-
![Jakie trendy na rynku mieszkań?]( "Jakie trendy na rynku mieszkań?")
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... więcej osób będzie przechodziło na rynek najmu. Dlatego podjęliśmy decyzję o wejściu na rynek PRS (Private Rented Sector) czyli najmu instytucjonalnego. Chcemy zaoferować mieszkańcom dużych ... wykończonych pod klucz o pow. od 23 do 53 mkw. To nasz debiut na rynku inwestycji pod wynajem krótkoterminowy. Mieszkania inwestycyjne typu aparthotel, które ...
-
![Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?]( "Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?")
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... popytem inwestycyjnym. Zapotrzebowanie na mieszkania jest ogromne i osoby, które nie mogą sobie pozwolić na zakup, natychmiast trafiają na rynek najmu. Inwestorzy z kolei, w ... chodzi o sektor nieruchomości mieszkaniowych, niektórzy eksperci wskazują, że utrzymujący się od pewnego czasu pobyt na nowe lokale powoli będzie wyhamowywał. Nie prognozujemy ...
-
![7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań]( "7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań [© JeanLuc - Fotolia.com]")
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... zasad ich udzielania. Te – jak wspomnieliśmy powyżej - zmieniły się zgodnie z zaleceniami KNF od kwietnia 2022 rok. Kredyty bez wkładu własnego są dziś jeszcze bardziej ... nas stać na mieszkania. Nie ulega wątpliwości, że zmiany, które zaszły w ostatnich tygodniach ograniczają dostępność mieszkań – zarówno na rynku najmu jak i z punktu widzenia ...
-
![Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych]( "Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych")
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... tak by w każdym województwie funkcjonowały od 3 do 5 fabryk domów modułowych. ... najmu. Osoby z tych grup miałyby zawierać umowy najmu na indywidualnych warunkach. Lewica – zakaz eksmisji i państwowe mieszkania Problem braku mieszkań, trochę inaczej chce rozwiązać Lewica. W oficjalnym programie wyborczym (z 2021 roku) partia proponuje tanie mieszkania ...
-
![Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?]( "Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści? [© ArTo - Fotolia.com]")
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... mówi Patryk Kozierkiewicz, ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Od tego czasu, widoczne jest delikatne odbicie w wynikach. ... najmu mieszkań dwupokojowych (40-60 metrowych) w III kwartale 2022 roku (za Otodom) 47% vs.25,6% - w porównaniu z 2015 r. mieszkania z rynku pierwotnego na koniec 2020 roku były droższe o 25,6 proc., a mieszkania ...
-
![Mikrokawalerki w Polsce jak w Tokio i Paryżu? Ile kosztuje życie na 25 mkw.?]( "Mikrokawalerki w Polsce jak w Tokio i Paryżu? Ile kosztuje życie na 25 mkw.?")
Mikrokawalerki w Polsce jak w Tokio i Paryżu? Ile kosztuje życie na 25 mkw.?
... o 9% rok do roku. Z kolei na rynku najmu dostępnych było 3 565 ogłoszeń, a ich liczba rośnie nieprzerwanie od II kwartału 2022 roku. Obecnie dynamika zmian ... udział mikrokawalerek w nowych inwestycjach wynika z obowiązujących regulacji. Od 2024 roku przepisy jasno wskazują, że zarówno mieszkania, jak i nowe lokale użytkowe (z pewnymi wyjątkami) muszą ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa]( "Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa")
Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa
... klienta do oferty najmu, proponując czynsze kroczące, czynsze od obrotu, wakacje czynszowe ... mieszkania. Dochody w ramach takich inwestycji można czerpać zarówno poprzez przychód z najmu jak i ze wzrostu wartości zakupionego mieszkania. Na zakup mieszkania 60 m2 np. w Krakowie trzeba wydać ok. 500 tys. PLN. Z tego tytułu można uzyskać dochód z najmu ...
-
![Rynek mieszkaniowy w Polsce II kw. 2010]( "Rynek mieszkaniowy w Polsce II kw. 2010")
Rynek mieszkaniowy w Polsce II kw. 2010
... od ... mieszkania w Wesołej oraz Wawrze. W wypadku wynajmu kawalerek z największym wydatkiem trzeba było się liczyć w Wilanowie, gdzie średni czynsz był równy 2 368 zł/m-c, a więc o 6,4% wyższy niż w pierwszych 3 miesiącach br. Na kolejnych miejscach znalazły się Śródmieście – 1 899 zł/m-c – i Mokotów – 1 831 zł/m-c. Natomiast z analizy cen najmu ...
