Rynek apartamentów w Polsce 2009

Przeczytaj także: Jakie cechy definiują apartament?

Zainteresowanie apartamentami wynika również z tego, że lokowanie kapitału w ten segment nieruchomości jest postrzegane w długim okresie czasu jako wysoko rentowna inwestycja. W związku z tym, nabywca apartamentu z racji ograniczonej podaży tego typu inwestycji, może liczyć na długofalowy wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

Trendy

Zauważalnym trendem na rynku apartamentów w Polsce jest powstawanie luksusowych mieszkań na rynkach Starego Miasta oraz modernizacja historycznych kamienic znajdujących się w centralnych lokalizacjach miast. Apartamenty w tego typu inwestycjach charakteryzują się z reguły wyższym przedziałem cenowym, co jest niewątpliwie związane z wysoką kapitałochłonnością rewitalizacji historycznych budynków.

Do apartamentów w zmodernizowanych kamienicach zaliczyć można m.in. Apartamenty Drukarnia Narodowa, Starowiślna 52, Słowackiego 37 w Krakowie, a także inwestycje Wilcza 22, Restaura Piękna, Rezydencja na Wspólnej oraz planowany Foksal 13- 15 w Warszawie.

Prognoza rozwoju rynku inwestycji apartamentowych w Polsce

Niewielka liczba planowanych inwestycji apartamentowych jest związana z zaostrzeniem warunków przyznawania kredytu przez banki na finansowanie inwestycji deweloperskich w 2009 roku. Zdaniem analityków Infinite Investment w przyszłości można oczekiwać malejącej liczby przedsięwzięć w segmencie apartamentowym, która doprowadzić może do nadwyżki popytu nad podażą, a tym samym do wzrostu cen.