-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: 40% pieniędzy ulokowano Polsce
... się Austria (30%) oraz Czechy (15%). Ponad połowa zainwestowanych pieniędzy przeznaczona została na inwestycje w stolicach - czytamy w komunikacie z raportu CBRE „Real Estate Investment. Market Outlook”. Jeśli inwestycje w nieruchomości komercyjne, to przede wszystkim biurowce Aż 44% pieniędzy przeznaczonych na inwestycje w nieruchomości Europie ...
-
Nieruchomości komercyjne w Europie już z efektem COVID-19
... były niemal niedostrzegalne, to jednak dziś widać je już dość wyraźnie - czytamy w komunikacie z opracowanego przez Cushman & Wakefield raportu "DNA of Real Estate". Z danych Cushman & Wakefield wynika, że na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych skutki COVID-19 stały się widoczne już w drugiej połowie I kwartału. Zmaterializowały ...
-
Czy krakowski rynek biurowy zwolni?
... przystąpiła do budowy końcowych etapów swoich dwóch inwestycji - Wadowicka 3 i Tertium Business Park. W czerwcu z kolei firmy Cain International i White Star Real Estate na krakowskim Podgórzu, przy skrzyżowaniu ulic Kuklińskiego i Saskiej rozpoczęły realizację kampusu biurowego - The Park Kraków, w którym zaprojektowane zostało 8 budynków klasy ...
-
Nieruchomości komercyjne: kiedy powrót do stanu sprzed pandemii?
... rynku umożliwią rychłe odbicie, do którego dojść ma już w drugiej połowie bieżącego roku. Jak jednak podkreślono w opracowanym przez CBRE raporcie „Real Estate Market Mid-Year Outlook 2020”, powrót inwestycji do poziomu notowanego przed pandemią zajmie nieco więcej czasu. W przypadku Europy mają to być ...
-
Nowe mieszkania we Wrocławiu. Rusza II etap Osiedla Bacciarellego 54
... , nazywanej zielonymi płucami Wrocławia, wzdłuż brzegu kanału żeglugowego Odry, co nadaje mu unikatowy charakter - mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... (592,2 mld USD). Bardzo duża wartość profesjonalnych inwestycji nieruchomościowych na terenie USA po części wynika z popularności spółek typu REIT (ang. Real Estate Investment Trust). Takie firmy inwestujące w nieruchomości miały oficjalnie powstawać i uzyskiwać preferencje podatkowe również w Polsce. Warto zatem przekonać się, jak działają ...
-
Biurowce w Warszawie: pandemia blokuje podpisywanie nowych umów
... mkw. i C – 45 600 mkw.), biura przy Warzelni (Echo Investment – 24 000 mkw.) oraz kolejna faza projektu The Park (White Stare Real Estate – 10 000 mkw.). Warszawa ciągle jednak pozostaje placem budowy. Obecnie trwa realizacja blisko 590 000 mkw. nowoczesnych biurowców, których ukończenie ...
-
Nowy magazyn w Radomiu. Najemcą amerykańska spółka
... najatrakcyjniejszych projektów logistycznych, które cieszą się obecnie dużym zainteresowaniem. Z tego powodu ELI – przekonuje Hubert Rossa, Senior Vice President Investments w Griffin Real Estate, odpowiedzialny za rozwój platformy ELI.
-
Niespłacone obligacje korporacyjne warte rekordowe 659,4 mln zł
... amortyzacji długu (na razie wypłaciła inwestorom 2,7 mln zł kapitału). Za wyjątkiem grudniowego braku wykupu długu przez Emilię Invest (d. Griffin Real Estate Invest), spółkę powiązaną wcześniej z nieruchomościowym Griffinem, która się z nim rozstała w niejasnych okolicznościach, żadne z obligacyjnych problemów ostatnich kwartałów nie stanowiły ...
-
Rynek pracy CEE: bezrobocie poniżej średniej i presja płacowa
... OKIEM DEWELOPERÓW I INWESTORÓW Raport „How R U CEE?” jest przede wszystkim źródłem wiedzy na temat kondycji rynku nieruchomości. Badanie BNP Paribas Real Estate przeprowadzone wśród deweloperów i inwestorów nieruchomościowych w drugiej połowie minionego roku pokazało, że prawie połowa nie zauważyła negatywnego wpływu pierwszych miesięcy pandemii ...
-
Popyt na biura w Warszawie najniższy od 11 lat
... Spark B przez Stena Realty oraz portfela czterech obiektów Immofinanz przez Indotek. Największą transakcją na Mokotowie było z kolei kupno przez Amundi Real Estate kompleksu Neopark.
-
Biura na rynkach regionalnych I kw. 2021
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych podsumowała dane BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills dotyczące regionalnych rynków biurowych w I kwartale 2021 roku. Gdzie zostały oddane nowe inwestycje? ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... Management, Fundusz Catella czy Grupa LRC. Resi4Rent to firma, którą trzy lata temu utworzyły firma deweloperska Echo Investment oraz Griffin Real Estate (w imieniu globalnego funduszu inwestycyjnego PIMCO). Jej celem na najbliższych pięć lat jest wprowadzenie na rynek najmu co najmniej 10 tys ...
-
Czy powszechność pracy zdalnej utrudnia nam powrót do biur?
... lub dwa dni w tygodniu – zauważa Bartosz Dąbkowski, Executive Director w Hays Poland. Jak wynika z raportu „How R U CEE?” opracowanego przez BNP Paribas Real Estate we współpracy z Hays Poland oraz act legal Polska, najwięcej bo aż 41 proc. specjalistów i menedżerów po pandemii chciałoby pracować zdalnie ...
-
Ile kosztują mieszkania dwupokojowe na nowym osiedlu?
... tys. zł. Powierzchnia tych mieszkań mieści się w przedziale 31-63 mkw. A zatem wybór jest naprawdę spory. Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland Nie słabnie zapotrzebowanie na mieszkania dwupokojowe. Tego typu nieruchomości wciąż są częstym wyborem Polaków. Analizując naszą ofertę, dwupokojowe mieszkania ...
-
Magazyny w rozkwicie. Wyzwaniem grunty i zrównoważony rozwój
JLL prezentuje wyniki I edycji międzynarodowego badania The Future of Global Logistics Real Estate, w którym wzięto pod lupę nastroje panujące na rynku nieruchomości logistycznych. Wieści płynące z opracowania są optymistyczne - w kolejnych trzech latach popyt ma ...
-
Czy są chętni na biura i nowe mieszkania w Katowicach?
... wyniósł 9,2%. Do największych realizowanych obecnie inwestycji należą Global Office Park (55 000 mkw., Cavatina) i .KTW II (40 000 mkw., TDJ Estate) oraz Craft (27 000 mkw., Ghelamco), które dostarczą na rynek ok. 122 000 mkw. biur. Niewykluczone, że niektóre z inwestycji planowanych ...
-
Fuzje i przejęcia w Polsce w III kw. 2021 r.
... dla prognoz na końcówkę roku, ani na rok 2022. Możemy spodziewać się m.in. dalszego wzmocnienia trendu, który zarysował się w branży Real Estate, czyli transakcji obejmujących bijący nowe rekordy cenowe rynek mieszkaniowy, które prowadzimy w systemie Virtual Data Room. Cały rynek M&A w Polsce dojrzewa ...
-
Boom na grunty pod inwestycje w nieruchomości komercyjne
... w projekty mieszkaniowe. Transakcje w segmencie hotelowym należą do rzadkości, ale się zdarzają. Marka PURO Hotels z norwesko-polskim kapitałem kupiła niedawno od Strabag Real Estate nieruchomość z pozwoleniem na budowę w warszawskim Śródmieściu, przy ulicy Canaletta pod budowę hotelu z ponad 200 pokojami. Dużym zainteresowaniem nieustannie cieszą ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... liście także wysoko plasuje się Wielka Brytania i Stany Zjednoczone. Natomiast Polska uznawana jest za bezpieczną. Z kolei, jak podaje UBS global real estate bubble index 2021 dla wybranych miast, największe ryzyko bańki występuje we Frankfurcie, Toronto i Hong Kongu, a najniższe w Dubaju. Miasta jak Madryt ...
-
Jakie trendy na rynku biurowym w 2022 roku?
... , 47 000 mkw.), Studio (I faza, Skanska, 16 200 mkw.) oraz kolejny budynek w ramach kompleksu biurowego The Park (B9, White Star Real Estate, 11 200 mkw.). W przyszłym roku analitycy spodziewają się najniższej podaży nowoczesnych biur odnotowanej od 2014 roku w Polsce. W całym kraju do ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... jest to próba gaszenia pożaru benzyną – uważa Marcin Wieluński, właściciel prezes wrocławskiej agencji Nieruchomości Wieluński. Maciej Cenkier z warszawskiej agencji Kingdom Real Estate ostrzega potencjalnych beneficjentów programu, że zbiegnie się on w czasie z prognozowanym podnoszeniem stóp procentowych. Powinni więc uwzględnić wzrost nominalnej ...
-
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... – nieubłaganie prędzej czy później musi nadejść. Tymczasem dokładnie odmienne zdanie na temat skutków rosnącej aktywności funduszy PRS w Polsce, prezentuje Heritage Real Estate – firma działająca od kilku lat w sektorze doradztwa inwestycyjnego na rynku nieruchomości. HRE optuje za ograniczeniem swobody działalności funduszy PRS w Polsce ...
-
Sklepy dyskontowe na fali popularności
... Już kilku deweloperów, także lokalnych, zintensyfikowało swoją aktywność w tym segmencie rynku. Wśród nich wymienić można: Immofinanz, Saller, EDS RP, Trei Real Estate czy Fidurock. Zaznaczyć jednak trzeba, że stopień rozwoju segmentu mniejszych obiektów i parków handlowych różni się w poszczególnych krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Na ...
-
Magazyny z rekordem w roku 2021. Jakie prognozy na 2022 rok?
... od Panattoni (300 tys. mkw.), REINO-IO od AEW (200 tys. mkw.) oraz EQT Exeter od Tristan Capital Partners i White Star Real Estate (160 tys. mkw.). Prognozy na 2022 r. dla rynku magazynowego 1. 25 milionów w 6 miesięcy Wysoki wolumen nowej podaży oraz popytu wskazuje, że ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... Marvipol oraz Eiffage Immobilier. Jedną z najbardziej spektakularnych transakcji 2021 r. w tym sektorze jest podpisanie umowy przez dewelopera YIT z funduszem NREP (Nordic Real Estate Partners), na mocy której wybuduje i sprzeda inwestorowi ponad 1000 lokali. Wszystkie mieszkania przeznaczone będą pod wynajem - to pierwsza tego typu ...
-
Spokojnie jak na Catalyst
... w tym czasie zadłużenia wobec 3,0 proc. kwartał wcześniej i rekordowych 10,5 proc. przed rokiem, gdy nastąpiła kumulacja niespłaconych obligacji Emilii Invest (d. Griffin Real Estate Invest), GetBacku, PBG, czy wreszcie Zakładów Mięsnych Kania. Trudno o lepszą informację dla rynku, na którym w długim terminie średnio co siódma ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... importowana z ukraińskich hut, które w obecnym czasie nie prowadzą produkcji. Te dwa czynniki mogą powodować wydłużenia terminów realizacji inwestycji, chociaż w TDJ Estate na ten moment wszystkie projekty prowadzone są zgodnie z harmonogramem. Kolejną kwestią, której bezpośrednim powodem jest sytuacja na Ukrainie jest niepewność ...
-
Parki handlowe i nieruchomości convenience w Polsce - obraz rynku
... handlowymi i obiektami typu convenience będzie jeszcze silniejsze w kolejnych miesiącach. W 2021 roku Avison Young pośredniczył w nawiązaniu współpracy Joint Venture pomiędzy Trei Real Estate a Patron Capital. Celem tego projektu jest rozwój portfela parków handlowych pod marką Vendo zlokalizowanych w całej Polsce. Wartość tego projektu - 140 ...
-
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... stosować waloryzację, która budzi obawy klientów i może źle wpływać na wizerunek firm i całej branży deweloperskiej. Adam Urbański, dyrektor Sprzedaży w TDJ Estate Oczywiście wzrost kosztów realizacji budów zmusza nas do aktualizacji cenników mieszkań oferowanych aktualnie do sprzedaży. Dzisiaj nie stosujemy jednak w zawieranych ...
-
Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyższa w I kw. 2022 o 35 proc. r/r
... . Polski kapitał to jedynie 2 proc. całej kwoty. Jak podkreślają eksperci CBRE, sytuację zmienić może ustawodawstwo, w tym rozpowszechnienie funduszy REIT (Real Estate Investment Trust), które ułatwiłyby polskim inwestorom lokowanie środków w nieruchomości komercyjne. To rozwiązanie, które z powodzeniem sprawdza się w innych europejskich krajach ...
-
Czynsze za powierzchnie handlowe w regionie EMEA wzrosły
... najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield pt. "DNA of Real Estate", poświęconego trendom w zakresie czynszów i stóp kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości w Europie, wynika, że otwarcie gospodarek po okresie pandemii wpłynęło pozytywnie na ...
-
Biura na rynkach regionalnych II kw. 2022
... , Łódź, Lublin, Szczecin) za drugi kwartał 2022 roku. Źródłem informacji są firmy doradcze, działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a podsumowanie dotyczy istniejących zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2022: prym wiedzie sektor biurowy
... . Największe transakcje to sprzedaż Nowego Rynku D w Poznaniu do Eastnine AB, „newcomera” ze Szwecji, oraz MidPoint 71 we Wrocławiu do Trigea Real Estate Fund. Rynek inwestycji biurowych był niekwestionowanym liderem, z udziałem 43% w całkowitym wolumenie inwestycyjnym w Q2 w Polsce. Sektor osiągnął zbliżony wynik również z perspektywy ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce: magazyny wyprzedzają biura
... w Q3 2022 roku odnotowano dwie nowe transakcje PRS. Grupa Heimstaden sfinalizowała zakup Unique Tower D w Warszawie od Marvipol Development, a Atrium European Real Estate nabyło od Toscom Development Studio Plac Dominikański we Wrocławiu. Rynek inwestycyjny PRS charakteryzuje się przewagą transakcji typu „forward funding”, dlatego ...