-
Nieruchomości komercyjne 2014: ruch na rynkach regionalnych
... znacznie wzrasta. To niektóre z wniosków płynących z raportu Knight Frank „Polska – rynek komercyjny w 2014”. Jak podkreśla Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu Badań Rynku Knight Frank, dynamicznej podaży w sektorze biurowym warto przyglądać się od strony popytowej. „W 2014 roku odnotowaliśmy wysoki wolumen transakcji najmu zarówno w Warszawie, jak ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I kw. 2014 r.
... deweloperów. Mimo to, dzięki niesłabnącemu popytowi na większości rynków zaobserwowano spadek współczynnika powierzchni niewynajętej. Według badań przeprowadzonych przez Knight Frank w I kw. 2014 roku na 6 największych regionalnych rynkach biurowych w Polsce, ukończono realizację około 59.600 m2 nowej powierzchni biurowej. Najwięcej nowej podaży ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie III kw. 2014
... deweloperów, którzy zweryfikowali harmonogramy budów i przesunęli zakończenie realizacji na kolejne kwartały 2014 i 2015 roku. Inni natomiast zdecydowali się wstrzymać realizacje inwestycji do czasu znalezienia najemcy. Knight Frank prognozuje, że w całym 2014 roku zostanie realizowane ponad 280.000 m2 biur, co będzie rezultatem porównywalnym ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie 2014
... 2014 roku, kiedy to tempo oddawania nowej podaży nieco wyhamowało - z raportu sporządzonego przez Knight Frank ...
-
Rynek biurowy w Krakowie w III kw. 2014
... roku Kraków odnotowuje najniższy poziom wskaźnika powierzchni niewynajętej ze wszystkich regionalnych rynków biurowych w Polsce. Według analizy przeprowadzonej przez Knight Frank, pod koniec września 2014 roku w mieście znajdowało się około 21.000 m2 dostępnej powierzchni biurowej przeznaczonej na wynajem. Wolumen ten reprezentował 3,4% lokalnych ...
-
Rynek biurowy we Wrocławiu w III kw. 2014 r.
... inaczej jest w przypadku rynku nieruchomości biurowych - - wynika z raportu Knight Frank. Pod koniec trzeciego kwartału bieżącego roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej ... firmy z branży informatycznej. Według szacunków Knight Frank, 42% powierzchni wynajętej w okresie od stycznia do końca września 2014 roku objęte było umowami typu pre-let, 34% ...
-
Frank szwajcarski najsłabszy od roku. Jest szansa na 3,5 zł?
... nie można wykluczyć, że nagle pojawią się jakieś nowe czynniki ryzyka i frank szwajcarski znowu zyska na popularności. W dłuższym okresie zagrożeniem dla frankowiczów są również ... ), to różnica w wysokości raty nie jest aż tak odczuwalna. Dla przykładu w 2014 r. rata naszego przykładowego kredytu wynosiła średnio ok. 1872 zł. Obecnie jest to ok ...
-
5 lat temu frank kosztował 5 złotych
... decyzji, bo cena franka oscylowała wokół dwóch złotych. Efekt? Jeszcze w grudniu 2014 roku kredytobiorca z naszego przykładu miałby ratę nieprzekraczającą 1850 złotych. W miesiąc później było to ... około 388 tysięcy złotych, czyli o 88 tysięcy złotych więcej niż pożyczono. Frank to nie tylko kurs, ale też oprocentowanie Zastanówmy się przez chwilę ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w II kw. 2014 r.
Knight Frank prezentuje najnowszy raport poświęcony analizie rynku komercyjnego w Polsce w II kwartale 2014 roku. Opracowanie dostarcza informacji dotyczących sytuacji na rynku biurowym w Warszawie i innych dużych miastach regionalnych oraz podsumowuje stan rynku handlowego i inwestycyjnego w ...
-
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych I-VI 2014 r.
