-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... jakimi mogą spotkać się Polacy chcący nabyć nieruchomość za granicą. W Mongoii i Tajlandii ziemia jest państwowa W Mongolii, na przykład, ziemia jest własnością państwową i żadna osoba, ... nieruchomości. Atutem pełnej rejestracji jest jednak pewność, że nieruchomość nie jest obciążona, na co otrzymuje się odpowiednie potwierdzenie sądowe. Kupisz ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... wycenę można uznać za godziwą (np. w Polsce), a dwucyfrowe rentowności mogą sugerować, że nieruchomość jest relatywnie tania. Innym sposobem może być np. odniesienie cen mieszkań ... na hektar ziemi zrównałaby się z jej wartością dopiero po 18,5 latach. Ziemia jest więc relatywnie drogim środkiem produkcji. Na Węgrzech natomiast rentowność oszacowana ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... znów nastąpił wzrost wielkości sprzedawanych lub kupowanych działek. Wówczas to średnia nieruchomość gruntowa pod zabudowę mieszkaniową będąca obiektem transakcji kupna sprzedaży w Polsce ... perspektywie czasu, obejmującej co najmniej 3-5 lat, nie można stracić. Ziemia jest wartością, która wciąż będzie zyskiwała, ponieważ jest zasobem ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... podatkiem dochodowym. Podatku nie trzeba jednak płacić, jeżeli wskutek sprzedaży ziemia ta nie utraci rolnego charakteru. W takim przypadku nie ma potrzeby wydawania ... , gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Okoliczność czy dana nieruchomość w wyniku ...
-
Zaskakujące ceny gruntów rolnych
... wynika z danych GUS publikowanych przez ARiMR. To nietypowe zjawisko, bo w czwartym kwartale ziemia rolna sezonowo tanieje. Przeciętna cena hektara gruntów rolnych wzrosła w zaledwie kwartał o 919,2 ... dużego areału na mniejsze działki w myśl zasady, że im mniejsza sprzedawana nieruchomość, tym wyższa jej cena w przeliczeniu na metr. Wzrost wartości ...
-
Ceny ziemi rolnej wzrosły rekordowo
... wzrostu zarejestrowanego w ostatnich trzech miesiącach do średniej kwartalnej z minionych siedmiu lat – ziemia drożała przeciętnie z kwartału na kwartał „tylko” o 4,2%. Za ziemię płaci się ... działki i ich odsprzedaży kolejnym nabywcom, w myśl zasady, że im mniejsza sprzedawana nieruchomość, tym wyższa jej cena w przeliczeniu na metr. Wzrost wartości ...
-
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?
... zamierzał ją sprzedać osobie trzeciej. W efekcie tego dana rzecz, jak również nieruchomość, może zostać zakupiona przez osobę trzecią tylko wówczas, gdy uprawniony ... co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty. Po drugie natomiast nabywana nieruchomość rolna musiała wchodzić w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy. Jeżeli dzierżawca w takiej ...
Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości -
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
Ziemia orna w ostatnich siedmiu latach zdrożała o 116% - wynika z danych Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji ... jest wiele. Najprostszym jest podział dużego areału na mniejsze działki w myśl zasady, że im mniejsza sprzedawana nieruchomość, tym wyższa jej cena w przeliczeniu na m kw. Wzrost wartości nieruchomości rolnej może być też konsekwencją ...
-
Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości
... trafiło na rynek mieszkaniowy. Bardziej zyskowne biura, magazyny, hotele czy ziemia rolna stanowią tylko ułamek nieruchomościowych inwestycji krezusów – wynika z ... ceny transakcyjnej mieszkania w 2013 r. Nie powinno więc ulegać wątpliwości, ze nieruchomość jest jednym z głównych składników majątku przeciętnego Kowalskiego. Nieruchomości odpowiadają ...
-
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... ? Czy ziemia drożeje? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Dariusz Krawczyk, prezes zarządu ... jak również Gdańsk, gdzie w ostatnim czasie podpisaliśmy umowy przedwstępne i Kraków, w którym zakupiliśmy nową nieruchomość. Dostępność atrakcyjnych działek w przypadku Warszawy spada. Jeżeli chodzi o ceny gruntów inwestycyjnych, widoczny ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r.
... , który od 5 lat prowadzi gospodarstwo rolne i co więcej posiada już nieruchomość na terenie gminy, w której chciałby kupić ziemię. Do tego ustawodawca chce zadbać ... na budowlany może jednak doprowadzić do znacznego wzrostu wartości nieruchomości. Słaba ziemia z największą dynamiką Indeks stworzony przez Lion’s Bank pokazuje, że w ostatnich latach ...
-
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... relatywnie łatwo zbywalną nieruchomość – np. małe, tanie ... ziemia, na której powstanie dom. Nie we wszystkich bankach jest to możliwe, ale warto próbować – szczególnie jeśli z gotówką krucho. Trzeba tylko sprawdzić, czy bank uwzględni nam cenę faktycznie zapłaconą za parcelę czy też jej obecną wartość rynkową. To szczególnie ważne jeśli nieruchomość ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce I-VI 2011
... roku na rynek trafi ziemia warta kolejne ... NIERUCHOMOŚĆ I - wielorodzinna zabudowa mieszkalna, powierzchnia całkowita 13 269 m2 NIERUCHOMOŚĆ II - wielorodzinna zabudowa mieszkalna, powierzchnia całkowita 9 040 m2 NIERUCHOMOŚĆ III - zabudowa pod działalność gospodarczą (powierzchnie biurowe i usługowe), powierzchnia łączną 13 331 m2. Nieruchomość ...
-
Inwestycja w ziemię czy mieszkanie?
... Po pięciu latach sprzedajemy mieszkanie i spłacamy kredyt. Jeśli założymy optymistycznie, że nieruchomość sprzedamy o 40% drożej wówczas stopa zwrotu z takiej inwestycji wyniesie 9,25 ... zarówno przy wynajmie, jak i późniejszej sprzedaży będziemy mieli sporą konkurencję. Ziemia - zyski dla doświadczonych Na zakup ziemi powinny decydować się osoby, ...
-
Boom na grunty pod inwestycje w nieruchomości komercyjne
... grunty w Polsce, bo w porównaniu z Europą na głównych rynkach w naszym kraju ziemia oferowana jest w znacznie niższych cenach. Inwestycje na rynku nieruchomości przynoszą ... Marka PURO Hotels z norwesko-polskim kapitałem kupiła niedawno od Strabag Real Estate nieruchomość z pozwoleniem na budowę w warszawskim Śródmieściu, przy ulicy Canaletta pod ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego gruntu, nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Okoliczność czy dana nieruchomość w wyniku sprzedaży nie utraciła charakteru rolnego podlega weryfikacji przez urząd skarbowy ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego gruntu, nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Okoliczność czy dana nieruchomość w wyniku sprzedaży nie utraciła charakteru rolnego podlega weryfikacji przez urząd skarbowy ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni przekraczającej 3 ha. W skład tego gospodarstwa wchodzi ziemia rolna mieszcząca się na dwóch działkach ewidencyjnych oraz siedlisko ... nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Okoliczność czy dana nieruchomość ...
-
Zamień mieszkanie na dom
... starodrzewiem, do kilkudziesięciu tysięcy około 30 kilometrów za miastem. Takie działki to często ziemia rolna “przerobiona” na działki budowlane. Na starodrzew nie ma co ... sprawą banku, oferującego kredyt mieszkaniowy na wynajem. Jeśli posiadamy już nieruchomość, choćby i z zastawioną hipoteką, bank zgodzi się nam udzielić kredytu, jeśli jego ...
-
Inwestycje w ziemię najbezpieczniejsze
... respondent wskazał jako bezpieczną inwestycję mieszkanie, a jedynie jeden na trzydziestu nieruchomości komercyjne. Trzy wytypowane przez nas rodzaje nieruchomości (ziemia, mieszkanie, nieruchomość komercyjna) za najbezpieczniejszą inwestycję uznało w sumie 47% respondentów, czyli prawie połowa badanych. Złote zyski W dużej mierze wyniki rankingu ...
-
Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony
... ochronę przed wykupem przez cudzoziemców (z danych zebranych przez Lion’s Bank wynika, że ziemia w UE jest przeciętnie 2-3 razy droższa niż w Polsce), a tym bardziej miała zapobiec ... Co ciekawe, jeśli rolnik nie dostanie zgody na sprzedaż, cenę rynkową za nieruchomość będzie musiała zapłacić ANR. Inne wyłączenia dotyczą powierzchni działek. Po 30 ...
-
Odrolnienie gruntu - nowe zasady
... długiego czasu oczekiwania na zmianę jej przeznaczenia. Na chwilę obecną, jeśli ziemia spełni dyktowane ustawą warunki, będzie można dokonać zmiany jej przeznaczenia ... - Ustawa z dnia 10 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych Ponadto dana nieruchomość musi być położona w odległości nie większej niż 50 m od granicy ...
-
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... warunkach zabudowy. Co ważne, opłata planistyczna naliczana będzie niezależnie od tego, kiedy dana nieruchomość będzie sprzedawana. Poza tym wysokość opłaty planistycznej ma być stała ... po prostu bardziej skomplikowanym polem do szacowania i zabezpieczania ryzyk. Ziemia jednak wciąż jest atrakcyjną lokatą kapitału. Pod warunkiem, że nie lokujemy w ...
