-
Ostatnia chwila na zapłatę podatku od nieruchomości
... od nieruchomości z kilku tytułów: podatek naliczany od powierzchni lokalu mieszkalnego, podatek od powierzchni gruntu i części wspólnych budynku, w których posiada się udział jako właściciel mieszkania, podatek od powierzchni miejsca postojowego w garażu podziemnym (jeśli posiada się udział w hali garażowej jako odrębnej nieruchomości), podatek od ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... podatek od sprzedaży tego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... przy sprzedaży mieszkania podatek, z mocy przepisów ustawy, jest po stronie kupującego. Zamieniając mieszkanie oszczędzasz czas, nie tracąc go na podwójne szukanie: raz - nabywcy na nasze mieszkanie, dwa - kolejnego, nowego mieszkania dla siebie. Inną kwestią jest podatek dochodowy od zbycia nieruchomości. Jeśli nie minęło 5 lat od nabycia ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne ... a jedynie symbolizuje zużycie nieruchomości. Właściciel mieszkania może co roku zaliczyć w koszty 1,5% wartości swojego mieszkania (zaliczenie nawet 10% wartości ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... fiskusa związane z zakupem mieszkania deweloperskiego. Do tego trzeba dodać jeszcze te wynikające z udzielenia i obsługi kredytu. Przecież sprzedając nam kredyty bank zarabia, a od swojego zysku powinien zapłacić podatek. Sam fiskus pobierze także podatek od czynności cywilno-prawnych podatek od czynności cywilno-prawnych związanych z ustanowieniem ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... mieszkania, negocjowaniu stawki prowizji pośrednika, przeznaczeniu prowizji pośrednika na składkę w programie regularnego oszczędzania, niepłaceniu prowizji pośrednikowi przy zakupie nowego mieszkania, niepodleganiu podatkowi PCC przy zakupie nowego mieszkania ... Podatek może być zakwestionowany Kosztem o nienegocjowalnym wymiarze jest także podatek od ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... podatek od czynności cywilnoprawnych, opłatę sądową, o ile zbywca takie wydatki poniósł. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć bezpośredni związek przyczynowo-skutkowy. Podatek od ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... podatek od zysku ze sprzedaży tylko wtedy, gdy nabył ją po 2009 r. Fiskusowi nie należy się bowiem podatek, jeśli minęło przynajmniej 5 lat podatkowych od daty nabycia. Co to oznacza w praktyce? Rok podatkowy jest liczony od ... ze sprzedaży mieszkania A, które zostaną przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania B. Takie wnioski ...
-
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
Sprzedaż mieszkania, domu bądź innej nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatek od sprzedaży rozlicza się na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż. ...
-
Kupno droższego mieszkania opłacalne?
... , 2-proc. podatek od czynności cywilno-prawnych (w przypadku mieszkania dewelopera musimy zapłacić 7% VAT, ale jest on uwzględniony w cenie). Jeżeli dodatkowo skorzystamy z pośrednictwa agencji, koszt ten podniesie się do 20 186 zł. Dla nowego rata kredytu wyższa o 390 zł Z raportu wynika, że w przypadku droższego mieszkania zdecydowanie większa ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... 5 lat powinien zapłacić 10% podatek od przychodu ze sprzedaży tego mieszkania. Jednakże On zobligował się przeznaczyć środki ze sprzedaży nieruchomości na inny cel mieszkaniowy. Odpowiednie oświadczenie złożył w Urzędzie Skarbowym. Wnioskodawca wskazuje, że zgodnie z aktem notarialnym, kwota ze sprzedaży ww. mieszkania została w części przeznaczona ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... mieszkania w ogóle nie wygeneruje dochodu, czyli podatku płacić nie trzeba będzie. Z punktu widzenia osoby fizycznej sprzedającej nieruchomość kluczowym faktem jest, że podatek trzeba płacić jeśli zbycie nieruchomości nastąpi w ciągu pięciu lat od zakupu, przy czym owe pięć lat liczy się od ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... mieszkania niekiedy powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Będzie tak co do zasady, gdy nastąpi ona przed upływem pięciu lat od nabycia takiej nieruchomości. Podatek ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... składają się: kwota wydana na samo pozyskanie mieszkania wraz z innymi kosztami transakcyjnymi, np. prowizja pobierana przez pośrednika, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych. Oczywiście należy także uwzględnić ewentualne koszty związane z pracami remontowymi na terenie mieszkania oraz koszty jego wyposażenia. Koszty utrzymania ...
