Rynek mieszkaniowy w Polsce IV 2010

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy w Polsce I kw. 2010

Warszawa Średnia cena ofertowa na warszawskim rynku wtórnym w porównaniu do poprzedniego miesiąca zmieniła się tylko symbolicznie i w kwietniu 2010 r. wyniosła 9 274 zł/m2. Ceny okazały się stabilne zarówno dla „nowego”, jak i „starego” rynku wtórnego. Również zmiany cen w poszczególnych dzielnicach pozostały wyjątkowo niewielkie. Jedynie w dwóch z nich były one równe bądź większe niż 1%. W Wilanowie i na Saskiej Kępie, bo o tych lokalizacjach mowa, wzrosty cen wyniosły odpowiednio 1,3% i 1%.

Największe podwyżki na „nowym” rynku wtórnym odnotowano na Pradze Północ (1,9%), Wilanowie (1,7%) oraz Ochocie (1,6%). W dzielnicach Włochy i Wola średnie ceny zwiększyły się miesiąc do miesiąca o 1%. Na Żoliborzu doszło tymczasem do spadku analogicznej wartości o 1,6%.

Na „starym” (większym) rynku wtórnym ruchy cenowe były znikome. Do wartego wskazania spadku średniej ceny doszło jedynie w Wawrze (1,1%). W pozostałych dzielnicach zmiany średnich cen nie przekroczyły poziomu 1%.

Miasta aglomeracji warszawskiej

W raporcie czytamy, iż porównanie średnich cen ofertowych na wtórnym rynku mieszkaniowym miejscowości, należących do aglomeracji warszawskiej wskazuje na kontynuację stabilizacji cenowej. Chociaż z drugiej strony – w kwietniu w dwóch wypadkach odnotowano zmiany średniej ceny przekraczające 1%. Średnia cena mieszkań oferowanych w Grodzisku Mazowieckim wzrosła w stosunku do poprzedniego miesiąca o 1,6%, za sprawą czego niemal zrównała się z analogiczną wartością liczoną dla Legionowa. Tymczasem w Wołominie, najtańszym z porównywanych miast, średnia cena oferowanych mieszkań spadła o 1,3%.