Rynek apartamentów w Polsce 2009

Przeczytaj także: Jakie cechy definiują apartament?

WROCŁAW We Wrocławiu w trakcie 2009 roku powstały cztery ekskluzywne inwestycje. Najdroższa z nich to Apartamenty Dąbie wybudowana w dzielnicy Biskupin, oferująca mieszkania w cenach od 13.000 do 16.500 zł brutto/m2. Pozostałe apartamentowce będące w sprzedaży, to mieszkania w rozpiętości cenowej od 7.500 zł brutto/m2 w Rezydencji Tumskiej do 11.400 zł brutto/m2 w Concerto Verona.

WARSZAWA

W Warszawie w 2009 roku ukończono realizację siedmiu inwestycji, w ramach których dostarczono na stołeczny rynek ponad 580 mieszkań.

W stolicy najwięcej projektów apartamentowych powstało w centrum miasta. Lokalizacja inwestycji znacząco wpływa na wysokość cen apartamentów. Minimalna cena, jaką trzeba zapłacić za m2 mieszkania w segmencie apartamentowym w Warszawie kształtuje się na poziomie około 12.000 zł brutto/m2, natomiast maksymalne ceny sięgają rzędu 34.200 zł brutto/m2. Pozostałe dzielnice, w których zostały zrealizowane inwestycje w segmencie premium to Żoliborz oraz Mokotów.

KRAKÓW
W Krakowie od 2008 roku do końca 2009 roku zrealizowano łącznie czternaście inwestycji apartamentowych, które po ukończeniu dostarczyły w stolicy Małopolski ponad 1.000 mieszkań. W 2009 roku Kraków był liderem pod względem ilości nowych inwestycji apartamentowych, wyprzedzając tym samym Warszawę. W ciągu minionych czterech kwartałów ukończono dziewięć apartamentowców w ramach których powstało około 680 mieszkań.

W stolicy Małopolski najdroższe mieszkania z segmentu premium znajdują się w pobliżu Starego Miasta oraz w dzielnicach Kazimierz i Krowodrza, które należą do najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Krakowa. Za apartamenty wybudowane w Śródmieściu trzeba zapłacić od 10.700 zł brutto/m2 do 21.000 zł brutto/m2. Na Kazimierzu ceny w mieszkaniach apartamentowych kształtują się w przedziale od 13.000 zł brutto/m2 do 18.200 zł brutto/m2. Z kolei apartamenty w krakowskiej dzielnicy Krowodrza charakteryzują się cenami z przedziału od 9.700 zł brutto/m2 do 16.000 zł brutto/m2.
Inwestycje w budowie

W 2009 roku najdynamiczniej rozwijającym się miastem pod względem ilości nowych inwestycji apartamentowych była Warszawa, która pod względem noworealizowanej podaży wyprzedziła Kraków.

W związku z kryzysem gospodarczym w ciągu 2009 roku wstrzymano budowę dwóch wysokościowców - Sky Tower we Wrocławiu oraz Złota 44 w Warszawie. Do inwestycji apartamentowych w zawieszeniu należały także Casa Verona w Poznaniu oraz Mount Blanc Living we Wrocławiu.