-
![Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura]( "Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura
... przypadku są one atrakcyjne. Obecnie z wynajmu mieszkania w dużym mieście można liczyć ma roczny przychód w największych miastach w wysokości od 5 do 7% wartości nieruchomości (rentowność ... 2% wartości w skali roku (po uwzględnieniu inflacji), Roczny zysk z najmu wynosi 4,5% rocznie (po uwzględnieniu kosztów, podatków, okresów niewynajęcia itd.), ...
-
![Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu]( "Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... własnego. W obliczu rekomendacji KNF, która dziś wymaga od kredytobiorców w Polsce posiadania 10-proc. wkładu własnego, a od 2017 roku wymaganie to sięgnie 20%, implementacja podobnego ... , autorzy działającego dziś „Mieszkania dla młodych” zakładali, że pomogą dzięki niemu tylko około 130 tys. rodzin. Po trzecie, rozwijaj rynek najmu Polityka państwa ...
-
![Single nadal nie mają na własne mieszkanie. Bezpieczny Kredyt 2% zawodzi?]( "Single nadal nie mają na własne mieszkanie. Bezpieczny Kredyt 2% zawodzi? [© WavebreakmediaMicro - Fotolia.com]")
Single nadal nie mają na własne mieszkanie. Bezpieczny Kredyt 2% zawodzi?
... mieszkania z miesięcznym czynszem rynkowym w tej kwocie. Gdyby tego było mało, to przez całą dekadę spłaty preferencyjnego kredytu rata powinna maleć. Z drugiej strony niemal pewne jest, że w tym czasie czynsze najmu będą rosły. Nic więc dziwnego, że po „Bezpieczny Kredyt 2%” od ...
-
![Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo?]( "Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo? [© Freepik]")
Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo?
... spadkami w ujęciu rocznym. W I kwartale 2025 r. liczba ofert najmu w siedmiu omawianych miastach spadła o 8 proc. w ujęciu rocznym. W Warszawie liczba ofert ... od Warszawy – w której cena 1 m² wynosi ok 4,2 tys. EUR – było również Brno, gdzie średnia cena 1 m² mieszkania wynosi ok. 4,8 EUR. Ponad 4 tys. EUR trzeba było zapłacić za 1 m² mieszkania ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce II 2010]( "Rynek nieruchomości w Polsce II 2010")
Rynek nieruchomości w Polsce II 2010
... mieszkania w cenie od 6 001 do 7 000 PLN/m2. Co piąte mieszkanie oferowane było w cenie od 4 001 do 5 000 PLN/m2, a cena co dwudziestego przekraczała 10 000 PLN za m2. Kraków W raporcie czytamy, iż najtańsze mieszkania ... dalszym spadkiem stawek czynszowych i dalszym ograniczeniem dochodowości najmu. Zdaniem Marcina Drogomireckiego z serwisu Oferty.net ...
-
![Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?]( "Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?")
Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?
... od rynku pierwotnego, gdyż są to mieszkania kupione spekulacyjnie, które bez żadnej zmiany wróciły od razu z powrotem na rynek. Dochodzi często do paradoksalnych sytuacji, gdzie na tym samym piętrze znajdują się dwa sąsiadujące ze sobą mieszkania ... nie zanosi się by gwałtownie wzrósł w tym roku. Rynek najmu z powyższych przyczyn pozostanie na tym co ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... województwa dolnośląskiego lub bardziej oddalonych od miasta. Trzeci i ostatni powód ... najmu mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych. Stopy zwrotu z inwestycji, tzw. ROI, prezentowane w powyższym opracowaniu są wartościami brutto, tj. przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów, z którymi wiąże się zakup mieszkania ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment? [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... mieszkania pod wynajem jest wybór właściwego mieszkania. Właściwego – czyli jakiego? Z punktu widzenia właściciela nieruchomości najbardziej uciążliwą sytuacją, której trzeba uniknąć, jest trudność z wynajęciem mieszkania. Z taką sytuacją mamy do czynienia obecnie w przypadku mieszkań w centrach dużych miast, które były przygotowane do najmu ... od ...
-
![Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce]( "Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce [© Bomix - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... najmu instytucjonalnego? Co jest największym wyzwaniem dla sektora PRS w Polsce? Od czego w najbliższej przyszłości zależeć będzie poziom cen na rynku najmu instytucjonalnego? Kto będzie inwestował w sektor najmu ... ten powinien przesuwać się w kierunku 10%. Nad Wisłą mieszkania na wynajem stanowią szacunkowo ok. 15% całkowitych zasobów mieszkaniowych ...
-
![Nowy Ład: gwarancja do kredytu hipotecznego skróci drogę do własnego M?]( "Nowy Ład: gwarancja do kredytu hipotecznego skróci drogę do własnego M? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Nowy Ład: gwarancja do kredytu hipotecznego skróci drogę do własnego M?
... mieszkania kupić i przez to są zmuszone do najmu, który co do zasady jest droższy niż zakup mieszkania na własność, a do tego nie buduje majątku. Najważniejszym atutem gwarancji jest więc fakt, że skraca ona drogę do własnego mieszkania ... mieszkaniu i np. wyprowadzić się od rodziców lub zrezygnować z droższego dziś najmu. Skala zmian cen nie powinna ...
-
![Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?]( "Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... wzrostu czynszów najmu też była kilkukrotnie wyższa niż tempo, w którym rosły wynagrodzenia ludności. To spowodowało, że mieszkania stawały się coraz ... najmu (Mieszkanie na start). Ostatecznie proponujemy też regulacje, które zapobiegać będą spekulacyjnym inwestycjom na rynku działek czy samych mieszkań. Postulujemy więc wprowadzenie daniny od ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy?]( "Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy?
... stosunkowo nowym produktem na polskim rynku nieruchomości. Segment formułuje się od około 6 lat, a najaktywniejsze pod względem zakupu, przejęć czy tworzenia nowych ... mieszkania i jest to mniej niż połowa średniej dla całej UE wynoszącej 30%. To jeden z najniższych poziomów w krajach członkowskich, który w 2020 r. oznaczał, że niższy udział najmu ...
-
![Tanie miejsce w akademiku to marzenie. W którym mieście się spełni?]( "Tanie miejsce w akademiku to marzenie. W którym mieście się spełni? [© benzoix na Freepik]")
Tanie miejsce w akademiku to marzenie. W którym mieście się spełni?
... mieszkania. Na kawalerkę mogą natomiast pozwolić sobie nieliczni. Studenci i studentki często łączą się więc w grupy, żeby podzielić między siebie koszty najmu większego mieszkania ... stolicy wydatkiem musi się liczyć młodzież studiująca w Lublinie. Najtańsze i najdroższe miejsca w akademiku – od 450 zł do blisko 1,4 tys. zł miesięcznie – oferuje ...
-
![Rynek hipoteczny na rozdrożu]( "Rynek hipoteczny na rozdrożu")
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... będzie wolniejszy, jednak wyższy od średniej w ... mieszkania dla przeciętnego kredytobiorcy w zasadzie się nie zmieniła w przeciągu ostatnich lat (rysunek 5). Budzi to oczywiście pewne zdziwienie. Być może tłumaczy się zwiększonymi możliwościami kredytowymi, lub innymi niż rynkowe, w największych aglomeracjach, cenami mieszkań. Stagnacja na rynku najmu ...
-
![Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?]( "Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza? [© anna - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... mieszkania, tak jak w naszym przypadku, i zamierza udostępniać lokal najemcom, przychody osiągane z tego tytułu mogą być opodatkowane również ryczałtem od ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (najem). Przychody uzyskiwane z najmu zaliczonego do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 powołanej ustawy o podatku dochodowym od ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015 [© Mikael Damkier - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
... mieszkania względem okresu napięć w III kwartale 2006 r. Ceny hedoniczne na rynku wtórnym w Warszawie nieco wzrosły, co oznacza, że ceny porównywalnych mieszkań również nieco wzrosły. Na pozostałych rynkach miast wojewódzkich notowano stabilizację cen hedonicznych. Średnie stawki najmu ... relacją cen mieszkań do niskich od kilku lat kosztów materiałów ...
-
![Zakwaterowania pracowników z Ukrainy w podatku dochodowym]( "Zakwaterowania pracowników z Ukrainy w podatku dochodowym [© kanashkin - Fotolia.com]")
Zakwaterowania pracowników z Ukrainy w podatku dochodowym
... ze stosunku pracy. Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej „ustawa”) za przychody ze stosunku pracy ... najmu domu czy mieszkania, przychód określa się wg cen zakupu. Jeżeli natomiast udostępni swój lokal bądź budynek, przychód określa się wg równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu ...
-
![Czy problemy mieszkaniowe nie dają nam spać?]( "Czy problemy mieszkaniowe nie dają nam spać? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy problemy mieszkaniowe nie dają nam spać?
... temat braku mieszkania lub złych warunków mieszkaniowych. Tego typu problem jako najbardziej dotykający polskie rodziny zyskał 40 proc. oddanych głosów, co było wynikiem niższym od ... do czynszu najmu, może nie spotkać się już z tak dużym poparciem społecznym, jak wersja pierwotna. Analogiczna idea dofinansowania do najmu mieszkań na wolnym rynku ...
-
![Grunty inwestycyjne w Polsce 2008]( "Grunty inwestycyjne w Polsce 2008")
Grunty inwestycyjne w Polsce 2008
... mieszkania zmalał, czego wynikiem był niższy popyt na tereny pod wielopiętrową zabudowę mieszkalną. Co więcej, większość deweloperów nadal posiada niesprzedane mieszkania, a wiele mieszkań na rynku wtórnym pochodzi od ... w Gdańsku wynoszą od 100 do 800 EUR/mkw. W odniesieniu do GLA (powierzchni najmu brutto) ceny wahają się od 150 EUR/mkw w dzielnicy ...
-
![Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP]( "Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP [© Coloures-pic - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... cenach nie są znaczące, chociaż rynek pierwotny zazwyczaj oferuje mieszkania lepsze jakościowo od już istniejących. W 2013 r. oddano do użytku o 6,8 tys. mieszkań mniej ... bardziej opłacalne było nabycie mieszkania na kredyt niż jego wynajęcie, na co wskazuje relacja kosztu odsetek kredytu na zakup mieszkania do czynszu najmu. Jakość kredytów ...
-
![7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015]( "7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... mieszkania. Przez cały poprzedni rok działania Programu, Fundusz pozyskiwał budynki spełniające odpowiednie kryteria oraz dopełniał formalności związane z wprowadzeniem nowej oferty na rynek najmu ... dnia 30 września 2009 roku. Innym obostrzeniem jest przynajmniej pięcioletni okres najmu od momentu oddania lokalu do użytku. Nie uległy zmianie przepisy ...
-
![Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie?]( "Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie? [© ppa5 - Fotolia.com]")
Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie?
... sporządzają protokół stanu mieszkania(28%) i sprawdzają dane właściciela (28%). Gotowość do sporządzenia umowy najmu deklaruje 20,5%. Aż 10% respondentów nie wykonuje natomiast żadnej z powyższych czynności czynności. Ile kosztuje pokój w Warszawie? Cena pokoju studenckiego w stolicy zależy od lokalizacji i standardu mieszkania, ale trzeba założyć ...
-
![Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne]( "Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne")
Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne
... i miejscowościach turystycznych jest zakup mieszkania pod wynajem. Bo Polacy coraz częściej inwestują w nieruchomości. Z analizy deklaracji podatkowych i przychodów z najmu i dzierżawy wynika, że w 2016 roku tego rodzaju przychody wykazało ponad 660 tys. podatników, o blisko 50 tys. więcej niż rok wcześniej. Od 2010 przybywa ok. 40 ...
-
![Wakacje kredytowe zaraz się skończą, co potem?]( "Wakacje kredytowe zaraz się skończą, co potem? [© viperagp - Fotolia.com]")
Wakacje kredytowe zaraz się skończą, co potem?
... najmu, a tymczasem mieszkanie stoi puste i jedynie generuje koszty. Takie osoby poprzez sprzedaż nieruchomości mogą uwolnić się od rat kredytu. Wynajęcie swojego mieszkania Jeśli ktoś nie jest w stanie poradzić sobie ze spłatą rat, ale nie chce sprzedawać swojego mieszkania ...
-
![8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?]( "8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy? [© doidam10 - Fotolia.com]")
8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?
... poziomu 20 procent w 2017. Od ... mieszkania i tak znajdują nabywców. To z kolei zasługa małych inwestorów i funduszy, którzy kupują mieszkania pod inwestycje za gotówkę. Tacy klienci stanowią obecnie, niemal 70 procent nabywców. Polacy chcą własności Własne mieszkanie kojarzy się Polakom z bezpieczeństwem i choć rośnie grupa zwolenników najmu ...
-
![Colliers: przemyślane inwestycje tak ważne, jak wyniki finansowe]( "Colliers: przemyślane inwestycje tak ważne, jak wyniki finansowe [© pixabay.com]")
Colliers: przemyślane inwestycje tak ważne, jak wyniki finansowe
... i społeczeństwa, którzy wymagają od nich reakcji ... najmu instytucjonalnego. Na rozwój segmentu Living w Polsce wpływa wiele czynników, m.in. luka podażowa na poziomie blisko 3 milionów mieszkań. Warto również zauważyć, iż jednocześnie zmieniała się percepcja najmu w społeczeństwie. Polacy, przyzwyczajeni do tradycyjnego modelu posiadania mieszkania ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... w Wielkopolsce. To pierwszy etap wyjątkowego projektu połączonego z rewitalizacją tkanki miejskiej. Od początku cieszy się dużym zainteresowaniem i na koniec roku osiągniemy w nim ... do tej pory, także i rynek najmu czekają kolejne wyzwania. Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment Popyt na mieszkania przyhamował. Wpływają na to zarówno ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
