-
Koniec MdM: jakie skutki?
... się elastycznością i przesuną harmonogram płatności na początek przyszłego roku, tak by nabywca mógł skorzystać z dopłat państwowych. Innym rozwiązaniem jest także najem lokalu od dewelopera na okres kilku miesięcy. W takim przypadku ustawa zakłada, iż lokal ten w dalszym ciągu jest lokalem deweloperskim, pod ...
-
Ile kosztuje lokal użytkowy na terenie nowego osiedla?
... infrastruktury oraz zamknięty charakter osiedli. Yael Rothschild, Prezes Mill-Yon Gdańsk Ceny lokali usługowych znacznie przekraczają ceny mieszkań, ale też zapewniają szereg korzyści: długofalowy, stabilny najem przy zdecydowanie wyższym zysku. W warszawskiej inwestycji Aura Park Wilanów mamy w sprzedaży ostatni lokal o powierzchni ponad 56 ...
-
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... to, aby przyszłemu żakowi kupić lokal zamiast łożyć co miesiąc na najem. Z kredytem będzie trudniej W najlepszej sytuacji są inwestorzy, którzy mieszkanie studenckie chcą ... w życie programu „Mieszkanie +”, który między innymi ma za zadanie dostarczyć na rynek tysiące mieszkań z niskim czynszem, których lokatorzy po latach mogą stać się właścicielami. ...
-
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... „smart”, czyli dokładne przeliczanie co w danym momencie nam się bardziej opłaca – najem czy zakup na własność, a także modą na współdzielenie lokum np. z przyjaciółmi ... zdecydowanie szybciej. 3. Samodzielnie czy z agencją? Dobrym źródłem informacji o ofertach wynajmu mieszkań mogą też być social media. Wielu właścicieli tu w pierwszej kolejności ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... agencji nieruchomości, koszt architekta wnętrz, koszty związane z kredytem hipotecznym czy koszty home stagingu. Kupowanie mieszkań na flipy powinno co do zasady mieć formę prowadzenia działalności gospodarczej. Aby ... czy okres zwrotu z inwestycji. Jednak, dla inwestorów rozpoczynających dopiero przygodę z inwestycjami mieszkaniowymi, najem ...
-
Grunty inwestycyjne na wagę złota
... lokali będzie powoli spadać, ale ceny mieszkań pozostaną stabilne. Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest u progu przemian - 2019 rok zapowiada się jako moment rozkwitu rynku najmu instytucjonalnego, czemu powinny sprzyjać również prace nad przyjęciem projektu ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, zwanych polskimi REIT-ami ...
-
Warszawskie ulice handlowe wracają do łask?
Gdzie warszawiacy najchętniej robią zakupy? W centrach handlowych. To w znacznym stopniu odróżnia ich od mieszkańców innych europejskich metropolii jak chociażby Madryt, Paryż czy Berlin, których mieszkańcy zdecydowanie bardziej preferują ulice handlowe. Sytuacja w Warszawie może jednak ulec przeobrażeniu. Jak bowiem czytamy w opracowanym przez ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... to sugeruje, że mieszkanie może wymagać dopracowania. Najemcy ruszyli już na poszukiwania mieszkań na nowy sezon. Zainteresowanie jest duże – dlatego ciekawe oferty błyskawicznie znikają. Co ... 19% czy 32%). Warto też nalegać, aby najemca wpłacał należność za najem na konto właściciela. Z punktu widzenia właściciela oznacza to mniej formalności, bo ...
-
Wkład własny przeszkodą w wyprowadzce od rodziców. Jak pomóc młodym?
... po prostu trudno jest się usamodzielnić. Winne są przede wszystkim ceny mieszkań. Są one wysokie, bo mieszkań „nad Wisłą” wciąż jest za mało. Ten brak to obecnie co najmniej ... na te źródła dochodu banki patrzą dziś szczególnie nieprzychylnym okiem. Rozwiązaniem może być więc najem, ale ten jest co do zasady rozwiązaniem droższym niż zakup na własność ...
