-
![Zyskowne nieruchomości]( "Zyskowne nieruchomości")
Zyskowne nieruchomości
... przeczekując 5 lat. Choćby dlatego warto rozejrzeć się za zakupem mieszkania na wynajem jeszcze w tym roku. Ile można zarobić? W poniższej tabeli zaprezentowane zostały stopy zwrotu jakie można uzyskać inwestując w zakup na rynku wtórnym 2-pokojowego mieszkania na wynajem w kilku różnych miastach (założenia symulacji poniżej). Jak widać w każdym ...
-
![Powierzchnie handlowe w rozkwicie]( "Powierzchnie handlowe w rozkwicie [© .shock - Fotolia.com]")
Powierzchnie handlowe w rozkwicie
... kontrakty najmu 166.000 m2 biur oraz na Służewcu Przemysłowym (146.500 m2). Pomimo znaczącej ilości powierzchni wynajętej na Służewcu Przemysłowym, udział dzielnicy w wolumenie transakcji spadł na korzyść innych lokalizacji poza centrum miasta. Dostępna powierzchnia biurowa na wynajem w grudniu 2014 roku w Warszawie stanowiła 15,6% wynajmowalnych ...
-
![Budowa mieszkań w VI 2016 r.]( "Budowa mieszkań w VI 2016 r. [© Sebastian Duda - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... na rynku i zaciągnął na ten cel kredyt hipoteczny. Tym samym inwestorzy, którzy mają mieszkania na wynajem narażają się dziś na ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016]( "Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016 [© Jean-Paul Comparin - Fotolia]")
Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016
... na rynku mieszkaniowym największych metropolii 18 krajów UE oraz Izraela. Autorzy raportu po raz pierwszy poświęcili sporo miejsca analizie rynku wynajmu mieszkań. – Kołem zamachowym segmentu mieszkań na wynajem ...
-
![Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą]( "Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą [© ravital - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą
... na lokalowe bolączki Polaków, czyli programowi Mieszkanie Plus. Ma on wprowadzić na rynek mieszkaniowy bardzo tanie mieszkania na wynajem z opcją dojścia do własności. W 2018 roku lokatorzy mają otrzymać klucze do pierwszych mieszkań i wtedy przyjdzie czas na pierwsze oceny. Na razie odnotowujemy kolejne podpisywane umowy na ...
-
![PZWLP: CFM w 2017 r.]( "PZWLP: CFM w 2017 r. [© greentellect - Fotolia.com]")
PZWLP: CFM w 2017 r.
... korzystających obecnie w Polsce z klasycznego leasingu finansowego, w którymś momencie zamieni go na wynajem długoterminowy. Wówczas branża może otrzymać silny, kolejny impuls rozwojowy. Łączna flota w wynajmie długoterminowym firm należących do PZWLP przekroczyła na koniec roku 2017 symboliczną barierę 150 tys. pojazdów i liczyła prawie 152 tys ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019]( "Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019 [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019
... . odnotowała czeska Ostrava i hiszpańska Barcelona (29,7 proc.). Z kolei na przeciwległym biegunie znalazło się Birmingham, gdzie ceny w ciągu roku spadły średnio o 13,4 proc.W jakim mieście za wynajem mieszkania zapłacimy najwięcej? Tu także zaskoczeń nie ma. Na wynajem metra kwadratowego w centralnych dzielnicach Paryża należy przeznaczyć 27 ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... niż poprzednie pokolenia, zanim będą w stanie nabyć lokal na własność. Ponadto coraz więcej osób nieposiadających stałego miejsca zamieszkania wchodzi w wiek emerytalny, co stwarza inwestorom dodatkowe możliwości zapewnienia bardziej rozszerzonej oferty mieszkań na wynajem. W 2020 r. do sektora inwestycji mieszkaniowych w Europie napłynęło łącznie ...
