-
Rynek nieruchomości komercyjnych: trendy 2013
... wzrost optymizmu stworzą warunki dla silniejszego ożywienia na europejskim rynku nieruchomości w 2014 roku. Rok 2012 był niezwykle trudny dla europejskiego rynku ... najlepszych obiektów handlowych i biurowych, gdzie popyt przewyższa podaż. Choć popyt i czynsze za powierzchnie magazynowe raczej nie zmienią się w tym roku, pozytywnym zjawiskiem ...
-
Niemcy - mistrzowie futbolu i nie tylko
... intensywny miesiąc dla fanów futbolu na całym świecie. Mundial 2014 obfitował w nagłe zwroty akcji i zaskakujące sytuacje, ale chyba największą niespodzianką było wyeliminowanie Brazylii ... sąsiedniej Brazylii aż 52 – czyli dwa razy więcej niż w Polsce, gdzie najwyższe czynsze sięgają 26 euro. W Holandii jest to 29, a w Niemczech 38 euro za metr ...
-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... podatkiem dochodowym od osób prawnych. Jak wynika z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 851 ze zm., dalej „updop”), przepisy updop mają również zastosowanie do jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej, z wyjątkiem spółek niemających ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Zgodnie z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r. poz. 121 z późn. zm.) przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony ...
-
Polski rynek magazynowy - intensywny rozwój
... 22,3% w IV kw. 2013 r. do 14,6% na koniec 2014 r.) Podaż – milion mkw. nowych magazynów w 2014 r. Na koniec roku podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w ... firmy przypada również największy wolumen powierzchni realizowanej na zasadach spekulacyjnych. Czynsze Czynsze bazowe w mniejszych obiektach typu SBU (zlokalizowanych często w obrębie miast ...
-
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2015
... bardziej ograniczona podaż przyczyni się do dalszego wzrostu czynszów”. W 2014 r. czynsze w skali światowej wzrosły o 7%, czyli ponad dwukrotnie więcej niż wynosiło roczne ... w którym czynsze i koszty najmu również zmniejszyły się w ubiegłym roku odpowiednio o -6,3% i -3,9%. Natomiast największy procentowy wzrost czynszów w 2014 r. odnotowano w ...
-
Rynek biurowy: stolice Europy Środkowej I poł. 2013 r.
... w 2014 r. „Biorąc pod uwagę liczbę planowanych projektów i aktywność najemców Warszawa i Praga dominują w regionie. Zwiększająca się podaż zaostrzy konkurencję między deweloperami, którzy będą starali się zawierać jak najwięcej umów przednajmu. Najemcy będą z kolei wywierali większą presję na deweloperach zarówno jeśli chodzi o czynsze, jak ...
-
Powierzchnie biurowe 2015-2017: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Bratysława, Praga
... w 2015 r. znacznie przewyższy popyt, stwarzając najemcom dogodne warunki oraz powodując presję spadkową na stawki czynszowe. Czynsze bazowe w praskim COB spadły w ostatnich 12 miesiącach o ok. 3,6%. W 2014 r. odnotowano niską absorpcję powierzchni biurowej netto pomimo optymistycznych nastrojów na rynku najmu. Większość zawartych umów stanowiły ...
-
Rynek biurowy w Polsce: liczy się nie tylko Warszawa
... 2014 r. Największe umowy najmu zawarł BZ WBK (13 000 mkw. w Poznańskim Centrum Finansowym oraz ponad 11 000 mkw. w Business Garden Poznań). Na koniec 2015 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosił 15,9%, a najwyższe czynsze ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych 2014-2015
... , Sinequanone, Undiz czy Kiehl’s Since 1851. Czynsze Czynsze „prime”, które dotyczą najlepszych lokali handlowych o powierzchni 100 mkw. dla branży moda i dodatki, w wiodących centrach, są – tradycyjnie - najwyższe w Warszawie, a następnie w innych największych aglomeracjach. W 2014 r. stawki pozostawały stabilne w większości miast, za wyjątkiem ...