-
W Warszawie łatwiej odłożyć na wkład własny niż w Budapeszcie
... rzecz komunikacji miejskiej. Przyjmujemy ponadto, że para zdecydowała się na najem mieszkania z jedną sypialnią poza centrum miasta. W naszym przykładzie koszt utrzymania ... zaoszczędzić prawie 2,4 tysiące złotych. To znaczy, że przy obecnych cenach mieszkań odłożenie na wkład własny 50-metrowego lokum zajmie naszej oszczędnej parze niecałe 3 lata ...
-
Pole-Mokotowskie.pl: nowe mieszkania inwestycyjne od Magmillon
... . W budynku jest 58 lokali i wszystkie mają odrębne księgi wieczyste. Ceny nowych mieszkań zależą od usytuowania w budynku i wynoszą odpowiednio: 8 990 zł/m2 za moduły ... profesjonalne usługi, takie jak np. kancelarie, biura projektowe, szkoły rysunku czy najem krótko- lub długoterminowy. Lokale, po wykonaniu prac remontowych, będą oddane nabywcom w ...
-
Ogrzewanie mieszkania czy domu problemem dla 4% Polaków
... mogą być źle ocieplone, a opłaty w sezonie grzewczym mogą podnieść stawkę za najem nawet dwukrotnie. Portal True Lithuania sugeruje nawet, że szczególnie ... nie myśli Wróćmy jednak do danych Eurostatu. W gronie krajów o największym problemie niedogrzania mieszkań znajdujemy też często bogatsze kraje Południa Europy. Szczególnie na Cyprze, w Portugalii ...
-
Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii
... mamy natomiast do czynienia w Gdyni i Krakowie. Lokale drożeją szybciej niż ich najem Warto odnotować wyższe procentowo wzrosty cen ofertowych lokali na sprzedaż niż ... pieniędzy na lokatach i w zachęcają do inwestycji np. w nieruchomości. Oba rynki - lokali i mieszkań - różnią się jednak w segmencie najmu. O ile stawki najmu lokali użytkowych ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... również miała pewne znaczenie Polskie REIT-y (tzw. firmy inwestujące w najem nieruchomości - F.I.N.N) pierwotnie miały zacząć swoje funkcjonowanie już w 2019 r. ... fundusze już od pewnego czasu kupują u polskich deweloperów duże pakiety mieszkań. Mowa o lokalach, które posłużą do długookresowego najmu instytucjonalnego w formule PRS (private ...
-
Kawalerki premium zyskują na znaczeniu. Ile kosztują?
... na dobra z najwyższej półki szybko rośnie i dotyczy również mieszkań. W III kwartale 2022 r. prawie ⅓ wyszukiwań mieszkań na sprzedaż w Krakowie i Gdańsku dotyczyła kawalerek w cenie powyżej ... nieruchomościami o najwyższym standardzie, które oferują także rozwiązania wspierające najem. Za kawalerkę o powierzchni 30 mkw. w nowo oddanym wieżowcu ...
-
Kogo zatrudnia branża nieruchomości? Jakie wynagrodzenia proponuje?
... Marketing z większą odpowiedzialnością W całym 2022 r. deweloperzy sprzedali około 32,7 tys. mieszkań, czyli aż o 35 proc. mniej niż w udanym 2021 roku – wynika z ... do 22 tyś Najem zamiast zakupu Ograniczone możliwości zakupu lokali przyczyniły się do wzrostu zainteresowania najmem. Rozwój rynku mieszkań na wynajem uległ dodatkowemu przyspieszeniu w ...
-
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... o wysoki czynsz będzie coraz popularniejszym rozwiązaniem, ponieważ koszty użytkowania mieszkań i czynsze mocno wzrosły. Główny Urząd Statystyczny mówi w tym kontekście ... i okazjonalnym, ale w tym przypadku znaczenie mają tylko klauzule z umowy. Najem okazjonalny oraz instytucjonalny nie podlega bowiem limitom podwyżek czynszu z ustawy o ochronie ...
-
Akcje spółek budowlanych rosną
Jak wynika ze statystyk, zakupem nieruchomości zainteresowanych jest nadal wielu inwestorów. Pierwsze półrocze 2006 roku to 12,5 proc. więcej wybudowanych mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. W budownictwie komunalnym i społecznym liczba lokali przekazanych do użytku wzrosła zaś prawie dwukrotnie. Taka sytuacja oczywiście ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?
... nieruchomości, w długiej perspektywie czasowej zauważalny jest wzrost wartości domów mieszkań i gruntów. Na tej podstawie możemy przyjąć, że o ile ryzyko związane z ... szybko powiększyć nasz kapitał, powinniśmy zrezygnować z inwestowania w nieruchomości. Z kolei najem nieruchomości wiąże się z innym rodzajem ryzykiem. Przede wszystkim musimy liczyć ...
-
Rynek nieruchomości kusi okazjami w XII
... widoczna jest większa skłonność do negocjacji co ułatwia podpisywanie umów. Gorący najem i schłodzony zakup Jak czytamy w raporcie, po pierwszych dwóch tygodniach grudnia liczba ... Toruń, Warszawa czy Wrocław zwracają ponadto uwagę na fakt, że znacznie mniej mieszkań trafia obecnie do sprzedaży. „W grudniu, w związku ze zbliżającymi się świętami i ...
-
Centrum Handlowe Kowale w Gdańsku
AXI IMMO zajmie się komercjalizacją Centrum Handlowego Kowale. Całkowita powierzchnia przeznaczona pod wynajem wynosić będzie ok 4.700 m2. Centrum powstanie w sąsiedztwie dzielnic zamieszkałych przez około 40, 000 mieszkańców, w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części Trójmiasta. Otwarcie galerii ma nastąpić w grudniu 2012 roku. Centrum ...
-
Kredyty z dopłatą do końca 2012 roku
... programu "Rodzina na swoim" nie zachęcały deweloperów do schodzenia z cenami mieszkań poniżej tej bariery. Choć "Rodzina na swoim" została przewidziana dla ... lokalu mieszkalnego, takiego jak własność, współwłasność, prawo spółdzielcze czy najem. Podstawa prawna Ustawa z dnia 8.09.2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania ...
-
Polacy a wakacje na własną rękę
Ulubionym wakacyjnym kierunkiem polskiego turysty jest Chorwacja, prawie wcale nie korzystamy z "couchsurfingu", rozwój tanich linii lotnicznych niespecjalnie zachęcił nas do organizacji wakacji we własnym zakresie, bo i tak podróżujemy głównie samochodem, który jednocześnie bywa dla nas także .... sposobem na nietypowy nocleg. Ponad 60 proc. ...
-
25% Polaków nie stać na zakup mieszkania
... jest efektywnie działający program wspierający zakupy mieszkań. Z końcem roku wygasa popularna „Rodzina na swoim”. Programy, które maja ją zastąpić, czyli opracowywany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa program wsparcia polegający na stopniowym dochodzenia do własności poprzez długoterminowy najem czy dopłaty do zakupu ekologicznych ...
-
Zaległy czynsz rzadziej niż dług w elektrowni
... wszystkich krajach Unii ok. 7% obywateli ma problem z zapłatą rat kredytowych (właściciele mieszkań) lub czynszów (najemcy). Znacznie częściej Europejczycy zalegają z opłatami za media, a relatywnie ... osób mieszkających nad Wisłą zalega z ratami kredytów hipotecznych lub zapłatą za najem. Byłoby to jednak sporym nadużyciem, gdyż sporo Polaków posiada ...
-
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja
... wpływów na konto z tytułu czynszów najmu. W ujęciu nominalnym, a więc nieuwzględniającym inflacji, nawet w tych krajach doszło bowiem do wzrostu stawek za najem – odpowiednio o 31,2 i 17,8% (w latach 1997 – 2012). Bartosz Turek
-
Za często zaciągamy kredyt na mieszkanie?
... popularność modelu wielopokoleniowej rodziny, która posiada jedno lokum. Kredytowanie mieszkań i domów to nie jedyna droga … W ramach podsumowania warto zaprezentować ciekawe ... Równowaga pomiędzy kredytowaniem nieruchomości oraz innymi wariantami (zakup za gotówkę, długoterminowy najem) jest widoczna między innymi we Francji, Niemczech i Austrii. Z ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... z tego źródła. Podatnik nie może w związku z tym np. dla wynajmowanych mieszkań zastosować opodatkowania skalą podatkową, zaś dla wynajmowanych odrębnie garaży czy lokali ... ). To natomiast skutkowało powstawaniem nadpłat podatku u jednego z nich (który najem rozliczał w całości) i zaległości podatkowych u drugiego (który najmu nie rozliczał w ogóle). ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... na zakup innej nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania jej w najem. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 25.11.2013 r. nr IPTPB2/415-540/13-4/KSM wyjaśnił, że zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego, o którym mowa ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... Ustawodawca pisząc o „własnych celach mieszkaniowych” wykluczył z tego zakresu pojęciowego nabywanie mieszkań dla dziecka podatnika, nie są to już bowiem własne cele ... potrzeb mieszkaniowych innych osób, tj. osób, którym lokal został oddany w najem. Ustawodawca nie przewidział również ulgi mieszkaniowej dla podatników, którzy zamiast zaspakajać ...
-
Koszty utrzymania mieszkania I 2017
... statystykach urzędu w bardzo ograniczonym stopniu uwzględniane są też zmiany ceny najmu mieszkań, ponieważ wielkość tego rynku jest w Polsce wciąż niewielka, a GUS pokazuje jak ... ). Do tego więcej płacono za opał, gaz, energię cieplną, kanalizację, najem, wywóz śmieci, wodę czy towary i usługi związane z wyposażeniem i prowadzeniem gospodarstwa ...
-
Jak mieszkają europejscy studenci?
... . Dane firmy Jones Lang LaSalle wskazują, że w przypadku akademików z Francji, tygodniowy najem kosztuje 50 euro - 350 euro. Oczywiście wiele zależy od miejsca studiów. ... relatywnie wysokie opłaty za uniwersytecki akademik. Dlatego wynajem współdzielonych mieszkań studenckich, pozostaje popularnym rozwiązaniem (podobnie jak w przypadku Francji ...
-
Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie?
Nowy rok akademicki zbliża się wielkimi krokami. Polujący na najemców właściciele mieszkań nie powinni zatem zwlekać z publikacją swoich ofert. Jak jednak trafić w gusta żaków? Jakie mieszkanie jest dla studenta szczególnie atrakcyjne? Jakie ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... działce przekazanej w użytkowanie wieczyste, to właściciel przykładowego lokum nie uniknie rocznej opłaty na rzecz samorządu. Po zapowiadanym uwłaszczeniu gruntowym właścicieli mieszkań, roczna opłata za użytkowanie wieczyste, zostanie prawdopodobnie zastąpiona opłatą przekształceniową o zbliżonej wysokości (płatną przez 20 kolejnych lat). Jeżeli ...
-
Nadolnik Compact Apartments. Kompaktowe mieszkania w Poznaniu
... smart apartamentów pozwala osiągnąć stopę zwrotu na poziomie do 8,1 procent. Deweloper gwarantuje najem - zauważa Michał Wawrzyniak. Istnieje możliwość kredytowania zakupu smart apartamentu ... mieszkalny. Finalnie w młynie, składającym się z dwóch części, będzie 131 mieszkań. Inwestycja wyróżnia się stylem loftowym oraz położeniem przy Jeziorze ...