-
Zamiana mieszkań w rodzinie bez podatku PCC
Umowa zamiany mieszkań dokonywana pomiędzy osobami zaliczonymi do pierwszej grupy podatkowej w podatku od spadków i darowizn, korzysta ze zwolnienia w podatku od czynności cywilnoprawnych. Stanowisko ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Umowa zamiany jest zatem umową o podobnym charakterze co umowa ...
-
Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku?
... pokonać inflację na poziomie 7,8%. Co z cenami mieszkań w 2022 r.? Wiele osób obecnie zastawia się co stanie się z cenami mieszkań w przyszłym roku. Naszym zdaniem najbardziej ... budowlanych i rosnące płace. Na rynku wtórnym wysoka inflacja będzie zniechęcała do zamiany mieszkania na gotówkę, która szybko traci na wartości. Poza tym warto ...
-
Umowa z deweloperem: na co zwrócić uwagę?
... na zwykłej formie pisemnej (tak proponuje developer), a powinno być inaczej. Umowa przedwstępna zawarta w formie pisemnej nie gwarantuje nabywcy żadnej ... zamiany, firma proponowała zerwanie umowy i zwrot wpłaconej kwoty z 5–proc. karą umowną. Jak widzimy, niska kara umowna pozwala nierzetelnym developerom na zerwanie umów i ponowną sprzedaż mieszkań ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... wysokość mogą mieć takie koszty. Taksa notarialna dotyczy również zamiany mieszkania … Artykuł 158 kodeksu cywilnego wskazuje, że każda umowa przenosząca własność nieruchomości powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Właśnie dlatego strony zawierające umowę zamiany mieszkań, niestety nie unikną kosztów związanych z taksą (wynagrodzeniem ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... umowa jej sprzedaży. Warto jednak zwrócić uwagę, iż w obrocie gospodarczym często można spotkać także sytuacje, w których strony umowy umawiają się na zamianę mieszkań ... najbliższym czasie planują dokonać zamiany tego lokalu na inną nieruchomość (o zbliżonej wartości ok. 78 tys. zł). Jak rozliczyć taką transakcję- czy umowa zamiany będzie skutkowała ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... zamiany mieszkań (PCC i taksa notarialna) wynoszą 7.518,55 PLN Oszczędność 10.925,65 PLN. Skąd się wzięła taka kwota? Pierwszym źródłem oszczędności jest jedna taksa notarialna przy transakcji zamiany ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... . Wartość dwóch mieszkań oraz budynku mieszkalnego wnioskodawcy ... umowa zamiany. Zatem z faktu, że nie zostanie zawarta umowa sprzedaży nie można wyciągać wniosku, że Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych. W świetle przedstawionego zdarzenia przyszłego należy także zauważyć, że skoro umowa zamiany ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... gdyby doszło nie do sprzedaży, a zamiany mieszkań. Wówczas to zastosowanie miałby art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, który zwalnia z tego podatku zamiany budynku ... rodziny (czyli darowizna mieszkania i osobna darowizna pieniędzy), aniżeli jedna umowa sprzedaży mieszkania między tymi samymi stronami. Obowiązanym do zapłaty ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... jednakże stosowna umowa zlecenia powinna zostać zawarta odrębnie od umowy sprzedaży lokali. Nadchodzące niekorzystne zmiany podatkowe w odniesieniu do apartamentów mogą zatem zostać częściowo zniwelowane poprzez zamiany w planowanych inwestycjach oraz pozostawienie w gestii nabywców tworzenia apartamentów poprzez łączenie mniejszych mieszkań. W ten ...
-
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część druga
... , procentowy udział powierzchni użytkowej mieszkań na wynajem w całkowitej powierzchni użytkowej w budynkach objętych inwestycją określi umowa spółki zatwierdzona przez ... mogą stanowić przedmiot umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, sprzedaży, zamiany nieruchomości oraz nieodpłatnego przekazania jednostkom samorządu terytorialnego. Co to oznacza ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... z żoną zawarli z deweloperem w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży dwóch mieszkań. Umowie tej nie towarzyszyło przeniesienie praw własności – to będzie miało ... do treści art. 155 ustawy Kodeks cywilny umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ...
-
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... mieszkań komunalnych, wówczas pierwszeństwo w nabyciu takiego lokalu mają najemcy. Wynika to z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej Ustawy). Zgodnie z powyższym artykułem w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje temu, kto jest najemcą, pod warunkiem iż umowa ...
Tematy: -
Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem
... nadaje się więc do remontu, inne do zamiany funkcji po remoncie, jeszcze inne po prostu do ... oczywiście na zasadach rynkowych. W grudniu ogłosiliście, że została podpisana umowa pomiędzy PHN a Pomorską Specjalną Strefą Ekonomiczną. ... . Podkreślić warto jednak, że cały czas w liczbie mieszkań na mieszkańca jesteśmy w europejskiej końcówce i ten program ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... na jego rzecz (bądź jego oraz jego małżonki do majątku wspólnego) jednego z mieszkań wybudowanych na tym gruncie. Na podstawie tej umowy zobowiązanie ... nieruchomości został określony w art. 155 § 1 tej ustawy, w myśl którego umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa
... licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości ... art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Przykładowo, sama przyrzeczona umowa nabycia nowego mieszkania zawarta z developerem nie będzie upoważniała do skorzystania ze ...
-
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... mieszkań. Pozwalają dochodzić roszczeń także w przypadku budynku, działki, miejsca parkingowego, komórki lokatorskiej, garażu itp. Rękojmię stosuje się przy umowie sprzedaży, ale także umowie zamiany ... z niej jest ograniczone. Przykładową wadą prawną może być choćby umowa najmu, o której nie wiedzieliśmy w momencie przeniesienia własności, a która ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, 2) przychód ze sprzedaży lub zamiany jest wydatkowany na: a) nabycie gruntu lub ... mieszkań przez przedsiębiorcę budowlanego zajmującego się zakupem gruntów budowlanych i wznoszeniem budynków mieszkalnych celem sprzedaży mieszkań ... od czynności cywilnoprawnych Umowa sprzedaży prawa własności lokali ...
-
Ustawa inwestycyjna. O krok od Kodeksu urbanistyczno-budowlanego?
... lokali mieszkalnych. Nierzadko w trakcie prowadzenia inwestycji, ilość powstałych mieszkań ulega zmianie. Często są one dzielone ... na takich elementach jak plan regulacyjny, umowa urbanistyczna oraz zintegrowane pozwolenie na budowę. O ... założeniami planu regulacyjnego, może żądać wykupu albo zamiany nieruchomości. Ustawa inwestycyjna, jako preludium ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia
... deweloper zobowiązał się do wybudowania budynku i ustanowienia odrębnej własności poszczególnych mieszkań. Z powyższego należy wywnioskować, iż deweloper będąc właścicielem gruntu ... zamiany, darowizny lub innej umowy, w której dotychczasowy właściciel zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności do nieruchomości na jej nabywcę. Przy czym umowa ...