Rynek nieruchomości w Łodzi

Przeczytaj także: Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki

Mieszkańcy Łodzi dokonując wyboru projektu, przede wszystkim zwracają uwagę na rozkład mieszkania (kryterium ocenione średnio na 6 w siedmiostopniowej skali ważności), oddalenie od ruchliwych ulic (również 6) oraz balkon (5.9 w tej samej skali). Mieszkańcy innych badanych rejonów Polski czyli Warszawy, Krakowa, Poznania, Wrocławia oraz Trójmiasta kolejne kryteria oceniali średnio na 5.8, 5.94, oraz 5.66 w tej samej, siedmiostopniowej skali ważności.

Badani z mniejszym przekonaniem wskazywali elementy wpływające na bezpieczeństwo lokatorów: ogrodzenie terenu (średnia 4.7), całodobową ochronę (4.3) czy monitoring terenu osiedla (4.1). Mniej istotna okazała się również bliskość placówek edukacyjnych czy obecność usług na terenie osiedla lub budynku. Najmniej ważne wydają się być czynniki wpływające na standard inwestycji, takie jak basen czy użycie drogich materiałów wykończeniowych. Istotne jest, iż blisko połowa osób biorących udział w badaniu wyraziła zainteresowanie opcją mieszkania z wykończeniem „pod klucz”.

Łodzianie najchętniej wybraliby mieszkanie w okolicy Śródmieścia, Widzewa oraz na północy miasta w dzielnicy Bałuty. Są to jednocześnie lokalizacje, w których prowadzonych jest najwięcej projektów mieszkaniowych. W przypadku liczby pokoi, największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 3-pokojowe o metrażu od 60 do 80 mkw.

Informacje o badaniu
Badanie preferencji nabywców mieszkań zostało przeprowadzone podczas I edycji targów mieszkaniowych w Łodzi, organizowanych 14-15 października 2006r. Na grupie 250 respondentów zespół redNet Property Consulting przeprowadził badanie ilościowe techniką badawczą wspomaganą komputerowo opartą na wykorzystaniu elektronicznych kwestionariuszy i komputerów przenośnych (CAPI). Za kryterium selekcyjne w doborze respondentów zastosowano intencję zakupu mieszkania lub domu z rynku pierwotnego.