-
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
Zakup mieszkania na wynajem na 10 lat daje niemal gwarancję, że na tym biznesie zarobimy - sugerują dane z 15 krajów ... mieszkania na wynajem, a nawet prosta strategia „kup i trzymaj” w horyzoncie 2-3 dekad dawała prawdopodobieństwo realnego zysku na poziomie 90%-100%. Wynajem mieszkania wymaga pracy Przy tym jednak inwestowanie w mieszkania na wynajem ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... na relatywnie najwyższą rentowność, czyli zwrot z zainwestowanego kapitału. Przy wyborze konkretnej nieruchomości warto także pamiętać, że dla przeciętnego studenta najważniejsza jest lokalizacja i cena mieszkania na wynajem ...
-
Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?
... , która zdecyduje się na zakup mieszkania i jego wynajem może w istocie uzyskać wyższą stopę zwrotu, choćby dlatego, że zryczałtowany podatek od dochodów z najmu wynosi 8,5 proc. (od 2010 r.), a podatek od zysków kapitałowych 19 proc. Zatem podatkowo, to wynajem mieszkań jest bardziej efektywny. O ile rentowność wynajmu mieszkania, lokat czy ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... mieszkania te zostały wprawdzie nabyte na własne cele mieszkaniowe, niemniej mają zostać przekazane dzieciom po uzyskaniu pełnoletności, a do tego czasu mają być wynajmowane. Mieszkanie kupione na wynajem nie zwolni z podatku Niestety chęć wynajmu kupionego mieszkania ... przeznaczył na zakup innego mieszkania i jego wykończenie w celu mieszkania w nim ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... uwagę na zamiar podatnika, dotyczący wynajmowania obu mieszkań kupionych za gotówkę ze spadku. A ponieważ nabycie mieszkania w drodze objęcia spadku nastąpiło w styczniu 2013 r., zaś do sprzedaży odziedziczonego lokalu doszło w lipcu 2013 r., nakazał w interpretacji zapłatę podatku od wpływów ze sprzedaży. WSA: Liczy się zakup mieszkania WSA ...
-
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... decydujemy się na wynajem, to komu? Interesują nas studenci, pracujący, rodziny? Odpowiedzi na te pytania będą determinować wybór nieruchomości (jej wielkość, lokalizację, standard) i wszystkie dalsze działania. Gdy nie określimy celu inwestycji, łatwo popełnić błędy. Błąd 2. Zakup pod wpływem emocji. Mieszkania na wynajem nie powinniśmy kupować ...
-
Zakup mieszkania na wynajem
... mieszkania na cztery były kupowane w celu posiadania własnego lokum z myślą o założeniu rodziny, a jedno w celach inwestycyjnych, to na chwilę obecną proporcje te uległy odwróceniu. Jedna nieruchomość do celów mieszkalnych przypada na trzy w celach inwestycyjnych. W grupie nabywców inwestujących na ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... . Mimo to obserwujemy, że popyt inwestycyjny na mieszkania, związany z oczekiwaniem wyższych stóp zwrotu z wynajmu, niż z aktywów finansowych, nadal się utrzymuje. W inwestycjach premium, jak Bliska Wola Tower w Warszawie i Hanza Tower w Szczecinie zauważamy, że klienci na zakup mieszkania na wynajem wykorzystują przede wszystkim środki własne ...
-
Nowe mieszkania na wynajem: co kupujemy?
... Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Zakup mieszkania na wynajem wciąż stanowi ciekawą alternatywę lokowania kapitału. Jako firma o ugruntowanej pozycji na rynku, która działa od wielu lat mamy wielu zaprzyjaźnionych inwestorów, którzy regularnie kupują u nas mieszkania pod wynajem. Równie chętnie na zakup inwestycyjny decydują się także nowi ...
-
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... na posiadanie własnego lokum. Co jest lepszym rozwiązaniem - wynajem czy kredyt na zakup mieszkania? Na to pytanie postarają się odpowiedzieć eksperci Intrum. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Polacy wybierają wynajem czy zakup mieszkania? Jakie są wady, a jakie zalety zakupu mieszkania na kredyt? Jakie są wady, a jakie zalety wynajmu mieszkania ...
