-
Czy zabraknie nowych mieszkań?
... rynek, deweloperzy będą uruchamiali zamrożone inwestycje. Deweloperzy mają czas, bo ich pozwolenia na budowę zachowują ważność przez trzy lata. Ponadto kolejne trzy lata deweloper ... większości miast była większa niż przed rokiem, bo wprowadzili oni na rynek więcej mieszkań niż sprzedali. Problem w tym, że w końcówce roku deweloperzy zaciągnęli hamulec ...
-
Na rynku biurowym coraz trudniej o wolną powierzchnię
... . Popyt utrzymuje się na wysokim poziomie i rozłożył się proporcjonalnie na rynek warszawski i miasta regionalne. Rosną opłaty eksploatacyjne. Takie wnioski płyną z raportu AXI ... mkw.). W 1 kw. 2023 r. deweloperzy dostarczyli na polski rynek biurowy ponad 68 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Rynek krakowski wzbogacił się o dwa nowe budynki: Ocean ...
-
Mniej nowych mieszkań, ale w lepszych cenach
... ubiegłego roku po stronie popytowej dominowały przede wszystkim osoby zamożne. Te, które lokowały w nieruchomościach nadwyżki finansowe. Inwestycje, które trafiały na rynek, były przede wszystkim tymi z górnych segmentów jakościowych. Dziś deweloperzy przedstawili produkcję na tańsze mieszkania, odpowiadając na potrzeby kupujących. Nie ma ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w II 2024
... , luty przyniósł 1% podwyżkę, bo deweloperzy postawili na zamożnych klientów. Z kolei w Warszawie mieliśmy do czynienia z odwrotną sytuacją. W styczniu deweloperzy dostarczyli na rynek bardzo drogie mieszkania, ale w lutym w nowej podaży przeważał już segment popularny. Jak w tej sytuacji zmieniła się struktura cenowa mieszkań w ofercie ...
-
Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok
... miastach w Polsce wahały się w przedziale od 200 do 900 EUR/mkw. Limitowana dostępność gruntów mieszkaniowych, szczególnie w atrakcyjnych centrach miast, pchnęła rynek w kierunku rewitalizacji przestrzeni przemysłowo-usługowych i konwersji istniejących obiektów na cele mieszkaniowe, zwłaszcza w segmencie mieszkań na wynajem dla studentów i w tzw ...
-
Centra handlowe w Polsce I-III 2009
... w budowie znajduje się ok. 950 000 mkw., które trafią na rynek w latach 2009-2011. Deweloperzy i inwestorzy oczekują na rozwój sytuacji na rynkach finansowych i wstrzymują ... Jednocześnie jednak notowane są takie zjawiska jak: nowe wejścia na polski rynek (TK MAXX), przyspieszenie ekspansji (Marks & Spencer) czy podnoszenie jakości oferty (Carry ...
-
Biurowce zmieniają centrum Katowic
... ok. 7-9 proc. (dane DTZ, Cushman & Wakefield). Co świadczyć będzie o osiągnięciu europejskiego standardu - wskaźnik przyjęty dla rozwiniętego rynku to 10%. Rynek biznesowy w Katowicach nabiera rozpędu, a najwięksi inwestorzy dostrzegli już potencjał miasta. Według przypomnianych ostatnio przez firmę Finamo danych agencji ratingowej Fitch ...
-
Rodzina na Swoim: ZFDF o zmianach
... roku ma dwie konsekwencje. Po pierwsze z całą pewnością można stwierdzić, że najatrakcyjniejsze nieruchomości spełniające kryteria cenowe zostały już wchłonięte przez rynek. Po drugie, znacznie zmniejszyła się liczba potencjalnych nabywców mieszkań z tego programu. Tak więc rozszerzenie grupy beneficjentów tego programu o osoby samotne ...
-
Fundusz inwestycyjny w nieruchomości SATUS
... SATUS z Krakowa wspólnie z Biurem Inwestycji Kapitałowych S.A., wprowadziło na rynek inwestycyjny ofertę, która zakłada inwestowanie pozyskanych aktywów w spółki celowe realizujące ... to suit na potrzeby konkretnego najemcy. - Dotychczas niezawodną metodą inwestycyjną był rynek PRE-IPO, gdzie w latach poprzednich łatwo było uzyskać wysoką stopę ...
-
Powierzchnie magazynowe I-VI 2010
... powierzchni zachodzi w bardzo wolnym tempie. Górny Śląsk pozostaje lokalizacją o największej liczbie pustostanów, głównie ze względu na dużą nową podaż dostarczonąna rynek w 2009 roku, która nie znalazła jeszcze najemców. CZYNSZE Czynsze spadały na przestrzeni ostatnich osiemnastu miesięcy. W prawie wszystkich lokalizacjach, oprócz warszawskiej ...
-
Powierzchnie magazynowe 2010
... spadków w poziomie czynszów, pod koniec 2010 roku w niektórych miastach regionalnych zaobserwowano niewielkie wzrosty. PODAŻ Jak czytamy w raporcie, w 2010 roku polski rynek powierzchni magazynowych powiększył się o prawie 252 000 mkw, dostarczonych w ramach 14 projektów. Ponad połowa nowej powierzchni została zrealizowana w postaci magazynów ...
-
Własny biznes w branży nieruchomości
... wszystkich Polaków, w tym planujących własny biznes. Po okresie intensywnych wzrostów rynek dotknęła korekta, która w dużej mierze była związana z globalnym kryzysem ... lat 2008-2009, będziemy potrzebować na to aż dwóch dziesięcioleci. Rynek pośrednictwa – szanse i zagrożenia Polski rynek pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ma około 20 lat. ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce I-VI 2011
... miliard złotych. To co najmniej dwukrotny wzrost w porównaniu do roku 2010 - wynika z badania przeprowadzonego przez Dział Gruntów Inestycyjnych Colliers International. „Rynek zakupów ziemi w tym roku będzie wart 1,2-1,5 mld zł” – powiedział Daniel Puchalski, szef Działu Gruntów Inwestycyjnych w Colliers International. – „W tej chwili ...
-
Galeria Łodygowa w Warszawie
... dużej sieci handlowej np. spożywczej oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Rynek galerii handlowych w Polsce od kilku lat silnie się rozwija. Eksperci podkreślają, ... również najemcy. Colliers International podaje, że w pierwszej połowie tego roku na rynek dostarczono ponad 250 tys. m kw. powierzchni handlowej, a ukończone obiekty powstały m.in. w ...
-
Ceny mieszkań V 2012
... liczba transakcji kupna-sprzedaży mieszkań realizowanych za pośrednictwem Home Brokera. Deweloperzy „psują” rynek Według doradców Home Brokera dalsza presja na sprzedających na rynku ... na rynku pierwotnym, gdzie obserwujemy dużą elastyczność deweloperów w ustalaniu cen mieszkań. Ten rynek rządzi się jednak nieco innymi prawami, bo na ceny wpływają ...
-
Kupować w RnS, czy czekać na MDM?
... sam kredyt i obciążenia wynikające ze spłaty zadłużenia. Może to pozytywnie stymulować rynek, którego głównym problemem staje się ostatnio topniejąca zdolność do zaciągania ... także liczyć na dodatkowe dopłaty, jeśli założą rodzinę i spłodzą dzieci. Tylko rynek pierwotny Dla niektórych osób, obowiązujący do końca roku RnS, może być ostatnią szansą ...
-
Budowa mieszkań w I 2013 r.
... stopniowe jej wyhamowywanie. Komentarz i prognoza Siłą rozpędu deweloperzy wprowadzają na rynek kolejne mieszkania, których budowę – kierując się nadmiernym, jak się okazuje, optymizmem – ... propozycje cenowe. W dłuższym terminie może to jednak oznaczać, że gdy na rynek powróci koniunktura i jeś li deweloperzy nie zdążą na nią zareagować z odpowiednim ...
-
Kredyt na budowę domu ciągle popularny
... uwagę również ryzyko związane z ewentualnymi problemami formalnymi i koszt poświęconego czasu. Alternatywą dla budowy domu w systemie gospodarczym jest oferta deweloperska oraz rynek wtórny – podsumowuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.
-
Budowa mieszkań w II 2013 r.
... półtora roku liczba mieszkań oddawanych do użytkowania w ciągu roku zmniejszyła się. To głównie za sprawą deweloperów, którzy właśnie wprowadzają na rynek ostatnie mieszkania, których budowę rozpoczynali w pierwszej połowie 2011 roku. Roczna dynamika liczby mieszkań oddawanych do użytkowania systematycznie maleje – wynika z najnowszych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2013
... rynku). Bieżący odczyt indeksu zmian cen mieszkań wskazuje ponadto na zanikanie wpływu na rynek zakończenia programu „Rodzina na swoim”. Faworyzował on zakupy tańszych lokali, a o ... jakości sprzedawanych lokali. Wraz ze zbliżaniem się końca roku na rynek oprócz naturalnych mechanizmów działać też będą dwa czynniki – możliwy do wprowadzenia przez ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie - pozytywne zaskoczenie
... tylko wybrane argumenty skutecznie negujące jakiekolwiek optymistyczne prognozy dla biznesu deweloperskiego jeszcze na początku ubiegłego roku. Jak się jednak okazuje, rynek nieruchomości mieszkaniowych to miejsce, gdzie wszystko jest możliwe, a żadnego scenariusza, nawet wprost przeciwnego do większości prognoz i powszechnych oczekiwań, nie można ...
-
Jakie marki najchętniej polecają konsumenci?
... doradcy finansowi, dostawcy energii elektrycznej oraz - co może nieco zadziwiać - deweloperzy i firmy budowlane. Przy okazji tegorocznej edycji Superbrands firma ARC Rynek i Opinia przeprowadziła na próbie 15000 respondentów badanie rynkowe online. Konsumenci oceniali znajomość marek oraz wskazywali, czy poleciliby je innym. Odpowiadali ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... swoją przygodę z inwestowaniem na rynku nieruchomości, jeśli wybierze się rynek samoobsługowych magazynów. Wejście na ten rynek w Polsce wymaga stworzenia magazynu od podstaw i zajęcia się całym ... na nabyciu mieszkania na rynku pierwotnym, najlepiej tuż po tym, jak deweloper rozpocznie sprzedaż, np. w systemie 10/90. Polega on na tym, że 10% ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... wystarczy nam na wiele lat. Są to grunty, które zakupiliśmy w ubiegłych latach po bardzo preferencyjnych cenach. Na bieżąco jednak monitorujemy rynek i nie wykluczamy zakupów, jeśli oferta będzie wystarczająco atrakcyjna. Interesują nas działki położone w centrum dużych miast lub przyszłościowych lokalizacjach w aglomeracjach. Urszula ...
-
Budowa mieszkań w VIII 2015 r.
... wynajem). Wbrew pozorom, dotychczas to ten drugi mechanizm bardziej oddziaływał na rynek nieruchomości, bo skala akcji kredytowej pozostaje stabilna. Co więcej na bazie ... nieruchomości używanych. Nie musi to jednak nadmiernie martwić deweloperów, bo rynek nieruchomości jest systemem naczyń połączonych. Część osób, która sprzeda tanie mieszkanie ...
-
Powierzchnie biurowe: rynki regionalne z impetem do przodu
... Business Garden (41 900 mkw.). W przyszłym roku na poznański rynek trafi ponad 25 000 mkw. powierzchni biurowej, głównie za sprawą projektu ... oczekiwana jest stabilizacja stopy pustostanów. We Wrocławiu natomiast w związku z wprowadzeniem na rynek nowych projektów spodziewamy się, że wskaźnik powierzchni niewynajętej wzrośnie z obecnego poziomu ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 02/2016
... ). Komentarz do wydarzeń gospodarczych LIDERZY ŚWIATOWEGO OUTSOURCINGU W WARSZAWIE. Polski rynek nowoczesnych usług dla biznesu jest jednym z największych na świecie, a ... kategoriach: Archiwizacja Dokumentów, BPO, Call/Contact Center, Car Fleet Management, Deweloper, HR / Leasing Pracowniczy, HR / Rekrutacja, IT Contracting, Księgowość / Kadry / ...