-
![W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu]( "W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu [© pixabay.com]")
W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu
... mieszkań na 1000 mieszkańców). Rekordzistą jest natomiast Sopot, który z 588 mieszkaniami na 1000 osób wyprzedza nawet Warszawę (557 mieszkań). W tym wypadku znaczna część mieszkań to mieszkania wakacyjne i mieszkania przeznaczone na wynajem turystom. Nie tylko liczba, ale i jakość Znaczenie deficytu mieszkaniowego rośnie także ze względu na ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu]( "Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu [© mastersenaiper z Pixabay]")
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
... ograniczenie tzw. “Patodeweloperki” - mówi Marta Hincz, counsel i senior manager PwC Legal Polska, liderka Praktyki Prawa Nieruchomości. Na koniec II półrocza 2023 Warszawa oferowała ok. 7,5 tys. lokali na wynajem, a kolejne 5,8 tys. było w budowie. W ciągu półrocza w stolicy liczba lokali wzrosła o blisko 1 000 jednostek. Największe zasoby ...
-
![Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie]( "Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie [© Freepik]")
Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie
... na wynajem jest stabilna. W III kwartale 2024 r. liczba mieszkań na wynajem w siedmiu miastach wzrosła nieznacznie o 2 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 r. Głównym czynnikiem, który miał wpływ na większą liczbę ogłoszeń był znaczny wzrost liczby ofert w Warszawie (6 proc. r/r). Bez uwzględnienia stolicy, podaż ofert najmu byłaby na ...
-
![Inwestowanie jest sztuką]( "Inwestowanie jest sztuką")
Inwestowanie jest sztuką
... względów warto zainteresować się zakupem mieszkania na wynajem jeszcze w tym roku. 10-letnia inwestycja w mieszkanie w zależności od sposobu finansowania, waluty, w jakiej został zaciągnięty kred, atrakcyjności lokalizacji – może mieć stopę zwrotu od 20 do nawet 40 proc. rocznie. Wynajem pozwala właściwie na pokrycie wszystkich kosztów kredytu ...
-
![Powierzchnie biurowe w Polsce 2009]( "Powierzchnie biurowe w Polsce 2009")
Powierzchnie biurowe w Polsce 2009
... na wynajem 3000 mkw. w trzeciej fazie parku. Natomiast firma Det Norske Veritas Poland podpisała umowę pre-lease (4300 mkw.) w Łużycka Office Park. Inne znaczące transakcje zawarte na ... największa do tej pory transakcja najmu na rynku regionalnym (około 20 000 mkw.). Firma zdecydowała się na wynajem powierzchni w Wojdyła Business Park. Powierzchnia ...
-
![Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.]( "Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r. [© ArVis - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... , a nie miałoby żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują mieszkania pod wynajem na rynku wtórnym z co najmniej 5-letnim stażem ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2014]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2014 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2014
... istotną różnicę w płynności i kosztach transakcyjnych lokaty w banku, względem inwestycji w mieszkanie na wynajem. Istotny wzrost popytu na rynku mieszkaniowym wpłynął pozytywnie na sytuację finansową firm deweloperskich. Negatywnie na sytuację deweloperów oddziaływał natomiast powiększający się zasób niesprzedanych projektów mieszkaniowych oraz ...
-
![Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015]( "Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015
... Okazję do zakupów na rynku mieszkaniowym – przy niskich cenach i rosnącej ofercie mieszkań na rynku pierwotnym – wykorzystali w roku 2015 ci, którzy dysponowali gotówką lub wycofali swoje oszczędności z lokat bankowych oraz innych instrumentów finansowych i zainwestowali je w nieruchomości przeznaczane na wynajem, sięgając ewentualnie uzupełniająco ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VII 2016]( "Wtórny rynek nieruchomości VII 2016 [© alice_photo - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VII 2016
... nawet połowę wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości. Ruch na rynku wzmacnia w dalszym ciągu aktywność inwestorów. Sektor mieszkaniowy jest przez nich postrzegany jako bezpieczna przystań dla oszczędności, więc znaczna część ostatnich zakupów dotyczy lokali przeznaczonych na wynajem. Poszukujących mieszkań w celach inwestycyjnych powinna ...
-
![Własne mieszkanie krok po kroku]( "Własne mieszkanie krok po kroku")
Własne mieszkanie krok po kroku
... powierzchniach od 50 do 80 mkw. Gdzie szukać dofinansowania na własne mieszkania? Jak podjąć starania o kredyt mieszkaniowy? Na jakie pułapki warto być przygotowanym? Jak ubezpieczyć lokum dla siebie i rodziny, a jak nieruchomość przeznaczoną na wynajem? Oto krótkie kompendium wiedzy. 1. Historia kredytowa Z comiesięcznych informacji publikowanych ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2017 [© EKKAPON - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2017
... mogą obniżyć atrakcyjność inwestowania w mieszkania na wynajem i podnieść koszt kredytów hipotecznych. Gdyby tego było mało, dużymi krokami zbliża się realny start na poważną skalę programu Mieszkanie Plus. Ten, próbując stworzyć ofertę tanich mieszkań na wynajem, także może ograniczyć popyt na dotychczasowych rynkach. Trzeba więc mieć świadomość ...
-
![Gdyby nie wielka płyta, nie mielibyśmy gdzie mieszkać?]( "Gdyby nie wielka płyta, nie mielibyśmy gdzie mieszkać? [© whitelook - Fotolia.com]")
Gdyby nie wielka płyta, nie mielibyśmy gdzie mieszkać?
... – wydać musieliby około 40% swojego wynagrodzenia na wynajem kawalerki. Gierek największym deweloperem był Poradzić sobie z tym problemem ma pomóc program „Mieszkanie plus”. W jego ramach Polacy mają oszczędzać na cele mieszkaniowe, mają powstawać mieszkania komunalne, TBS-y i tanie mieszkania na wynajem. Wszystkie te mechanizmy wedle planów mają ...
-
![Najpopularniejszy metraż mieszkania]( "Najpopularniejszy metraż mieszkania [© Cara-Foto - Fotolia.com]")
Najpopularniejszy metraż mieszkania
... na niezmiennie wysokim poziomie. 2 pokoje z aneksem lub osobną kuchnią to bardzo popularny typ mieszkań, świetny dla singli i par, na start czy dla inwestorów na wynajem. To pewna lokata kapitału, na takie lokale zawsze będzie zapotrzebowanie na ...
-
![Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?]( "Ceny mieszkań spadną nawet o 20%? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?
... się osoby, które zaczęły inwestować w mieszkania na wynajem finansując zakupy kredytem hipotecznym. W konsekwencji przewidujemy, że wielu takich inwestorów zdecyduje się na ich sprzedaż i trafią one do obrotu na rynku wtórnym. - Spodziewamy się, że odbicie rynku mieszkaniowego może nastąpić na przełomie 2022-2023 r. W okresie spadków deweloperzy ...
-
![Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?]( "Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... . Crowdfunding pozwala samodzielnie inwestować w mniejsze projekty, takie jak zakup mieszkania na wynajem czy tzw. flipa. Jeśli indywidualny inwestor marzy o wejściu w większe projekty, może to zrobić wraz z innymi inwestorami. Na tym polega właśnie crowdfunding nieruchomości – tłumaczą eksperci portalu GetHome. Inwestowanie w nieruchomości ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
Najem instytucjonalny zyskuje na popularności. Wyjaśniamy czy taki wariant najmu jest bardziej korzystny niż najem okazjonalny. Zmiany prawne, które niejako skazały właścicieli mieszkań prowadzących prywatny najem na ryczałtowe rozliczenia z fiskusem mogą być argumentem za przejściem na wynajem firmowy. Tej sytuacji znacząco nie zmieni niedawna ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008]( "Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008")
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... komfortowy apartament lub lokal z przeznaczeniem na biuro) aż o ponad połowę więcej, tj. średnio 6967 PLN/mies. Największą podażą ofert najmu charakteryzuje się Śródmieście, Mokotów i Ursynów (z tych trzech dzielnic pochodzi ponad połowa wszystkich ofert najmu). Najmniej mieszkań na wynajem można znaleźć w peryferyjnych dzielnicach prawobrzeżnej ...
-
![Galerie handlowe w Polsce 2009]( "Galerie handlowe w Polsce 2009 [© Scanrail - Fotolia.com]")
Galerie handlowe w Polsce 2009
... i efektywnym. W opinii Cushman & Wakefield, co ciekawe, znaczący spadek podaży nowych galerii handlowych po roku 2010 zmniejszy dostępność powierzchni na wynajem, przyniesie wzrost czynszów i w konsekwencji odwrócenie obecnego trendu rynkowego. Rynek inwestycyjny Z perspektywy handlowego rynku inwestycyjnego rok 2009 był czasem wyczekiwania ...
