-
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
... początkową środków trwałych, jakimi są nieruchomości nabywane przez Wnioskodawcę na zasadach opisanych w pkt a i pkt b należy określić w wysokości wskazanej w aktach notarialnych wartości nabywanych nieruchomości odpowiadającej ich aktualnej wartości rynkowej (z wyłączeniem wartości nabywanego udziału w prawie własności gruntu lub prawa własności ...
-
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... w części w postaci darowizny, gdy w aktach notarialnych nie zostały wyszczególnione ceny poszczególnych składników majątku, wartość początkową tych środków ... 1 i 3 oraz ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ponieważ jednak w aktach notarialnych nie zostały wyszczególnione ceny poszczególnych składników majątku, to wartość początkową ...
-
Kupujemy raczej użytki rolne niż działki budowlane?
... na prawach powiatu. Informacje z aktów notarialnych, trafiają do wspomnianych rejestrów jeszcze po końcu każdego roku. Właśnie dlatego zestawienia GUS-u dotyczące obrotu gruntami w 2015 roku, zostały opublikowane pod koniec października 2016 roku. Te dane opierają się na aktach notarialnych z 2015 roku, które zarejestrowano w RCiWN ...
-
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
... jest jedynie z nim związany Taka interpretacja oznaczałaby dla podatników konieczność opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży udziału w gruncie. Problem w tym, że w aktach notarialnych dotyczących zbycia lokalu podawana jest zwykle cena, która obejmuje wartość lokalu oraz udziału w gruncie, bez wskazania, jaka jej część przypada ...
-
Rynek wtórny zyskuje na ograniczonej ofercie deweloperów
... że dane na temat rynkowej sprzedaży mieszkań publikowane przez GUS bazują na aktach notarialnych obowiązkowo trafiających do starostw powiatowych. W przypadku wspomnianych danych REAS JLL w większości przypadków mówimy nie o aktach notarialnych przenoszących własność nieruchomości – te można podpisać dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym rosną szybciej niż na pierwotnym
... szczególnie godna uwagi, bo nie tylko bada ona ceny znajdujące się w aktach notarialnych, ale też uwzględnia jakość sprzedawanych mieszkań. Jeśli porównamy ceny ... wcześniej wspomnianego indeksu hedonicznego. Dostępne są tu informacje z aktów notarialnych, czyli ceny transakcyjne. Metodologia badania jest więc inna. Niemniej z liczb tych wynika ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... mieszkania używane – wynika z indeksu hedonicznego stworzonego przez analityków banku centralnego. W ramach tego indeksu uwzględniają oni nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też biorą pod uwagę jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... indeksu hedonicznego. W ramach tego indeksu badane są nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też brana jest pod uwagę jakość sprzedawanych lokali. W ... konstatacja? Zwykła średnia cena wyliczona na podstawie zapisów z aktów notarialnych poszła według najnowszych danych w górę o 8,3% (r/r). Wcześniej wspomniany indeks hedoniczny ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... , wynoszące łącznie 50 %, sprzedał Pan w dniu 13 września 2006 roku (akt notarialny Repertorium ............). Nieruchomość ta określona została we wskazanych aktach notarialnych jako grunty nie zabudowane, przeznaczone - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - do użytku rolnego, oznaczone w ewidencji gruntów jako grunty orne. W akcie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - maj 2008
... .NET porównania cen ofertowych oraz cen transakcyjnych z umów zawartych przy udziale współpracujących z serwisem agencji nieruchomości wynika, że ceny transakcyjne (zawarte w aktach notarialnych) są średnio 10,4% niższe od cen ofertowych. Warto zauważyć, że w analogicznym okresie roku ubiegłego różnica ta wynosiła średnio 7%. Najwięcej ofert ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... o powierzchni 3 000 m2 i sprzedać. Grunty te figurują w rejestrze gruntów jako użytki rolne i w momencie sprzedaży ich przeznaczenie nie ulegnie zmianie. Ponadto w aktach notarialnych kupujący złożą oświadczenie, iż nie zamierzają zmieniać przeznaczenia kupowanych gruntów, a co za tym idzie, w dalszym ciągu będą to użytki rolne ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2009
... : Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości w 2008 r., opublikowane przez GUS 19 października). Liczba transakcji branych pod uwagę przez urząd opiera się na zawieranych aktach notarialnych, więc może nie odzwierciedlać w pełni wielkości rynku, nie uwzględniając np. wstępnych umów sprzedaży zawieranych przez deweloperów. Niemniej sądzimy, że nasza ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2014
... się na największe lokale – przeciętny metraż to 57,2 mkw. Jednocześnie ceny przedstawiane przez sprzedający są dalekie od przeciętnej sumy zapisanej w aktach notarialnych – różnica przekracza już 15%. W Warszawie ceny są niższe o 0,4%. (za metr kwadratowy należy zapłacić średnio 7 363 zł), ale przeciętna wartość transakcji ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016
... wzrostu marż bankowych oraz utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów. Kupujący w Krakowie wybierają mały metraż Porównując obecne ceny nieruchomości wtórnych występujące w aktach notarialnych z ich poziomem sprzed 12 miesięcy można zauważyć, że dziś kupujący mieszkania w Krakowie płacą prawie o 7% mniej. Niższe koszty nie zachęciły do ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... się z: nieruchomości zabudowanej o obszarze 0,43 ha, nieruchomości niezabudowanej o obszarze 0,27 ha nieruchomości rolnej o obszarze 2,87 ha. Zakup został umieszczony w dwóch aktach notarialnych z tego względu, że sprzedający w 2015 r. darowali swojemu synowi grunty rolne o powierzchni 2,87 ha zostawiając sobie nieruchomość opisaną w pkt 1. Dlatego ...
-
Jaką wartość ma polski rynek mieszkaniowy?
... Głównego Urzędu Statystycznego za 2018 r. Takie informacje GUS - u są podawane z dość dużym opóźnieniem wynoszącym prawie trzy kwartały, ponieważ bazują na aktach notarialnych. Konkretniej rzecz ujmując, GUS podczas sumowania liczby oraz wartości sprzedanych mieszkań bierze pod uwagę Rejestry Cen i Wartości Nieruchomości prowadzone przez ...
-
Sprzedaż mieszkań w Warszawie z rekordem?
... końca 2018 r.). Trzeba podkreślić, że najnowsze informacje Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące liczby sprzedanych mieszkań, podobnie jak wcześniej opierają się na aktach notarialnych. „To gwarantuje wiarygodność danych o poziomie, jaki osiągnęła sprzedaż mieszkań w Warszawie oraz innych miastach” - wyjaśnia Leszek Markiewicz, ekspert portalu ...
-
Nowe mieszkania drożeją wolniej niż M z drugiej ręki?
... poziom takiej przeciętnej ceny lokali z całej Polski. Warto sprawdzić ogólnopolskie dane przed zaprezentowaniem sytuacji z największych miast. Informacje GUS-u bazujące na aktach notarialnych wskazują, że medianowe ceny 1 mkw. lokali mieszkalnych zmieniały się następująco: 2015 r. - medianowa cena 1 mkw. nowego mieszkania w całej Polsce wyniosła ...
-
Rynek wtórny: przed epidemią ceny mieszkań przyspieszyły, co dalej?
... tu o zmianach mierzonych tzw. indeksem hedonicznym. Jest to miara szczególnie godna uwagi, bo nie tylko bada ona ceny znajdujące się w aktach notarialnych, ale też uwzględnia jakość sprzedawanych mieszkań. Liderami wzrostów były Zielona Góra (wzrost cen o 27,4% w ciągu roku) i Wrocław (16,8%). W obu przypadkach ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... czwarty kwartał zamknęliśmy wzrostem o 9,5% - wynika z indeksu hedonicznego dla najważniejszych 7 rynków. W ramach tego indeksu badane są nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też brana jest pod uwagę jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości ...
-
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... mieszkań. Czym jest indeks hedoniczny ceny m kw. mieszkań? W ramach indeksu hedonicznego NBP bierze pod uwagę nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też brana jest pod uwagę jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... oferta. Czym jest indeks hedoniczny ceny m kw. mieszkań? W ramach indeksu hedonicznego NBP bierze pod uwagę nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości. Przy zwykłej średniej transakcyjnej ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... pewne jest to, że ruch był dynamiczny. Jego skalę lepiej poznamy jednak za kilka miesięcy, gdy poznamy dane o cenach zapisywanych w aktach notarialnych, a nie tych, które widnieją w ogłoszeniach o chęci sprzedaży mieszkań. Inna rzecz, że „Bezpieczny Kredyt 2%” miał też pozytywny wpływ na rynek mieszkaniowy ...
-
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... Urzędu Statystycznego na temat średnich cen mieszkań. Wspomniane statystyki wprawdzie pochodzą z 2022 roku, ale ich dużym atutem jest oparcie na aktach notarialnych. Informacje niedawno opublikowane przez GUS wskazują, że w przypadku nowych mieszkań zróżnicowanie średniej transakcyjnej ceny 1 mkw. względem powierzchni było następujące w 2022 ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać
... wycenione bardziej racjonalnie. Znacznie trudniej wyobrazić sobie sytuację, w której spadłyby ceny transakcyjne, czyli te faktycznie akceptowane przez kupujących i zapisywane w aktach notarialnych. W 2024 roku więcej czynników sprzyja bowiem raczej wzrostom cen mieszkań niż ich spadkom. Spodziewamy się przecież dynamicznych wzrostów wynagrodzeń ...
-
W Tłusty Czwartek 2024 zjemy pączki warte tyle co 391 mieszkań
... w ogłoszeniach nie decydują o tym ile faktycznie godzimy się za mieszkania płacić. Bardziej wiarygodne są ceny transakcyjne, czyli te faktycznie zapisywane w aktach notarialnych. Na dane na ten temat wciąż czekamy. Póki co rzetelne informacje na temat poziomu cen mieszkań NBP opublikował za 3 kwartał ...
-
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... optymizmem. Czym jest indeks hedoniczny ceny m kw. mieszkań? W ramach indeksu hedonicznego NBP bierze pod uwagę nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości. Przy zwykłej średniej transakcyjnej ...
-
Ceny mieszkań o 18% wyższe niż przed rokiem
... lat. Czym jest indeks hedoniczny ceny m kw. mieszkań? W ramach indeksu hedonicznego NBP bierze pod uwagę nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości. Przy zwykłej średniej transakcyjnej ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start -
Rejestr KRS w wersji elektronicznej od 1 lipca 2021. Co to oznacza dla przedsiębiorców?
... w rejestrze otrzymają specjalne potwierdzenie wraz z numerem. Dzięki temu nie będą musiały składać aktów notarialnych w formie załączników do wniosku. Wystarczy wskazać numer repozytorium, bez konieczności składania kopii czy oryginału w aktach rejestrowych. Przedsiębiorcy nie posiadający takiego numeru również mogą dostarczyć akt notarialny drogą ...
-
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... sobie treści podstawy nabycia danej nieruchomości. Podstawa nabycia winna się znajdować w aktach księgi wieczystej, które się znajdują w Sądzie prowadzącym daną księgę ... tych praw? Notariusz zgodnie z art. 80 § 2 i 3 Prawa o notariacie przy dokonywaniu czynności notarialnych jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych ...