-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... uzyskane z tego tytułu będzie musiał wydać na własne cele mieszkaniowe do końca grudnia 2017 r. Gdyby podatnik sprzedał swoje mieszkanie w grudniu 2015 r., aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej, pieniądze uzyskane z tego tytułu w dalszym ciągu będzie musiał wydać na własne cele mieszkaniowe do końca grudnia 2017 r. Jest to termin ostateczny ...
-
Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej
... na takim zbyciu zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, które zostały określone w ust. 25 tej regulacji prawnej. W rozpatrywanej przez sąd sprawie podatniczka sprzedała w 2013 r. mieszkanie. Zadeklarowała też, że uzyskane z tego tytułu pieniądze przeznaczy na własne cele mieszkaniowe, czyli zakup nowego mieszkania w stanie deweloperskim ...
-
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
... własne cele mieszkaniowe. Do końca 2018 r. warunkiem koniecznym było wydatkowanie środków w ciągu 2 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Od 1 stycznia 2019 r. termin ten wynosi 3 lata. Innymi słowy, jeśli podatnik sprzeda w 2019 r. mieszkanie nabyte w 2017 r. i wydatkuje środki (lub ich część) na własne cele mieszkaniowe ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Stan deweloperski: wykończenie a ulga mieszkaniowa
... uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. To, jakie cele mieszczą się w powyższym zwolnieniu, znalazło się natomiast w art. 21 ust. 25 ...
-
Wydatki z tytułu umowy deweloperskiej uprawniają do ulgi mieszkaniowej
... , przeznaczając uzyskane ze sprzedaży środki na własne cele mieszkaniowe, czyli np. na zakup innej nieruchomości, w terminie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Fiskus wymagał jednak, by w terminie tym nastąpiło przeniesienie własności nabywanej na własne cele mieszkaniowe nieruchomości. Jak stwierdził Wojewódzki Sąd ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu
... własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Co ważne uzyskany ze sprzedaży przychód musi zostać wydany na cele mieszkaniowe w terminie dwóch lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Ustawodawca przy tym nie tylko posługuje się pojęciem wydatków poniesionych na własne ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Cele mieszkaniowe, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... podatku, jeśli uzyskaną kwotę przekażą na własne cele mieszkaniowe. Z tym, że należy pamiętać, że nie każda inwestycja we własne lokum spełnia wymagania fiskusa. ... spełnia kryterium postawione w przepisach podatkowych, jako że jest „wydatkiem na własne cele mieszkaniowe”. Podatnik dodał także, że przepisy dają mu możliwość wykupienia mieszkania ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... z wydatkowaniem środków ze sprzedaży w przewidzianym w ustawie terminie – na własne cele mieszkaniowe – co nie ma miejsca w rozpatrywanej sprawie, ponieważ Wnioskodawczyni nie wskazała, że środki ze sprzedaży nieruchomości zamierza wydatkować na własne cele mieszkaniowe. (...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa ...
-
Kredyty walutowe okiem BCC
Osoby, które zaciągnęły kredyt na własne cele mieszkaniowe, w tym kredyt we frankach szwajcarskich, zostaną objęte ulgą podatkową w podatku dochodowym od umorzonych przez bank odsetek od kredytu i kapitału - zadecydował ...
