-
Kredyt na zakup działki może sprawić kłopot
... nie każdy bank je akceptuje. Potrzebny będzie też wypis i wyrys z rejestru gruntów. Wybierając kredyt na działkę warto poznać dokładną listę dokumentów wymaganych przez ... wieczystej ma termin ważności 30 dni, zatem zbierając dokumentację nie warto zwlekać. Zakup działki rolnej to jeszcze bardziej skomplikowana sprawa i banków pochylających się nad ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności ... nieruchomości na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Poniesienie wydatku na zakup gruntu przeznaczonego na inny cel nie będzie uprawniało do zastosowania ...
-
Zakup domu: preferencje kupujących
... , o tyle w dużych miastach nie są już tak dostępne ani powszechne, przede wszystkim ze względu na Wysokiem ceny i ograniczoną dostępność gruntów. Na zakup domu decydują się zazwyczaj rodziny z dziećmi posiadające raczej tzw. zasobny portfel albo przynajmniej wysoką zdolnością kredytową. Koszty budowy i materiałów we ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
... , b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... właściciel. Towarami używanymi mogą zatem być jedynie ruchomości, a grunt jest nieruchomością. W związku z tym zwolnienie to nie ma tutaj zastosowania. Dla gruntów zostało przewidziane inne, które znajduje się art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Przepis ten zwalnia z podatku dostawę terenów niezabudowanych innych ...
-
Zakup działki: dostęp do mediów
... . W omawianym przypadku można także próbować rozstrzygnąć sprawę na drodze sądowej. Zablokowanie dostępu do mediów w sytuacji gdy jedna osoba jest właścicielem gruntów otaczających działkę z trzech stron a zarazem jest współudziałowcem drogi zamykającej dostęp z czwartej strony, może być dla sądu, w niektórych wypadkach, podstawą do ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... o warunkach zabudowy. Z powyższych przepisów wynika, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych tylko te, które stanowią tereny budowlane w myśl art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. W związku z tym, że ustawa o podatku od towarów ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... , b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ...
-
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... na stabilnym poziomie, a zakup gruntów po zawyżonych cenach musiałby prowadzić do podwyżek cen mieszkań i w konsekwencji załamania rynku. Patrząc na perspektywę ewentualnego rozszerzenia administracyjnych granic stołecznej aglomeracji nie spodziewam się by w ślad za nią przyszło rozszerzenie oferty gruntów. O atrakcyjności gruntów stanowi przede ...
-
Gdzie powstaną nowe mieszkania? Zobacz, jakie działki interesują deweloperów
... pod uwagę potrzeby i zaufanie, jakim darzą nas klienci, nieprzerwanie poszukujemy nowych gruntów pod inwestycje. Pragniemy się rozwijać i proponować klientom coraz szerszą ofertę, mieszkania w kameralnych i większych osiedlach oraz domy. Jeśli chodzi o zakup gruntów, interesuje nas Warszawa i jej okolice. Jarosław Jankowski, prezes zarządu Waryński ...
-
Nowe projekty mieszkaniowe. Czy deweloperzy zmienili strategię?
... zakup mieszkania to długoterminowa lokata i zabezpieczenie przed inflacją. Niestety proces uzyskiwania kredytu bardzo się wydłużył. Planujemy dalsze zakupy gruntów i rozwijamy kolejne projekty bez zakłóceń. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Cały czas analizujemy atrakcyjność dostępnych na rynku gruntów i rozważamy zakup nowych ...
-
Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi
... . Zapisy ułatwiające zakup gruntów rolnych umożliwią rozwój rynku deweloperskiego. Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom S.A. Najlepszym rozwiązaniem byłoby całkowite uwolnienie gruntów, które znajdują się w granicach miast spod ustawy. Każdy ruch w kierunku uwolnienia gruntów jest oczywiście dobry, a blokowanie gruntów w miastach nie ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce I-VI 2009
... , co z kolei spowodowało wzrost popytu i cen działek w tych lokalizacjach. Obecnie większość inwestorów uważa zakup gruntów w miejscowościach poniżej 50 000-75 000 mieszkańców za ryzykowny i poszukuje gruntów w okolicach większych miast. Jednakże w mniejszych miastach trwa ożywienie związane z poszukiwaniem terenów spełniających warunki sieci ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... planują zakup gruntów inwestycyjnych? Jaka jest obecnie dostępność działek? Czy ziemia drożeje? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Dariusz Krawczyk, prezes zarządu Polnord S.A. Polnord posiada największy bank ziemi wśród polskich deweloperów notowanych na giełdzie, więc na spółce nie ciąży presja szybkiego pozyskiwania gruntów ...
-
Co z cenami mieszkań w 2019 roku?
... zakup mieszkania nie jest jedynym możliwym rozwiązaniem. Być może przyszłość rynku mieszkaniowego to fundusze kapitałowe, które są odbiorcami mieszkań deweloperskich w celu wynajmu. Sebastian Barandziak, członek zarządu Dekpol S.A. Spodziewamy się dalszego wzrostu cen mieszkań. W dużej mierze będzie to wynik coraz wyższych kosztów gruntów ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... sektorze rolnym (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12. 2013, str. 9). Zakup nastąpi na podstawie aktu notarialnego. Notariusz od tej ... stanowi, że opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. ...
-
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?
... , prezes Atal W naszej firmie sami organizujemy zakup gruntów. Co istotne, prowadzimy racjonalną politykę zakupu działek inwestycyjnych, decydujemy się tylko na najbardziej atrakcyjne oferty. Przy czym i tak znacząco rozbudowaliśmy bank ziemi. Nie mamy z góry założonego planu odnośnie zakupu gruntów, jesteśmy w tym względzie elastyczni. Nie ...
-
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2013 r.
... ponad 4600 rolników, którzy nabyli na preferencyjnych warunkach ponad 88 tys. ha. Natomiast od 1 stycznia 2014 r. wszystkie przywileje umożliwiające rolnikom zakup gruntów na powiększenie gospodarstw rodzinnych pozostały, łącznie z rozkładaniem przez ANR płatności na raty za zakupioną nieruchomość. Zmieniło się jednak oprocentowanie rat ...
-
Grunty inwestycyjne w pandemii. Co jest w cenie?
... w coraz trudniejsze projekty, m.in. zakup gruntów poprzemysłowych wymagających remediacji. Niska podaż oraz rosnące ceny gruntów, w szczególności odczuwalne w przypadku sześciu największych rynków będą też sprzyjać ekspansji deweloperów w nowych lokalizacjach. Spodziewamy się też dalszego wzrostu cen gruntów mieszkaniowych oraz ostrej rywalizacji ...
-
Grunty inwestycyjne. Zmieniają się strategie deweloperów
... darmowych komórek lokatorskich lub garaży. Różne strategie na kryzys Na rynku gruntów inwestycyjnych cały czas mamy do czynienia z transakcjami. Jeszcze kilka miesięcy temu wszyscy ... na preferencyjnych warunkach. Dzięki temu pojawia się coraz więcej szans na zakup i uzupełnienie banku gruntów na przyszłość dla tych, którzy wciąż mają na to fundusze. ...
-
Budowa domu: kupno działki od A do Z
... . Okolica Częstym błędem popełnianym przez osoby kupujące działki jest zakup gruntów z dala od infrastruktury drogowej. W rezultacie każde wyjście z domu wymaga korzystania ... prawny nieruchomości W ewidencji gruntów i budynków (wydział geodezji miejscowego starostwa) uzyskamy wypisy z rejestru gruntów i mapę szczegółowo określającą powierzchnię ...
-
Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?
... trudności. Biorąc pod uwagę, że interesuje nas zakup gruntów wymagających nierzadko zmiany planu miejscowego lub warunków zabudowy, to właśnie na tym etapie musimy czekać najdłużej – nawet ponad 1,5 roku. Najwięcej trudności występuje w przypadku nabywania gruntów miejskich o szczególnych uwarunkowaniach, związanych z oddziaływaniem na istniejącą ...
-
Jak sprzedawały się nowe mieszkania w I poł. 2021 roku?
... . W 2021 roku uruchomiliśmy 14 nowych projektów i zamierzamy także rozpocząć sprzedaż w Poznaniu. Łączne zasoby gruntów zapewniają Grupie Robyg potencjał sprzedażowy około 22.000 lokali. Firma planuje przeznaczyć na zakup gruntów łącznie ponad 600 mln zł i realizować program skokowego wzrostu biznesu. Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku od czynności cywilnoprawnych
... , mocno ograniczą możliwość jej zakupu osobom niebędącym rolnikami, ale dla prowadzących gospodarstwa mogą oznaczać mniejsze ceny i łatwiejszy zakup gruntów pod uprawę. I choć co do zasady, zakup ziemi rolnej objęty jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to w niektórych przypadkach transakcje są z podatku zwolnione. Notariusz policzył ...
-
ATAL S.A. na Catalyst
... czterdziesty czwarty tegoroczny debiut oraz 174 emitent, którego dotychczas zanotowano na rynku papierów dłużnych. Środki uzyskane z emisji spółka przeznaczy na zakup gruntów pod nowe inwestycje w kluczowych dla firmy miastach. O emitencie: ATAL S.A. jest jednym z najprężniej rozwijających się deweloperów w Polsce. W 2012 roku spółka odnotowała ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.
... . To ograniczyło inwestycyjny popyt spekulacyjny, co mogło doprowadzić do przecen gruntów. Wbrew oczekiwaniom w ostatnich kwartałach z poważniejszą korektą nie mieliśmy jednak do czynienia ... wykorzystać je na inne cele niż sianie czy sadzenie, a cena słabych gruntów ornych jest przeważnie niższa niż tych o największej przydatności rolniczej. Indeks ...
-
Rodzina na Swoim - nowe limity zamrożą program
... zlikwidować program, z którego obecnie udzielany jest blisko co czwarty kredyt na zakup mieszkania - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Jak czytamy w ... odnoszą się do już zakończonych budów. Są to m.in. wydatki na zakup gruntów, wznoszenie budynków, instalacji, urządzeń, finansowania budowy i wreszcie podatku VAT. Fakt historyczności tych ...
-
BGŻ wprowadza kredyt inwestycyjny dla rolników
... rolniczą, które chcą powiększyć i unowocześnić swoje gospodarstwo, szczególnie przez zakup ziemi. Kredyt może być udzielony nawet na 30 lat, a ... Kredyt Agro Progres stanowił odpowiednik najlepszych cech kredytów preferencyjnych z linii kredytów na zakup gruntów rolnych i kredytów na rozwój gospodarstw przez ”młodych rolników”, ale dostępnych ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... gruntów nad podażą. Jest więcej chętnych na zakup gruntów, niż samej ziemi na sprzedaż. Taka sytuacja winduje ceny nieruchomości gruntowych. W co opłaca się inwestować? Trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, choć eksperci analizując bieżące ceny gruntów mówią, że dobrą inwestycją jest zakup gruntów ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... gruntów leśnych czyli 2.20 ha dokonane przez Wnioskodawcę jest niewłaściwe. Wnioskodawca ustalając postawę opodatkowania gruntów leśnych odniósł się jedynie do powierzchni gruntów a w ogóle nie uwzględnił klasy gruntów ... przeznaczonych na cele rekreacyjne. Wątpliwość Wnioskodawcy budzi kwestia czy zakup mieszkania na własne imię i nazwisko, które to ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... ”. Pozostała część aktywnego banku ziemi jest zakontraktowana w formie umów przedwstępnych, a ich zakup zostanie sfinalizowany pod warunkiem kompleksowego uregulowania wszystkich formalności administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia na nich budów. Taki zasób gruntów daje nam duży komfort decyzyjny, ponieważ nie czujemy presji, by nabywać ziemię ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... zakupy gruntów rolnych, też wzbudza coraz większe zainteresowanie ze względu na atrakcyjne stopy zwrotu. Zyski z inwestycji w nieruchomości wakacyjne zależą w głównej mierze od potencjalnego czynszu, obłożenia oraz długości sezonu. Aby zarobić na wakacyjnym najmie można skorzystać z dwóch rozwiązań. Jednym jest zakup samodzielnej nieruchomości ...
-
Rolnik ryczałtowy: rezygnacja i odliczenie VAT
... zadał pytanie, czy ma prawo do odliczenia podatku VAT z faktury dokumentującej zakup przyczepy, a jeżeli tak to w jaki sposób tego dokonać? W przedmiotowej sprawie ... oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... gruntów rolnych od tego (art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy), by nie zmienił się charakter zbywanego gruntu, a nie jego status prawny. Zakup ... rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie ...
-
Działka rolna pod budowę domu
... jest niższy podatek pobierany od gruntów rolnych. Może być on mniejszy nawet kilka razy. Jednak uzyskanie kredytu na zakup działki rolnej nie jest prostą sprawą ... IV b pochodzenia mineralnego. Dzieje się tak, jeśli rada gminy podjęła uchwałę o ochronie tych gruntów na swoim obszarze. Wniosek o wyłączenie działki z produkcji rolnej należy złożyć do ...