-
Mieszkania: oferta deweloperów niedopasowa do potrzeb nabywców?
... . Te dane są zgodne z prognozami Emmerson Evaluation mówiącymi o tym, że w 2016 r. rynek pierwotny pozostanie mocno rozgrzany. Pokolenie wyżu nie szuka kawalerek W swoim ... większości lokalizacji. Dopasowanie oferty do oczekiwań rynku będzie jednym z ważnych czynników sukcesu. Rynek nie będzie funkcjonował na tak wysokich obrotach przez cały czas. ...
-
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... a tym samym kosztów kredytu na pewno będzie miało wpływ na rynek mieszkaniowy. Szacujemy, że sprzedaż nieruchomości nie spadnie w znaczący sposób, przynajmniej do ... w ostatnich latach na rynku nieruchomości szczególnie aktywni są klienci inwestycyjni. W Polsce rynek najmu ciągle jest mało rozwinięty, a rentowność zdecydowanie wyższa od lokat. W ...
-
Magazyny: deweloperzy i najemcy nie zawodzą
... roku łączne zasoby powierzchni magazynowych zlokalizowanych na terenie naszego kraju sięgnęły 10,5 mln m kw. - czytamy w najnowszym opracowaniu firmy Cushman & Wakefield "Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce – II kwartał 2016". Prognozy na przyszłość są obiecujące - aktywność deweloperów i najemców będzie utrzymywać się na wysokim poziomie ...
-
Handel rusza po obligacje korporacyjne
... i e-commerce. Spółka OEX wyemitowała trzyletnie papiery o wartości 20 mln zł, między innymi na przejęcie innej firmy. Dużą i wciąż rosnącą popularność rynek obligacji zdobywa dzięki prostym procedurom przeprowadzania emisji, dostosowanym zarówno do potrzeb transakcji liczących setki milionów złotych, jak i całkiem niewielkich, sięgających ...
-
Polaków stać na kupno mieszkania za zaskórniaki
... . Boom podsycany chciwością Nie powinno więc ulegać wątpliwości, że na rynek wpływa bardzo dużo gotówki. Taki stan rzeczy zawdzięczamy połączeniu chciwości i ... miarę bezpiecznej ale zyskowniejszej alternatywy. Większość Polaków uważa, że taką właśnie jest rynek nieruchomości i kupno mieszkania. Na wynajmie nieruchomości w dużym mieście można bowiem ...
-
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... ofert. Czytaj także: - Zakup mieszkania. Przez 9 lat zarobisz na 50 mkw - Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016 W najbliższym czasie możemy jednak być ... kwartale tego roku były o prawie 5 proc. droższe od tych, które weszły na rynek w poprzednich trzech miesiącach, a w porównaniu z lokalami oferowanymi przed rokiem zdrożały niemal o 10 proc ...
-
Magazyny w Polsce. II kwartał z rekordem popytu
... branży e-commerce. Polska dla tego segmentu jest niezwykle atrakcyjną lokalizacją z uwagi na położenie geograficzne, dobrą kondycję rynku pracy, duży wewnętrzy rynek zbytu o rosnącej konsumpcji oraz niskie koszty najmu – powiedziała Joanna Sinkiewicz, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield. Czynsze ...
-
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?
... . Na rynku pierwotnym cena transakcyjna jest zwykle bliska ofertowej. Największe różnice (przekraczające 6 proc.) zanotowano w drugim kwartale na Ochocie i Woli. Rynek wtórny w Warszawie: duże zróżnicowanie Mimo rosnącej oferty deweloperów, mieszkania z drugiej ręki nadal znajdują wielu nabywców. Przekonują atrakcyjną lokalizacją, zróżnicowaniem ...