-
Budownictwo w Polsce 2006-2009
W ciągu ostatniego roku sytuacja w branży budowlanej uległa wyraźnej poprawie. Niemal 75% menedżerów największych polskich firm budowlanych pozytywnie ocenia perspektywy rozwoju, portfel zamówień oraz kondycję finansową swoich przedsiębiorstw. Największą barierą na rynku budowlanym jest obecnie niedobór siły roboczej. Badanie przeprowadzone przez ...
-
Budżet 2007 wg pracodawców
W Sejmie odbyło się III czytanie projektu budżetu na 2007 r. W opinii Lewiatana jest to budżet stagnacji. Nie ma w nim nic złego, ale nie ma także nic dobrego. Jednak jego największą wadą jest zaprzepaszczenie szansy na ograniczenie deficytu budżetowego oraz naprawę finansów publicznych w sytuacji dobrej koniunktury gospodarczej - podkreśla PKPP ...
-
Przetargi budowlane XII 2006
Telefoniczna Agencja Informacyjna Sp. z o.o. opracowała kolejny raport, w którym przeanalizowano i podsumowano przetargi i zlecenia na usługi, wykonanie i dostawy dotyczące branży budowlanej ogłoszone w Polsce, w grudniu 2006 r. W miesiącu tym najwięcej przetargów z branży budowlanej pochodziło z województwa śląskiego, a najmniej z województwa ...
-
Oszczędzanie: produkty strukturyzowane
Portfele, na których są zbudowane instrumenty finansowe opisane w niniejszym opracowaniu wykorzystują nieograniczone możliwości, jakie oferuje wiele rynków: kapitałowy, towarowy, nieruchomości, walutowy. W efekcie po zbudowaniu określonego portfela powstaje nowy instrument finansowy. Ma on inny charakter niż poszczególne składniki portfela, na ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
Dostawa działek budowlanych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jeżeli działania podatnika wskazują na zamiar sprzedaży w sposób częstotliwy, o czym może świadczyć prowadzenie czynności zmierzających do zmiany przeznaczenia gruntów (z rolnych na budowlane), podzielenie gospodarstwa na działki budowlane a ostatecznie sprzedaż tych ...
-
Budownictwo mieszkaniowe wolne od opłaty skarbowej
Na stronie Ministerstwa Finansów znalazło się wspólne stanowisko Ministerstwa Budownictwa, Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego oraz Ministerstwa Finansów dotyczące opłaty skarbowej przy załatwianiu indywidualnych spraw z zakresu Prawa budowlanego oraz przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z pisma wynika, iż opłacie skarbowej nie ...
-
Kto może starać się o zwrot VAT w budownictwie
Podatnicy, którzy w okresie pomiędzy 01 maja 2004 roku a 31 grudnia 2007 roku remontują, budują lub dokonują nadbudowy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego - mogą starać się o częściowy zwrot podatku VAT. Z takiego zwrotu jednak nie mogą skorzystać wszyscy. Regulacje w tym zakresie zawiera ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie ...
-
Erbud - kolejny debiut na GPW
Na sesji w dniu 11 maja 2007 zadebiutowała na rynku podstawowym Giełdy spółka ERBUD S.A. Spółka ERBUD to 298 spółka notowana na GPW i 18 debiutant w roku 2007. Spółka zakwalifikowana została do sektora "budownictwo". Do obrotu giełdowego wprowadzonych zostało 2.500.000 praw do akcji zwykłych na okaziciela serii D. Cena emisyjna akcji wynosiła 50 ...
-
Praca dla budowlańców
W całym kraju brakuje ponad 150 tysięcy pracowników budowlanych, zaś co drugi pracodawca nie ma wobec nich żadnych wymagań - wynika z analiz ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o. pochodzących z Monitoringu Rynku Budowlanego 2007, dotyczących sytuacji, jaka ma miejsce na pracowniczym rynku budowlanym. Wskazując na bariery działalności ...
-
Rząd przyjął założenia do budżetu na 2008 rok
Rada Ministrów przyjęła założenia do projektu budżetu państwa na rok 2008. Zgodnie z prognozą dochody budżetu państwa w 2008 r. wyniosą 241,6 mld zł., natomiast wydatki budżetu państwa wyniosą 271.625 mln zł. Ministerstwo Finansów prognozuje wzrost PKB o 5,7 proc. Według Ministerstwa Finansów dochody budżetu państwa będą wyższe o 12,8 proc. w ...
-
Kredyt na zakup działki
W ciągu ostatniego roku znacznie wzrosła liczba transakcji kredytowych na sfinansowanie zakupu działek budowlanych i rolnych oraz domów. O ile poprzednie dwa lata to głównie transakcje związane z zakupem mieszkań, tak teraz przy wygórowanych cenach lokali mieszkalnych większość osób myślących o nowym miejscu zamieszkania kupuje bądź gotowe domy, ...
-
Odrębna własność lokalu a podatek VAT
Wydzielenie z budynku jednego lokalu użytkowego i założenie dla niego odrębnej księgi wieczystej nie mieści się w przedmiocie opodatkowania podatkiem od towarów i usług w sytuacji, gdy właściciel budynku nie wykonuje tej czynności samodzielnie, tylko zleca założenie nowej księgi wieczystej dla lokalu. Sam fakt wydzielenia z budynku jednego lokalu ...
