-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2011
... bocznego, w którym przebywał ok. dwóch lat, tj. od połowy 2009 do połowy 2011 roku. Począwszy od lipca br. kolejne odczyty indeksu cen transakcyjnych notowały coraz nowsze ... jest według wzoru nr2: gdzie: C1, C2, C3, C4...C16 to ceny metra kwadratowego mieszkania w poszczególnych miastach, obliczone na podstawie wzoru nr1, l1, l2, l3, l4… l16 to ...
-
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2
... zapisu w testamencie. Jest to opcja tym korzystniejsza, że od października 2011 roku w polskim systemie prawnym funkcjonuje instytucja tak zwanego „zapisu windykacyjnego”, ... przedmiotem zapisu windykacyjnego mogą być także nieruchomości. Jeśli właściciel mieszkania nie sporządził testamentu, wówczas zastosowanie mają przepisy prawa spadkowego ...
-
Nowe mieszkania a miejsca postojowe
... z niechcianymi garażami Na tę sprawę można też jednak spojrzeć z drugiej strony. Decydując się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym trzeba mieć świadomość tego, że deweloper może też wymagać od nabywcy zakupu ... Całe szczęście w wielu przypadkach pozostaje to kwestia do negocjacji. Więcej na ten temat pisaliśmy w raporcie z 30 września 2011 roku. ...
-
Kalbud buduje nowe mieszkania w Swarzędzu
... terenie byłej fabryki armatur, powstaje kompleks mieszkaniowy, którego inwestorem jest firma Kalbud Deweloper. Prace pełną parą ruszyły na początku maja 2011 roku. Gotowy jest już dwupoziomowy parking podziemny, parter z przeznaczeniem na lokale handlowo-usługowe oraz IV poziomy naziemne z mieszkaniami. Obecnie trwają prace ...
-
Ile trwa budowa mieszkania i domu?
... miesiąca. Takie są średnie statyki GUS dla mieszkań oddanych do użytkowania w 2011 roku. Co ciekawe, czas realizacji inwestycji deweloperskich praktycznie nie zmienił się w ... osiągają nieco lepsze rezultaty jeśli chodzi o czas budowy. Dla inwestycji oddanych w 2011 roku wyniósł on średnio 22,9 miesiąca. Co więcej, o ile w przypadku deweloperów długość ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?
... jednorazowym, tym bardziej, że średnia krocząca z ostatnich 12 miesięcy wskazuje na wydłużanie się pierwszego etapu procesu sprzedaży konsekwentnie od kwietnia 2011 roku. Analogiczną sytuację mamy zresztą w przypadku danych obejmujących cały proces sprzedaży, gdzie średnia z ostatnich 12 miesięcy osiągnęła w czerwcu najwyższy w historii ...
-
Kupno mieszkania częściej za gotówkę
... - 25% liczby transakcji 2009 r. - 42% liczby transakcji 2010 r. - 35% liczby transakcji 2011 r. - 36% liczby transakcji 2012 r. - 48% liczby transakcji 2013 r. - 46% ... zwiększył się udział gotówkowych zakupów mieszkań. Mowa o zmianie obserwowanej od 2011 r. do 2013 r. Mimo braku odpowiednich danych można przypuszczać, że w innych metropoliach, ...
-
Darowizna mieszkania, domu i działki - jak często?
... poprzednie lata (2017 - 2018). Jeżeli chodzi natomiast o ujęcie długookresowe, to można zauważyć względną stabilizację liczby analizowanych darowizn. Wyniki z lat 2008 - 2011 były jednak nieco większe. Być może bardzo szybki wzrost rynkowej wartości mieszkań, domów i działek widoczny w czasach poprzedniego boomu mieszkaniowego zachęcał ...
-
Metraż mieszkania od dewelopera maleje z roku na rok
... zdarza się, że autorzy analiz prezentują dane uwzględniające łącznie nowe mieszkania oraz domy jednorodzinne. To ważna kwestia, bo rosnąca rola ... kw. 2021. Co roku sytuacja zmieniała się następująco: 2009 r. - 60,8 mkw. 2010 r. - 59,8 mkw. 2011 r. - 58,6 mkw. 2012 r. - 56,9 mkw. 2013 r. - 56,3 mkw. 2014 r. - 54,8 mkw. 2015 r. - 53,6 mkw. ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2010 r.?
... przełom roku, gdy proces sprzedaży trał 130-140 dni (4,5 miesiąca). Średnio w tym roku wynosi 114 dni. Zapytani o sytuację na rynku mieszkaniowym w 2011 roku, doradcy Home Broker przewidują znaczną poprawę w tym zakresie. Ponad 70% pytanych uważa, że całkowity proces sprzedaży powinien trwać od ...
-
Oferty kredytów hipotecznych I 2011
... rodziny z Warszawy. Żona i mąż pracują i zarabiają po 3 tys. zł netto, łącznie 6 tys. zł netto. Biorą kredyt na 90 proc. wartości mieszkania kupowanego na rynku wtórnym, w cenie 300 tys. zł, czyli pożyczają 270 tys. zł. Kredyt chcą spłacać przez 30 lat. Wyprzedaże ...
-
Darowizna i sprzedaż mieszkania a podatek
... w 2006 r. jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 24.02.2011 r. nr IPPB2/415-980/10-3/MS1. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 03.08.2006 r. umową darowizny wnioskodawca otrzymał od rodziców spółdzielcze własnościowe prawo do ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2011
... zmieniła się również, jeśli chodzi o najtańsze miasta w Polsce. Z analizy serwisu Oferty.net, obejmującej 18 miast wynika, że najmniej za m2 mieszkania zapłacą klienci w Gorzowie Wlkp., Bydgoszczy i Katowicach. W kolejnych miesiącach można się jednak spodziewać spadku średnich cen ofertowych. Wpływ na to będzie ...
-
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania
... o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Analiza ta ma służyć ocenie jakości zaproponowanych przez Sejm rozwiązań. 16 września 2011 roku Sejm uchwalił ustawę o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej jako „ustawa o umowie deweleperskiej”). W uzasadnieniu do projektu ...
-
Nowe mieszkania na Osiedlu Kabaty
... dla S.M.B. "Osiedle Kabaty". Obiekt zlokalizowany u zbiegu ul. Wąwozowej i Bronikowskiego zostanie oddany do użytku w połowie 2012 roku. W ubiegłym tygodniu, 19 października 2011 odbyło się tradycyjne wieszanie wiechy na nowej inwestycji. Bukiet został wciągnięty na 6-pietrowe skrzydło budynku, obwieszczając zakończenie ważnego etapu prac ...
-
PIT 2011: Jakie koszty uzyskania przychodu
Osoby, które zatrudnione są na więcej niż jeden etat posiadają prawo do zmniejszenia obciążenia podatku dochodowego przez wyższe koszty uzyskania przychodu. Warto przy tym pamiętać, że prawo do stosownych odliczeń przysługuje podatnikowi z tytułu każdego stosunku pracy z osobna. Koszty uzyskania przychodów dla pracowników zostały określone kwotowo ...
-
Polskie mieszkania ciągle bez wygód
... lub mieszkanie musiałoby ich powstać ok. 1,2 miliona – tyle gospodarstw domowych nie ma bowiem własnego „M” według szacunków Home Broker na koniec 2011 r. W rzeczywistości potrzeby mieszkaniowe Polaków mogą być jeszcze większe, bo część zamieszkiwanych domów ma bardzo zły standard techniczny lub nie ma ...
-
Mieszkania TBS: w końcu będzie z czego wybierać?
... danych GUS, liczba mosci.egospodarka.pl/160177,Kupno-mieszkania-TBS-Czy-to-ma-sens,1,81,1.html mieszkań TBS ukończonych w ostatnich latach wyglądała następująco: 2009 r. - 3 600 2010 r. - 3 129 2011 r. - 1 980 2012 r. - 1 146 2013 r. - 1 308 2014 r. - 1 715 2015 r. - 1 265 2016 r. - 1 340 2017 r. - 1 486 2018 r. - 1 510 2019 r. - 2 472 Uwagę zwraca ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2011 r.?
Wiosenne ożywienie rozpędziło rynek nieruchomości w Polsce. W marcu umowę przedwstępną podpisywano po 40 dniach, a końcową już po 62 dniach od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu. Jest to nawet o blisko połowę krócej niż w poprzednich 12 miesiącach. Dodatkowo co trzecia nieruchomość została kupiona bez pomocy kredytu. Home Broker cyklicznie ...
-
Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE
... i 5,6%). Najdroższą stolicą Europy, wśród miast objętych analizą, był Paryż, gdzie w roku 2011 średnia cena nowego mieszkania przekroczyła 8 000 EUR za metr kwadratowy. Najtańsze mieszkania można natomiast znaleźć w Europie Środkowej. W Budapeszcie średnia cena mieszkania w 2011 roku wynosiła 940 EUR za metr kwadratowy. „Warto podkreślić, że ceny ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2010
... gospodarcza miasta, jego atrakcyjność, skala migracji do i z aglomeracji i oczywiście ilość, rodzaj i jakość istniejących i powstających zasobów mieszkaniowych. MIESZKANIA - PROGNOZY NA ROK 2011 Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem dla wtórnego rynku nieruchomości będą nieznaczne obniżki cen średnich. Z pewnością ograniczenie programu „Rodzina ...
-
Budżet domowy 2012
... mieszkania lub domu i nośniki energii, ale ich udział w wydatkach ogółem nieznacznie zmalał we wszystkich grupach społeczno – ekonomicznych, choć w grupie gospodarstw domowych rolników odnotowano niewielki wzrost wydatków na nośniki energii (o 0,7 p. proc.). Różnice w strukturze wydatków ogółu gospodarstw domowych między 2012 a 2011 rokiem ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I 2012
... 2011 r. Liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia spadła w tej grupie inwestorów o 45,5% (42 mieszkania ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-III 2012
... w analogicznym okresie 2011 r. W okresie tym w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania 524 mieszkania, tj. o 24,5% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., w budownictwie społecznym czynszowym 411 mieszkań (wobec 134 mieszkań przed rokiem), a w zakładowym – 122 mieszkania, tj. o 28,4% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Zmniejszyła się ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IX 2012
... w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-wrzesień 2012 r. wybudowali 57153 mieszkania, tj. o 10,5% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 69303 mieszkań, tj. o 9,7% oraz liczby ...
-
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... nie jest duża. Dość duży wzrost cen najmu możemy zaobserwować jedynie w przypadku mieszkań czteropokojowych. Aktualna średnia stawka najmu mieszkania dwu i trzypokojowego, w porównaniu do października 2011 wzrosła o niespełna 3 proc. Wzrosły również ceny kawalerek, jednak podwyżka w ciągu roku wyniosła jedynie niewiele ponad 1 proc. Zdecydowany ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... może uznać jako koszt uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia przedmiotowego mieszkania. W związku z powyższym jeżeli koszty uzyskania przychodu w stosunku do części mieszkania nabytego w 2011 r. będą równe lub przewyższą przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania w stosunku do tej części wówczas Wnioskodawca nie rozpozna dochodu ...
-
Nowa Rodzina na Swoim nic nie zmieniła?
... mieszkania, nic takiego się nie stało. W styczniu znów na każde pożyczone 10 zł prawie 6 zł trafiło na rynek wtórny. Choć mieszkania używane zawsze dominowały wśród nieruchomości kupowanych za kredyty z dopłatami do odsetek, to od 31 sierpnia 2011 ... kredytów z dopłatami na mieszkania używane, w porównaniu z I czy II kwartałem 2011 roku. W Krakowie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-II 2012
... łącznie 833 mieszkania, tj. o 61,1% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. W okresie tym w budownictwie społecznym czynszowym oddano do użytkowania 411 mieszkań (wobec 18 mieszkań przed rokiem), w budownictwie komunalnym 322 mieszkania ( o 22,2% mniej), a w zakładowym – 100 mieszkań, tj. o 17,6% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Liczba ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2012
... 1174 mieszkania, tj. o 4,3% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r. W okresie tym w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania 550 mieszkań (wobec 853 mieszkań przed rokiem), w budownictwie społecznym czynszowym 502 mieszkania ( wobec 272), a w zakładowym – 122 mieszkania, tj. o 19,6% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Zmniejszyła ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2012
... w ciągu jedenastu miesięcy 2012 r. łącznie 3573 mieszkania, tj. o 11,1% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., w tym w budownictwie komunalnym 2278 mieszkań, tj. o 6,2% więcej, w społecznym czynszowym 1090, tj. o 36,6% mniej, a w zakładowym – 205 mieszkań, tj. o 35,8% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których ...
-
Open Finance: prognozy na 2012 r.
... ich łączna wartość ze względu na niższe niż w 2011 roku kwoty w najlepszym przypadku sięgnie 40 mld zł. Mieszkania: Będzie wybór i obniżki Bernard Waszczyk Na rynku mieszkaniowym ... ok. 48 tys. lokali. Jedna piąta z nich to gotowe mieszkania. A trzeba pamiętać, że rok 2011 jest jednym ze słabszych pod względem liczby lokali oddanych do użytkowania ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-V 2012
... . o 13,8% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r. W okresie tym w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania 628, tj. o 38,2% mniej niż przed rokiem, w budownictwie społecznym czynszowym 502 mieszkania (wobec 335), a w zakładowym – 127 mieszkań, tj. o 18,7% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Zmniejszyła się liczba mieszkań, na których ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2012
... w ciągu dwunastu miesięcy 2012 r. łącznie 4023 mieszkania, tj. o 16,2% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., z tego w budownictwie komunalnym 2387 mieszkań, tj. o 4,5% mniej, w społecznym czynszowym 1146, tj. o 42,1% mniej, a w zakładowym – 490 mieszkań, tj. o 52,6% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2012
... mieszkania (co stanowiło 39,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 50,0% więcej niż w analogicznym okresie 2011 ...