-
Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu
... . Tam bardzo modne jest kupowanie nieruchomości, przeprowadzanie jej szybkiego i efektownego remontu, a potem sprzedaż z dużym zyskiem. Najczęściej osoby, które trudnią się house flippingiem, same wykonują przynajmniej część prac remontowych, aby zaoszczędzić jeszcze więcej pieniędzy. Jak wybrać nieruchomości do house flippingu? Pierwszym ...
-
Fundusze nieruchomości w Polsce
... takich funduszy, które lokują głównie w nieruchomości biurowe i handlowe (Arka BZ WBK czy BPH). Natomiast osoby, które nie boją się podejmować ryzyka, mają możliwość zaangażowania swoich środków w fundusze inwestujące w projekty deweloperskie (Skarbiec). Jeszcze inną strategią jest kupowanie akcji giełdowych spółek z branży budowlanej (ING ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... średnio bezpiecznych funduszy inwestycyjnych. Jeśli nie przemawia do nas wynajem, kolejnym sposobem zarabiania na runku nieruchomości jest inwestowanie typowo w nieruchomości na sprzedaż. - Na popularności zyskuje kupowanie nieruchomość w rozsądnej cenie i sprzedawanie ich wzbogacając się. Jednak jest to inwestowanie tylko dla nielicznych, którzy ...
-
Nieruchomości komercyjne: miliardy na szklane domy
... dłużne, które są swoistym ubezpieczeniem za kupowanie obligacji państwowych. Wówczas prasę zalały nagłówki: „Polsce ... nieruchomości Polska wciąż pozostaje bardzo atrakcyjnym rynkiem. – Inwestorzy mają łatwy dostęp do kapitału, a z drugiej strony stopy zwrotu na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce są obecnie na poziomie 5-6 proc. Nieruchomości ...
-
Podatek od nieruchomości a optymalizacja podatkowa
... podatku od nieruchomości. Należy przypomnieć, że obowiązek ten dotyczy wszystkich przedsiębiorców, także tych, którzy co prawda posiadają nieruchomości, ale ich nie wykorzystują na cele związane z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą. Prowadzi to do sytuacji, w której nieopłacalne jest kupowanie przez inwestorów nieruchomości celem ...
-
W co warto inwestować? Polacy stawiają na nieruchomości
... , że atut nieruchomości widać dopiero z perspektywy czasu, często kilkunastu czy kilkudziesięciu lat. Kupowanie mieszkań z myślą o sprzedaży za kilka lat jest ryzykowny, a dodatkowo wymaga znacznego kapitału – mówi. Przekonały się o tym osoby, które przyjęły takie założenia siedem lat temu. Indeks średnich cen nieruchomości w Polsce, mierzony ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w 2009r.
... najlepszym momentem na kupowanie. Być może niższe ceny, większe możliwości wyboru oraz negocjacji cen będą bodźcem do kupowania. DZIAŁKI BUDOWLANE DO 5000 METRÓW KWADRATOWYCH Obroty nieruchomościami gruntowymi stanowią około 50% wszystkich obrotów nieruchomościami łącznie. Porównanie liczby transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości gruntowych ogółem ...
-
Zakup nieruchomości: mieszkanie, dom, a może segment?
