-
Rekomendacja T: kredyty na 100% nie znikną?
... : gdzie: K – kwota udzielonego kredytu Z – wartość zabezpieczenia LtV – maksymalny akceptowalny przez bank poziom wskaźnika LtV, dla kredytów walutowych. Większa kwota kredytu dzięki ubezpieczeniu spłaty Home Broker zwraca uwagę, że w zacytowanym wzorze nadzór uzależnia kwotę kredytu od wartości zabezpieczenia, które może być wyższe od wartości ...
-
Refinansowanie kredytu obniży ratę
... , koszty związane ze zwolnieniem zabezpieczenia i ustanowieniem nowego (hipoteki), a w przypadku kredytów walutowych dodatkowo kurs walutowy, który może przesądzić o opłacalności refinansowania. Sprawdź kredyt zaciągnięty w 2009 roku W przypadku kredytów w złotych refinansowanie może być opłacalne dla kredytów zaciągniętych z marżami wyższymi niż ...
-
Zdolność kredytowa: jak ją wykazać?
... zabezpieczenia pozwala właściwie pominąć pozostałe etapy przygotowania do podpisania umowy kredytowej. Rodzaj produktu kredytowego. Zacięta walka konkurencyjna na niektórych segmentach rynku bankowości detalicznej doprowadziła do rozluźnienia procedur badania zdolności kredytowej w przypadku np. kart kredytowych czy kredytów konsumpcyjnych ...
-
Strefa Euro: kredyty bankowe X 2008
... od połowy 2007 r., wśród wszystkich warunków pozacenowych, okazałoby się, że to właśnie wymagania dotyczące zabezpieczenia uległy największemu zawężeniu w wielkościach netto. Raport wykazał, że ograniczenia kryteriów udzielania kredytów były w przypadku większych przedsiębiorstw (wzrost do 68%, w porównaniu do poziomu 44% w drugim kwartale 2008 ...
-
Gwarancje de minimis wspierają rozwój MSP
... zabezpieczenia kwoty kredytu o jaką chcieli aplikować. Pozostali przedsiębiorcy posiadali odpowiednie zabezpieczenie kredytu, ale prawie dla co trzeciej firmy wykorzystanie tego zabezpieczenia byłoby niekorzystne, a dla 46% z nich skorzystanie z gwarancji de minimis pozwoliło na użycie swojego zabezpieczenia ...
-
Kredyty hipoteczne październik 2007
... ona wyższa w przypadku kredytów celowych, a także w przypadku kredytów we frankach szwajcarskich w porównaniu do kredytów złotowych. Odnotowanie wyższej wartości kredytu ... do wartości zabezpieczenia Powyższe zestawienie obrazuje jaki był odsetek osób poszukujących kredytu w danym przedziale tzw. LTV, czyli wartości kredytu do wartości zabezpieczenia. ...
-
Co zmieni nowa ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych?
... , głównie ograniczającą finansowanie długoterminowych kredytów krótkoterminowymi depozytami. Zmianom tym z dokładnością przyjrzał ... zabezpieczenia listów zastawnych; środki uzyskane w wyniku spłaty wierzytelności wpisanych do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych, składniki majątkowe uzyskane w zamian za aktywa wpisane do rejestru zabezpieczenia ...
-
Kredyt konsolidacyjny dla firm
... i miesięczne obciążenia z tytułu zaciągniętych kredytów, a także zaciągnąć do posiadanych zobowiązań tzw. kwotę wolną, która może posłużyć na bieżące wydatki lub przyszłościowe inwestycje. Zanim jednak przejdziemy do szczegółów tego typu zadłużenia należy podkreślić, że do zabezpieczenia kredytu konsolidacyjnego potrzebna jest nieruchomość. Nie ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... . rezygnacja banków z żądania nowego zabezpieczenia oraz ubezpieczenia kredytu wobec kredytobiorców terminowo spłacających raty kredytowe. umożliwienie kredytobiorcom zamiany waluty kredytu z CHF na PLN po kursie równym średniemu kursowi NBP. uelastycznienie zasad restrukturyzacji kredytów hipotecznych dla klientów zamieszkujących kredytowane ...
-
Kredyt na 100% nadal możliwy, ale drożej
... zabezpieczenia) do konkretnego poziomu, ale sytuacja na rynku wygląda tak, jakby banki przyjęły, że spełniony powinien być przynajmniej jeden warunek: maksymalny wskaźnik nie wyższy niż 80% lub obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu. Zmiany w dwóch bankach W przypadku kredytów ...
-
Rekomendacja T wchodzi w życie
... się do kredytów walutowych. Pierwsze dotyczy konieczności zastosowania 20-proc. buforu w kalkulacji LtV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia). Drugie nakazuje bankom wypłacić kredyt bezpośrednio w walucie, jeśli takie będzie życzenie klienta. Zalecenie 24.4 mówi z kolei, że łączne wydatki związane z obsługą kredytów nie powinny ...
-
Kapitalizacja odsetek w koszty firmy?
... się naliczonych, lecz niezapłaconych albo umorzonych odsetek zobowiązań, w tym również od pożyczek (kredytów). W konsekwencji zapłacone lub skapitalizowane odsetki od pożyczek, które zostały zaciągnięte w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów na podstawie art. 15 ust. 1 w związku z art. 16 ust. 1 pkt ...
-
Sprzedaż mieszkania z kredytem w CHF
... przekroczyć kilkuset złotych. Wydaje się, że poważniejszym obciążeniem może się okazać wzrost marży. – Atutem wielu kredytów w CHF, których udzielano w latach 2006 - 2010 jest niska marża. Zmiana zabezpieczenia hipotecznego często skutkuje jej podniesieniem. Na utrzymanie dotychczasowego oprocentowania nie mogą liczyć klienci Banku Zachodniego ...
-
Kredyty w euro a ryzyko kursowe
... dodatkowego ryzyka wynikającego ze zmiany ich notowań. Analitycy Expandera sprawdzili jakie możliwości zabezpieczenia przed wahaniami kursów walut ma do dyspozycji klient. Rekordowe cięcia stóp procentowych w Europie sprawiły, że oprocentowanie kredytów we franku szwajcarskim i w euro jest znacznie niższe niż w złotych. Sama stopa rynkowa ...
-
Ostatni dzwonek na kredyt bez wkładu własnego
... zabezpieczenia w postaci innej nieruchomości. Pozwoli to na zwiększenie wartości zabezpieczenia i umożliwi zaciągnięcie kredytu na 100 procent ceny transakcyjnej, ale w wysokości nieprzekraczającej 95 procent łącznego zabezpieczenia ... tabela przedstawia zestawienie marż kredytowych dla kredytów na 100 procent wartości nieruchomości. Ostateczny poziom ...
-
Rynek kredytowy II kw. 2011
... udzielania kredytów są rozumiane jako ustalone przez bank minimalne standardy zdolności kredytowej, jakie musi spełnić kredytobiorca, aby uzyskać kredyt. Warunki udzielania kredytów są to cechy umowy kredytu uzgadniane przez bank i kredytobiorcę, w tym marża odsetkowa, pozaodsetkowe koszty kredytu, maksymalna kwota kredytu, wymagane zabezpieczenia ...
-
Rynek kredytowy III kw. 2012
... kryteriów kredytowych były zgodne z oczekiwaniami banków wyrażonymi na koniec I kwartału 2012 r. Pojedyncze banki zaostrzały warunki udzielania kredytów mieszkaniowych w zakresie wymaganego zabezpieczenia i udziału własnego kredytobiorcy w inwestycji. Odpowiedzi takiej udzieliło w obydwu przypadkach około 11% banków. Około trzy czwarte banków ...
-
Kredyt konsolidacyjny na bolączki finansowe
... obsługą. Należy jednak dobrze rozważyć krok skonsolidowania kredytów. Czy we wszystkich przypadkach konsolidacja jest naprawdę korzystna ... zabezpieczenia hipotecznego, bank może odmówić przyznania kredytu konsolidacyjnego jeśli wartość długów przekracza 50 – 80 tys. PLN, a klient nie jest w stanie zaoferować innego niż hipoteka zabezpieczenia ...
-
Kredyt hipoteczny z ubezpieczeniem
... zabezpieczenia. Tymczasem może powstać szereg przeszkód dla dokonania wpisu, w wyniku czego udzielony kredyt nie będzie posiadał żadnego (lub wystarczającego) zabezpieczenia ... gospodarczą. Ostatnim z dołączanych do kredytów ubezpieczeń jest ubezpieczenie na życie. Jego wprowadzenie wynikało z wysokiej wartości kredytów hipotecznych, a także ...
-
Kredyty hipoteczne: jakie zmiany w 2011 roku?
Jak wpłyną nowe wytyczne Komisji Nadzoru Finansowego na zmiany w finansowaniu kredytów? Czy będzie trudniej o kredyt? Jakie zabezpieczenia będą wymagane przy udzielaniu kredytów? Jakie zmiany w finansowaniu kredytów czekają nas w najbliższym czasie? Te i inne pytania zadają sobie zarówno banki jak i potencjalni kredytobiorcy. Rekomendacja S ...
-
Ustawa o kredycie hipotecznym utrudni windykację?
... , prowadzącej w ostateczności do umorzenia pozostałej części zobowiązania. Ocena nowych rozwiązań Przyjęte rozwiązanie ewidentnie osłabia znaczenie hipoteki, jako sposobu zabezpieczenia spłaty kredytów udzielonych na zakup nieruchomości. Stanowi odejście od podstawowej zasady rządzącej hipotekami, zgodnie z którą zmiany w zakresie prawa własności ...
-
BIK: poręczenie kredytu wychodzi z mody?
... banki nadal preferują poręczenie jako formę zabezpieczenia kredytu, są to SKOK-i, banki spółdzielcze i niektóre banki komercyjne. Charakterystyczne jest natomiast to, że poręczenie wykorzystywane jest w przypadku wyższych kwot przyznawanych kredytów. - Spadek popularności kredytów poręczanych może wynikać z postępującej automatyzacji procesów ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne VII 2012
... wysokości nie wyższej niż 18 zł, karty kredytowej, ubezpieczenia nieruchomości (przedmiot zabezpieczenia) od ognia i innych zdarzeń losowych. Oczko niżej prezentujemy ofertę ... dostępie do kredytów w euro są związane z promowaniem przez banki kredytów w rodzimej walucie. Na pierwszym miejscu zestawienia kredytów denominowanych w euro uplasowała ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2012
... w wysokości nie wyższej niż 18 zł, karty kredytowej, ubezpieczenia nieruchomości (przedmiot zabezpieczenia) od ognia i innych zdarzeń losowych. Na miejscu ósmym uplasował się ... w dostępie do kredytów w euro są związane z promowaniem przez banki kredytów w rodzimej walucie. Na pierwszym miejscu zestawienia kredytów denominowanych w euro uplasowała się ...
-
Kredyty walutowe sprawiają kłopoty
... RynekPierwotny.com. Pod koniec roku 2012 odsetek umów o nadmiernym LtV był znacznie wyższy dla kredytów walutowych niż kredytów w złotym. Z zaprezentowanych w tabeli wyników widać, że główną przyczyną niedostatecznego zabezpieczenia kredytów walutowych, nie może być wyłącznie spadek cen finansowanych domów i mieszkań. Czynnik ten miał jednak ...
-
Odsetki od kredytu konsolidacyjnego w koszty uzyskania przychodu
... : • musi być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, • nie może być wymieniony w art. 23 ww. ustawy, ... nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na spłatę pożyczek (kredytów), z wyjątkiem skapitalizowanych odsetek od tych pożyczek (kredytów) (…). W myśl natomiast art. 23 ust. 1 pkt 32 ...
-
Kredyty inwestycyjne z poręczeniem EFI w Banku BPH
... jest równa wartości opłaty prowizyjnej, jaką Klient musiałby ponieść, gdyby chciał pozyskać gwarancję na warunkach rynkowych. Podpisana umowa daje możliwość zabezpieczenia portfela kredytów o wolumenie 709 mln zł, a w przypadku straconych kredytów możliwość realizacji wypłaty z udzielonej gwarancji do 50% kwoty kredytu.
-
Problem ze spłatą kredytu - co robić?
... zrestrukturyzować Jeśli posiadamy wiele kredytów, a łączna kwota ich miesięcznych rat przekracza nasze możliwości, warto zorientować się w ofercie kredytów konsolidacyjnych. ... dzięki temu miesięczne zobowiązania nie obciążają nadmiernie domowego budżetu. Zmiana zabezpieczenia, przystąpienie lub sprzedaż Gdy zaległe zobowiązanie jest duże i wynika z ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Powyższe ... umorzonych odsetek od zobowiązań, w tym również od pożyczek (kredytów). Z uwagi na specyfikę prowadzonej działalności deweloperskiej spółki realizując rozłożoną w ...
-
Kredyt samochodowy po zakupie auta?
... Warunki cenowe, na jakich banki udzielają samochodowych kredytów refinansowych, są identyczne jak w przypadku kredytów przeznaczonych bezpośrednio na zakup auta. W ... redukcji oprocentowania, ale równocześnie trzeba pamiętać o kosztach związanych z ustanowieniem zabezpieczenia. Im większa kwota zobowiązań podlegających konsolidacji, tym większa ...
-
Kredyty konsumpcyjne wg KNF
... ze zmiany kursów walut, oprocentowania karnego, ustanowienia zabezpieczenia. Instytucje udzielające kredytów konsumpcyjnych mają obowiązek umieszczania RRSO w umowach oraz reklamach i innych materiałach informacyjnych. Opłaty, w tym opłatę przygotowawczą, koszt ubezpieczania, ustanowienia zabezpieczenia, opłatę za prowadzenie rachunku itp. Wysokość ...
-
Pożyczki pod zastaw a zwolnienie z VAT
... ), zwalnia się od podatku usługi udzielania kredytów lub pożyczek pieniężnych oraz usługi pośrednictwa w świadczeniu usług udzielania kredytów lub pożyczek pieniężnych, a ... 1 pkt 38 ustawy. A zatem koszty związane z przechowywaniem zastawionej rzeczy stanowiące koszty zabezpieczenia umowy pożyczki lombardowej również będą zwolnione od podatku VAT na ...
-
Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości
... sprawiał, że banki odmawiały udzielania kredytów na ich zakup. - Banki bardzo ostrożnie podchodzą do zagadnienia udzielania kredytów na zakup takiej nieruchomości, ze względu ... ). Najważniejszą cechą hipoteki jest fakt, że daje nam pierwszeństwo zabezpieczenia przed innymi dłużnikami – chociaż jeżeli kilka wierzytelności zostało zabezpieczonych w ...
-
Dodatkowe zabezpieczenie kredytu - czego może żądać bank?
... odnotowany w ubiegłych latach spadek wartości rynkowej lokali mieszkalnych powoduje często, zwłaszcza w przypadku kredytów zaciągniętych na 100% ceny zakupu, że banki zgłaszają się do klientów w celu ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu lub przedstawienia operatu szacunkowego obciążonego hipoteką lokalu. Nie zawsze jednak żądania ...
-
Kredyt we frankach: czy ZBP znalazł rozwiązanie?
... przedmiotu zabezpieczenia kredytu hipotecznego na inne odpowiednie zabezpieczenie. Miałoby to wyeliminować jedną z głównych i bardzo często występujących niedogodności kredytów denominowanych, a więc brak możliwości sprzedaży mieszkania. Wreszcie trzeci, niejako koronny pomysł ZBP, tym razem specjalnie dedykowany posiadaczom kredytów denominowanych ...