-
Deweloperzy mogą zrywać umowy
Czy rosnące ceny robót i materiałów budowlanych zmuszą deweloperów do wypowiedzenia już zawartych umów o sprzedaż jeszcze nie wybudowanych mieszkań? Do takich pytań skłaniają ostatnie, budzące niepokój doniesienia z rynku mieszkaniowego. W ostatnich dniach kupujących mieszkania od deweloperów zelektryzowały doniesienia mediów o sytuacji klientów ...
-
Bułgarski rynek budowlany
Jak wynika z raportu PMR, od momentu wejścia do UE Bułgaria wzbudza rosnące zainteresowanie firm budowlanych. W ciągu najbliższych kilku lat do kraju napłynie blisko 7 mld euro z funduszy unijnych, co bardzo korzystnie wpłynie na rozwój tamtejszego rynku budowlanego. W 2006 roku wartość bułgarskiego rynku budowlanego zwiększyła się o 15,4% i ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
Stawka VAT w budownictwie mieszkaniowym do końca 2007 r. wynosi 7 proc. Obecnie trwają prace nad definicją budownictwa społecznego, która umożliwi przedłużenie obowiązywania tej stawki w powyższym zakresie. Przeanalizujmy jednak jaki wpływ będą miały te zmiany na ceny mieszkań i domów, które obecnie są przez deweloperów budowane, lecz do użytku ...
-
Ustawa budżetowa na rok 2008
Rząd przyjął wstępny projekt ustawy budżetowej na 2008 r., przedłożony przez ministra finansów. Deficyt budżetu państwa, zgodnie z projektem ustawy, w przyszłym roku ma wynieść nie więcej niż 28,16 mld zł. Jest to nieznaczne zmniejszenie w stosunku do 2007 r., które ma jednak spowodować utrzymanie kotwicy budżetowej poniżej poziomu 30 mld zł. ...
-
Budżet 2008: rząd przyjął projekt ustawy
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy budżetowej na rok 2008. Zgodnie z projektem ustawy, deficyt budżetu państwa w przyszłym roku ma wynieść nie więcej niż 28.630.000 tys. zł. Dochody budżetowe oszacowano na 281.803.096 tys. zł, a wydatki na 310.433.096 tys. zł. Na wysokość dochodów budżetu państwa w 2008 r. będą miały wpływ następujące czynniki ...
-
Debiut Resbud SA na GPW
W dniu 27 września zadebiutowała na rynku równoległym Giełdy spółka Resbud SA. Spółka została zakwalifikowana do sektora "budownictwo". Resbud SA jest 52 debiutantem w roku 2007 i siódmym, który w tym roku przeniósł się z rynku MTS-CeTO na GPW. Po tym debiucie na głównym rynku giełdy notowane są 324 spółki. Do obrotu giełdowego wprowadzonych ...
-
Zwrot VAT w budownictwie - jakie wydatki?
Z chwilą przystąpienia Polski do państw członkowskich Unii Europejskiej wzrósł podatek VAT na materiały budowlane z 7 proc. do 22 proc. Państwo w celu zrekompensowania swoim obywatelom dodatkowych wydatków poniesionych na remont i budowę domów i mieszkań wprowadziło ustawę o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem ...
-
Tydzień 40/2007 (01-07.10.2007)
Eksperci coraz dokładniej przyglądają się rządowemu projektowi budżetu na 2008 rok, analizując jego poszczególne pozycje i przewidując bliższe i dalsze konsekwencje decyzji rządowych. W budżecie na 2008 na wydatki socjalne przewidziano 87 mld zł (wzrost o 13,3 mld zł w stosunku do 2007 roku). Oznacza to, że prawie jedna trzecia dochodów budżetu z ...
-
Rośnie rosyjski rynek budowlany
Według raportu PMR w ostatnim czasie nastąpiło znaczne ożywienie w sektorze budowlanym największego kraju świata. Po wyjątkowo słabym roku 2002, w kolejnych czterech latach całkowita wartość robót budowlanych wzrastała średnio w tempie 12,3% rocznie. W roku bieżącym natomiast tempo wzrostu rynku jest aż dwukrotnie wyższe. Co więcej, rosyjskie ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu z budynkiem stale z nim związanym jest opodatkowana wg takiej samej stawki jak budynek. Sprzedaż budynku natomiast, gdy spełnia on definicję towaru używanego, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Jeżeli jednak sprzedawany jest lokal mieszkalny, który będzie miał być po raz pierwszy zasiedlony, stawka ...
-
Budownictwo w 2007 roku
Rok 2007 dla firm działających na polu rynku budowlanego upłynął pod znakiem dynamicznego rozwoju i znacznego wzrostu przychodów. W pierwszym półroczu 2007 roku wartość dodana w budownictwie wyniosła 26,1%, podczas gdy w tym samym okresie wartość dodana w przemyśle i usługach rynkowych kształtowała się na dużo niższym poziomie - wynika z raportu " ...