-
Które nieruchomości komercyjne najbardziej odporne na COVID-19?
... z sektorów wykazywał się największą odpornością na COVID-19? Jak zachowywały się czynsze? Jak pisze Cushman & Wakefield, III kwartał br. przyniósł kontynuację ... porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku, co oznacza, że rosną one najwolniej od 2014 roku. Czynsze wzrosły tylko w pięciu miastach, przy czym najbardziej w Birmingham (o 7% do 37,00 ...
-
Najdroższe ulice handlowe świata 2013
... Jednak czynsze wzrosły w praktycznie wszystkich najważniejszych miastach, ponieważ międzynarodowe marki nadal rywalizują o najbardziej atrakcyjne powierzchnie przy ulicach handlowych cieszących się największym zainteresowaniem”. Martin Mahmuti, starszy analityk z europejskiego działu badań firmy Cushman & Wakefield, powiedział: „W 2014 r. utrzymają ...
-
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2013
... czynsze będą nadal pod presją zniżkową ze względu na nieznaczny wzrost podaży, ale w pierwszych miesiącach 2014 ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2015
... 30 900 mkw.) w sposób kontrolowany rośnie liczba pustostanów (w porównaniu do końca 2014 roku). Jednak zgodnie z przewidywaniami wzrasta liczba zawieranych umów najmu. Wolumen ... lokale w tych obiektach nawet 120-140 EUR/mkw./miesiąc. W pozostałych aglomeracjach czynsze wynoszą średnio 35-45 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach średniej wielkości ...
-
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2015
... się na wysokim poziomie także w kolejnych kwartałach 2015 r. Po rekordowym 2014 r. rynki regionalne nie zwalniają tempa, co pokazuje wysoki popyt – 132 000 mkw. w I ... odnotował niewielki spadek. Najniższy współczynnik cechuje Kraków (6,2%), a najwyższy - Poznań (23,3%). Czynsze Czynsze w Warszawie są stabilne, ale w obliczu znacznej nowej podaży mogą ...
-
Rynek magazynowy w Polsce: kontynuacja dobrej passy
... w Piotrkowie - wskaźnik pustostanów spadł z 15,8% do 6,1%. Czynsze W I kw. zarejestrowano niewielki spadek czynszów bazowych na Górnym Śląsku, gdzie wynoszą one obecnie 2,9 – 3,6 euro za mkw. miesięcznie oraz w Poznaniu (2,8 - 3,5 euro za mkw. miesięcznie). Czynsze w pozostałych regionach były stabilne i nie zmieniły się wobec IV kw. 2014 r.
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2012 r.
... . znajduje się na zaawansowanym etapie planowania, z datą ukończenia do końca 2014 r. Analiza przygotowywanych projektów pozwala szacować, że w Polsce średnia roczna ... o powierzchni 67 000 mkw. GLA, będącego połączeniem centrum i parku handlowego. Najwyższe czynsze dla najlepszych centrów handlowych w Warszawie utrzymują się na poziomie 75-83 EUR/mkw ...
-
Powierzchnie biurowe 2013: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga
... 600 000 mkw. powierzchni biurowej, której oddanie zaplanowano na 2014 r. Oznacza to wzrost podaży nowej powierzchni o 27% w porównaniu z 2013 r. ... Najmniej zostało zawartych transakcji w budynkach realizowanych na potrzeby własne – tylko 4%. Czynsze Najwyższe czynsze w Centralnych Obszarach Biznesu (COB) we wszystkich czterech stolicach pozostały ...
-
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA - prognozy 2015
... zainteresowania w segmencie core-plus oraz value add. Dalszy wzrost popytu: w 2014 r. najpopularniejszym regionem pod względem inwestowania w nieruchomości komercyjne była Europa Południowa, a ... jednak ze względu na ograniczoną nową podaż najbardziej mogą wzrosnąć czynsze za powierzchnie biurowe. Zważywszy na coraz większą rolę logistyki w ...
-
Rynek nieruchomości biurowych 2014-2015
... perspektywie spowoduje nadpodaż w Kanadzie, Meksyku i Brazylii. Czynsze nieznacznie spadną w Kanadzie i Meksyku, a w Brazylii mogą zacząć rosnąć dopiero w 2016 r. Maria Sicola, dyrektor zarządzająca i dyrektor działu badań w obu Amerykach firmy Cushman & Wakefield, powiedziała: „W 2014 r. sytuacja na rynkach nieruchomości biurowych na Półkuli ...
-
Rynek biurowy w Polsce II kw. 2015
... w Poznaniu (21,7%) i Szczecinie (15,6%). Czynsze Stołeczne stawki najmu odnotowały niewielki spadek w II kw., mimo wysokiego popytu. Najwyższe miesięczne czynsze transakcyjne w ... czynsze nadal oferowane są w Lublinie (11 do 12 euro za mkw. miesięcznie), a najwyższe w Poznaniu, Wrocławiu i Krakowie (14 – 14,5 euro za mkw. miesięcznie). „Rok 2014 ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r.
... 2014 roku do 18,3% w czerwcu 2015 roku). W ciągu ostatnich 6 miesięcy obserwowano niewielkie obniżki czynszów wywoławczych za powierzchnię biurową w Warszawie. Miesięczne stawki w COB zaczynały się od 16 EUR za m2 i rzadko przekraczały 23 EUR za m2. W budynkach poza centrum czynsze ... spadek o 43% w porównaniu z I połową 2014 roku. W minionym półroczu ...
-
Najem mieszkania zarabia nawet w czasie kryzysu
... czynsze fluktuowały w przedziale od 30 do 35 zł za m kw., aż do końca 2014 roku. Inaczej było w Warszawie. Tu przed kryzysem czynsze ...
-
Rynek magazynowy w Polsce: to było znakomite półrocze
... i przemysłowej w Polsce zwiększyły się o 437 000 mkw. – 47% więcej niż w analogicznym okresie 2014 r. Największe ukończone projekty to Goodman Poznań Logistics Centre II (82 000 mkw ... zasobów należy do firmy Prologis (24%), SEGRO (11%) i Logicor (10%). Czynsze Najwyższe stawki są domeną rynków wewnątrzmiejskich i obiektów typu SBU (Small Business ...
-
Powierzchnie biurowe z rekordem
... w których popyt brutto wzrósł o odpowiednio 61%, 53%, 34% i 29% w porównaniu z 2014 r. Tak dobra koniunktura w znacznej mierze podyktowana była największą ... Katowicach (13,2%), a najniższy Krakowie (5,5%), Łodzi (6,9%) i Wrocławiu (8,6%). Czynsze Według portalu http://www.bazabiur.pl, miesięczne czynsze w Warszawie nieznacznie spadły w ciągu roku: w ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... MDM do 30 września 2016 r. spośród 73 279 wniosków złożonych od 2014 r. zaaprobowano 55 979, z dofinansowaniem w łącznej kwocie ok. 1,37 mld zł. W br ... Jednak oddawanie dalszych budynków biurowych do użytkowania może tę stopę podnieść w bliskiej przyszłości. Czynsze transakcyjne dla powierzchni biurowych klasy A w Warszawie spadły lekko do 21 euro/mkw ...
-
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... o preferencyjnych warunkach najmu przez FMnW. Fundusz Mieszkań na Wynajem miał zaproponować czynsze nawet o 20% - 30% niższe od rynkowej średniej. Jednocześnie przedstawiciele FMnW zapewniali, że ... Krajowego od 2007 r. dotuje budowę mieszkań socjalnych. Przez osiem lat (2007 r. – 2014 r.) na ten cel wydatkowano 0,54 mld zł. Podana kwota nie wydaje ...
-
Polska: nieruchomości komercyjne zyskują na wartości
... Warszawą, najwyższe czynsze transakcyjne pozostawały ... 2014 r., kiedy rynek wzbogacił się o 332 000 mkw. i jednocześnie najwięcej od 2009 r. W 2015 r. odnotowano wzrost stawek „prime” w aglomeracjach Warszawy (do poziomu 110-130 euro za mkw. miesięcznie), Poznania (do 45-50 euro), Krakowa (do 50-55 euro) i Trójmiasta (do 47-50 euro). Średnie czynsze ...
-
Rynek magazynowy w Polsce: popyt pobił rekord
... . miesięcznie w Łodzi (Polska Centralna).W przypadku dużych parków magazynowych miesięczne czynsze bazowe są zróżnicowane w zależności od regionu i wynoszą 2,60 – 3,20 euro za mkw ... w Krakowie; po 4,10 - 5,30 euro za mkw. w rejonie Warszawa Miasto.Z kolei czynsze efektywne (uwzględniające ulgi i zachęty od właścicieli) w parkach magazynowych wynoszą ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... wypłacono wsparcie 4 072 kredytobiorcom, z dofinansowaniem w kwocie ok. 0,1 mld zł. Łącznie od 2014 r. 79 213 kredytobiorcom wypłacono dopłaty w kwocie 2,2 mld zł16. W dniu 8 sierpnia 2017 ... powierzchni handlowych czynsze w centrach handlowych w całym kraju wykazują lekki spadkowy trend, jednak w dużych miastach czynsze dot. powierzchni 100-500 mkw. ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie IV kw. 2013
... podaż przyjętą według harmonogramów deweloperów, na koniec 2014 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie powinien wzrosnąć do ponad 15%. Wywoławcze stawki czynszów w projektach znajdujących się w Centralnym Obszarze Biznesu zawierają się w przedziale 16-26 EUR/m2/miesiąc, podczas gdy czynsze poza centrum miasta kształtują się na poziomie od ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych I poł. 2015
... dodaje Marta Augustyn. Czynsze Stawki najmu na większości głównych rynków pozostały na zbliżonym poziomie w porównaniu do ubiegłego kwartału. Czynsze “prime”, dotyczące sklepów o ... się wolumenem transakcji handlowych na poziomie 285 milionów euro. „W całym 2014 r. całkowita wartość transakcji handlowych w Polsce wyniosła 570 milionów euro. Biorąc ...
-
Magazyny: deweloperzy nie spuszczają z tonu
... wynikiem o 24% (107 000 mkw.) wyższym od zanotowanego w analogicznym okresie 2014 roku. Największa aktywność charakteryzowała rynki w okolicach Warszawy, gdzie wynajęto ok. ... mkw. powierzchni magazynowej dostępnej na rynku, co stanowi ok. 6,1% istniejących zasobów. Czynsze nominalne na głównych rynkach magazynowych nie zmieniły się. W dalszym ciągu ...
-
Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce III kw. 2015
... wynajęto łącznie ok. 1,94 mln mkw.. To aż o 27% więcej niż w analogicznym okresie 2014 r. Nowe umowy i ekspansje stanowiły 67% odnotowanego popytu, podczas gdy przedłużenia dotychczasowych umów ... lokalizacje, takie jak Szczecin, Rzeszów, Lublin, Bydgoszcz.” Od kilku kwartałów, w głównych regionach Polski czynsze umowne pozostają na stabilnym ...
-
Powierzchnie handlowe w Polsce - stabilny rozwój
... Bydgoszczy, Radomiu i Toruniu (odp. 6,0%, 5,7% i 5,2%). W 2015 roku czynsze w najlepszych obiektach handlowych w ... czynsze mieszczą się w przedziale 80-100 euro za m kw. W innych aglomeracjach czynsze wynoszą 35-45 euro za m kw. za miesiąc, a w średnich i małych miastach 20-25 euro za m kw. za miesiąc. Poziom czynszów nie zmienia się od 2014 ...