... też zgłosić się po wskazówki do ekspertów w obrocie nieruchomościami. Kupowanie małego mieszkania W powszechnym przekonaniu małe mieszkania to przestrzeń, której powierzchnia ... zamiany wynajmowanego lokum na własne – stwierdza Karliński. Cienie i blaski bliźniaków Nieruchomości, w których jedna ściana jest wspólna, a pozostałe elewacje ulokowane są ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2013
... lokalu. Jeszcze kilka lat temu, w czasie boomu na rynku mieszkaniowym, kupowanie lokali o relatywnie dużych powierzchniach było normą. Powodzeniem cieszyły 40-metrowe kawalerki, ... nieruchomości nie niesie jednak żadnych korzyści dla klientów, wręcz przeciwnie. Przeciętna marża – dla 270 tys. zł kredytu na 90 proc. wartości nieruchomości - od ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015
Stabilizacja cen i przewidywalność – to cechy rynku nieruchomości, które lubią inwestorzy. Nie brakuje więc chętnych na kupowanie mieszkań, szczególnie na rynku pierwotnym. Deweloperzy notują rekordy sprzedaży i planują ekspansję na kolejne kwartały. 814,25 pkt wynosi najnowszy odczyt ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... globu, poznając świat i zwiedzając różne wspaniałe destynacje podróżnicze, a kupowanie inwestycyjne — na wynajem, wcale nie jest takie proste operacyjnie i może nie generować planowanych przychodów. Kuszenie słońcem, mankamenty schowane do cienia Sam proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii wygląda zupełnie inaczej od tego, który obowiązuje w naszym ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013
... lokat bankowych czy obligacji skarbowych. W stronę mocno przecenionego rynku nieruchomości zwróciły się więc także oczy tych, którzy poszukują względnie bezpiecznej ... mieszkań najtańszych, a w efekcie zaniżana była przeciętna cena transakcyjna. Teraz gdy kupowanie „metrów” z najniższej półki nie pozwala na otrzymanie dofinansowania z budżetu, nabywcy ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?
... początkujących inwestorów, dla których niska bariera wejścia na rynek może stanowić zachętę do bliższego przyjrzenia się rynkowi nieruchomości. Już dziś np. dość popularne jest kupowanie mieszkań przez rodziców dzieciom rozpoczynającym studia w miastach akademickich. Nie jest wykluczone, że to właśnie najmniejsze mieszkania znajdą ...
-
Niższe ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii
... do czerwca 2007r., natomiast w porównaniu z majem br. była niższa o 0,9 proc. Oznacza to, że rynek nieruchomości jest o krok od podobnych problemów z jakimi borykają się obecnie Stany ... dla inwestorów indywidualnych: fundusze nie mogą sobie pozwolić na rozrzutność i kupowanie akcji wycenianych z premią do podobnych spółek obecnych na parkiecie i ...
-
Rynek nieruchomości pokazuje oznaki ożywienia
... producentów ropy. Duży wpływ miała też rekomendacja Goldman Sachs, który zalecił kupowanie spółek sektora przemysłowego. Poza tym JP Morgan podniósł rekomendację dla ... bardzo ostrożny optymizm. Sytuacja gospodarcza poprawia się, recesja się kończy, rynek nieruchomości pokazuje oznaki ożywienia. Rośnie też popyt na pracę tymczasową. Jednak konsument ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - czerwiec 2009
... z serwisu Oferty.net klienci szukają teraz przede wszystkim mieszkań takich, które odpowiadają ich rzeczywistym potrzebom i realnym możliwościom finansowym. Moda na kupowanie mieszkań "na wyrost" minęła. W takiej sytuacji znów zaobserwować można wzrost zainteresowania mieszkaniami o mniejszych powierzchniach, o mniejszej liczbie pokoi. Z uwagi na ...
-
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... sposobu inwestowania i zarabiania na rynku nieruchomości, które obecnie są jedynie niewielkim ułamkiem wszystkich możliwości pomnażania nawet małego kapitału w sektorze nieruchomości, jakie na świecie zapewniają REIT-y. Niewątpliwie na znaczeniu tracą modele condo i apathotelowe, a także bezpośrednie kupowanie mieszkań na wynajem. W tym obszarze ...
-
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
... przylgnęły do branży: wszechobecna "patodeweloperka", niebotyczne zyski firm deweloperskich czy hurtowe kupowanie mieszkań przez fundusze. Co jest prawdą, a co mitem? O tym ... nieruchomości – to tylko przykładowe poglądy o branży deweloperskiej. Na tyle jednak szkodliwe, że destabilizują sektor. Jakie są zatem wyobrażenia o rynku nieruchomości, a ...
