Unikalny rynek biurowy Trójmiasta

Przeczytaj także: Biura w Krakowie nie odpuszczają

To, co pod względem biurowym oferują Gdańsk, Gdynia i Sopot, jest w stanie zaspokoić gusta niemal każdego typu najemców. Ci ostatni na terenie Trójmiasta znajdą zarówno duże huby biurowe z drapiącymi niebo wysokościowcami, zrewitalizowane biura w kamienicach, jak i biurowce usytuowane na obrzeżach miast.

Deweloperzy prowadzą obecnie prace nad realizacją 160 000 mkw., a za ich aktywnością w tym zakresie wyraźnie podąża popyt. W pierwszym półroczu bieżącego roku najemcy wynajęli niemal 35 200 mkw. Łączne zasoby trójmiejskich powierzchni biurowych przewyższyły z kolei poziom 790 000 mkw.

Potwierdzeniem atrakcyjności rynku biurowego w Trójmieście jest również niski współczynnik pustostanów, który na koniec pierwszego półrocza wynosił 6,06%. Obecnie czynsze transakcyjne w Trójmieście wahają się w przedziale od 13,0 do 14,0 euro / mkw./ miesiąc.

Według ubiegłorocznych szacunków JLL, w 2021 roku Trójmiasto będzie trzecim rynkiem regionalnym, na którym zasoby biurowe przekroczą 1 mln mkw. powierzchni.
W ciągu ostatnich kilku lat Trójmiasto przeszło niesamowitą metamorfozę, stając się jedną z najbardziej pożądanych polskich lokalizacji inwestycyjnych, która nie tylko zapewnia nowoczesne zaplecze biurowe, ale też przyciąga pracowników wysoką jakością życia. Aktualnie najczęściej wybieraną przez deweloperów biurowych dzielnicą w Trójmieście jest Oliwa w Gdańsku, a już niedługo atrakcyjną lokalizacją z projektami typu mixed-use stanie się Młode Miasto, planowane na terenach postoczniowych. Wzrasta również zainteresowanie terenami wokół portu lotniczego. Plany inwestycyjne w Gdyni także nabierają tempa - rozwija się tam dzielnica biznesowa w okolicy przystanku PKM Stadion, a w najbliższych latach przewidujemy również wzrost atrakcyjności Śródmieścia w okolicach tamtejszego nabrzeża - mówi Magdalena Sierant, Starszy Konsultant w trójmiejskim biurze JLL