-
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
... ze zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży. Ze zwolnienia tego wypływa daleko idąca konsekwencja zawarta w stwierdzeniu „własne cele mieszkaniowe”. Poprzedzenie wyrażenia „cele mieszkaniowe” przymiotnikiem „własne” świadczy o tym, że ustawodawca przewidując podstawę do zastosowania ww. zwolnienia i dopisując ten przymiotnik podkreślił, że ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
... poniesie na ogrodzenie działki (siatka ogrodzeniowa, brama, furtka) nie może być wydatkiem poniesionym na własne cele mieszkaniowe. Wśród wydatków wskazanych w art. 21 ust. 25 stanowiących własne cele mieszkaniowe ustawodawca nie wymienił także wydatków związanych z zagospodarowaniem infrastruktury wokół domu oraz na wykonanie podjazdu do ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Cele mieszkaniowe, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... uzasadnienia w przepisach. Natomiast jako wydatki na własne cele mieszkaniowe mogą zostać uznane ewentualne odsetki od pożyczki zaciągniętej na modernizację i remont sprzedanego budynku. Nie były one bowiem wcześniej odliczone jako koszt uzyskania przychodu, zostały natomiast wymienione wśród wydatków na cele mieszkaniowe w art. 21 ust. 25 ustawy ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... podatku nie powinna płacić (skoro cały dochód, a nawet więcej, przeznaczony został na własne cele mieszkaniowe). Niestety przepisy ustawy zostały tak skonstruowane, iż aby podatku w ogóle nie płacić, nie wystarczy wydanie na własne cele mieszkaniowe samego zysku, a konieczne jest wydanie w ten sposób całego przychodu. Ustawa o podatku dochodowym ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... odpowiada udziałowi poniesionych wydatków na własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia. Dochód zwolniony należy obliczyć według następującego wzoru: dochód zwolniony = D × W/P gdzie: D ‒ dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa, W ‒ wydatki poniesione na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 25 ...
-
Ulga mieszkaniowa w 2009 r.
... iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw. Przedstawmy to za pomocą symboli: D – dochód ze sprzedaży nieruchomości P – przychód ze sprzedaży nieruchomości W – wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe DZ – dochód zwolniony z podatku Przy powyższych ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w uldze mieszkaniowej
... ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Cele mieszkaniowe, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... własne cele mieszkaniowe. Jedynie bowiem w takim przypadku uprawnione będzie stwierdzenie, że wynajmujący (usługobiorca) wynajął nieruchomość „wyłącznie na cele mieszkaniowe”. Ustawodawca nie zwolnił z opodatkowania wynajmu lub dzierżawy nieruchomości „na cele działalności gospodarczej, polegającej na wynajmie nieruchomości wyłącznie na cele ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... . 43 ust. 1 pkt 36 ustawy istotny jest sposób wykorzystywania nieruchomości przez najemcę (usługobiorcę), bowiem to najemca w wynajmowanym lokalu powinien realizować własne cele mieszkaniowe – co w przedmiotowej sprawie ma miejsce. Zatem w przedstawionych okolicznościach za spełnione należy uznać wyżej opisane przesłanki wynikające z art. 43 ust ...
-
Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku
... zacytowaną wyżej opinię, że przez własne cele mieszkaniowe należy rozumieć konieczność uzyskania dachu nad głową. Tymczasem, jak czytamy w interpretacji z marca, „odnosząc powyższe wyjaśnienia do rozpatrywanej sprawy nie można zgodzić się z wnioskodawcą, że będzie on zaspokajał własne cele mieszkaniowe w nieruchomości (budynku mieszkalnym), które ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... najemcę (usługobiorcę), a zatem to najemca w wynajmowanym lokalu powinien realizować własne cele mieszkaniowe. Jedynie bowiem w takim przypadku uprawnione będzie stwierdzenie, że wynajmujący (usługobiorca) wynajął nieruchomość „wyłącznie na cele mieszkaniowe”. (...) W orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego wyrażany jest pogląd, zgodnie ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... . o to, czy spłatę kredytu wraz z odsetkami mogą tutaj zaliczyć jako wydatek na własne cele mieszkaniowe, a jeśli tak, to po jakim kursie dokonać przeliczenia franka na ... traktowania spłaty kredytu zaciągniętego na nabycie jako wydatku na własne cele mieszkaniowe. Sąd podkreślił także, iż aby skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... uzyskanych ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Niemniej aby podatku w ogóle nie płacić, nie wystarczy przeznaczyć na te cele wyłącznie uzyskanego na sprzedaży dochodu, lecz cały przychód wykazany w zeznaniu. Cele mieszkaniowe są tutaj rozumiane bardzo ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... skarbowy? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu podatniczka wyjaśniła, iż do końca 2006 roku wybudowała budynek mieszkalny z zamiarem przeznaczenia go na własne cele mieszkaniowe. Nastąpiła jednak istotna zmiana planów życiowych, w wyniku czego budek ten wraz z gruntem musiały zostać sprzedane, co nastąpiło w marcu 2007 r. Podatniczka ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... , w których zrezygnował z tej ulgi, może skorzystać ze zwolnienia z podatku przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej nieruchomości, jeżeli przychód ten przeznaczy na własne cele mieszkaniowe w terminie 2 lat od daty sprzedaży. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.11.2008 r. nr ...
