-
![Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT]( "Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT [© anna - Fotolia.com]")
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
... był przez gminę wynajmowany. Cenę budynku określono na 80.000 zł. Dostawa budynku będzie podlegała zwolnieniu od VAT, natomiast oddanie w wieczyste użytkowanie gruntu będzie podlegało opodatkowaniu VAT ze stawką 22%. Podobny do poruszonego w powyższym przykładzie problem (lecz pojawiający się w poprzednim stanie prawnym) rozstrzygnął ...
-
![Wieczyste użytkowanie gruntu: zbycie prawa a VAT]( "Wieczyste użytkowanie gruntu: zbycie prawa a VAT [© anna - Fotolia.com]")
Wieczyste użytkowanie gruntu: zbycie prawa a VAT
... budowle albo ich części są zwolnione z opodatkowania. Podobnie ze zwolnienia korzysta dzierżawa oraz oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolnicze. Zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo ich części podlega opodatkowaniu stawką ...
-
![Opłata za użytkowanie wieczyste w kosztach podatkowych firmy]( "Opłata za użytkowanie wieczyste w kosztach podatkowych firmy [© fox17 - Fotolia.com]")
Opłata za użytkowanie wieczyste w kosztach podatkowych firmy
... za użytkowanie wieczyste dotyczy także pierwszej opłaty rocznej ustalonej w wysokości 25% wartości gruntu. Analogiczne stanowisko przyjął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 9 maja 2013 r., sygn. IPPB5/423-152/13-2/MW, uznając, że: (...) wydatki ponoszone na zapłatę pierwszej opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu ...
-
![Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy]( "Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
... związanych z przychodami Spółka zalicza wydatki z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, na którym powstają budynki mieszkalne wraz z garażami podziemnymi w ramach realizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego. Opłata za wieczyste użytkowanie gruntu pozostaje w pośrednim związku z osiąganiem konkretnych przychodów. Wydatki z tego ...
-
![Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?]( "Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste? [© shou1129 - Fotolia.com]")
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... sygn. IPPP2-443-580/10-4/AK: „naliczenie przez Spółkę podatku VAT od kwoty stanowiącej zwrot opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu za rok 2010 proporcjonalnie od dnia podpisania umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu pod zabudowę, którymi obciążyła kupującego, było nieprawidłowe.” Niestety aktualnie organy podatkowe prezentują raczej ...
-
![Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT]( "Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego, bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, korzystać z gruntu z wyłączeniem ... podatkiem VAT i pozostaje poza zakresem tej ustawy. W sytuacji natomiast, jeżeli wieczyste użytkowanie zostało ustanowione po dniu 1 maja 2004r., wówczas opłaty z tytułu ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... użytkowanie wieczyste? Użytkowanie wieczyste jest specyficznym prawem podmiotowym w polskim prawie cywilnym. To relikt PRL’u – mówi Marcin Sodo z Nawigator Nieruchomości. Jest to jedno z praw rzeczowych, poza prawem rzeczowym ograniczonym i własnością. Użytkowanie wieczyste to oddanie w użytkowanie ...
-
![Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?]( "Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność? [© gukodo - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... właścicieli nieruchomości. Ich wprowadzenie ma sprawić, że użytkowanie wieczyste gruntu będzie mogło przejść na własność. O zmianach w przepisach opowiada Agata Stradomska z RE/MAX Polska, części globalnej sieci biur nieruchomości RE/MAX. Czym jest użytkowanie wieczyste? Użytkowanie wieczyste może być ustanowione na gruntach, które są własnością ...
-
![Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT]( "Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
... sprzedaż jest dokonywana z jednoczesnym oddaniem części gruntu w użytkowanie wieczyste. Nabywca płaci pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste w wysokości 15% – 25% wartości gruntu, a następne opłaty roczne są rozłożone na 99 lat. Zadano w związku z tym pytanie, czy opłaty za użytkowanie wieczyste są zwolnione z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie ...
-
![Użytkowanie wieczyste a własność]( "Użytkowanie wieczyste a własność [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste a własność
... użytkowanie takiego gruntu odbywa się na podstawie umowy jego wieczystego użytkowania. Choć okres, na jaki poszczególne jednostki oddają swoje grunty do gospodarowania, jest długi – od 40 do 99 lat, to jednak mimo wszystko nie jest to własność prywatna. Ponieważ przekazanie gruntu w użytkowanie wieczyste ... ich wieczyste użytkowanie. Druga grupa to ...
-
![Użytkowanie wieczyste a polskie prawo]( "Użytkowanie wieczyste a polskie prawo [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... publicznych nie znajdują zastosowania do wierzytelności z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, będących własnością Skarbu Państwa. Na poparcie tej tezy przytaczają ... do stanu zarysowanego na wstępie tj. pozbawienia użytkownika wieczystego korzystającego z gruntu Skarbu Państwa szans na dogodne określenie terminów spłaty zadłużenia. ...
-
![Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek]( "Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek [© anna - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek
... kwietnia 1999 r., nr PB2/MK-0212/99 (Biuletyn Skarbowy nr 3 z 1999 r.). Czytamy w nim, iż użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym, którego przedmiotem może być grunt stanowiący własność ... jednocześnie właścicielem i użytkownikiem wieczystym gruntu. Nabycie prawa własności przez użytkownika wieczystego gruntu prowadzi bowiem do wygaśnięcia ...
-
![Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?]( "Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT? [© whitelook - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... 2008 r. w hali magazynował własne towary, natomiast od listopada 2008 r. oddał ją w najem. W maju 2011 r. przedmiotową halę, wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu, postanowił sprzedać najemcy. Czy czynność ta będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT? Czy będzie konieczna korekta wcześniej odliczonego podatku od wydatków ...
-
![Stawka VAT na opłaty za użytkowanie wieczyste]( "Stawka VAT na opłaty za użytkowanie wieczyste [© FikMik - Fotolia.com]")
Stawka VAT na opłaty za użytkowanie wieczyste
... do opodatkowania w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste jest właściciel, tj. Skarb Państwa lub też jednostka samorządu terytorialnego. Opodatkowanie winno być zrealizowane na zasadach obowiązujących w momencie powstania obowiązku podatkowego. W przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste obowiązek podatkowy powstaje z chwilą ...
-
![Opłaty za użytkowanie wieczyste: stawka VAT]( "Opłaty za użytkowanie wieczyste: stawka VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Opłaty za użytkowanie wieczyste: stawka VAT
... i usług, w myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zobowiązanym do opodatkowania w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste jest właściciel, tj. Skarb Państwa lub też jednostka samorządu terytorialnego. W przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak ...
-
![Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste]( "Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste")
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste
... takie są wynikiem wzrostu wartości gruntu przekazanego w użytkowanie wieczyste. Tym bardziej więc warto rozważyć przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Co zrobić, gdy uznamy, że podwyżka opłaty jest nieadekwatna do zmian wartości gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste? W każdym wypadku możliwe jest zakwestionowanie ...
-
![Ile i kto zaoszczędzi bez opłaty za użytkowanie wieczyste?]( "Ile i kto zaoszczędzi bez opłaty za użytkowanie wieczyste? [© Jean-Paul Comparin - Fotolia.com]")
Ile i kto zaoszczędzi bez opłaty za użytkowanie wieczyste?
... o 2,00%). Identyczna waloryzacja dotyczyłaby opłaty za użytkowanie wieczyste (gdyby nie doszło do przekształcenia). Przy przekształceniu użytkowania wieczystego we własność gruntu, nie zostaną zastosowane żadne bonifikaty. Przykład 2: Właściciel mieszkania w ramach opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu pod blokiem, płaci samorządowi 600 zł rocznie ...
-
![Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe]( "Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe [© gmg9130 - Fotolia.com]")
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe
... wszędzie, gdzie grunty gmin, powiatów czy województw oddano w użytkowanie wieczyste. Dzieje się tak więc na przykład w Trójmieście, Poznaniu, Lublinie, Wrocławiu czy Olsztynie i wszędzie skala podwyżek może iść w setki procent. – W Olsztynie na przykład gmina za użytkowanie wieczyste gruntu pod garażem zażądała o około 200% więcej - zwraca uwagę ...
-
![Użytkowanie wieczyste popularne w stolicy]( "Użytkowanie wieczyste popularne w stolicy [© Scanrail - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste popularne w stolicy
... o formę prawną gruntu – wskazuje Filip Olszewski, doradca Home Broker z Gdyni. Podobna sytuacja jest w Toruniu, gdzie użytkowanie wieczyste jest bardzo mało popularną formą władania gruntu, a gmina najczęściej sprzedaje posiadane ziemie. Jak podaje Krzysztof Głowacki, doradca Home Broker z Torunia: – Pytania o formę prawną gruntu praktycznie nie ...
-
![Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę]( "Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę
... gruntu w prawo własności po listopadzie 2019 roku, albo już w 2020 roku, to na dokończenie formalności są dodatkowe 2 miesiące. Nie zawsze jednak musi tak być, dlatego warto sprawdzić w swojej gminie, starostwie lub innej instytucji, na której konto dotychczas płaciliśmy za użytkowanie wieczyste ...
-
![Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?]( "Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste? [© Nunnicha Supagrit - Fotolia.com]")
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... użytkowanie wieczyste mogą oddawać także województwa, powiaty i sam Skarb Państwa. Zmiany w podwyżkach Powodem podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste jest wzrost wartości gruntów. Roczna opłata za użytkowanie wieczyste ... Opłata jest różnicą pomiędzy aktualną wartością prawa własności do gruntu a ceną za prawo użytkowania wieczystego. Im więc większa ...
-
![Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?]( "Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach? [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?
... obciążyć kredytem. Nawet więcej, minusem przekształcenia prawa spółdzielczego we własność może być konieczność samodzielnego opłacania podatku od nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, za co spółdzielca płaci w ramach opłat administracyjnych, czyli w ratach. Jeśli więc w bloku są sami spółdzielcy, to projektowane prawo nie zadziała ...
-
![Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?]( "Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT? [© bofotolux - Fotolia.com]")
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... ), w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem ...
-
![Użytkowanie wieczyste nie zniknie od razu]( "Użytkowanie wieczyste nie zniknie od razu [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste nie zniknie od razu
... użytkowanie wieczyste Warszawa. Ta po pewnych perturbacjach uchwaliła ponownie 98-proc. bonifikatę przekształceniową. To znaczy, że jeśli ktoś dotychczas płacił za użytkowanie wieczyste po tysiąc złotych rocznie, to po uwzględnieniu bonifikaty wystarczy zapłacić 400 złotych, żeby za jednym zamachem pozbyć się problemu opłat za użytkowanie wieczyste ...
-
![Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe]( "Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... od daty złożenia wniosku o przekształcenie. Użytkowanie dotyka nie tylko mieszkańców Na koniec warto zauważyć, że opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu przeznaczonego na cele mieszkaniowe należą do niskich. Standardowa stawka tego obciążenia wynosi bowiem rocznie 1% wartości prawa własności do gruntu. Dla porównania za nieruchomości oddane na ...
-
![Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności]( "Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności [© anna - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... oraz umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Uprawnienie do wyłącznego korzystania z gruntu przez użytkownika wieczystego gruntu jest skuteczne wobec osób trzecich, a także właściciela gruntu, chyba że umowa o której mowa wyżej zawiera odrębne uregulowania dotyczące uprawnień właściciela. Użytkowanie wieczyste jest prawem zbywalnym, podlega ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT [© nanantachoke - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT
... ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste – korzystać z nieruchomości z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne, które są wnoszone ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?]( "Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu? [© gigra - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?
