowe. Brak jest pozytywnych doświadczeń światowych zarówno z finansowaniem długich kredytów nieruchomościowych krótkimi depozytami z rynku ...
-
Kredyty we frankach znikają z rynku
... zabezpieczenia kredytu, czyli mieszkanie, nie zmienia ceny. A takiego scenariusza nie da się wykluczyć nawet dla obecnie zaciąganych kredytów ...
-
Zmiany w kredycie konsumenckim
... szczególnie zachęca mocno rozbudowany formularz informacyjny dla kredytów hipotecznych. Konieczne będzie np. dla kredytów walutowych, pokazanie klientowi m.in. wpływu na ... . W takich sytuacjach klient pozostanie jedynie z kosztami, które poniósł na ustanowienie zabezpieczenia kredytu. W przypadku kredytu hipotecznego nie ma już możliwości odstąpienia ...
-
KNF a kredyt bez wkładu własnego
... tych kredytów i konieczności sprzedaży nieruchomości na masową skalę (przy braku możliwości skutecznej realizacji innych zabezpieczeń), część klientów i banków musiałaby ponieść wysokie straty”. Dlatego też banki powinny ustanowić dodatkowe zabezpieczenia lub też zabezpieczyć wzrost ryzyka dodatkowym kapitałem. Ponadto wysoki udział kredytów o LTV ...
-
Kredyt firmowy na milion także dla mikrofirmy
... , ocenianą na podstawie dochodów firmy (im większa zdolność kredytowa, tym na wyższe kwoty może liczyć firma), a także przedstawiane zabezpieczenia pożyczki. Zazwyczaj maksymalne kwoty kredytów zabezpieczonych, na przykład hipoteką, są wysokie i idą nawet w miliony złotych, ale już w przypadku niezabezpieczonych limitów debetowych nie przekraczają ...
-
Pożyczki hipoteczne kuszą oprocentowaniem
... . Mimo przedstawianego zabezpieczenia nie na każdego chętnego na pożyczkę hipoteczną banki będą czekały z otwartymi ramionami. Jak pokazują częściowo ujawnione statystyki KNF spłacalność kredytów i pożyczek zabezpieczonych na nieruchomościach i zaciągniętych przez gospodarstwa domowe nie wygląda tak rewelacyjnie jak kredytów mieszkaniowych. KNF ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne VI 2014
... pod warunkiem posiadania odpowiedniego ubezpieczenia lub zabezpieczenia w formie blokady środków na koncie czy zastawu w papierach dłużnych. W odpowiedzi na nowe regulacje KNF, a także zapotrzebowanie ze strony klientów oraz czytelników rankingu INVIGO TOP 10 od początku 2014 r. analizujemy ofertę kredytów z 5 proc. wkładem własnym, dedykowanych ...
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... kredytów mieszkaniowych, w wyniku czego zwiększył się także stan kredytów mieszkaniowych ogółem. Począwszy od 2011 r. ograniczona został kumulacja ryzyka związanego z kredytami walutowymi. W listopadzie 2013 r., po raz pierwszy od 2002 r., udział kredytów złotowych przekroczył 50% całego portfela kredytów ... jakości zabezpieczenia. Prof. Jacek Łaszek, ...
-
Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni
... poświęcona jest Rekomendacja T - znalazł się też zapis dotyczący relacji wysokości kredytów walutowych do wartości nieruchomości (LTV). 18 rekomendacja w pkt. 5 mówi, że ... bank może zmniejszyć kwotę udzielonego kredytu lub zwiększyć wartość zabezpieczenia. Elementem zabezpieczania i ograniczania ryzyka z tytułu detalicznych ekspozycji ...
-
Rynek nieruchomości w USA: kryzys trwa
... dni lub więcej. 85 proc. wszystkich kredytów stanowią ryzykowne kredyty (Subprime i Alt-A), udzielane osobom o gorszej niż przeciętna zdolności kredytowej; gwałtowna przecena nieruchomości sprawiła, że spośród wszystkich kredytów hipotecznych 81 proc. stanowią te, dla których rynkowa wartość zabezpieczenia jest niższa od kwoty kredytu; przeciętny ...
-
Kosztowne ubezpieczenie niskiego wkładu
... do klientów indywidualnie. Wielkość brakującego wkładu uzależnia od zdolności kredytowej klienta i rodzaju zabezpieczenia kredytu. Najdrożej za ubezpieczenie niskiego wkładu trzeba zapłacić w bankach należących do BRE – w mBanku i MiultiBanku. Oba dla kredytów walutowych na 100 proc. oczekują ubezpieczenia 30 proc. brakującego wkładu przy stawce ...
