-
Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa
... , formułuje generalną zasadę, iż sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Zatem, w przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania ...
-
Sektor publiczny a zarządzanie nieruchomościami
... rządów, które są jednymi z największych użytkowników nieruchomości na świecie, w celu uzyskania oszczędności dokonuje rewizji posiadanych dóbr oraz podejmuje kroki w celu bardziej efektywnego ich wykorzystania. Niektóre z nich, w ramach szukania dodatkowych funduszy rozważają nawet sprzedaż posiadanych aktywów. Przykładem jest rząd australijski ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. W myśl art. 30e ust. 5 tej ustawy, dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł. Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości, co wynika z treści art. 19 ...
-
Silne wzrosty na azjatyckich rynkach akcji
... nieruchomości i niezdrowej struktury wzrostu gospodarczego - niemal 15% chińskiego PKB to inwestycje w nieruchomości. Wyższe podatki i ograniczenia administracyjne miały zniechęcić kupujących nieruchomości ... i pomimo wzrostu podatku dochodowego (w efekcie wycofania części ulg) sprzedaż odradza się. Jeśli dzisiejsze dane podtrzymają ten obraz ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF III kw. 2013
... 20%. Jak wskazują eksperci ZFDF, na wysoką sprzedaż kredytów hipotecznych wpłynęły także niskie koszty kredytu i ich duża dostępność. – Latem klienci ruszyli po mieszkania, zachęceni korzystnymi cenami nieruchomości, a także dostępnością kredytów, szczególnie tych na 100% wartości nieruchomości – twierdzi Jacek Dziadak, Wiceprezes Zarządu DK Notus ...
-
Kredyt bez wkładu własnego hitem sprzedaży
... pokonać pułap 45 tys. sztuk kredytów, to i tak zapowiada się, że całoroczna sprzedaż nie ma szans na przekroczenie 180 tys. kredytów. Tym samym, będzie równie ... klient będzie zobowiązany podpisać stosowne oświadczenie. Efekt? Kredyty, których relacja do wartości nieruchomości przekracza 80, proc. doszły do blisko 53 proc. To o 6 pkt. proc. więcej niż ...
-
Kupno mieszkania: uwaga na okazje!
... cenę mogą być ukryte wady mieszkania, które znacznie utrudniają korzystanie z nieruchomości. Przykłady można mnożyć, dlatego przed zakupem „okazyjnego” mieszkania warto przyjrzeć ... Szybka sprzedaż Nie każda oferta oznaczona metką „okazyjna cena” kryje w sobie pierwiastek problemu. Czasem po prostu chodzi o szybką sprzedaż wymuszoną sytuacją losową ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2013
... w stolicy województwa łódzkiego trzeba zapłacić 3 600 PLN. W ofercie znaleźć można jednak dużo tańsze nieruchomości zlokalizowane w kamienicach, bądź na osiedlach z tzw. „wielkiej płyty”. Cena metra kwadratowego mieszkań wystawionych na sprzedaż w Łodzi wynosi obecnie 3 600 PLN. Jak zauważają autorzy grudniowego raportu, jest to o 2,8 proc ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF IV kw. 2013
... sprzedaży o prawie 5 procent. Dobre wyniki ZFDF nie kończą się jednak na finansowaniu nieruchomości. Wzrost odnotowany został również w sprzedaży kredytów gotówkowych, których łączna kwota wyniosła 264,18 mln PLN. Sprzedaż kredytów większa o prawie 5 procent Czwarty kwartał 2013 roku przyniósł wzmożone zainteresowanie kredytami hipotecznymi ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014
... 5 000 zł za metr kwadratowy – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Zgodnie z naszymi oczekiwaniami wyhamowała sprzedaż większych powierzchniowo mieszkań. Obecnie przeciętny nabywany lokal w Poznaniu ma 56 mkw. Większe nieruchomości niż kupowane są chętnie np. we Wrocławiu i Krakowie. Stopy procentowe w dół, marże w górę Osoby ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... . Zobacz także: - Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego - Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności - PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości W świetle powyższego, każda czynność prawna, której przedmiotem jest odpłatne zbycie nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... działalności gospodarczej. Zatem, w przypadku sprzedaży nieruchomości (działki), decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości. (…) Z uwagi zatem na fakt, że nabycie przez Wnioskodawczynię działki nastąpiło w 2011 r., sprzedaż tej działki przed upływem 5 lat od ...
-
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... Nieruchomości. W pierwszym kwartale br. firma ta podpisała umowy na sprzedaż ...
-
Najdroższe rezydencje na świecie: TOP 5
... 5 najdroższych ofert sprzedaży nieruchomości jakie można obecnie znaleźć w takich krajach jak USA, Wielka Brytania czy Monako. Najdroższa rezydencja w Ameryce Pierwszą z nich jest rezydencja w Manalapan na Florydzie. Została ona okrzyknięta przez magazyn Forbes najdroższą amerykańską nieruchomością oferowaną na sprzedaż w bieżącym roku. Położona ...
