-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, przy czym: 1. lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... przestrzennego grunt jest wykazany jako rolny. Nie są dla niego wydane warunki zabudowy. Na części tych gruntów wnioskodawca zamierza wybudować własne siedlisko, w którym zamierza zamieszkać, w związku z czym wystąpił o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Resztę gruntów wnioskodawca zamierza sprzedać. Jednakże z uwagi na ich rozmiar, nie ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... na drogi wewnętrzne. W stosunku do nowopowstałych działek nr 263/6 i 264/6, objętych zakresem pytania nr 1 wniosku ORD-IN, Zainteresowany wystąpił o wydanie warunków zabudowy. Planuje także sprzedaż kolejnych - łącznie 20 działek wraz z udziałami w działkach wydzielonych pod drogi wewnętrzne. Wobec powyższego należy stwierdzić, iż w niniejszej ...
-
Procedury administracyjne podnoszą ceny mieszkań
... . „Powyższe zestawienia obrazują jak wiele czasu potrzebnego do przygotowania inwestycji pochłaniają procedury związane z uzyskaniem warunków zabudowy. Proces inwestycyjny uległby znacznemu skróceniu, gdyby warunki zabudowy zastąpić planowaniem miejscowym”, mówi Zbigniew Malisz. Polski Związek Firm Deweloperskich wyliczył również, jakie dodatkowe ...
-
Czy elektrownia wiatrowa to inwestycja celu publicznego?
... drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, natomiast sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z przepisem art ...
-
Centrum handlowe Pasaż Victoria w Lublinie
... wniosek o warunki zabudowy w związku z planowaną realizacją nowej inwestycji - Pasażu Victoria w Lublinie. Nowe centrum handlowo-usługowe powstanie w centrum miasta w miejscu lubelskiego Sezamu. Koncepcja Pasażu Victoria zakłada, iż będzie to wielofunkcyjny obiekt, wpasowany w tkankę ścisłego centrum Lublina. Nawiązujący do otaczającej zabudowy pod ...
-
Zakup działki: dostęp do mediów
... gruntową należy zwrócić uwagę na następujące szczegóły: możliwość zabudowy – czy działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na zabudowę działki według naszych oczekiwań lub czy działka posiada Warunki Zabudowy i Zagospodarowania przestrzennego czyli dokument wydawany przez odpowiedni urząd ...
-
Lokalizacja domu przy granicy działki
... , lub jeśli możliwość taka wynika bezpośrednio z ustaleń zawartych w ramach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo uzyskanej przez inwestora decyzji określającej warunki zabudowy. W takich okolicznościach budynku nie można wybudować w mniejszej odległości od granicy niż 1,5 m. Taki pas terenu musi pozostać wtedy niezabudowany, co ...
-
Odrolnienie gruntu - decyzje i opłaty
... musi posiadać zgodę ministra rolnictwa i rozwoju wsi lub też marszałka województwa. Obowiązek ten dotyczyć będzie zarówno wydawania decyzji ustalającej warunki zabudowy, jak i uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Co więcej, konieczne będzie także wyłączenie danej nieruchomości ziemskiej z produkcji rolnej. Taką decyzję ...
-
Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową?
... , znacznie rozsądniej, niż zdawać się na niepewną „polityczną” decyzję radnych, będzie wystąpić o warunki zabudowy, których organ – w razie spełnienia ustawowych przesłanej – nie może odmówić. Podobnie, rozsądniej będzie wystąpić o warunki zabudowy, jeżeli deweloper boi się zaskarżeń w procesie planistycznym. Decyzję o WZ mogą zaskarżyć jedynie ...
-
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych
... przestrzennego. Tym samym, organ ustalający warunki zabudowy nie może dokonywać analizy, jaka konkretnie ilość miejsc parkingowych będzie wystarczająca dla planowanej inwestycji. Zgodnie z drugim stanowiskiem, o ilości miejsc parkingowych powinna rozstrzygać już decyzja ustalająca warunki zabudowy. W tym wypadku liczbę i sposób urządzenia ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1. lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Rynek biurowy: jakie trudności napotykają deweloperzy?
... inwestycji biurowych ma okres, w którym deweloper występuje o warunki zabudowy i pozwolenie na budowę. Wiele terenów do dziś nie posiada planów miejscowych i aby określić możliwości zabudowy należy opracować własną koncepcję i wystąpić o warunki zabudowy. Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ze względu na udział wielu ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, przy czym: 1. lokalizacje inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... i warunków zabudowy następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1. lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... z ochroną środowiska. Omówiona wyżej nowelizacja nie zmienia niczego w kwestii obowiązku inwestora uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (DWZ), tj. dokumentu określającego dopuszczane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. DWZ miały zostać zastąpione przez inne, bardziej ...
-
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań
... . Często więc to właściciele ziemi uzyskują warunki zabudowy, aby potem za wyższą cenę sprzedać ziemię deweloperowi. Jak jednak informuje „Rzeczpospolita” tego rodzaju transakcje mogą zostać nowelizacją ukrócone. Planowane jest bowiem zniesienie mechanizmu, który pozwala przenosić warunki zabudowy z właściciela na dewelopera. Ma także dojść ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1. lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
... planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy (art. 4 ust. 2 pkt 2 ww. ustawy). Bez ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
... i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1. lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić?
... i warunki zabudowy. W ramach planu miejscowego określone zostają m.in. takie aspekty jak: obowiązujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, warunki zagospodarowania i zasady kształtowania zabudowy, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego, szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, szczególne warunki ...
-
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
... jest odrolnić działkę, w celu wybudowania na niej domu. W takim przypadku, przed nabyciem dotychczasowy właściciel – rolnik – powinien wystąpić o warunki zabudowy. Taka działka musi spełniać w szczególności następujące warunki: co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej musi być zabudowana, teren pod inwestycję musi ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, przy czym: 1. lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1. lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... warunki zabudowy. Za działkę sąsiednią - w rozumieniu przepisów, uważa się taką, która ma wspólną granicę z gruntem, który planujemy nabyć. Jeżeli tak nie jest – nie dostaniemy warunków zabudowy ...
-
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji
... obiektów dochodzi niezmiernie rzadko. Wcześniej jednak inwestor musi się postarać o ustalenie warunków zabudowy, gdy teren na którym buduje pozbawiony jest planu miejscowego. W trakcie tego postępowania najłatwiej jest uzyskać status strony. Warunki zabudowy wydawane są przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. On także, w oparciu ...
-
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?
... . Co jest istotne? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Po pierwsze warunki zabudowy Pierwszym krokiem do realizacji marzenia o własnych czterech kątach jest oczywiście zakup nieruchomości. Nie można decydować się na pierwszy lepszy kawałek ...
-
Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?
... , na których możliwe będzie uzupełnianie zabudowy na podstawie decyzji o warunkach zabudowy oraz zasady lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej w relacji do obsługujących je ... po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycznej, określającej zasady i warunki realizacji inwestycji oraz zobowiązania stron. ZPI to narzędzie, które daje gminom ...
-
Kupno działki - o czym warto pamiętać?
... , należy niezwłocznie wystąpić do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wniosek składa się nieodpłatnie do wójta, burmistrza lub ... warunki zabudowy. Za działkę sąsiednią - według przepisów, uważa się taką, która ma wspólną granicę z ziemią, którą planujemy nabyć. Jeżeli tak nie jest – nie dostaniemy warunków zabudowy ...
-
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?
... granicy działki, o ile zezwala na to MPZP lub Warunki Zabudowy, W przypadku budowy niedaleko lasu może być konieczność zachowania większej odległości od granicy lasu. Zgłoszenie budowy domku letniskowego Przed rozpoczęciem budowy domku letniskowego o powierzchni zabudowy do 35 m2 konieczne jest zgłoszenie budowy w Starostwie Powiatowym ...
-
Odrolnienie gruntu - nowe zasady
... , wydawanej przez ministra właściwego do spraw rozwoju wsi. Wspomniana tu zgoda nie będzie już potrzebna zarówno przy wydawaniu decyzji ustalającej warunki zabudowy, jak i w przypadku uchwalania przez radę gminy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Takie uproszczenie ma w zamyśle ustawodawcy przyczynić się do przyspieszenia procesu ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym (art. 4 ust. 2 tej ustawy): lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce I-VI 2011
... Airport Business Park, wielofunkcyjny grunt inwestycyjny Grunt inwestycyjny o powierzchni 141,511 m2 zlokalizowany na ul. Żwirki i Wigury, naprzeciwko Lotniska Okęcie. Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu pozwalają na budowę wielofunkcyjnego kompleksu biurowo-handlowego z obiektami rekreacyjnymi o powierzchni użytkowej 302,000 m2.
-
Ustawa wiatrakowa szkodliwa dla właścicieli działek budowlanych
... zastosowanie do siłowni wiatrowych, które mają dopiero powstać, czyli takich, których lokalizację przewidują obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego lub wydane warunki zabudowy. Oznacza to, że nie będzie możliwości wybudowania domu w odległości mniejszej niż minimalna również od wiatraków planowanych. Nie sposób na szybko ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... zabudowanego a nie samej działki, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 17. ... terminie do dnia 31 października roku następującego po roku, dla którego zostały spełnione warunki określone w ust. 1. Jednakże, zarówno w ustawie o podatku od towarów i usług, jak ...