-
Gorsza sytuacja na rynku nieruchomości
... Problem jak widać dotyczy wszystkich, również osób, które dopiero chcą kupić nieruchomość. Spadające ceny to efekt malejącej zdolności kredytowej, a przede wszystkim ... dziewięćdziesiątych o 84 procent. Przez dwanaście lat z rzędu w całej Japonii taniała ziemia. Jeśli chcemy bliższych przykładów, wystarczy przypomnieć sobie londyńskie Canary ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... na wynajem, ale też: lokale użytkowe, biura, hotele, magazyny czy ziemia. Każdy z tych segmentów ma swoją specyfikę, którą trzeba poznać i zrozumieć, ... około 170 tys. zł. W tym wypadku do nabycia jest prawdziwie unikatowa nieruchomość. Atutem nieruchomości są: atrakcyjne położenie, pole golfowe, spa oraz architektura i wyposażenie XVI-w szkockiego ...
-
Inwestycje w nieruchomości w 2008r.
... są w dużej części chybione. To, że skończył się okres, w którym można było kupić nieruchomość niezależnie od jej stanu i lokalizacji i liczyć na 30 czy 40% zysku w skali roku, ... stanowić w przyszłości miejsca pod zabudowę. Ryzyko jednak nie jest duże, bo ziemia rolna również pozostaje w cenie i w najbliższych latach trudno spodziewać się odwrócenia ...
-
Grunty rolne i nieużytki: sprzedaż a podatek dochodowy
... podatniczka musiała sprzedać 0,6 ha działki nabytej w lutym 2008 r. W wyniku tej sprzedaży ziemia ta nie straciła swojego charakteru i nie została przekształcona. Powstała ... brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Z uwagi na fakt, iż nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży, nabyła Pani w 2008 r., w przedmiotowej sprawie zastosowanie ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... lokali użytkowych to przeważnie 10 – 20% ceny. Chcąc więc kupić taką nieruchomość w stolicy trzeba dysponować gotówką na ten cel rzędu 100 – 200 tys. zł ... wzrost popytu na grunty. Trzeba bowiem pamiętać, że w większości krajów „starej” UE ziemia jest droższa niż w Polsce. Największym minusem lokowania kapitału w nieruchomościach gruntowych jest ich ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... , oraz ziemia budowlana czy rolna. Na inwestorów czeka jednak też sporo niecodziennych propozycji. Pięciu z nich przyjrzał się dziś Lion’s Bank. 1. Krzesło Pierwszą z propozycji jest nieruchomość, ... poziomie 50 tys. zł. Gdyby inwestorowi udało się znaleźć kogoś, kto za tę nieruchomość skłonny byłby zapłacić 550 tys. zł, czyli o 10% więcej, to możliwe ...
-
W co inwestować? Najbogatsi ludzie świata stawiają na nieruchomości
... są motywacje krezusów kupujących nieruchomości. Większość z nich wierzy głęboko, że taką nieruchomość w przyszłości będzie można sprzedać z zyskiem, a ponadto nieruchomości są uważane za bezpieczną ... cieszą się wśród światowych krezusów biura, galerie handlowe, hotele, magazyny czy ziemia rolna. Bez rynku finansowego jak bez ręki Kolejną ważną ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... się w stereotypowe wyobrażenie Polaków o sposobach nie tyle inwestowania, co zachowania kapitału: ziemia, złoto, dolary. Potwierdza to najnowszy raport BGŻOptima „Polak Oszczędny 2017. ... mówi Dotota Seń, BGŻOptima. - Wbrew dość powszechnemu przekonaniu, że na inwestowaniu w nieruchomość się nie traci, nie jest to inwestycja pewna, a spadki cen, ...
-
Skąd kredyt na kupno działki?
... miasta i wybudowanie tam wymarzonej rodzinnej siedziby. Jeśli nie planujemy szybkiej budowy, ziemia może posłużyć także jako alternatywna wobec aktywów finansowych lokata kapitału. W ... kredytu na zakup działki nie musi być nabywana przez nas nieruchomość. Wiele banków dopuszcza ustanowienie zabezpieczenia w postaci hipoteki na innej należącej ...
-
Gdzie inwestować oszczędności w 2007?
... turystycznych. Interesującą alternatywą jest zakup ziemi. Szczególnie wysoki potencjał może dać ziemia rolna, którą można kupić znacznie taniej niż działki budowlane. Po jej ... dojrzałym wieku o ile nie wiadomo czy potomkowie chętnie przejmą zobowiązania. Kupując nieruchomość, czy to na użytek własny, czy w celu inwestycyjnym (wynajem lub spekulacja ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I-III 2008
... i słusznie. To lokalizacja w ogromnej mierze wpływa na to ile warta jest nieruchomość. Różnice w cenach w jednym mieście mogą wynosić kilka, kilkanaście, kilkadziesiąt a nawet ... ekspertów na rynku ziemi mamy już do czynienia z sytuacją analogiczną jak w przypadku mieszkań – ziemia jest już tak droga, że popyt został bardzo ograniczony. Sprzedający ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... rolny o powierzchni 2,1528 ha. Następnie 10 lipca 2007 r. nabył kolejny grunt rolny o powierzchni 2,1507 ha. Łącznie jego ziemia rolna wyniosła 4,3035 ha. Następnie nieruchomość ta została podzielona na działki rolne, nie nastąpiła jednak zmiana ich przeznaczenia – nadal były to grunty rolne, od ...