-
Co i gdzie budują deweloperzy?
... budynków, w których znajdzie się około 1700 mieszkań. Mirosław Półtorak, prezes zarządu Dom.deweloper W I kwartale 2015 r. rozpoczynamy budowę II etapu osiedla Dalia we Wrocławiu na osiedlu ... etap Lawendowych Wzgórz, w którym mamy 134 lokale. Nowy budynek trafił na rynek także na Słonecznej Morenie, gdzie jest 88 lokali. W Warszawie na początku ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie zadowolone
... który czystym zyskiem na poziomie ponad 15 mln złotych bardzo pozytywnie zaskoczył rynek. Dla akcjonariuszy lidera rodzimej deweloperki mieszkaniowej ma to tym większe ... stratę, w roku bieżącym z kwartału na kwartał widać wyraźnie, że ten uznany deweloper nabiera wiatru w żagle. Świadczy to o optymalnym wykorzystaniu przez zarząd firmy poprawy ...
-
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... proc. To skłania wiele osób do przenoszenia środków z rynku finansowego na rynek nieruchomości i inwestycję w mieszkanie na wynajem. Ta forma inwestowania, przy racjonalnych założeniach ... przeprowadził ankietę wśród reprezentatywnej grupy deweloperów i wynika z niej, że co piąty deweloper zapowiada na przyszły rok nieznaczne podwyżki cen mieszkań, a ...
-
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?
Rynek mieszkaniowy czekają zmiany prawne. Część z nich nie ułatwi działalności deweloperom, ... ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nad którym obecnie trwają prace, rozszerza listę kryteriów, które deweloper musi spełnić, aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Uzyskanie tzw. WZ dla większych inwestycji mieszkaniowych ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... regulacjami MdM. Czytaj także: MdM na rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Wprowadzenie dopłat na rynek wtórny z pewnością uatrakcyjni ofertę dla osób poszukujących własnego M, jednak nie doprowadzi do gwałtownego obniżenia zainteresowania nowymi inwestycjami. Nowe mieszkania mają ...
-
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?
... Jeszcze szybsze zmiany miały miejsce w Krakowie i Gdańsku (patrz poniższe zestawienie). Pod względem stosowania rachunków powierniczych, nadal przoduje wrocławski i poznański rynek pierwotny. Wszystkie analizowane metropolie skupiają około 70% oferty deweloperów (wg. danych portalu RynekPierwotny.pl). W sześciu największych miastach, wzrost liczby ...
-
Nowe mieszkania: rekordy są faktem
... i 2017 roku, będzie już mieć swoich pierwszych właścicieli. Przez kolejne 12 miesięcy (tzn. w 2016 r.) bardzo niskie stopy procentowe powinny wspierać rynek pierwotny. Ich spodziewane „cięcie” z I kw. 2016 roku, może złagodzić wzrosty marż wywołane podatkiem bankowym. Koniunktura w 2017 r. pozostaje pod większym znakiem ...
-
Bielany Business Point: nowy biurowiec na mapie Dolnego Śląska
... budynku będzie zredukowane o 30 proc. Nowoczesnych akcentów ma być jednak więcej - deweloper zadbał m.in. o udogodnienia dla miłośników jazdy rowerem oraz o innowacyjną platformę ... do 2014 r. z 10,5 proc. do 8,8 proc. na koniec III kwartału 2015 r. Tutejszy rynek biurowy jest jednym z najlepiej rozwijających się w kraju, a sam Wrocław jest trzecim ...
-
Harmonia Oliwska - nowe mieszkania w Gdańsku
... zabytkowym parkiem. W okolicy znajduje się wiele ścieżek spacerowych. Piesza wycieczka na Stary Rynek zajmuje zaledwie kwadrans. Coś dla siebie znajdą tu również miłośnicy ... powstał w pracowni Proconcept. W pierwszej linii zabudowy wzdłuż al. Grunwaldzkiej deweloper wybuduje kompleks biurowy Opacka Park składający się z trzech połączonych ...
-
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... . Umowa rezerwacyjna Od 2012 r. w Polsce obowiązuje ustawa regulująca pierwotny rynek nieruchomości, chroniąca prawa nabywcy. Najważniejsze zapisy dotyczą zawieranych umów, nadają ... znajdujące się w niej jasno określają zarówno formę jak i treść porozumienia. – Deweloper i kupujący zobowiązani są do podpisania aktu notarialnego, każda inna forma ...
-
Jak dni otwarte wpływają na zakup nieruchomości?
... czasami jest również możliwość skonsultowania swojej zdolności kredytowej z naszymi doradcami, czy projektu aranżacji wnętrz. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Dni otwarte zawsze są atrakcją dla osób poszukujących mieszkania. Takie wydarzenia zawsze przyciągają na nasze osiedla bardzo wielu zainteresowanych, z których ...
-
Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?
