-
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... w ramach działalności gospodarczej. Wyjątkiem jest wynajem pokoi na wsi, ale pod warunkiem, że jest ich nie więcej niż pięć. Wynajem pokoi wczasowiczom może być opodatkowany ... do 20 stycznia danego roku podatkowego). Osoby, które zdecydowały się na opodatkowanie w formie skali podatkowej, nie muszą informować o tym fiskusa. Rozliczenie ryczałtu w ...
-
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... działania – a to tacy najczęściej działają w szarej strefie – opodatkowanie przychodów z najmu jest relatywnie atrakcyjne – mówi Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. – Powodów niepodpisywania umów upatrywałbym w kwestii formalności, które wielu osobom wydają się skomplikowane. Dodatkowo, wynajem pokoju czy mieszkania bez umowy według wielu ...
-
7 sposobów jak zostać milionerem. Jakie inwestycje najlepsze?
... mityczny pierwszy milion – sugerują dane historyczne. Najlepsze wyniki dawało złoto, mieszkania na wynajem i szkockie trunki. O Siedmiocyfrowy majątek najtrudniej było oszczędzającym za pomocą lokat i obligacji skarbowych. W roku ... dzięki rocznym lokatom skompletować pierwszy milion. W tym wypadku nasze wyliczenia uwzględniają już opodatkowanie ...
-
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
... duże zyski. Jedną z dróg pozyskiwania tych korzyści jest wynajem. Właściciele mieszkań nierzadko jednak borykają się z problemem jak właściwie opodatkować dochody uzyskane z wynajmowanego lokalu. Ustawodawca nie narzuca formy opodatkowania. Możliwe są więc dwa wyjścia: opodatkowanie dochodów z najmu na zasadzie skali podatkowej, bądź na ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... wynajem może być opodatkowany 8,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... 10 ust. 1 pkt 6, są opodatkowane na zasadach określonych w ustawie, chyba że podatnicy wybiorą opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku ...
-
Leasing samochodu: stresujący koniec kontraktu
... wynajem samochodów dobiega końca. Dotąd spokojny na każdym etapie kontraktu flotowiec, bo ... Istotny element stanowi również eksploatacja samochodu do celów prywatnych. Kwestią dość szeroko dyskutowaną jest opodatkowanie korzyści, jaką stanowi dla pracownika nieodpłatne korzystanie z pojazdu. Jednak nie zapominajmy - to jedynie spełnienie obowiązku ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... na podstawie pisemnej zgody drugiego, wynajem części należącej do drugiego właściciela jest dokonywany w jego imieniu. W efekcie każdy ... , wynosi 23%. Jednakże zarówno w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku. W świetle art. 41 ust ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... 1 pkt 6, są opodatkowane na zasadach określonych w ustawie, chyba że podatnicy wybiorą opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o ... oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny, z którego wynika, że wynajem lokalu mieszkalnego nabytego poza działalnością gospodarczą jest dodatkowym źródłem ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... krajowego kapitału. Niestety problemy z eksmisją i egzekwowaniem czynszów sprawiają, że wynajem mieszkań jest mało atrakcyjny dla dużych inwestorów. Wyniki ... funduszy jest wysoki udział dywidendy w rocznym zysku (przynajmniej 80%) oraz pojedyncze opodatkowanie zysków. Ze względu na specjalną konstrukcję prawną REIT-ów, inwestorzy płacą ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
Wynajem nieruchomości jest jedną z najlepszych i najpewniejszych form inwestowania. Stopa zwrotu z takiej inwestycji ... są duże (np. mieszkanie było remontowane, spłacamy kredyt - odsetki są kosztem podatkowym), to warto rozważyć opodatkowanie na zasadach ogólnych. Natomiast jeśli koszty są niskie ( np. czynsz administracyjny płaci najemca, nie mamy ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... budżetu państwa. Jednym z nich było swego czasu opodatkowanie pustostanów. Choć na razie nie znamy potencjalnych szczegółów w tym zakresie, to warto się ... wyniki spisu miała pandemia, która przyczyniła się do spadku zainteresowania mieszkaniami na wynajem. Bez tych i innych podstawowych danych, trudno jest otrzymać rzetelny obraz rynku i określić ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność ... euro. Najem opodatkowany ryczałtem rozlicza się wypełniając druk PIT-28. Skala podatkowa Opodatkowanie na zasadach ogólnych w najmie prywatnym możliwe jest jeszcze tylko za ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... ), która może zostać zamieniona na umowę o pracę, 2. wynajem w zakresie wynajmu lokalu mieszkalnego, 3. działalność gospodarcza w zakresie usług wynajmu pokoi gościnnych i domków turystycznych do 12 pokoi. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy dla działalności gospodarczej może wybrać opodatkowanie kartą podatkową zaś do przychodów z prywatnego najmu ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... większego wrażenia. Również w takich przypadkach pozwalał on na opodatkowanie najmu ryczałtem. Przykładem potwierdzającym powyższe jest chociażby interpretacja indywidualna Dyrektora Izby ... o wynajem lokalu mieszkalnego na cele użytkowe, wynajem mieszkania na cele mieszkalne (które już wcześniej było rozliczane w ramach najmu prywatnego) czy wynajem ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... Kiedy ryczałt dopuszczalny? Organy podatkowe bardzo często w takich przypadkach dopuszczają opodatkowanie ryczałtem zaznaczając jednak, że stawka podatku będzie dużo wyższa ... .01.2017 r. nr 0461-ITPB1.4511.980.2016.1.AK wyjaśnił, że „(...) wynajem nieruchomości na krótkie pobyty tzw. najem krótkoterminowy stanowi w istocie szereg cyklicznych, ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... . Do tego brak możliwości korzystania z dobrodziejstw amortyzacji, a więc wynikające z tego wyższe opodatkowanie wynajmu prywatnego oznacza de facto preferencję dla zagranicznych funduszy inwestycyjnych, które w ostatnich kwartałach budowały portfele mieszkań na wynajem wydając na zakup bloków czy nawet całych firm deweloperskich miliardy złotych ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... umowa pozwoli na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, ... z czym służy także celom mieszkaniowym. Gdy opodatkowanie ryczałtem, to podatek od przychodu Rozpatrując natomiast stricte opodatkowanie profitów uzyskanych z wynajmowanych prywatnych ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... z kredytu, do kosztów zaliczane są więc raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Właściciele mieszkań ... . W takiej sytuacji trzeba policzyć, czy bardziej opłacalne nie byłoby opodatkowanie dochodów z najmu podatkiem liniowym (pod warunkiem, że podatnik prowadzi działalność ...
-
Demografia Polski: jak doszło do katastrofy i jak złagodzić jej skutki?
... dla emigrantów. Tutaj niespodzianek nie ma - kontynuował prezes ZPP Cezary Kaźmierczak - Podstawowe problemy to zbyt wysokie opodatkowanie dochodów z pracy, ułomny rynek mieszkaniowy, w szczególności w sektorze mieszkań na wynajem, oraz nierówna konkurencja w zakresie dostępu do stanowisk w placówkach publicznych. Mając wybór między pracą w Polsce ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... zm.). Przepis powyższy stanowi, że „Państwa członkowskie zwalniają następujące transakcje: (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z ... z art. 146aa ust. 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ...
-
Jakie podatki w firmie?
... skomplikowana forma opodatkowania. Ten, kto przed rozpoczęciem działalności nie złoży wniosku o opodatkowanie kartą podatkową bądź oświadczenia o wyborze ryczałtu, musi rozliczać się właśnie ... rodziców-rolników, by pomogli mu otworzyć niewielki pensjonat z kilkoma pokojami na wynajem. Planując to przedsięwzięcie, zastanawia się też nad tym, jak ...
-
Jak założyć działalność gospodarczą?
... lub dokonuje się dostawy na rzecz byłego pracodawcy. Zasady ogólne Opodatkowanie według skali jest najpopularniejszą formą opodatkowania stosowaną wśród przedsiębiorców. Opodatkowaniu w ... ze zwolnienia z VAT (usługi ubezpieczeniowe, usługi nauczania języków obcych, wynajem lokalu dla celów mieszkaniowych). Są to tak zwane zwolnienia przedmiotowe. ...
-
Jak założyć spółkę cywilną?
... - 18%, 32%), a część według podatku liniowego (19%). Zasady ogólne Opodatkowanie wg skali jest najpopularniejszą formą opodatkowania stosowaną wśród przedsiębiorców. Opodatkowaniu w ... ze zwolnienia z VAT (usługi ubezpieczeniowe, usługi nauczania języków obcych, wynajem lokalu dla celów mieszkaniowych). Są to tzw. zwolnienia przedmiotowe. Dodatkowo ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... do 17%. Niekiedy możliwe jednak będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości jest natomiast co do ... 20.Z Natomiast Dział 68. Podklasa 68.20.Z "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi" obejmuje także wynajem domów, mieszkań i apartamentów, włączając umeblowane, na ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... , jak też wybrane przychody uzyskiwane z działalności gospodarczej opodatkowanej ryczałtem (np. usługi zakwaterowania, najmu, obsługi nieruchomości, prace rozwojowe, wynajem środków transportu). Opodatkowanie przychodów z najmu/dzierżawy skalą podatkową oznacza liczenie podatku wg wyższych stawek (17%, 32%), ale od dochodu, czyli przychodu ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a ... z dnia 23 marca 2017 r. o sygn. 1462-IPPB1.4511.2.2017.2.KS). Opodatkowanie przedsiębiorcy wynajmującego „na doby” W objaśnieniach do symbolu 55 PKWiU ...
-
Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku
... : wynajem pokoi osobom przebywającym na wypoczynku oraz ich wyżywienie. Jeżeli takim turystom zostaną zapewnione dodatkowe atrakcje, będą one w całości opodatkowane. Jak już wskazano wyżej, zwolnienie to jest określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przysługuje ono zatem podatnikom, którzy wybrali opodatkowanie na ...
-
Przewóz osób taksówką: ryczałt w VAT
... Jeżeli bowiem obok usług taksówek osobowych świadczą oni także inne, np. wynajem samochodów osobowych z kierowcą, ryczałt ma zastosowanie tylko i wyłącznie do usług ... tak nie podlega odliczeniu z mocy ustawy. W okresie, kiedy to podatnik wybrał opodatkowanie ryczałtem usług taksówkowych, jest on obowiązany do składania miesięcznych skróconych ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... zł. Znane uzdrowiska przyciągają turystów Podobnie jako działalność poboczną wynajem pokoi traktował dotychczasowy właściciel wykończonego w wysokim standardzie i wyposażonego pensjonatu w ... organizacja wesel), działalność gospodarcza będzie jedynym rozwiązaniem (można wybrać np. opodatkowanie podatkiem liniowym lub według skali). Należy też pamiętać ...
-
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... . W wyliczeniach wzięliśmy pod uwagę miesięczny przestój w wynajmie. Wynik uwzględnia też opodatkowanie umowy najmu oraz czynsz jaki będziemy musieli zapłacić na ... . zł, czyli ponad dwukrotnie mniej niż w stolicy. Kupując mieszkanie na wynajem w Warszawie można spodziewać się rentowności w okolicach 4,51 proc., a w Krakowie 4,25 proc. Stosunkowo ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt ... U. nr 144, poz. 930 z późn. zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... trwałych rozpoczynając jego amortyzację oraz użytkowanie. W późniejszym czasie nastąpił częściowy wynajem lokalu użytkowego. Obecnie spółka nosi się z zamiarem jego zbycia. ... dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Tak więc, ustawodawca daje podatnikom ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... wynosi aż 17%. Na ogół pozostaje jednak właścicielowi „przedsiębiorcy” opodatkowanie firmy skalą podatkową bądź podatkiem liniowym (sporadycznie kartą podatkową). Praktyka ... z podmiotami czy systematycznie poszukiwać nowych najemców oraz reklamować domu na wynajem. Organ podatkowy uznał, że czynności związane z wynajmem domu nie będą podejmowane ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... pkt 6, są opodatkowane na zasadach określonych w ustawie, chyba że podatnicy wybiorą opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o ... o podatku dochodowym – przesłanki zorganizowanego i ciągłego działania. We wniosku wskazano, że wynajem nie ma żadnej zorganizowanej struktury do obsługi najmu, a ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... najem prywatny jak i wynajem nieruchomości dokonywany w ramach prowadzonej firmy (na potrzeby PIT czy ustawy prawo przedsiębiorców). Opodatkowanie VAT Z uwagi na ... o tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie, Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku ...