-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... mieszkanie za kwotę 290 000 zł z prawem służebności osobistej mieszkania w tym lokalu. Zainteresowana zadała pytanie, czy będzie ... sprzedaż przez Wnioskodawczynię lokalu mieszkalnego nastąpiła przed dniem 31 grudnia 2019 r., a więc przed upływem 5 lat od końca roku 2014, w którym doszło do jego ponownego nabycia. W związku z powyższym sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2016
... mieszkania zlokalizowanego w Warszawie trzeba było czekać 138 dni. To niezbyt ... mieszkania na nowego właściciela nie trzeba czekać dłużej niż jeden miesiąc. Przeważnie jednak taka sytuacja ma miejsce w przypadku najtańszych ofert (do 300 tys. zł). Ta grupa cenowa posiada 35-procentowy udział w całościowej sprzedaży, Na dość sprawną sprzedaż mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2017
... średni czas oczekiwania na sprzedaż mieszkania w Warszawie – wynika z cyklicznego badania Metrohouse. To niemal taki sam rezultat, jaki udało się ... i negocjacje cen Maj i czerwiec nie przyniosły zmian jeśli chodzi o średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie. Obecnie wynosi on nadal w okolicach 3,5 miesiąca. Porównując to do sytuacji sprzed ...
-
Sprzedaż mieszkania z obciążoną hipoteką. Możliwa czy nie?
Sprzedaż mieszkania z hipoteką jest możliwa pod warunkiem jednak, że równocześnie dokonamy całkowitej ... mówi Katarzyna Dmowska z ANG Spółdzielni. Istotna w tym przypadku jest także data, kiedy skorzystaliśmy z programu. Jeżeli było to przed 1 września 2015 r., to nie obowiązuje nas 5-letni okres karencji i możemy sprzedać nieruchomość w dowolnym ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?
... Przed nami okres sezonowego przyspieszenia, który może spotęgować kończący się program dopłat do kredytów hipotecznych - "Rodzina na swoim". Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż ... w listopadzie 2010 roku po upływie 58 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy ...
-
Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup za granicą z ulgą mieszkaniową
... kupując z uzyskanych pieniędzy inne mieszkanie, niekoniecznie znajdujące się w Polsce. Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym ... z dnia 16.02.2015 r. nr IBPBII/2/415-1020/14/MW. W rozpatrywanej sprawie chodziło o zakup mieszkania na terytorium Niemiec. Organ wydający interpretację wskazał, że w myśl art. ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... , która byłaby przedmiotem ich współwłasności. Powyższe uregulowanie miałoby nastąpić przed 31` grudnia 2017 r. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku będzie mógł skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym i nie płacić tego podatku od sprzedanego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2015
135 dni – tyle wynosił w ostatnich dwóch miesiącach minionego roku średni czas oczekiwania na sprzedaż mieszkania w Warszawie – wynika z cyklicznego badania Metrohouse. To znacznie gorszy wynik od osiągniętego w poprzednim okresie (103 dni). Najmniejszą cierpliwością musieli się wykazać ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... okazuje się całkiem racjonalna. Przepisy mówią, że jeśli podatnik dokona sprzedaży mieszkania w okresie krótszym niż pięć lat od nabycia (również w spadku), wtedy ... podatku próbował uniknąć, stąd zakup mieszkań. Po ich dokonaniu podatnik mógłby udokumentować przed fiskusem, że zrealizował warunek konieczny do skorzystania ze zwolnienia z podatku. ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... budowlanego sprawi, że osoby, które zdecydują się wynajem lub sprzedaż mieszkania, poniosą dodatkowe koszty. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czym ... środowiska naturalnego i oczekują wprowadzania rozwiązań proekologicznych. Właściciele nieruchomości stają więc przed nowym wyzwaniem jakim jest budownictwo energooszczędne. Większość budynków w Polsce ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IX 2012 r.?
We wrześniu znowu wydłużył się czas potrzebny na sprzedaż mieszkania używanego. Można to wiązać z mniejszą niż w sierpniu aktywnością rodziców i inwestorów szukających mieszkań dla studentów. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... ze sprzedaży pieniądze przeznaczył na spłatę pożyczki oraz remont mieszkania. Zadał pytanie, czy w takim przypadku przychód uzyskany z tego spółdzielczego ... opodatkowaniu zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. Zgodnie bowiem z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16 ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... dwie córki. Dział spadku nastąpił w lipcu 2018 r. na rzecz wnioskodawczyni. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 13 marca 2019 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy ... określonych w art. 30e. W świetle art. 45 ust. 4 pkt 4 ww. ustawy, przed upływem terminu określonego na złożenie zeznania podatnicy są obowiązani wpłacić należny podatek wynikający ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... rodziców darowiznę w postaci lokalu mieszkalnego. Zatem, nabycie przez Wnioskodawczynię przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w drodze darowizny w 2009 r., sprzedaż tej nieruchomości dokonana została w 2012 r., czyli przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Dokonując oceny skutków podatkowych odpłatnego ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa a rozdzielność majątkowa
... nieruchomości, jeżeli zbycie nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub ... krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Ulga meldunkowa przysługuje także małżonkowi Zwolnienie od podatku dochodowego sprzedaży np. mieszkania ze względu na ...
-
Sprzedaż mieszkania w 2007 r. - jakie koszty podatkowe?
... mieszkania stanowiącego podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym, które zostało nabyte w 2007 r., należy brać ... prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeśli zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zgodnie z art ...
-
Śmierć małżonka: sprzedaż mieszkania już bez podatku
Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia jest zasadniczo obarczona obowiązkiem zapłaty ... r. Zapytanie podatnika dotyczyło wówczas zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia jej w drodze spadku. W tym przypadku fiskus także wskazał, że 5-letni termin „uwalniający” sprzedaż nieruchomości od podatku dochodowego liczony jest ...
-
Kiedy sprzedaż mieszkania może być trudna?
... metrażu – wybierają te drugie. W przypadku ceny i metrażu czynnikiem ograniczającym szanse na szybką sprzedaż może być dodatkowo to, że mieszkanie nie kwalifikuje się do ... mieszkanie do sprzedaży. „Oczywistą sprawą może wydać się to, że przed prezentacją mieszkania kupującym trzeba je dokładnie posprzątać i wywietrzyć. Sprzedający nie zawsze jednak ...
-
Sprzedaż mieszkania - antyporadnik
... realiów rynkowych. Twoje mieszkanie będzie skutecznie pomijane w wynikach wyszukiwania, co drastycznie obniży szanse na sprzedaż. Skorzystaj z kilkunastu biur nieruchomości. Wierzysz w zapewnienia, że jeśli w sprzedaż Twojego mieszkania będzie zaangażowane pół miasta, szybciej dokonasz transakcji? Jesteś w błędzie. Jeden zaufany pośrednik zrobi dla ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... przed dniem uzyskania tych przychodów. Stosownie do art. 21 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym zostało ono nabyte. Co za tym idzie, małżonkowie winni zapłacić od tej transakcji 10% podatek dochodowy, jednakże zobligowali się oni przeznaczyć środki ze sprzedaży mieszkania ... nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania ...
-
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... Przed wystawieniem oferty do sprzedaży należy poświęcić nieco czasu na jej odpowiednie przygotowanie. Co do jednej kwestii agenci są zgodni – bałagan w mieszkaniu wystawionym na sprzedaż jest niedopuszczalny. – Niejednokrotnie w mieszkaniach wystawionych na sprzedaż ... dla sprzedaży mieszkania ma jakość zdjęć. – Druga prezentacja mieszkania z ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... mieszkania) z firmy do majątku prywatnego nie rodzi skutków w postaci powstania przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Późniejsza sprzedaż tego mieszkania ... dokonane w przypadku odpłatnego zbycia ww. nieruchomości i praw majątkowych przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2012 r.?
... przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia ... do umowy finalnej mijało 169 dni, czyli 5,6 miesięcy. Oznacza to, że dziś sprzedawane są mieszkania, których data ogłoszenia sprzedaży wypada przeciętnie w lipcu lub sierpniu zeszłego roku. Dla porównania w przypadku ...
-
Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania
... okres) liczbę transakcji. Kiedy wystawić swoje mieszkanie na sprzedaż? Według statystyk Metrohouse najczęściej pojawiający się zakres czasowy przy sprzedaży mieszkania wystawionego po cenie rynkowej wynosi od 90 do 130 dni. Warto o tym pamiętać planując sprzedaż nieruchomości. Aby trafić na szczyt zainteresowania potencjalnych nabywców ...
-
Sprzedaż, zakup i ponowna sprzedaż mieszkania w uldze mieszkaniowej
... ze środków uzyskanych ze sprzedaży odziedziczonego mieszkania. Oba mieszkania zostały nabyte w celu realizacji ... udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku ... lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie wskazane w ustawie cele mieszkaniowe ...
-
Sprzedaż mieszkania: pomoże home staging
... mieszkania, ale bardziej chodzi tu o uwypuklenie zalet niż tuszowanie wad. To dokładnie tak jak przy sprzedawaniu samochodu: myjemy go i dokładnie sprzątamy przed wizytą oglądającego, by robił jak najlepsze wrażenie. W przypadku mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2015
... , przez co, przy odpowiedniej wycenie początkowej, można liczyć na sprzedaż po cenie niezbyt odbiegającej od oczekiwań. Średni czas sprzedaży mieszkania wydłużył się w porównaniu do wcześniej analizowanego okresu. W transakcjach doradców Metrohouse przed wakacjami sprzedaż zajmowała średnio 117 dni. Rekordzistom znalezienie nabywcy zajmowało kilka ...
-
Kredyty walutowe a sprzedaż mieszkania
Komisja Nadzoru Finansowego chce nie odpuścić oraz ograniczyć sprzedaż kredytów w walutach - jasno wynikało z seminarium zorganizowanego przez KNF na temat konieczności nowelizacji Rekomendacji S. Nadzór informuje, że wiele osób z powodu kredytu walutowego nie może sprzedać swojego mieszkania. Jak wynika z szacunków Gold Finance, w takiej sytuacji ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2011 r.?
... Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijany jest na ... . Potwierdzają to dane o liczbie nabywców zgłaszających chęć zakupu mieszkania. W grudniu 2010 roku była ona niższa o ponad ... sylwestra. Jeśli bowiem umowa przedwstępna została podpisana przed nimi, to bez wątpienia okres świąteczny ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2011 r.?
... cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa ... umowę końcową trwało dłużej, a na przedwstępną krócej niż przed miesiącem wydłużył się przeciętny czas upływający pomiędzy ... straty przy sprzedaży mieszkania. Przyczyny powstania straty mogą być dwie: spadek ceny mieszkania (zwłaszcza gdy ...
-
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?
... sprzedaż nieruchomości oraz ich wady i zalety. Samodzielna sprzedaż nieruchomości Korzystna i bezpieczna sprzedaż nieruchomości wymaga odpowiedniego poziomu wiedzy i doświadczenia. Ponadto konieczne będzie poświęcenie czasu oraz zaangażowanie pewnej ilości środków finansowych jeszcze przed ... na celu przygotowanie nieruchomości (mieszkania lub domu) do ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... uzyskana ze sprzedaży wcześniejszego mieszkania została przeznaczona na zakup nowego mieszkania objętego wspólnością majątkową ... iż odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, ... mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie IX-X 2015
... mieszkania znacznie większe – powyżej 70 m kw., choć nie jest to wcale normą, że mieszkania o takiej powierzchni sprzedają się najdłużej. Przy zaporowych cenach nawet potencjalnie ciekawe mieszkania pod inwestycje nie mogą liczyć na sprzedaż ... być odpowiednio dłuższa z uwagi na możliwość bezpośredniego oferowania nieruchomości przez właściciela przed ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... powyższego mieszkania - w zamian za przejęcie pozostałego do spłaty kredytu. Mąż otrzymał samochód osobowy. Na dzień podziału majątku ustalono, że wartość mieszkania ... podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku ...