-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... mieszkania na wynajem w dużej mierze zależy od cierpliwości, ale także od szczęścia inwestora - czy trafi on na uczciwych i wypłacalnych lokatorów, czy w mieszkaniu nie pojawią się nieoczekiwane usterki i wiele innych. Powstaje zatem oczywiste pytanie: czy na rynku nieruchomości inwestycja w mieszkania na wynajem ...
-
Zakup mieszkania na Starówce: gdzie najdrożej?
... na zakup mieszkania w tak drogim apartamentowcu, ma szansę na realizację marzeń o zamieszkaniu w historycznej dzielnicy? Badanie Home Broker wykazało, że potencjalni nabywcy ceniący sobie unikalność starego miasta napotykają na sprzedających, którzy wyceniają swoje wielowiekowe dziedzictwo bardzo wysoko. Na ...
-
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
... na zakup mieszkania z wykorzystaniem preferencyjnego kredytu. W projekcie ustawy pojawia się jednak granica, że o tani kredyt będziemy mogli się ubiegać wnosząc wkład własny w kwocie nie wyższej niż 200 tysięcy złotych. To w sumie oznacza, że single będą mogli na zakup mieszkania ...
-
Zakup mieszkania czy wynajem?
... na jego rozruszanie. Może nawet wróci znów nasza ulubiona ulga podatkowa. Póki co, przejdźmy do konkretów, czyli rachunków i kalkulacji. Na początku 2007 r. średnia cena wynajęcia dwupokojowego mieszkania w Warszawie wynosiła około 1700 zł, a średnia cena kupna mieszkania ... ). Przy dzisiejszym kursie nasz kredyt na zakup mieszkania to około 95 tys. ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... Zakup ten w zdecydowanej większości został sfinansowany kredytem mieszkaniowym, zaś nabycie miało na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych wnioskodawcy i jego rodziny. Wnioskodawca poniósł wydatki na szereg prac wykończeniowych, jak też przebudował część instalacji. Rozliczenia z tytułu wykonywanych prac na ... spłaty zaciągniętego na jego zakup ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... , zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem lokali mieszkalnych również spełnia przesłanki ... go za działalność gospodarczą. W sytuacji Wnioskodawcy zakup kolejnego mieszkania wiąże się z zapewnieniem dziecku mieszkania, najem ma być czasowy, Wnioskodawca nie prowadzi ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... osiągnięciu wieku emerytalnego. Pieniądze na zakup pochodzą z majątku prywatnego oraz zaciągniętego kredytu hipotecznego. Wnioskodawca nie zatrudnia żadnych osób na potrzeby powyższego najmu, nie korzysta z profesjonalnych usług zarządzanie nieruchomościami, czy specjalistycznego oprogramowania. Mieszkania będą wynajmowane głównie osobom fizycznym ...
-
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty
... własnych, zwykle uzupełnianych kredytem. Nie jest łatwo z tej inwestycji wyjść. Decyzję o wydaniu oszczędności życia na zakup mieszkania na wynajem trzeba więc szczególnie starannie przemyśleć i porównać z innymi możliwościami. Z uwagi na krótki staż w świecie kapitalizmu wciąż łatwo ulegamy inwestycyjnym mitom. Potem tracimy i zniechęcamy się do ...
-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... kredytu na zakup własnego M, co wymusza konieczność wynajmowania. Stąd inwestowanie w mieszkania na wynajem to przedsięwzięcie gwarantujące stabilne, comiesięczne przychody. Mieszkania o niewielkim metrażu, od 27 mkw. do 35 mkw., oferujemy w warszawskich inwestycjach, m.in. przy ul. Garibaldiego 5 w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna na ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... temu. Jest to więc dobry moment na wybór alternatywnych form inwestowania kapitału, które zapewnią odpowiedni zysk i bezpieczeństwo. Niskie raty kredytów hipotecznych i spadające ceny nieruchomości skłaniają do wzięcia kredytu na zakup mieszkania pod wynajem. Jak zauważają eksperci Expandera i Metrohouse, na różnicy pomiędzy ratą a czynszem można ...
-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... na zakup mieszkania na kredyt. Czy w takich realiach lepszym rozwiązaniem jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na rynku wynajmu? Udzielenie jednoznacznej odpowiedzi na ...
-
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... na inwestowanie w mieszkanie na wynajem. Wciąż panuje opinia, że na nieruchomościach nie można stracić. Rzeczywiście stopa zwrotu z mieszkania na wynajem to ciągle jeszcze więcej niż to, co można uzyskać na lokacie, ale nie oznacza to absolutnie, że wystarczy kupić zupełnie dowolną nieruchomość i zacząć na ...
-
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem
... mieszkania na wynajem opracowali oni listę 5 kluczowych elementów, które zmaksymalizują szanse na zainteresowanie studentów mieszkaniem na wynajem. Przystępna cena. Każdy student zwraca szczególną uwagę na proponowaną przez właściciela cenę wynajmu. O ile jeszcze kilkanaście lat temu była ona kluczowym czynnikiem przy wyborze mieszkania na wynajem ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... mieszkania na wynajem – zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. – Od początku 2016 roku liczba użytkowników, którzy przeglądają serwis w poszukiwaniu lokali o potencjale inwestycyjnym wzrosła o 12 proc., a liczba ofert lokali do wynajęcia o 6 proc. względem całego 2015 roku – wylicza Górka. Jakie mieszkanie kupić na wynajem ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
Zakup mieszkania pod wynajem nie jest złym pomysłem, a jego popularność jest tym większa, ... O czym warto pamiętać, decydując się na inwestycję w mieszkanie na wynajem? Oto kilka wskazówek dla początkujących inwestorów. Czy inwestycja w mieszkanie na wynajem jest dla mnie? Inwestycja w mieszkanie na wynajem to interesująca propozycja zwłaszcza dla tych ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... na orientację, w których miastach inwestowanie w mieszkania na wynajem jest najbardziej opłacalne. Do naszych wyliczeń przyjęliśmy mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni 40 m kw. zakupione na rynku wtórnym w cenach transakcyjnych opartych na ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
... relacja cen najmu do cen sprzedaży, na podstawie zagregowanych danych, kształtuje się korzystnie w małych miastach, nie oznacza to jednak, że wszystkie inwestycje w mieszkania na wynajem w takich miejscowościach są opłacalne. Ogólna koniunktura, w tym również popyt zarówno na zakup, jak i wynajem mieszkań w małych miejscowościach są zazwyczaj ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... rodaków na zakup mieszkania na własność przez co mogliby oni zrezygnować z dotychczas najmowanych lokali. W przypadku reszty argumentów przemawiających za normalizacją sytuacji to na ich zaistnienie, a tym bardziej wpływ na sytuację na rynku najmu co najmniej potrzeba czasu. Problem w tym, że kolejki chętnych na mieszkania na wynajem ustawiają ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... opłat licznikowych i administracyjnych. Rośnie opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Wzrost stawek najmu w połączeniu z lekko spadającymi cenami mieszkań powoduje, że coraz wyższa jest rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem. Najbardziej opłacalny jest zakup małego mieszkania (do 35 m2). W takim przypadku średnia rentowność wynosi ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... miastem, gdzie za kwotę wydaną na zakup nieruchomości można przy obecnych ... mieszkania na wynajem. Z drugiej stronie natomiast informacja dla najemców, że stawki wynajmu w porównaniu do ceny zakupu nieruchomości są w tych miastach wysokie. Co więcej warto zauważyć, że aby obliczyć po ilu latach wynajmu suma czynszów zrównałaby się z ceną mieszkania ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... jest to takie oczywiste i w pełni gwarantowane; często zakup apartamentu w condohotelu jest wyższa niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% ... . Oczywiście inwestowanie w mieszkania na wynajem również nie jest pozbawione ryzyka, ale w odczuciu ekspertów inwestycja w mieszkania na wynajem daje więcej możliwości, ...
-
Build-to rent, czyli moda na inwestycje mieszkaniowe na wynajem
... mieszkania w kierunku najmu. Z jednej strony wymusza ją dążenie do większej mobilności i elastyczności, którą preferują najmłodsze pokolenia, a z drugiej coraz mniejsza dostępność zakupu. Przez wiele lat w Polsce zakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe był standardową praktyką. Na przykład w Warszawie mieszkania przeznaczone na wynajem ...
-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... mieszkania na wynajem. Doceniając zaufanie jakim nas obdarzyli oferujemy im preferencyjne harmonogramy płatności za nabywane nieruchomości. W systemie rozliczeń 10/90 inwestor uiszcza 10 proc. wartości transakcji po podpisaniu umowy deweloperskiej, a pozostałe 90 proc. przed odbiorem mieszkania ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... %, choć w przypadku 30-40m2 lokali wzrosła do 8,49%. Nadal więc opłaca się kupować mieszkania na wynajem. Gdzie jest to obecnie najbardziej opłacalne? Wraz z rosnącymi cenami nieruchomości może się wydawać, że inwestycje w mieszkania zaczynają być nieopłacalne. Jednak, jak pokazują analizy, są one nadal bardziej atrakcyjną alternatywą ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... na wynajem. Ponownie wzrosła opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Rezultatem zmian w stawkach najmu i spadków cen mieszkań jest nieznaczny wzrost opłacalności inwestycji w mieszkania na wynajem ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... małe, w których znajdują się istniejące od lat ośrodki edukacyjne lub na przykład szpitale. Tu popyt na mieszkania na wynajem nie jest przede wszystkim uzależniony od krótkookresowego wyniku finansowego ... brutto, tj. przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów, z którymi wiąże się zakup mieszkania, m.in. kosztów umów ...
-
Mieszkania w centrum dobre na wynajem
... na zakup mieszkania na rynku wtórnym trzeba zapłacić o 10% mniej niż wynosi przeciętna cena w mieście. Przyciągać to może osoby chcące posiadać mieszkanie na ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem? Zobacz, co mają dla ciebie deweloperzy
... klientów, których interesuje inwestycja w mieszkanie na wynajem, duża część decyduje się na zakup pakietu wykończenia pod klucz. W Archicomie oferujemy finansowanie zakupu mieszkania i wykończenia jednym kredytem, a podstawowy pakiet wykończeniowy dostępny jest już od 495zł/mkw. Decydując się na zakup kliku mieszkań w naszych inwestycjach można ...
-
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... na inwestycję w mieszkanie na wynajem jest zakup ... na wyposażeniu mieszkania nieumeblowanego. I ważna informacja – mieszkania bez mebli mają niższą cenę najmu, niż te w pełni umeblowane. Podsumowując, aby najkorzystniej zainwestować w mieszkanie na wynajem, należy rzetelnie przemyśleć i dokładnie zaplanować każdy etap inwestycji – od wyboru mieszkania ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... mieszkania kupowanie są przez inwestorów, zarówno w inwestycjach w centrum, jak i na obrzeżach miast. W zależności od projektu, jego lokalizacji i struktury mieszkań zakup ... także mieszkania na wynajem w klasycznych projektach mieszkaniowych. W inwestycji City Link na warszawskiej Woli odsetek tych, którzy kupili mieszkanie na wynajem, przekracza ...
-
Czy to już moda na wynajem mieszkania?
... wynajem mieszkania stawia się często Niemców. Dane Eurostatu pokazują, że w 2015 roku z najmu na zasadach rynkowych korzystało tam aż 39,9% obywateli tego kraju. To prawie 9-krotnie wyższy wynik niż „nad Wisłą”. Wyższe wyniki niż Niemcy notują jedynie Szwajcarzy. Prawie połowa z nich wynajmuje mieszkania na ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... mieszkania przy wsparciu kredytu było powszechne. Dziś mamy sytuację diametralnie inną. Wysokie raty kredytów, niska zdolność kredytowa i drożyzna skutecznie ochłodziły sytuację na rynku. Z drugiej jednak strony mieszkania na wynajem ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... mieszkania za gotówkę. Inwestorzy poszukujący przede wszystkim długoterminowej lokaty kapitału, kupujący za gotówkę lokale o małym metrażu na ogół przeznaczają na ten cel kwotę około 500 tys. zł. Bardzo dużą aktywność wykazują również podmioty zagraniczne inwestujące w zakupy pakietowe pod mieszkania na wynajem ...
-
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... na wynajem znajdują się w starszych budynkach, niż te na sprzedaż. 32% z nich jest zlokalizowanych w blokach z lat 2010-2021, natomiast 27% w tych z lat 1946-1999. Co więcej, najmniejsze mieszkania na wynajem są gorzej wyposażone niż te o podobnym metrażu na ...