-
Ulga mieszkaniowa na remont klatki schodowej?
... transakcji. Chyba, że skorzysta z ulgi, związanej z wykorzystaniem wpływów na własne potrzeby mieszkaniowe. Zazwyczaj przy zakupie mieszkania nabywca otrzymuje także udziały w częściach wspólnych ... , o ile w ciągu 2 lat od momentu zbycia środki zostaną wydane na tzw. własne cele mieszkaniowe. Do tych potrzeb – to już art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d – ...
-
Umowa przedwstępna to nie cel mieszkaniowy w PIT
... pojęciem „własnych celów mieszkaniowych”. Zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a) i b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za wydatki na własne cele mieszkaniowe rozumie się „nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... tylko na własne cele mieszkaniowe. W związku z powyższym do wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Wnioskodawczyni będzie mogła zaliczyć cenę nabycia tego budynku, ale tylko w części jaka przypada na część, która zostanie przeznaczona na własne cele mieszkaniowe ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie) środków z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych na wskazane w ustawie własne cele mieszkaniowe podatnika. Katalog wydatków stanowiących własne cele mieszkaniowe podatnika wskazany w art. 21 ust. 25 ustawy ma charakter zamknięty – jest to wyliczenie enumeratywne. Ustawodawca ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... na „własne cele mieszkaniowe”. Przy czym „własne cele mieszkaniowe” należy rozumieć jednoznacznie zgodnie z wykładnią literalną. Podkreślenia wymaga bowiem, że ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wypływa daleko idąca konsekwencja zawarta w stwierdzeniu „własne cele mieszkaniowe ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... ponownego zaangażowania 3 000 000 zł w ciągu 2 lat od zbycia na własne cele mieszkaniowe w wariancie 3 4. korzyści podatkowe: 0 zł PIT od transakcji przy konieczności ponownego zaangażowania 3000 000 zł w ciągu 2 lat od zbycia na własne cele mieszkaniowe w wariancie 4 2. Cywilistyczne i podatkowe uwarunkowania w/w czynności Wspólnicy spółki jawnej ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych na wskazane w ustawie własne cele mieszkaniowe. Warto przy tym dodać, że zwolnieniem objęte są wyłącznie wydatki na własne cele mieszkaniowe a nie wydatki na cele inwestycyjne lub gospodarcze, nawet jeśli te cele inwestycyjne i gospodarcze łączy się z celami mieszkaniowymi. Ustawodawca uzależnia ...
-
Zakup działki budowlanej jako inwestycji nie jest celem mieszkaniowym
... do zastosowania przedmiotowego zwolnienia, ponieważ nie są wydatkami na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 lit. c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W odniesieniu z kolei do możliwości uznania za wydatki na własne cele mieszkaniowe spłaty kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego na nieruchomości ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... na „własne cele mieszkaniowe”. Podatnik, wydatkując przychód ze sprzedaży nieruchomości na ww. cele, powinien faktycznie w nowo zakupionej nieruchomości realizować własne cele mieszkaniowe, a więc mieszkać. Oznacza to, że nie wystarczy być jedynie właścicielem lub współwłaścicielem tej nieruchomości. Poprzedzenie wyrażenia „cele mieszkaniowe ...