... jak Lone Star i Cerberus, które odpowiadają za 77 proc. wszystkich transakcji zakupu wierzytelności CRE i nieruchomości REO w Europie w pierwszej połowie 2014 r. Frank Nickel, prezes wykonawczy grupy ds. finansowania korporacyjnego firmy Cushman & Wakefield w regionie EMEA, powiedział: Inwestorzy amerykańscy pozyskali olbrzymi kapitał na zakup ...
-
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych III kw. 2014 r.
... wolumen obrotów w 2014 r. może przekroczyć ... 2014 r. wzrosła liczba transakcji sprzedaży na wtórnym rynku przez nabywców aktywów o bardzo dużej wartości oraz sprzedaży banków. Firmy private equity w dalszym ciągu są głównym graczem na rynku – przypadło na nie 76% wszystkich transakcji zakupu wierzytelności CRE i nieruchomości REO w Europie. Frank ...
-
Frank umacnia się po decyzji Banku Szwajcarii
... bezrobocia grudzień (6,1%, prognoza 6,3%, poprzednio 6,2%), 10:00 (Niemcy) - Szacunki rocznej dynamiki PKB (r/r) 2014 (1,5%, prognoza 1,5%, poprzednio 0,1%), 11:00 (Strefa Euro) - Bilans handlu zagranicznego s.a. (EUR) listopad ... aż 4.67 PLN (źródło platforma markets.com), obecnie frank jest notowany po 4.20 PLN (wykres 5). PROGNOZA: Po pierwszym ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... spadki cen zaczęły zastępować niewielkie wzrosty. W 10 z 18 analizowanych miast ceny w lutym 2014 r. były wyższe niż przed rokiem – od 0,5% w Poznaniu i Krakowie do 2,9% w Gdyni. Spośród miast, ... polityczne zawirowania. W ostatnim miesiącu euro zmieniało notowania od 4,14 do 4,23 zł, a frank z 3,39 na 3,49 zł. Osoby które np. 14 marca spłacały ratę ...
-
Rynek domen internetowych w 2014 r. w Polsce i na świecie
... których część uchodzi za bez mała biznesowych celebrytów (np. Rick Schwartz, Frank Schilling, Kevin Ham). Z kolei firmy wydające krocie na domeny z ... jest sprzedaż domeny MI.com za 3,6 miliona dolarów. Oprócz wymienionych, w zestawieniu „milionerów” w 2014 r. znalazły się następujące adresy: Sex.xxx (3 miliony USD), MM.com (1,2 miliona USD), ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... . Średnie notowania euro w NBP potrafiły wahać się w ostatnich 30 dniach o 9 gr. - od 4,15 do 4,24 zł. Jeszcze silniejszych wahań doświadczył frank, którego minimum w ostatnich 30 dniach wyniosło 3,37 zł, a maksimum prawie 3,47 zł. Oznacza to, że na przełomie stycznia i lutego w niektórych ...
-
Handel zagraniczny I-VI 2014
W I półroczu br. eksport w cenach bieżących wyniósł 334704,6 mln zł, a import 335464,6 mln zł. W porównaniu z analogicznym okresem ub. roku eksport zwiększył się o 6,5%, a import o 5,6%. Ujemne saldo ukształtowało się na poziomie 760,0 mln zł (w analogicznym okresie ub. roku minus 3342,9 mln zł). Eksport wyrażony w dolarach USA wyniósł 110060,6 ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2014
... franka na foreksie przekroczyło 3,48 zł, a euro 4,20 zł. Nie jest dobrze, ale jest lepiej niż pod koniec sierpnia, gdy frank przebił 3,5 zł, a euro 4,23 zł. Ze względu na bardzo niskie stopy procentowe w Szwajcarii i strefie euro, to koszty CHF i EUR decydują ...
-
Rynek kredytów hipotecznych VII 2014
... 610 zł 2,90% 5,67% Ważnym wydarzeniem dla osób spłacających już kredyty hipoteczne w walutach obcych jest natomiast istotne osłabienie się złotego. Frank szwajcarski wzrósł do nieobserwowanego od marca poziomu 3,46 zł. Euro kosztuje 4,19 zł. W rezultacie sierpniowa rata będzie z pewnością wyższa od ...