-
Dokąd zmierza branża deweloperska?
... wyróżniają się obsesyjnym stosunkiem do posiadanych nieruchomości, który świetnie podsumuje stwierdzenie, że dom Anglika jest jego zamkiem. W ostatnich latach kupno domu wiązało się ze wzrostem prestiżu, ale też generowało efekt bogactwa. Prawne udogodnienia pozwalały na kupowanie i inwestowanie w nieruchomości bez ograniczeń i bez wkładów własnych ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... pogorszeniu, poprzez podniesienie limitu wkładu własnego przy kupowanej nieruchomości z 10 proc. wartości nieruchomości na 20 procent [wykres 1]. Wejście w życie ... którzy dysponują kilkoma a nawet kilkunastoma lokalami w portfelu. Najczęściej poszukiwane i kupowanie przez inwestorów są lokale maksymalnie dwupokojowe rozkładowe, o średniej powierzchni ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... szczegóły ustawy i ostateczne decyzje, aby móc ocenić jej plusy i minusy. Do tej pory inwestowanie na lukratywnym rynku nieruchomości dla większości drobnych inwestorów oznaczało kupowanie lokali, co służyło np. przechowaniu wartości kapitału lub zarabianiu na wynajmie. Oczywiście, można też zarabiać będąc udziałowcem w przedsięwzięciu ...
-
Rynek domów jednorodzinnych 2007-2011
... rynkowa. Kupując, warto wziąć pod uwagę funkcje jakie dom powinien spełniać, przedkładając jego walory użytkowe nad reprezentacyjne. Nie chodzi tutaj o kupowanie domów brzydkich, ale przede wszystkim funkcjonalnych. W przyszłości może to nam pomóc w szybkiej sprzedaży lub zamianie naszej nieruchomości.
-
Boże Narodzenie i ekologia, czyli co zrobić ze świątecznym odpadami
... Najczęściej choinki pozbawione ozdób zostawia się w wyznaczonym przez administratora nieruchomości miejscu gromadzenia odpadów (w przypadku budynków wielorodzinnych) bądź należy je pociąć ... – podaruj komuś innemu, sprzedaj albo przekaż na cele charytatywne. Rada ekspertów: Kupowanie przedmiotów z drugiej ręki przeżywa obecnie swój rozkwit, więc jest ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 39/2016
... przede wszystkim kupowanie mieszkań na wynajem. Szacunki mówią, że co trzeci nabywany lokal mieszkalny jest przeznaczony na ten cel. Szansą na przekonanie Polaków do inwestycji w nieruchomości komercyjne może być planowane wprowadzenie ustawy o funkcjonowaniu tzw. funduszy REIT. Mają one umożliwiać inwestowanie w portfele nieruchomości generujących ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... Expandera Flipping – coraz popularniejsza metoda inwestycji w warszawskie nieruchomości Jak wynika z raportu Metrohouse i Expandera niskie stopy procentowe w Polsce skłaniają stołecznych inwestorów do poszukiwania coraz atrakcyjniejszych lokali. Popularne staje się również kupowanie nieruchomości do remontu, ich odnowa i sprzedaż z zyskiem, czyli ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... długo chcemy czerpać korzyści z posiadanego mieszkania. Flipping, czyli kupowanie, remontowanie i przygotowanie nieruchomości do odsprzedania z zyskiem nie jest sposobem dla każdego. Kluczowe dla jego powodzenia są cena zakupu, jego finansowanie, czas, lokalizacja nieruchomości oraz oszacowanie kosztów remontu. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, zysk ...
-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... na kupowanie nieruchomości i odsprzedawanie ich potencjalnym nabywcom. Oliwy do ognia mogą dodawać inwestycje czynione przez fundusze kupujące mieszkania, aby przeznaczyć je na wynajem. Z danych Hooke & MacDonald wynika, że w pierwszej połowie 2021 zakupy inwestycyjne na rynku mieszkaniowym odpowiadały za 55% wszystkich inwestycji w nieruchomości ...
-
Rynek mieszkaniowy: koniec boomu?
... rynku do inwestycji w nieruchomości - tak dla mieszkańców jak i zewnętrznych obserwatorów. Atrakcyjne jeszcze na początku 2005 roku nieruchomości w samym centrum rozwijającej ... wszystkie czynniki pobudziły popyt na kupowanie. Wśród rzeczy, które zaczęliśmy kupować znacznie częściej były między innymi nieruchomości. Początki były nieśmiałe - pewnie ...
-
Inwestycje w apartamenty wakacyjne pokonują inflację
... inwestowania swoich oszczędności. Jednym z nich staje się kupowanie apartamentów w miejscowościach wakacyjnych - podaje Związek Firm Doradztwa ... nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać, że takie rozwiązanie wiąże się z ponoszeniem ryzyka działalności hotelowej – mówi Bartosz Turek, Home Broker, Związek Firm Doradztwa Finansowego. - Nieruchomości ...
-
Kredyt mieszkaniowy: problemy ze spłatą
... rat, najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest porozumienie z bankiem w zakresie dobrowolnej sprzedaży nieruchomości przez klienta na wolnym rynku, przy skorzystaniu z usług dowolnej, wybranej przez niego agencji nieruchomości. Przy rosnących cenach nieruchomości, uzyskana ze sprzedaży kwota w całości pozwala na spłacenie zaciągniętego kredytu ...
-
500% zysku w 3 lata? Zainwestuj w ...klocki LEGO
... prywatnie fani składania klocków. Częstą praktyką, którą obserwuję, jest kupowanie upatrzonego zestawu w dwóch kompletach. Jeden do złożenia a drugi do szafy ... Łączą pasję z finansami. I inwestują w budynki z klocków. Inwestycja w nieruchomości (z klocków) zawsze popłaca Jak się okazuje nieruchomości (czyli budynki, domy i inne konstrukcje) przynoszą ...
-
Zakup starego domu opłacalny?
Kupowanie starego domu to jak nabywanie kota w worku, dlatego wielu inwestorów drży na ... W przypadku windykacji i konieczności sprzedaży takiej nieruchomości bank będzie miał spore trudności z szybkim sprzedaniem tego typu budynku. „Jeśli bank udzieli takiego kredytu, to tylko z zabezpieczeniem na innej nieruchomości, a jeśli nawet zabezpieczy się na ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
Kupowanie mieszkań w trakcie budowy jest w Polsce powszechną praktyką, spowodowaną przede wszystkim olbrzymim deficytem lokali mieszkalnych w naszym kraju. Brak wystarczająco szerokiej oferty gotowych mieszkań zmusza nabywców do kupna "dziury w ziemi" lub rezygnacji z przynajmniej części oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. Obecna sytuacja ...
-
Licytacje komornicze z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... przeniesienia własności, czyli do zawarcia transakcji, doszło już w lutym tego roku. A wtedy w prawie nie było już ulgi, umożliwiającej kupowanie na aukcjach komorniczych rzeczy bez PCC. Urzędnicy przypomnieli także, że opodatkowanie umów, w których dochodzi do zmiany właściciela nieruchomości, wynosi 2% podstawy opodatkowania. Marek Siudaj,
-
Targi Mieszkaniowe Nowy DOM Nowe MIESZKANIE 5-6 września w Gdynia Arena
... pod hasłem: „Mieszkanie dla Młodych – szansa na pieniądze od Państwa – jak i kiedy”. Omawiane są także: bezpieczne kupowanie na rynku wtórnym oraz rozliczenia podatkowe przy wynajmie nieruchomości. Z projektantami wnętrz odwiedzający targi aranżują własny dom czy mieszkanie, dostosowują do własnych potrzeb mieszkanie od dewelopera ...