-
Spadające ceny nieruchomości nie pomagają
... przypadku istotnego pogorszenia jakości portfela tych kredytów i konieczności realizacji przez banki zabezpieczeń na masową skalę (przy braku możliwości skutecznej realizacji innych zabezpieczeń), część klientów i banków musiałaby ponieść wysokie straty. Dlatego też banki powinny ustanowić dodatkowe zabezpieczenia lub też zabezpieczyć wzrost ryzyka ...
-
Indeks BIK: popyt na kredyty we IX 2015 r.
... czas potrzebny na czynności związane z rozpatrzeniem wniosku, weryfikacją zabezpieczenia, podpisaniem umowy a uruchomieniem kredytu mieszkaniowego, uwzględniając większe zainteresowanie klientów możemy oczekiwać dodatnich zmian w wartości sprzedaży kredytów mieszkaniowych w najbliższych miesiącach – dodaje Sławomir Grzybek z BIK. Metodyka ...
-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... i Marketingu Polnord S.A. Utrzymujące się rekordowo niskie stopy procentowe zachęcają do zaciągania kredytów hipotecznych, których koszty nigdy nie były tak niskie. Jednocześnie ... którzy kupują mieszkania w celach inwestycyjnych rośnie. Jest to zarówno forma zabezpieczenia sobie dodatkowej emerytury, jak i lokaty kapitału. Rachunek jest bardzo ...
-
Banki ostrożne: finansowanie inwestycji w nieruchomości bardzo utrudnione
... nowych procesów kredytowych jest opóźniana a decyzje kredytowe są wstrzymywane lub też są proponowane bardziej konserwatywne warunki i dodatkowe zabezpieczenia Podejście do udzielania nowych kredytów jest zróżnicowane. Większość banków podobnie jak i inwestorzy uważa, że sektor logistyczny przetrwa ponosząc najmniejsze straty, ale dostrzegają ...
-
Wiosenne promocje pożyczek gotówkowych
... konkurencji, średnie ważone oprocentowanie kredytów konsumenckich w całym sektorze w lutym tego roku wynosiło 14,3%. Przy szybko malejącej liczbie złych kredytów i rekordowo niskich stopach procentowych ... wysokości 175 zł. Do kwoty 10 tys. zł bank nie wymaga zabezpieczenia. Maksymalny okres kredytowania wynosi dwa lata. Bank Millennium proponuje ...
-
Wydatki związane ze spłatą pożyczki a koszty podatkowe
... może mieć wpływ na wielkość osiągniętego przychodu lub zachowania lub zabezpieczenia źródeł przychodu. Do kosztów uzyskania przychodów zalicza się nie tylko ... się za koszt uzyskania przychodów wydatków na spłatę pożyczek (kredytów) z wyjątkiem skapitalizowanych odsetek od tych kredytów.Dyrektor Izby Skarbowej nie podziela w tej kwestii stanowiska ...
-
Wolny zawód a szanse na kredyt
... stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu i ewentualnie zaświadczeń o niezaleganiu z podatkami i ze składkami ZUS. Ponadto Robert Wasilewski z Credit House Polska zauważa, że uproszczona forma badania zdolności kredytowej, oparta na oświadczeniu klienta o dochodzie pozwala na zaciągnięcie kredytu w przypadku posiadania już innych kredytów lub ...
-
Odsetki od kredytu na dywidendy to nie koszty
... późn. zm. ), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 ... są wydatki na spłatę pożyczek ( kredytów ), są natomiast skapitalizowane odsetki od tych pożyczek ( kredytów ) oraz inne odsetki pod warunkiem ich ...
-
Osłabienie złotego: co jest powodem?
... raty o kolejne 80 proc. – wynika to ze wzrostu kwoty zadłużenia i wyższego oprocentowania kredytów złotowych (plus podwyższonych obecnie marż). Do tego konieczne byłoby powtórne oszacowanie zdolności kredytowej i przedstawienie odpowiedniego zabezpieczenia dla banku, jeśli aktualna wartość nieruchomości nie przystaje już do obecnej kwoty kredytu ...
-
Organizacje non-profit: oferty banków 2008
... zabezpieczenia wymagane są: ustanowienie cesji wierzytelności kredytobiorcy z tytułu umowy o dotację przyznaną dla projektu, będącego przedmiotem kredytowania, ogólnie stosowane formy zabezpieczenia ... wynika, że bank ma w ofercie dla trzeciego sektora szeroką gamę kredytów, przede wszystkim Kredyty Europejskie – organizacja musi posiadać pozytywną ...
-
Kredyt we frankach tylko dla wybranych?
... z każdym tygodniem jest ona niższa. Biorąc pod uwagę ostatnich kilka miesięcy, z udzielania kredytów we franku szwajcarskim wycofały się m.in. Bank BGŻ, Bank Zachodni WBK, DnB Nord, ... W Deutsche Banku PBC aby otrzymać kredyt w wysokości ponad 50 proc. wartości zabezpieczenia trzeba zarabiać co najmniej 4-12 tys. zł netto, a kredyt powyżej ...