-
Branża budowlana a media
Firma ASM - Centrum Badań i Analiz Rynku w swoim raporcie "Media na Rynku Budowlanym" sprawdziła jakie są najskuteczniejsze kanały dotarcia do osób związanych z branżą budowlaną czyli inwestorów indywidualnych (którzy w latach 2006 lub 2007 nabyli materiały budowlane), architektów/projektantów, wykonawców oraz deweloperów. Wiedza na temat ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
Jeżeli przy budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami na wynajem podatniczka odliczyła wydatki z tym związane w ramach ulg podatkowych, nie będzie mogła uznać za koszt podatkowy prowadzonej działalności gospodarczej amortyzacji tego budynku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: infrastruktura a VAT
Do końca 2007 r. firmy zajmujące się budownictwem mieszkaniowym stosowały 7-proc. stawkę tego podatku na wykonywane usługi nie tylko w zakresie budowy domów, czy mieszkań, ale także w przypadku infrastruktury towarzyszącej temu budownictwu. Sytuacja zmieniła się z dniem 01 stycznia 2008 r. Do końca 2007 r. uregulowania w zakresie stawki VAT w ...
-
Inwestycje budowlane w Polsce III-IV 2008
Telefoniczna Agencja Informacyjna Sp. z o.o. opracowała raport, w którym przeanalizowano i podsumowano szeroko pojęte inwestycje budowlane ogłoszone w Polsce, w marcu i w kwietniu 2008 r. Wynika z niego, iż codziennie w Polsce informowano o 32 planach inwestycji budowlanych. Najwięcej z nich dotyczyło branży budowlana - obiekty. W marcu i kwietniu ...
-
Budownictwo w I kw. 2008 roku
Rok 2007 nazwany został rokiem budownictwa. Stało się tak głównie ze względu na doskonałe wyniki jakie budownictwo osiągnęło dla całej gospodarki. Wartość dodana dla tego sektora w 2007 roku wyniosła 15,6%, podczas gdy w tym samym okresie wartość dodana w przemyśle i usługach rynkowych kształtowała się na dużo niższym poziomie (7,7%) - wynika z ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli nastąpiła po pięciu latach, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie. W przypadku sprzedaży gruntu wraz z budynkiem trwale z gruntem związanym, bieg pięcioletniego terminu liczy się od końca roku, w którym nastąpiło nabycie gruntu a nie wybudowanie budynku. ...
-
Jak rozliczyć nakłady na obce środki trwałe?
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka cywilna planuje wynająć od osoby fizycznej budynek, plac parkingowy wokół budynku i dostosować je do potrzeb prowadzenia magazynu. Czy umowa najmu powinna określać, ile wyniosą nakłady na modernizację? Jak należy księgować i rozliczać faktury kosztowe (np. materiałów budowlanych, zainstalowanych urządzeń)? ...
-
Tydzień 39/2008 (22-28.09.2008)
Deficyt budżetu w 2009 r. wyniesie 18,2 mld zł, dochody ponad 303,5 mld, a wydatki ok. 321,7 mld. Po raz pierwszy projekt ustawy budżetowej został uzupełniony o zadaniowy plan wydatków państwa. Został on ułożony według 22 podstawowych funkcji państwa, grupując wydatki wszystkich dysponentów poszczególnych części budżetowych. W I kw. wzrost ...
-
Inwestycje budowlane w Polsce VII-IX 2008
Telefoniczna Agencja Informacyjna Sp. z o.o. opracowała raport, w którym przeanalizowano i podsumowano szeroko pojęte inwestycje budowlane ogłoszone w Polsce, w trzecim kwartale 2008 roku. Wynika z niego, iż prawie połowa ogłoszonych planów inwestycyjnych dotyczy branży budowlana - obiekty i są one głównie budowane w województwie mazowieckim i ...
-
Budynek gospodarczo-mieszkalny: budowa a odliczenie VAT
Podatniczce przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości z faktur dokumentujących wydatki inwestycyjne poniesione na budowę części użytkowej obiektu, tj. przeznaczonej do prowadzenia działalności gospodarczej. Natomiast w przypadku poniesionych wydatków inwestycyjnych, które nie mogą zostać jednoznacznie przypisane do części ...
-
Biznes turystyczny za dotacje unijne?
Nie każdego stać na budowę własnego budynku usługowego, pensjonatu, hotelu czy nawet gospodarstwa agroturystycznego, zwłaszcza wobec widma obecnego kryzysu finansowego. Alternatywne źródło finansowania inwestycji budowlanej mogą stanowić fundusze unijne. Nie tylko jako szansa na rozszerzenie działalności gospodarczej, ale również jako szansa na ...
-
Ruchome miejsce pracy pracownika
Jak ustalić w umowie o pracę "miejsce pracy" pracowników, którzy budują domy mieszkalne dla klientów firmy w całej Polsce? Klienci zapewniają wyżywienie i nocleg, a firma dowozi pracowników na miejsce budowy samochodem firmowym. Pracownik dostaje przydział zadań roboczych na budowie u klienta, która jest zarazem jego miejscem pracy. Miejsce pracy ...