-
Deweloperzy w tarapatach?
... , trzeba łączyć z nowymi obowiązkami nakładanymi na te instytucje (np. podatek, wymagania kapitałowe, składki na BFG), a także obawami przed kosztami ... mieszkania na wynajem – poważnie zastanowi się, czy chce narażać się na konkurencję z państwowym molochem. Podobne rozterki mogą mieć osoby, które rozważały zakup lokalu z przeznaczeniem na wynajem ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym zeznaniu podatkowym 2020
... ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w ... prostu dopłacić podatek należny fiskusowi. Płatnik przy ustalaniu wysokości zaliczki na podatek nie ma ... . Nie można tutaj odliczyć także innych kosztów (np. wynajmu mieszkania czy podnoszenia kwalifikacji zawodowych niezbędnych w pracy, które ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... firm obsługujących mieszkania w ramach funduszy inwestycyjnych ... wynajem, a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. - Wzrost udziału najmu instytucjonalnego to kolejny krok w powolnym cywilizowaniu się polskiego rynku. Tak jak dziś dużo więcej osób niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu i płaci od tego podatek ...
-
Rząd proponuje najtańsze w historii kredyty hipoteczne
... jest teraz potężnie wykupiony. Jeśli wierzyć w dane Unirepo wolne lokale na wynajem stanowią mniej niż 5 proc. całego zasobu. To oznacza bardzo poważne braki wolnych ... swoje” Oczywiście budżet przy zakupie nowego mieszkania inkasuje sporo przeróżnych podatków i opłat (np. PIT, VAT, CIT, PCC, podatek bankowy). Pieniądze te płyną od deweloperów, osób ...
-
Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku?
... mieszkania na wynajem może się więc okazać trochę gorszy niż ten wyliczony na podstawie indeksu hedonicznego za 3 kwartał. Jak wspomnieliśmy wzrost wartości mieszkania ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym. Niemniej ... tytułu ryczałt ewidencjonowany, zaś mąż liczył podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. ... z najmu prywatnego jednego mieszkania opodatkować ryczałtem, a przychodów z prywatnego najmu drugiego mieszkania skalą podatkową. ...
-
Rynek nieruchomości: będzie kontynuacja rekordów z 2015 roku?
... zniesienie ograniczenia dotyczącego zakupu jedynie pierwszego w życiu mieszkania, a także zrezygnowanie z limitu wieku poniżej 35 dla rodzin ... z lokat i inwestowali je w zakup mieszkań na wynajem. Niskie stopy procentowe spowodowały również, ... ryzyko mniejszej dostępności kredytów we względu na podatek bankowy i szybkie wyczerpanie tegorocznej puli ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... korzystne finansowanie oraz państwowe gwarancje mogą liczyć osoby i firmy budujące mieszkania pod wynajem. Oprócz tego, czeska polityka mieszkaniowa to również dwa programy ... (2009 r. - 25%, 2012 r. - 27%) na nowe mieszkania oraz materiały budowlane. Na początku 2016 r. rząd Orbana obniżył podatek VAT naliczany przy sprzedaży większości nowych domów ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... mieszkania i oddać je w najem. Ponieważ był to grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem ... korekty deklaracji VAT za czerwiec 2016 r. i odliczyć podatek zapłacony przy zakupie nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... 3 mieszkania na wynajem, od przychodów z których płacą ryczałt ewidencjonowany. Nie prowadzą oni działalności gospodarczej, nie są także podatnikami VAT. Ich głównym źródłem utrzymania są wynagrodzenia z umów o pracę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy rozszerzając najem o powyższe garaże nadal będzie mógł płacić z tego tytułu podatek dochodowy ...
-
Budowa mieszkań w X 2015 r.
... mieszkania w drugiej połowie 2016 roku faktycznie może zabraknąć pieniędzy na dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych”. To o tyle ważne dla deweloperów, że z dopłatą w największych miastach sprzedawali oni nawet co szóste mieszkanie. Niebawem wprowadzony może zostać też podatek ... niskooprocentowane lokaty (np. mieszkania na wynajem). Wbrew pozorom ...
-
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?
... kredytowe np. rósł wymagany wkład własny. Poza tym, wprowadzono podatek bankowy, który spowodował istotny wzrost marż, a więc ograniczył dostępność kredytów. ... „Mieszkanie dla młodych”. Zapotrzebowanie na mieszkania może też nieco ograniczyć przyspieszenie w programie „Mieszkanie Plus”, w którym będą oferowane lokale na wynajem z tzw. dojściem do ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... . W tych 40 procentach lwią część stanowią zakupy pod wynajem. To inwestorzy najczęściej kupują za gotówkę, traktując mieszkania jako pewną lokatę kapitału i inwestycję rentowniejszą od niskooprocentowanych ... , ale także atrakcyjna cena zakupu, od której dodatkowo można odliczyć podatek VAT. Mogą zrobić to zarówno firmy, jak i osoby fizyczne. Ceny w ...
-
Dochód rozporządzalny jako wskaźnik poziomu życia w Polsce i UE
... na podatek dochodowy, ... mieszkania lub domu i nośniki energii, wyposażenie mieszkania i prowadzenie gospodarstwa domowego; zdrowie: obejmuje wyroby farmaceutyczne, usługi ambulatoryjne i inne usługi związane ze zdrowiem; mieszkanie: obejmuje wynajem lub spłatę kredytu hipotecznego, opłaty za czynsz, rachunki za media, remonty i utrzymanie mieszkania ...
-
Condo czy lokata bankowa?
... w hotelach, ostatnio pojawiły się także mieszkania. Powstają w miejscowościach turystycznych, ale powoli wchodzą ... luksusowego apartamentu lub pokoju hotelowego, a wynajem powierzamy firmie, która zarządza obiektem i wypłaca ... podatek od nieruchomości (zarówno za sam lokal jak i udział w gruncie pod budynkiem), ubezpieczenie nieruchomości czy podatek ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... niż karta podatkowa, niemniej łatwiej ją rozliczać niż podatek płacony od dochodu. Regulacje prawne opodatkowania ryczałtem znajdują się w ustawie z ... i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający ...
-
Roczna lokata bankowa na 10 tysięcy daje już tylko 16 złotych odsetek
... ale i tak tym skromnym zyskiem trzeba się podzielić, czyli zapłacić podatek (19%). Formalności załatwia bank, ale w efekcie otrzymujemy na konto tylko ... obligacji skarbowych, a na rynku mieszkaniowym znowu dużo osób kupuje mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Do tego oblężenie przeżywają dystrybutorzy złota inwestycyjnego, pod długiej flaucie ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe XI 2006
... . mieszkańców, brak innych kredytów, samochód. Cel: zakup mieszkania o powierzchni 70 m.kw. Kredytobiorca 2: Singiel z Warszawy o dochodach ... na wzroście jego wartości najczęściej decyduje się na jego wynajem, by chociaż częściowo pokryć raty kredytu. ... Bank i Nykredit – 80 proc. (50 proc. jeśli płacimy podatek ryczałtem), Deutsche Bank PBC 75-85 proc., ...
-
W co inwestować w 2009 roku?
... poszczególnymi rodzajami funduszy pozwalające na ochronę od podatku „Belki”. Podatek zapłacimy dopiero po wycofaniu pieniędzy z funduszu. Dla klientów bardziej ... wynajem. I tu może czekać je niemiła niespodzianka. Wynajmujący widząc trudności klientów w uzyskaniu kredytu windują ceny najmu. Po części robią to z konieczności. Kupowali mieszkania ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... lokale poza działalnością gospodarczą. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej tego mieszkania. Czy może tutaj zastosować indywidualną stawkę amortyzacji? Podstawową ...
-
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... Oznacza to, że musi uiszczać opłaty za czynsz, ubezpieczenie oraz płacić podatek od nieruchomości. Analizując ofertę inwestycji w condohotel warto pamiętać o dodatkowych kosztach ... inwestorów, którzy skoncentrowani byli do tej pory głównie na inwestycjach w mieszkania pod wynajem. Wciąż jednak rynek ten jest w fazie rozwoju i w najbliższej ...
-
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... 5 lat od jej zakupu. Jak wygląda ich sytuacja po 1 stycznia 2019 r.? Jaki podatek w 2019 r.? Stawka podatku od zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od jego nabycia nie ... się osobistym związkiem ze zbywcą, co oznacza, że wydatki np. na nabycie mieszkania pod wynajem nie będą uznane za poniesione na własne cele mieszkaniowe. Wszelkie wydatki na ...
-
Inwestowanie w nieruchomości jedynym sposobem na inflację?
... 16 lat łącznie 54%. Niby wynik solidny, ale po skorygowaniu go o podatek i inflację otrzymalibyśmy wynik na poziomie jedynie 10,8%, czyli średnio zaledwie 0,6% w ... . Przykład? Zakładając inflację na poziomie 2,5 rocznie, to wcześniej wspomniany nabywcza mieszkania na wynajem, który zyskiwałby 1,5% rocznie ponad inflację po 50 latach miałby majątek ...
-
Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?
... Wynajem dla turystów podpada już jednak pod działalność gospodarczą, co automatycznie narzuca wyższe opodatkowanie. Konsekwencje takiej ignorancji będę mocno rzutować na dochodowość najmu krótkoterminowego, bo raz że wyższy podatek ... oferujących zakwaterowanie turystom i luka, którą wypełniały mieszkania prywatne w tym zakresie, powoli się niweluje. ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... współwłaścicielem dwóch mieszkań, które są wynajmowane. Podatek od najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni ... wynajmowane różnym najemcom. Innych nieruchomości zainteresowana nie posiada. Mieszkania te wnioskodawczyni traktuje jako lokatę kapitału, a ... do tego przystosowanych wnioskodawczyni dopuszcza wynajem podmiotom/firmom, które następnie będą ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... kredytu czy odpisy amortyzacyjne. W przypadku wyboru ryczałtu ewidencjonowanego podatek jest płacony od uzyskanego z najmu/dzierżawy przychodu wg 8,5% stawki ... ewidencjonowanego. Pisaliśmy o tym szerzej w artykule Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?. Obecnie, ... temat pisaliśmy w artykule Polski Ład: domu czy mieszkania już ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Kolejny rok pod znakiem MdM
... i prognozy ekspertki ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych. Podatek bankowy i frankowicze Zmiany w branży kredytów hipotecznych ... klientów zdecydowała się na przeniesienie zamknięcia transakcji kupna mieszkania na 2017 r., co stwarzało możliwość skorzystania z środków już z puli ... ludzi, lecz budowę mieszkań na wynajem. Jest on przeznaczony dla osób ...
-
Lokaty bankowe: tylko 5 oferuje jakiekolwiek zyski
... w grudniu 2019 roku mogliśmy liczyć jedynie na 1,21% odsetek. Lokaty bankowe nie zarabiają przez podatek To znaczy, że w ciągu roku powierzając bankowi kwotę 10 tysięcy złotych możemy liczyć na ... cieszy się obecnie z rekordowo dużej popularności obligacji skarbowych, a na rynku mieszkaniowym wiele osób kupuje mieszkania z przeznaczeniem na wynajem ...
-
Oprocentowanie lokat: na 10 tys. zł zarobimy "stówkę"
... popularności obligacji skarbowych, a na rynku mieszkaniowym wiele osób kupuje mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Koszty przerzucane na oszczędzających Czemu banki obniżają ... Taki sam mechanizm zadziałał na przełomie lat 2015/16, gdy wprowadzano podatek bankowy. Instytucje te, aby ograniczyć koszty, obniżyły oprocentowanie lokat. W międzyczasie ...
-
Obligacje skarbowe będą bić kolejne rekordy?
... depozytów znajdzie się też grupa, która zainwestuje w fundusze inwestycyjne, mieszkania na wynajem lub detaliczne obligacje skarbowe właśnie. Większość obligacji przegra z ... . Wszystko dlatego, że zyski z obligacji są opodatkowane. I to właśnie podatek w przypadku prawie wszystkich obligacji może skonsumować realny zysk, gdy inflacja przekroczy ...
-
Prognozy 2023: czeka nas podatkowy nieład
... , zmieniony i odroczony do 2024 r. zostanie tzw. podatek minimalny, zmodyfikowane zostaną przepisy odnoszące się ... czy od nabycia i posiadania nieruchomości nieprzeznaczonych na wynajem. Wszelkie próby wpływania na zachowania obywateli ... , które nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania. Zamiana ta dodatkowo wprowadzana jest w najgorszym ...