-
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
... fiskus, nakazując płacić podatek od dochodu ze sprzedaży połowy mieszkania lub ... mieszkania jako wyłączonego z podatku. Urzędnicy uznali, że powinien on zapłacić podatek. Biorąc pod uwagę, że w przypadku nieruchomości i rzeczy odziedziczonych za koszty można uznać jedynie wydatki związane z objęciem spadku, podatek byłby liczony praktycznie od ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... różnica, bo w przypadku użytkowania wieczystego płacisz coroczną opłatę, której wysokość znacząco przewyższa podatek od nieruchomości. Ale to nie wszystko – zawsze płacisz również podatek od nieruchomości, który odnoszony jest do powierzchni twojego mieszkania. Zapytaj o te opłaty. Sprawdź wpisy w księdze wieczystej, aby dowiedzieć się, czy prawo ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... się także na niemałe koszty dodatkowe - podatek od czynności cywilnoprawnych, taksę notarialną, opłaty sądowe ... mieszkania na wynajem należy traktować jako inwestycję długoterminową też z jeszcze jednego powodu – podatku. Ten (19% od zysku) trzeba zapłacić jeśli mieszkanie sprzedamy z zyskiem w okresie 5 lat od jego nabycia. Później podatek ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... się, jakie będą podatkowe skutki całej operacji. Konkretnie pytał o podatek dochodowy i o to, czy po tej całej wymianie będzie musiał płacić podatek od przychodu wynikającego z przekazania mieszkania i czy ewentualnie można uznać to, że dzięki zbyciu współwłasności mieszkania wnioskujący nie będzie musiał spłacać kredytu, za wykorzystane przychodu ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... tych pieniędzy wnukom. Zainteresowany zadał pytanie, czy w takim przypadku zapłaci podatek od sprzedaży mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...)Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... podatek od sprzedaży nieruchomości. Często bowiem wyliczony podatek do małych wartości się nie zalicza. A do tego uregulować go będzie trzeba z odsetkami za zwłokę - jeżeli został zaniżony bądź w ogóle niewykazany. Złudna ulga meldunkowa Rozliczenie podatku od ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... sam remontu. Koszty związane z flipem mieszkania W przypadku zakupu mieszkanie na flipa, są to przede wszystkim: podatek od nieruchomości, taksa notarialna, wypisy z aktu, koszt wpisu do hipoteki, podatek od czynności cywilno-prawnych (tzw. PCC) 2% wartości rynkowej nieruchomości, podatek od dochodu – zależnie od wybranej metody rozliczeń, opłaty ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) powołanej ustawy ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... tego podatku nie płacić, zależy od daty zakupu nieruchomości. Należny podatek dochodowy płaci się według stawki w ... Od początku 2009 r. obowiązuje inna ulga – mieszkaniowa. Zwolnienie z zapłaty podatku od dochodu (znów pod uwagę brany jest dochód, czyli różnica pomiędzy uzyskaną ceną sprzedaży, a kosztami podatkowymi) ze sprzedaży mieszkania ...
-
Podatek PIT: prywatny najem mieszkania przez rodzeństwo
... podatek od wynajmu może w takim przypadku płacić tylko jeden z braci, aby ograniczyć biurokrację? Właścicielami nieruchomości są tutaj dwie osoby, w związku z czym, mimo że mogą oni sporządzić jedną umowę najmu z najemcą (w której to wspólnie będą określeni jako „wynajmujący”), tak podatek dochodowy od ... w przypadku najmu mieszkania należącego do ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... ze sprzedaży mieszkania, wchodzącego do jej majątku prywatnego, na własne cele mieszkaniowe, ale objęte wspólnością ustawową małżeńską, zapłaci od nich podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Rozliczenie podatku od sprzedaży mieszkania po rozwodzie
... od byłego męża. A ponieważ sprzedaż lokalu nastąpiła w okresie krótszym niż 5 lat od nabycia tego udziału, więc od jego sprzedaży podatniczka będzie musiała podatek zapłacić. Oczywiście, od sprzedaży posiadanych wcześniej 50% udziałów w mieszkaniu, podatku nie będzie. Zobacz także: Poradnik PIT-39: podatek od ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-39 -
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Zamiana mieszkania: opcja dla oszczędnych?
... najmniej kilka tysięcy złotych w portfelu Przede wszystkim bowiem, płaci się niższy podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC). Normalnie, przy transakcji na rynku wtórnym jest to 2 proc. wartości mieszkania. Tymczasem przy zamianie mieszkania podatek naliczany jest od różnicy w wartości obu nieruchomości. Kupujący mieszkanie za 300 tys. zł musi ...
-
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... taksę po połowie) 1805 zł - podatek od czynności cywilnoprawnych wynoszący 2,00% i naliczany od różnicy w cenach zamienianych mieszkań (strony płacą podatek po połowie) 200 zł - ... funduszy hipotecznych. Po drugie, senior podpisujący umowę renty dożywotniej od razu traci własność mieszkania. Niestety krajowe banki nadal nie oferują odwróconego kredytu ...
-
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... pytanie, czy w takiej sytuacji musi zapłacić podatek dochodowy od przychodu uzyskanego ze zbycia mieszkania, które kupił w 2006 r.? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr ...
-
Wysoka stawka podatku od nieruchomości za garaż?
... Informacji Publicznej. Warto jednak wiedzieć, że podatek należny za powierzchnię mieszkania to nie jedyny, z którym musi się liczyć właściciel nieruchomości. Do tego należy dodać: podatek od gruntu, na którym stoi budynek oraz podatek jego części wspólnych (w zależności od udziału w nich); podatek od miejsca postojowego w garażu podziemnym, jego ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... ze sprzedaży ziemi, domu, mieszkania czy innej nieruchomości bądź prawa majątkowego, nawet jeżeli sprzedaż taka następuje z majątku ... , czyli w postaci spadku i darowizny. Tutaj bowiem podatnik uwzględni jedynie zapłacony podatek od spadków i darowizn oraz wydatki poniesione na nieruchomość w czasie jej posiadania, powodujące zwiększenie ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... jej budowę, remont, rozbudowę, nadbudowę itp., czy zapłacony podatek od spadków i darowizn (wszystko zależy od tego, czy nieruchomość nabyto odpłatnie czy też nieodpłatnie). ... w mieszkaniu przeznaczył na zakup innego mieszkania i jego wykończenie w celu mieszkania w nim. Po upływie pewnego czasu od wprowadzenia się do niego wnioskodawca podjął ...