... Być może dlatego, że oferta cenowa w naszych, wychodzących na rynek inwestycjach nie jest znacząco niższa w porównaniu z projektami konkurencyjnymi. Zdarza ... do czynienia w latach 2006-2008. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Nie zauważyliśmy zjawiska zakupów spekulacyjnych w naszych osiedlach. Inwestorzy najczęściej kupują ...
-
Czy z zakupem mieszkania czekamy do jesieni?
... tym samym okresie roku ubiegłego. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Tempo sprzedaży w rozpoczętym właśnie czasie wakacyjnym utrzymuje się na ... ale utrzymujemy sprzedaż na dobrym poziomie. Pod koniec maja na rynek weszła oferta mieszkań realizowanych w ramach drugiego etapu naszego mokotowskiego osiedla Holm ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 33/2018
... którymi już obecnie trwają prace. W jakiej kondycji jest obecnie polski rynek pracy? W opinii analityków nasz rynek pracy jest w dobrym stanie. Przeciętne zatrudnienie w lipcu wzrosło o 3,5 proc. ... 181 apartamentów pod wynajem. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Bogaty bank ziemi pozwala nam na wprowadzenie do oferty nowych ...
-
Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań i snują plany na przyszłość
... Tak w dużym skrócie deweloperzy podsumowali minione 12 miesięcy. Przedstawiciele firm Linea Deweloper, Greenbud Development, KM Building, Proxin Ogrody, EBF Development, Sky Investments, ... oraz Swarzędza – dodaje. VIII. Quadro Development - Ostatni rok pokazał, że rynek deweloperski wcale nie musi zwalniać. Podczas jesiennej edycji Targów Mieszkań ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... przy wyborze inwestycji warto więc dokładnie sprawdzić, jakie doświadczenie w tym zakresie ma deweloper, jak i firma administrująca hotelem i czy faktycznie obiecywane zyski mają szanse trafić do ... możliwe ze względów logistycznych czy braku czasu. Dodatkowo, za 15 lat rynek nieruchomości może nie być aż tak atrakcyjny i wówczas inwestorowi będzie ...
-
Placemaking. Miejsca tworzy się dla ludzi
... i inicjatywę należało oddać najbardziej zainteresowanym, czyli lokalnym społecznościom. Żadna firma, deweloper czy architekt nie jest w stanie dobrze zrealizować strategii placemakingu ... przestrzenie powstawały w miastach Europy od zawsze. Grecka agora, rzymskie forum i średniowieczny rynek z ratuszem to nic innego jak atrakcyjne miejsca, w których ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... zjawisko, które w długiej perspektywie nie powinno mieć znaczącego wpływu na rynek nieruchomości. Artur Pietraszewski, dyrektor sprzedaży i marketingu Polnord Koronawirus to ... rynek deweloperski to branża stabilna - zawsze oceniamy w perspektywie czasowej dłuższej niż miesiąc, czy nawet kwartał. Paweł Andrzejewski z marki DRN Concept Deweloper ...
-
Miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Ile kosztują?
... . Warto pamiętać, że na rynku pierwotnym można znaleźć również oferty, w których deweloper uwzględnił już posiadanie dodatkowej powierzchni. Przykładowo, do firm, które oferują nabywcom ... choć jej wytworzenie może być poważnym obciążeniem dla budżetu inwestycji. Rynek warszawski lub trójmiejski wycenia typowe miejsce parkingowe na poziomie 35-45.000 ...
-
Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami
... za pośrednictwem – Facebook'a, Instagram'a czy portali ogłoszeniowych jak Rynek Pierwotny czy Domiporta. Bardzo możliwe, że zaistniała sytuacja będzie ... zastępujemy je rozmowami online i przez telefon. Paweł Andrzejewski z marki DRN Concept Deweloper Nowoczesne technologie służą nam w rozmowach w zespole, jak i z klientami zainteresowanymi ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard?
... które wspierają ekologię i pozwalają zmniejszać koszty eksploatacyjne mieszkań. Jako jedyny deweloper oferuje systemy SMART HOUSE bez dodatkowych opłat. Klienci bardzo zwracają ... kilku lat obserwujemy stopniowy wzrost zainteresowania takim udogodnieniem. Z naszych doświadczeń wynika, że rynek na smart home dopiero się tworzy i na obecnym etapie jest ...
-
Czy deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje mieszkaniowe? Są wyniki sondy
... natomiast za wcześnie, by mówić o szczegółach, dotyczących naszych kolejnych inwestycji mieszkaniowych. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper W tym roku mamy w planie wprowadzenie na rynek kilku inwestycji. Będą to nowe projekty oraz kolejne etapy inwestycji dotychczas realizowanych. Aktualnie prowadzimy prace przygotowawcze w celu ...
-
Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?
... , co również ma duże znaczenie dla nabywców, którzy dostają produkt gotowy i bezobsługowy. Piotr Łopatka, członek zarządu Proxin Investment Proxin Investment, deweloper od lat sukcesywnie budujący osiedle Nowe Ogrody przygotował dla zainteresowanych specjalną wakacyjną promocję. Przy zakupie mieszkania w jednym z gotowych etapów Nowych ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... sprzedażą mieszkań takim podmiotom, bo oczekują znaczących upustów. Uważamy, że rynek naszych klientów podstawowych, osób kupujących pierwsze lub kolejne mieszkanie jest wciąż ... tym rynkiem dalsze plany. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper W związku z tym, że jako deweloper charakteryzujemy się elastycznością i dużą otwartością na ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... , z którymi pojawiają się klienci dotyczą sposobu finansowania inwestycji. EBF Development posiada rachunek powierniczy, a środki pochodzą z banku. Oznacza to, że jako deweloper zostaliśmy pozytywnie zweryfikowani i otrzymaliśmy finansowanie na całą inwestycję. Od lat budujemy też osiedle Reduta Nowe Podolany, a wcześniejsze etapy są naszą ...
-
Jak pandemia zmieniła plany inwestycji mieszkaniowych?
... wspólne i tereny rekreacyjne w ramach osiedla to obserwowany od dłuższego czasu trend w budownictwie. Rynek mieszkaniowy jest już na tyle dojrzały, że klienci przywiązują coraz ... na terenie osiedli przestrzeni coworkingowych. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Dla klientów ważna jest przestrzeń, im jest jej więcej, tym inwestycja ...
-
Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?
... z rynku pierwotnego jest złożoną kwestią i zależy od wielu czynników. Analizując rynek nieruchomości można zauważyć, że jedni deweloperzy, którzy zakończyli budowę inwestycji nadal mają ... zgodnie z postępem prac na budowie. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Czas oczekiwania zależy od tego, na jakim etapie klient decyduje ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... w pierwszym półroczu 2023 roku. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A. Mieszkania o niewielkim metrażu cieszą się dużym zainteresowaniem od momentu ... atrakcyjnych cenach. Piotr Jakubowski, Head of Investment Department w Apricot Capital Group Rynek mieszkaniowy się zmienia, ewoluują preferencje nabywców, niezależnie jednak od ...
-
Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?
... małych lokali będą powstawać tylko mieszkania o dużych powierzchniach, co oczywiście przełoży się na cenę. Zdaniem Bartosza Kuźniara, Prezesa Zarządu Lokum Deweloper S.A., zaproponowane przepisy zmniejszą dostępność mieszkań oraz efektywność wykorzystania terenów. W miastach i tak mamy już problem z deficytem gruntów. Niestety taka sytuacja ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Cykl zacieśniania polityki pieniężnej, perspektywy związane z dynamiką PKB oraz planowany spadek inflacji do poziomu docelowego w 2024 roku mogą spowodować odbicie na rynku nieruchomości w zakresie cen w 2025 roku. Kończy się dynamiczny wzrost cen i rynek przejdzie w fazę stabilizacji z możliwą ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... tego, by na kredyt się zdecydować. Jako deweloper już podjęliśmy działania aby przygotować odpowiednio ofertę, by spełniała kryteria programu. Nasze projekty są zaawansowane, ale z pewnością zdążymy z ofertą na wejście programu. Ponadto zauważamy już teraz, że rynek zaczyna powoli wracać, w tym sensie, że ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi są eko?
... zielonych certyfikatów prowadzi Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego (PLGBC – Polish Green Building Council). Jak tłumaczy ta organizacja, żeby uzyskać taki certyfikat deweloper musi wykazać, że w budynku zastosowano różnego rodzaju rozwiązania służące optymalizacji zużycia energii, co przełoży się na niższe miesięczne rachunki. Ponadto ...
-
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?
... działamy, czyli Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu, Krakowie i Katowicach. Uważnie obserwujemy rynek i dostosowujemy podaż do zainteresowania i możliwości zakupowych klientów. ... do sprzedaży nowej inwestycji. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper W Dekpol Deweloper stawiamy na nieustanny rozwój i poszerzanie kompetencji pracowników, aby ...
-
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... jej budowy. Nie zawiera w sobie szeregu tzw. kosztów miękkich, które deweloper ponosi w związku z realizacją inwestycji (kosztów operacyjnych, podatków, wysokich kosztów finansowania, ... je wynajmować. Przy brakach w podaży mieszkań, jeszcze przez wiele lat rynek nie będzie mógł zaspokoić potrzeb mieszkaniowych Polaków. Tylko w ciągu ostatnich 10 ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2014
... od 15 EUR/mkw./miesiąc w Krakowie do 13 EUR/mkw./miesiąc w Łodzi. „W Warszawie rynek deweloperski stopniowo się konsoliduje. Coraz większą rolę zaczynają odgrywać największe ... obiektem zrealizowanym w pierwszym półroczu był magazyn typu BTS (build-to-suit), jaki deweloper Panattoni wybudował dla Castoramy w Strykowie (50 000 mkw.). Do największych ...