-
Powierzchnie handlowe w rozkwicie
... 2014 roku wahały się między 16 a 25 EUR/m2 w budynkach zlokalizowanych w COB oraz 11-18 EUR/m2 w pozostałych dzielnicach. Zachęty oferowane przez właścicieli budynków sprawiają, że efektywne stawki czynszu są niższe od wywoławczych średnio o 15-30%. Knight Frank ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r.
... 2014 roku było to 113.000 m2, a w II połowie 2014 – aż 262.000 m2). Knight Frank przewiduje, że ten trend utrzyma się w II połowie 2015 roku. W I i II kwartale 2015 roku podpisano umowy najmu niemal 390.000 m2 biur, tj. o 50% więcej niż w analogicznym okresie 2014 roku. Wolumen ten stanowił 63% najmu z całego 2014 ...
-
Świat: wydarzenia tygodnia 3/2015
... kursu franka przez SNB W 2014 r. Swiss National Bank odnotował zysk z rezerw w wysokości 38 mld CHF, przede wszystkim dzięki znacznej dewaluacji euro, z którą frank był powiązany kursowo. W ... wartość ponad 65% PKB i w drugiej połowie 2014 r. wzrost ten jeszcze przyspieszał, przede wszystkim ze względu na fakt, iż frank podążał za słabym euro, SNB mógł ...
-
Kurs franka: jakie prognozy?
... doszło na tej parze walutowej do większych zmian. Licząc od dna z 2014 roku (4.0883 PLN) do szczytu z grudnia 2014 roku (4.3806 PLN) kurs euro w relacji do złotego wzrósł o 7%. O ... oporu w rejonie 4.35 PLN (wykres 4). Nie chcę zgadywać jak wysoko może zawędrować frank, ale wydaje się, że kurs 4.50 PLN w 2016 roku jest dosyć prawdopodobny. ...
-
Najbogatsi ludzie świata mieszkają w Europie
... wcześniejszym i obejmuje istotną część wszystkich transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych zrealizowanych w 2014 r., opiewających na łączną kwotę 619 mld USD. Wyniki badania rynków kapitałowych przeprowadzonego na potrzeby „Wealth Report” Knight Frank pokazują, że przedstawiciele grupy UHNWI coraz chętniej patrzą na nieruchomości spoza rynku ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 45/2014
... America Merrill Lynch (BAML) prognozuje, że PKB Ukrainy w 2014 r. skurczy się o 7,0 proc. licząc r/r (wcześniejsza prognoza 8,5 proc.). W trzecim kwartale ukraiński ... przede wszystkim musi dbać o stabilność gospodarki i kondycję eksporterów. Mocniejszy frank spowodowałby poważne kłopoty szwajcarskiej gospodarki. Tamtejsze towary podrożałyby w ...
-
Kredyt we frankach: kim jest polski "frankowicz"?
... , co dla wielu może oznaczać problem z jego spłatą. Zgodnie z danymi BIK, w listopadzie 2014 r. łączna liczba kredytobiorców frankowych wynosiła 953 tys., przy czym 533 tys. z ... Pokolenia X posiadają 72 proc. wartości wszystkich kredytów we frankach (do spłaty na listopad 2014 mieli: 98,9 mld PLN) 78 proc. osób z Pokolenia X oprócz kredytu ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I kw. 2015
... najmu niemal 170.000 m2, tj. o 30% więcej niż w I kwartale 2014 roku. Konkurencja wśród deweloperów i właścicieli biurowców pozostaje intensywna. W I kwartale ... mówi Marek Ciunowicz, Dyrektor Regionalny, kierujący Działem Reprezentacji Najemcy, Knight Frank. Wolumen transakcji biurowych zawartych w Warszawie w I kwartale 2015 roku sięgnął zaledwie ...
-
Złe kredyty we frankach: czy frankowicze faktycznie potrzebują pomocy?
... kredytów mieszkaniowych i całkowitą wartością umów rozliczanych w danej walucie (złoty, frank, pozostałe waluty obce). Warto nadmienić, że kategoria zagrożonych kredytów ... r. nie pozostały jednak bez wpływu na odsetek „złych” kredytów (IV kw. 2014 r. - 3,06%, II kw. 2015 r. - 3,61%). Jakość zobowiązań rozliczanych w złotym pogarszała się dość szybko ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych na fali
... 2014 roku oznacza wzrost rzędu 44 procent. Tym samym mamy do czynienia z najlepszym pierwszym kwartałem od ośmiu lat - czytamy w najnowszym raporcie Knight Frank ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015
... 2014 roku było to 113.000 m2, a w II połowie 2014 – aż 262.000 m2). Knight Frank przewiduje, że ten trend utrzyma się w II połowie 2015 roku. W I i II kwartale 2015 roku podpisano umowy najmu niemal 390.000 m2 biur, tj. o 50% więcej niż w analogicznym okresie 2014 roku. Wolumen ten stanowił 63% najmu z całego 2014 ...
-
Kredyty we frankach: czy rozwiązanie węgierskie sprawdziłoby się w Polsce?
... euro i franka z okresu 16 czerwca – 7 listopada 2014 r. albo kurs z 7 listopada 2014 r.). Przymusowego przewalutowania „hipotek” z lat 2004 – 2014 uniknęły tylko osoby, których zadłużenie nie ... wynik wzrasta do 34%, gdy weźmiemy pod uwagę odpowiedni kurs CHF/PLN z 2014 roku, zamiast aktualnego poziomu notowań franka (patrz poniższa tabela). ...
-
Tydzień pod znakiem spotkania w sprawie pomocy dla Grecji
... 1,1360. Natomiast USD/CHF tego samego dnia ustanowił minimum na wysokości 0,8025. Frank szwajcarski umacniał się na fali wzrastających od kilku tygodni niepokoi o strefę ... zapadalności do 30 lat. Z oświadczenia podsumowującego szczyt wynika, że do połowy 2014 roku udział prywatnego sektora będzie wynosił netto 50 miliardów euro, z czego 37 miliardów ...
-
Kredyty we frankach: 3,5 tysiąca dla zadłużonych
... zachowaniu obecnych różnic między ratami w granicach 280-290 zł miesięcznie, na koniec 2014 r. koszty obsługi kredytów się wyrównają. Najwięcej osób kredyty we franku brało w ... CHF w 2006 r. wynosił 2,5 zł, w 2007 r. - 2,3 zł, a w 2008 r. jedynie 2,14 zł, później frank już tylko drożał w 2009 i 2010 doszedł do 2,9 zł, a w 2011 przebił 3 zł i średnio ...
-
Czy to czas na przewalutowanie kredytu w CHF?
... rozwiązaniem. Trzeba pamiętać, że rząd Viktora Orbana w ramach obowiązkowego przewalutowania uwzględnił kurs CHF - HUF z 7 listopada 2014 r. lub średnią obliczoną od 16 czerwca do 7 listopada 2014 r. Odszkodowania za niewłaściwe praktyki węgierskich banków mają zrekompensować niekorzystny kurs wymiany – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu ...
-
Frankowicze, czyli niższe raty i wyższe zadłużenie
... oznacza powrót do poziomów sprzed tzw. czarnego czwartku. Od połowy grudnia 2014 r. do 14 stycznia 2015 r. kurs ten wahał się bowiem w przedziale 3,48 zł – 3,63 zł. Dodatkowo, obecnie stopy procentowe są niższe niż na przełomie 2014 i 2015 r. Połączone efekty niższego kursu i ujemnych stóp procentowych w Szwajcarii powodują, że w ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie IV kw. 2013
... w trakcie budowy, można oczekiwać wzrostu wskaźnika niewynajętej powierzchni w 2014 roku. Zgodnie z przeprowadzoną przez Knight Frank prognozą, uwzględniającą średnią absorpcję netto z minionych dwóch lat oraz nową podaż przyjętą według harmonogramów deweloperów, na koniec 2014 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie powinien wzrosnąć do ponad 15 ...