-
Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają
... ? Czy zmiany przepisów w bankach wpłyną na sprzedaż mieszkań? Wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Podwyższenie wkładu własnego na pewno będzie miało wpływ na zdolność nabywczą klientów i sprzedaż mieszkań, jednak mniejszy niż można by ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... rynku nieruchomości, który w najbliższych latach, jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań, powinien pozostać na stabilnym poziomie. Nie produkujemy nadmiernej ilości mieszkań lecz sukcesywnie wprowadzamy do naszej oferty kolejne projekty. Dlatego nie obawiamy się żadnych negatywnych czynników, które mogłyby radykalnie wpłynąć na sprzedaż mieszkań ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... proc. więcej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych niż w ubiegłym roku. Nabyte nieruchomości umożliwią nam zarówno zwiększenie obecności na dotychczasowych rynkach działalności, jak: ... do programu MdM w trzecim etapie inwestycji Wolne Miasto, a niebawem rozpoczniemy sprzedaż mieszkań w czwartym etapie projektu. Janusz Miller, dyrektor ds. ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... tanich mieszkań na wynajem przez BGK Nieruchomości. Program Mieszkanie + zakłada wynajem mieszkań z czynszem na poziomie 10-20 zł za mkw. miesięcznie wraz z opcją wykupu na własność. Uruchomienie programu Mieszkanie + może poważnie zaburzyć funkcjonowanie i rentowność inwestycji na sprzedaż. Wprowadzenie na rynek alternatywy w postaci mieszkań ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT: zabudowa meblowa to wyposażenie mieszkania
... formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... stawkę podatku; 13. sumę wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku; 14. kwotę podatku od sumy ... (np. nieruchomości) należy uznać, że podatnikiem, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, jest każdy ze współwłaścicieli odrębnie, dysponujący określonym udziałem w nieruchomości. ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... , zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej, albo, że strony inaczej postanowiły. W związku z tym sprzedaż w 2018 r. udziału w nieruchomości nabytego przez Wnioskodawczynię w 2015 ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
Wprowadzenie do majątku firmy prywatnej nieruchomości oznacza, że jej późniejszy wynajem/wydzierżawienie, a nawet sprzedaż, będzie skutkować powstaniem przychodu z tej działalności - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 08.05.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011. ...
-
Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?
... sprzedaż na rynku pierwotnym spada. Czy deweloperzy zauważają zmniejszony popyt na nowe mieszkania? Czy liczba podpisywanych umów rzeczywiście maleje? Czy firmy weryfikują swoje plany sprzedażowe? Sondę prezentuje serwis nieruchomości ... planów sprzedaży. Regularnie sprzedajemy oferowane nieruchomości. W ostatnich tygodniach widać nawet zwiększone ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
... ona dodatkowe 1/6 udziałów w tej nieruchomości. Sprzedaż domu nastąpiła 21 listopada 2018 r. W dniu 26 listopada 2015 wnioskodawczyni dokonała też zakupu mieszkania, które zostało sfinansowane w dużej części kredytem z dopłatą MDM (umowa kredytowa zawarta 26 listopada 2015 r.). W skład nabytej nieruchomości, obok mieszkania wchodziły także piwnica ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego, która nastąpiła przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Cele mieszkaniowe: spłata kredytu za sprzedane mieszkanie
... sprzedaż tej nieruchomości została dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?
... rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części. Płatnikiem odszkodowania w tej sytuacji będzie natomiast gmina – dodaje Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Pytanie jednak, czy ten przepis można również odnieść do sytuacji, w której sprzedaż nieruchomości następuje w okresie luki planistycznej ...
-
Jaki był rynek mieszkaniowy tuż przed koronawirusem?
... , który wykończyliśmy i urządziliśmy w wysokim standardzie na bardzo wczesnym etapie realizacji budynku. Krzysztof Jabłoński, prezes spółki Iglica Nieruchomości Ubiegły rok był to dla nas, jako firmy prowadzącej sprzedaż mieszkań w inwestycjach deweloperskich, bardzo udany. Uzyskaliśmy więcej niż zadowalające wyniki, nie tylko pod względem ilości ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... pandemia będzie wpływała na znajdujący się dotychczas w wysokiej fazie aktywności rynek nieruchomości. Jeśli jednak chodzi o wyniki sprzedaży, w maju zaobserwowaliśmy odbicie ... zdalne systemy komunikacji z klientami, by utrzymywać płyną działalność i kontynuować sprzedaż. Zakładamy, że ewentualne, czasowe zawieszenie decyzji zakupowych nie wpłynie ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Wyprzedaż akcji po danych z USA
... konfuzję. Dane były słabe, choć zaledwie w zeszłym tygodniu sprzedaż domów na rynku wtórnym okazała się niezła. Sprzedaż nowych domów spadła o 3,9 proc., do 848 ... . GIEŁDY ZAGRANICZNE Mimo początkowych głębokich spadków, wywołanych danymi z rynku nieruchomości, Dow Jones spadł w poniedziałek o 0,1 proc., a S&P wzrósł w takim samym stopniu. ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest – z zastrzeżeniem ust. 2 – odpłatne zbycie: 1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 3. prawa wieczystego ...
-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego w drodze spadku w czerwcu ... r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: 1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ...
-
Podatek od sprzedaży działki stanowiącej odszkodowanie?
... nieruchomości, o której mowa w zadaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości ... , jeżeli: 1) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i ...
-
Podatek od sprzedaży domu: ważna daty nabycia gruntu
... z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości. W konsekwencji, budynek trwale związany z gruntem, jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Dlatego sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem