Rynek nieruchomości gruntowych IV kw. 2009

Przeczytaj także: Grunty inwestycyjne w Polsce 2009

W prawobrzeżnej części aglomeracji warszawskiej ceny są znacznie niższe, z wyjątkiem Ząbek, w których osiągają one wysokie poziomy. W drugim półroczu 2009 r. doszło tutaj do mniejszych ruchów cenowych niż w lewobrzeżnej części aglomeracji. Ponadto w najbardziej popularnych miejscowościach odnotowano zbliżone poziomy cenowe do tych z końca I półrocza 2009 r., a w wypadku niektórych z nich (np. Marki, Jabłonna) ceny były nawet o ok. 2% wyższe niż wtedy.
Kraków

W Krakowie w porównaniu z pierwszym półroczem 2009 roku ceny gruntów budowlanych spadły o ponad 3% i na koniec. 2009 r. ukształtowały się na poziomie 45,2 tys. zł/ar. Do znacznie większych, bo kilkunastoprocentowych spadków średniej ceny ofertowej doszło w ciągu analizowanego czasu poza granicami miasta, w uważanych za najbardziej atrakcyjne, ale też za wyjątkowo drogie, lokalizacjach – Zielonkach i Mogilanach.

Łódź
Z analizy danych serwisu internetowego Gratka.pl wynika, że ceny działek w Łodzi kształtują się – w porównaniu do pozostałych dużych miast – na stosunkowo niskim pułapie. Dodatkowo wśród miast o podobnym poziomie cenowym jedynie Łódź zaliczyła tak duży spadek cen gruntów budowlanych w ostatnich 6 miesiącach (w wysokości 9,1%). Odmiennie sytuacja prezentowała się w okolicach Łodzi, gdzie ceny działek budowlanych osiągnęły o blisko 3,5% wyższy poziom niż pół roku wcześniej. W IV kwartale 2009 r. właściciele działek budowlanych w miejscowościach położonych wokół Łodzi oczekiwali średnio 11,3 tys. zł za ar.

Wrocław
Spośród największych polskich miast to właśnie Wrocław był tym, w którym średnie ceny działek w ciągu sześciu ostatnich miesięcy 2009 r. spadły najbardziej. Po blisko 13% spadku średnia cena ukształtowała się na poziomie 43,2 tys. zł/ar. Tymczasem w miejscowościach otaczających Wrocław działki były droższe niż pół roku temu. Średni poziom cen wzrósł o prawie 3,5% do wysokości ok. 16,9 tys. zł/ar.