-
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
Zakup mieszkania pod wynajem jest kuszącą propozycją. Ze statystyk sprzedażowych w pierwszych miesiącach roku wynika, że nadal transakcje inwestycyjne stanowią istotną część obrotu. Dają też możliwość osiągania godziwych zysków. Ile można zarobić na wynajmie? Zakup mieszkania pod wynajem to co trzecia z transakcji Zakup mieszkania pod wynajem ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów
... mieszkania na wynajem? Jakich lokali poszukują? Portal nieruchomości Dompress.pl sprawdził, jaką ofertę mają deweloperzy dla osób inwestujących w mieszkania ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: gdzie najtaniej?
... na zakup lokum wystarczało nawet 40 tys. zł, a w Warszawie -125 tys. zł. Co stoi za tymi podwyżkami? Niewątpliwie wynikają one z tego, że chętnych na zakup mieszkania na wynajem ...
-
Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko
... na zakup mieszkania. Posiłkując się kredytem można kupić dwa mieszkania, a nie jedno, aczkolwiek trzeba jednak pamiętać, że zakup na kredyt wiąże się z dodatkowymi kosztami w postaci opłat okołokredytowych na początku, no i odsetkami przez cały okres spłaty. Home Broker sprawdził, jak wygląda opłacalność inwestycji w dwa mieszkania na wynajem ...
-
5 sposobów na wyposażenie mieszkania na wynajem bez gotówki
... na wyposażenie mieszkania na wynajem bez wykorzystania oszczędności – doradza Open Finance. Wysoki sezon najmu trwa już w najlepsze, bo zapobiegliwi żacy ruszyli już na poszukiwania mieszkań na ...
-
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... pod uwagę jak dużo pieniędzy trzeba wydać na obsługę transakcji (pośrednik, notariusz, opłaty sądowe, podatki) oraz jak dużo kosztuje wykończenie i wyposażenie mieszkania. W naszych kalkulacjach założyliśmy, że na te cele wydajemy aż 26% ceny mieszkania używanego. Zakup mieszkania na wynajem powinniśmy więc traktować jako inwestycję długoterminową ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... budowę lub zakup mieszkań na wynajem deklaruje dużo więcej firm i funduszy. Np. Resi4Rent, którą utworzyły firma deweloperska Echo Investment oraz Griffin Real Estate (w imieniu globalnego funduszu inwestycyjnego) chce mieć do 2025 r. aż 10 tys. mieszkań! Do tej pory wybudowała ich ok. 1,2 tys. Mieszkania na wynajem w statystykach ...
-
Kupno mieszkania na wynajem? Dobry moment już minął
... mieszkania na wynajem (wzrost wartości plus czynsze) byłby około 5-7 razy wyższy niż ten, który oferowały bankowe lokaty lub 10-letnie obligacje skarbowe. Kupno mieszkania na wynajem ma swoje złe strony Nie popadajmy jednak w bezkrytyczny huraoptymizm. Kupno mieszkania na wynajem to nie tylko zyski i korzyści. Wynajem ...
-
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle cieszy się popularnością? Czy na rynku pojawiły się alternatywne możliwości inwestycyjne? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl. Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development Odnotowaliśmy nieco mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkania pod kątem inwestycyjnym, choć ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... stanowią osoby, które pracują w branży rolniczej na Lubelszczyźnie. Zakup mieszkania pod wynajem w Lublinie jest dla nich sposobem na lokowanie oszczędności. Zwykle kupujący mieszkania na wynajem robią to, bo w podobny sposób inwestują ich bliscy i znajomi. Często równocześnie inwestują też w zakup gruntów, mówi Beata Respond-Cicha, agentka biura ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... na zakup trzech lokali mieszkalnych oraz ich remont nie będzie podlegał zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem ... zakup jednego mieszkania i jego wyremontowanie. W przedmiotowej sprawie istotne znaczenie ma jednak fakt, że Wnioskodawczyni przedmiotowe mieszkania zdecydowała się wynajmować z uwagi na ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... się w nim lokali mieszkalnych na wynajem, oraz wydatki na zakup działki pod budowę tego budynku. Z wniosku wynika, że Spółka na skutek podjęcia decyzji o sprzedaży we wrześniu 2012 r. mieszkania, które w momencie budowy budynku mieszkalnego przeznaczone było na wynajem utraci prawo do ulgi nabytej w latach wcześniejszych na podstawie art. 18 ust ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... mieszkania na wynajem. To niestety oznacza, że koszty najmu najprawdopodobniej nadal będą szybko rosnąć. W części miast może wręcz dojść do tego, że nie uda się znaleźć żadnego mieszkania ...
-
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
... na wynajem w budynkach z lat 2010 – 2021. Choć wciąż stanowią one najliczniejszą grupę (37%), to ich udział systematycznie maleje ( -5% r/r). Warto zauważyć, że oferowane mieszkania na wynajem ... sobie na zakup mieszkania – tłumaczy Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom Jednak w zamian za metraż dostępne lokale na wynajem coraz częściej ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... mieszkania na wynajem jest bardziej korzystne niż deponowanie środków na lokatach bankowych. Eksperci z firmy Expander Advisors obliczyli, że średnie oprocentowanie 12-miesięcznych lokat nie przekracza 3 proc. - Oprocentowanie lokat bankowych już od ponad roku pozostaje na ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... przez Otodom, wynika, że obecnie można zaobserwować spadającą rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem. Wpływ na to mają nie tylko spadające ceny najmu ale również rosnące ... Obecnie bowiem obserwujemy coraz większą liczbę prywatnych inwestorów, którzy decydują się na zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych. Jest to spowodowane faktem, że ...
-
W jakich miastach kupować mieszkania na wynajem?
... elementów, na które warto zwrócić uwagę, decydując się na inwestycję w mieszkanie. Dla zyskownego inwestowania znaczenie ma również zlokalizowanie nieruchomości na mapie Polski. Okazuje się, że na zwrot z wynajmu najdłużej przyjdzie czekać w Krakowie, a najkrócej w Łodzi. Kupno mieszkania na wynajem rządzi się nieco innymi regułami niż zakup mający ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... Mieszkania na wynajem nie są kupowane jedynie za gotówkę. Przy dobrej lokalizacji stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem przewyższa często dwukrotnie oprocentowanie kredytu. Dopóki stopy procentowe pozostaną na ...
-
Mieszkania na wynajem i najem instytucjonalny: jak nam daleko do Europy?
... mieszkaniówkę, a rosnące ceny sprawiają, że część osób stać na zakup coraz mniejszego mieszkania. Trend wspiera też większa mobilność młodszych pokoleń, dla których wynajem jest często lepszą opcją – mówi Marcin Jański, szef sektora inwestycji alternatywnych w CBRE. Mieszkania na wynajem? Wciąż wolimy własność Nad Wisłą 84% gospodarstw domowych ...
-
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... na takie koszty muszą się przygotować Ukraińcy szukający mieszkania na wynajem. Jak wszędzie, jest trudno o znalezienie lokali na miesiąc lub dwa, a część właścicieli nie zgadza się nawet na wynajem mieszkania przez uchodźcę na ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... przygotowany na potrzeby przyszłej grupy docelowej. Odświeżenie podłóg, ścian czy zakup adekwatnego wyposażenia to niezbędna podstawa, ale czasem niezbędne będzie przeprowadzenie większego remontu połączonego z ingerencją w układ pomieszczeń. Nie ma bowiem czegoś takiego jak uniwersalne wyposażenie czy standard wykończenia mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni
... na przestrzeni ostatnich 5-6 lat ilość mieszkań na wynajem podskoczyła w naszym kraju dwukrotnie. Co więcej, na co zwraca uwagę Fundacja Habitat for Humanity, w ciągu najbliższych dziesięciu lat przynajmniej niektóre mieszkania na wynajem (około 30%) powinny być dostępne na ...
-
Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy
... na wynajem ze strony obywateli Ukrainy i Białorusi. Zarówno utrudnienia związane z przemieszczaniem się (kwarantanna, testy na obecność COVID, ograniczenia połączeń lotniczych, etc.) jak i pogorszenie się sytuacji na rynku pracy ograniczyły ich napływ do naszego kraju. Porównując zestawienia rok do roku gorsza sytuacja na rynku mieszkań na wynajem ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... na wynajem wakacyjny. Klienci indywidualni pod najem długoterminowy nabywają przede wszystkim kawalerki lub mieszkania dwupokojowe. Ze względu na bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, terenów zielonych oraz szpitala największy popyt na lokale na wynajem ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... dopiero w momencie, gdy nieruchomość niemieszkalna przeznaczona na wynajem, zostanie przekazana do użytkowania jako kompletny i zdatny ... na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu niemieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem ... początkowej, które zwiększą wartość początkową mieszkania i będą stanowić koszty uzyskania ...