... wieczysty nie może dokonać podziału gruntu oddanego mu w użytkowanie wieczyste. W związku z powyższym należy podzielić stanowisko zawarte w ostatniej uchwale Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 2015 roku (III CZP 116/14), że użytkownikowi wieczystemu nie przysługuje uprawnienie do dokonaniu podziału gruntu, oddanego mu w użytkowanie wieczyste.
-
![Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności]( "Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności")
Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności
... w prawo własności za jedynie od 1% do 12,5% ceny gruntu, w zależności od tego, jak długo jesteśmy użytkownikiem wieczystym. W pierwszych latach użytkowania całkowity koszt przekształcenia byłby więc bliski wartości jednej rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. Dodatkowymi kosztami przekształcenia są opłata skarbowa za wydanie decyzji (10zł ...
-
![Użytkowanie wieczyste, czyli jak samorządy uderzają w Polaków]( "Użytkowanie wieczyste, czyli jak samorządy uderzają w Polaków [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste, czyli jak samorządy uderzają w Polaków
... jest jej wcześniejsza spłata, z dodatkowymi bonifikatami. Wysokość tej opłaty jest uzależniona właśnie od wysokości rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. Im większa opłata za użytkowanie wieczyste gruntu, tym większa będzie po 1 stycznia 2019 r. opłata za przekształcenie tego prawa w prawo własności – tłumaczy Łukasz Rodak, aplikant ...
-
![Opłata roczna za użytkowanie wieczyste]( "Opłata roczna za użytkowanie wieczyste [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste
... Grunt jest oddawany w użytkowanie wieczyste, już z samego założenia, na określony cel na wiele lat, co oznacza, że realizacja tego celu może być rozciągnięta w czasie i podejmowana sukcesywnie. W konsekwencji o stawce opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste może decydować każdorazowy aktualny sposób korzystania z gruntu. Wystarczy przy tym wykazać ...
-
![Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację]( "Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację [© makspogonii - Fotolia.com]")
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację
... współżycia społecznego, ustawami oraz postanowieniami umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, która określa m.in. okres użytkowania (od 40 do 99 lat, z możliwością przedłużenia) oraz sposób korzystania z gruntu. Szczegółowe zasady oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste określa ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy wieczne oczekiwanie?]( "Użytkowanie wieczyste czy wieczne oczekiwanie? [© skorpionik00 - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy wieczne oczekiwanie?
... , którzy mieszkają na wieczyście użytkowanych gruntach. Użytkowanie wieczyste, czyli...? Użytkowanie wieczyste to coś na kształt własności. Chodzi tu o sytuację, w której Skarb Państwa daje osobom fizycznym lub prawnym prawo określonego czasem (najczęściej 99 lat) użytkowania gruntu w celu realizacji przez te podmioty inwestycji budowlanej ...
-
![Użytkowanie wieczyste problemem dla inwestorów?]( "Użytkowanie wieczyste problemem dla inwestorów?")
Użytkowanie wieczyste problemem dla inwestorów?
... oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub objęcia gruntu określonymi aktami planistycznymi." Zagrożona rzetelna wycena i decyzje inwestycyjne Warto podkreślić kluczowe znaczenie szczegółowej analizy stanu prawnego dla właściwej wyceny nieruchomości. Chodzi tu także o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Dokładne określenie celu ...
-
![Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami]( "Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami
... . Mechanizm opłat za użytkowanie wieczyste Użytkownicy wieczyści wnoszą raz na rok opłatę na rzecz właściciela gruntu, a więc Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (gminy, powiatu lub województwa). Wysokość tej opłaty uzależniona jest od: wartości gruntu, udziału użytkownika wieczystego w prawie do gruntu, stawki procentowej opłaty ...
![Miasta nieprzygotowane na upały i zmiany klimatyczne [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/klimat/Miasta-nieprzygotowane-na-upaly-i-zmiany-klimatyczne-266612-50x33crop.jpg "Miasta nieprzygotowane na upały i zmiany klimatyczne [© Freepik]")
Miasta nieprzygotowane na upały i zmiany klimatyczne