-
![Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku]( "Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku [© Lightboxx - Fotolia.com]")
Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku
... polega na zakupie na własność pokoju w hotelu z wyodrębnioną księgą wieczystą i wynajęciu tej nieruchomości firmie zarządzającej całym obiektem. Za wynajem ... inwestowania w mieszkania na wynajem jest fakt, że zakup taki można współfinansować relatywnie tanim kredytem hipotecznym, a ponadto minimalny niezbędny do zakupu budżet można szacować na ...
-
![Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?]( "Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie? [© tang90246 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... na wynajem nieruchomości (do Polski napływa również duża liczba studentów, którzy również przekładają się na wzrost popytu na wynajem ...
-
![Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem]( "Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem [© fotomek - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... . Jednak tu także musimy zwrócić uwagę na duże zróżnicowanie geograficzne inwestycji realizowanych w Mieszkaniu Plus. Mieszkania na wynajem będą budowane głównie w małych miejscowościach. Z kolei zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem koncentruje się głównie w dużych ośrodkach. To tam ludzie przeprowadzają się na studia, to w dużych miastach są ...
-
![Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?]( "Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok? [© Nuthawut - Fotolia.com]")
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... Indywidualnych Kont Mieszkaniowych (oszczędzanie na cele mieszkaniowe). Ten ostatni element nie będzie jednak decydował póki co o popycie na mieszkania, bo dopiero po 5 latach oszczędzania będzie można skorzystać z odłożonych pieniędzy. Najważniejszym filarem rządowego programu ma być jednak budowa tanich mieszkań na wynajem. Dziś pierwsze takie ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018 [© Drone in Warsaw - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... pasażerów, tymczasem segment komercyjnych mieszkań na wynajem jest dużo mniejszy niż w krajach europejskich, mówi Łukasz Jończy z Metrohouse. Jeśli chodzi o parametry kredytów, to nadal są one dość tanie dzięki utrzymującym się rekordowo niskim stopom procentowym. W przypadku kredytu zaciągniętego na mieszkanie w Gdańsku, o powierzchni 50 m2 ...
-
![Pracochłonna flota firmowa]( "Pracochłonna flota firmowa [© Yuri Bizgaimer - Fotolia.com ]")
Pracochłonna flota firmowa
... karty paliwowe czy wsparcie w kwestiach związanych z administracją firmowej floty – dodaje. Sektor MŚP coraz bardziej otwarty na wynajem W ostatnich latach coraz większą popularność w sektorze MŚP zyskuje wynajem długoterminowy – rozwiązanie, które łączy w sobie atrakcyjne finansowanie samochodu z szerokim zakresem usług z obszaru zarządzania flotą ...
-
![Bernadowo Apartments w Gdyni]( "Bernadowo Apartments w Gdyni")
Bernadowo Apartments w Gdyni
... na Gdynię - lokalizację przyjazną dla mieszkańców, ale również lubianą przez inwestorów, którzy coraz częściej decydują się na zakup apartamentów zlokalizowanych w tej części Polski. Nieprzypadkowo wybraliśmy Gdynię na miejsce naszej kolejnej inwestycji. Rocznie przyjeżdża tu ponad 2 milionów turystów, a rynek apartamentów na wynajem, ze względu na ...
-
![Podatek od nieruchomości: pamiętaj o zgłaszaniu zmian]( "Podatek od nieruchomości: pamiętaj o zgłaszaniu zmian [© Karen Roach - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości: pamiętaj o zgłaszaniu zmian
... pierwszego dnia kolejnego miesiąca. Zmiana przeznaczenia może być różnego rodzaju. Przykładowo w ciągu roku może nastąpić zmiana z wynajmu mieszkalnego na wynajem nieruchomości na sklep, a później wynajem dla partii politycznej. Co do zasady obowiązek podatkowy wygasa wraz z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... na wynajem w Polsce. Do tej pory tacy inwestorzy kupowali już od deweloperów nie tylko całe bloki mieszkalne czy ich części, ale też same firmy deweloperskie, które pod ich auspicjami zajmują się tworzeniem budynków przeznaczonych na wynajem ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
