-
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
Lawinowo rośnie liczba apartamentów inwestycyjnych w systemie condohotelowym. Na zainteresowanych czekają setki mieszkań w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w kraju, a zapowiadanych do realizacji w najbliższych 2 latach jest co najmniej 3 000 tego typu lokali. Czy inwestować w nieruchomości na ...
-
MdM: są nowe limity dla Gdańska i okolic
... cen w tym mieście przekraczają limity MdM o 27 i 29 proc. (rynek pierwotny i wtórny). Gdzie szukać mieszkań z dopłatą? Gdańsk jest jednym z miast, gdzie nie ma dużego problemu ze znalezieniem mieszkań mieszczących się w limitach MdM. Ciężko jest o takie lokale tylko w centrum oraz wzdłuż trasy Szybkiej ...
-
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
... kilku lokali, mówi Iwona Pszczółkowska, zarządzająca działem rynku pierwotnego w Metrohouse i dodaje, że w ostatnich miesiącach jej klienci to głównie osoby poszukujące mieszkań w celach inwestycyjnych. Ile można zarobić? Podczas gdy najbardziej atrakcyjne 12-miesięczne lokaty bankowe są oprocentowane na niewiele powyżej 2 proc. w skali roku ...
-
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... Polsce 2017” dowodzi z kolei, że II kwartał br. zaowocował sprzedażą 17,6 tys. mieszkań, co względem analogicznego okresu poprzedniego roku oznacza wzrost na poziomie niemal ... w jaki rozwija się obecnie rynek nieruchomości oraz parcie na inwestycyjne zakupy mieszkań owocuje pojawieniem się całkiem nowych potrzeb, w tym również w obszarze ubezpieczeń. ...
-
Wynajem mieszkania. Co denerwuje nas najbardziej?
... co drugiego najemcy są zbyt wygórowane względem oferowanego standardu koszty wynajmu mieszkań i pokojów. Te ostatnie rosną już jednak od dawna. Wystarczy spojrzeć na ... jedna czwarta najemców napotyka na problemy z odzyskaniem kaucji. Nie szanujemy wynajmowanych mieszkań, czy może to właściciele tak często nie potrafią rozstać się z wpłaconym depozytem ...
-
Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie?
... przede wszystkim na bliskości uczelni. Z kolei kawalerka, która ma obsługiwać najem krótkoterminowy będzie zdecydowanie zyskowniejsza, jeśli będzie zlokalizowana w centrum miasta. A jak szukać mieszkania, które z czasem będzie zyskiwać na wartości? – Wzrost cen mieszkań w Warszawie dotyczy w zasadzie każdej dzielnicy, ale widoczne są spore różnice ...
-
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty
... mieszkań galopują, ale kolejnych chętnych nie brakuje. Kupujemy nie tylko po to, aby mieć gdzie mieszkać ... nas. Nasz kraj wciąż dysponuje dużym zapasem gruntów, na których mogą powstawać nowe osiedla. Wysokie ceny mieszkań nie mają twardego uzasadnienia ekonomicznego. Prędzej czy później mieszkania zaczną tanieć. Po drugie, kupując nieruchomość na ...
-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... lokatach bankowych, co wielu inwestorów skłania do poszukiwania alternatywnych metod na ulokowanie swoich środków. W ostatnich latach sporo mówi się o rynku mieszkań na wynajem. Kuszeni wysokimi stopami zwrotu i rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania, Polacy coraz częściej wolą zainwestować swoje oszczędności w nieruchomości, niż trzymać ...
-
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
... wynajmu i depozytów bankowych. Ostatnie „cięcia” stóp procentowych mocno wspomogły najem Na wstępie warto odnieść się do wspomnianych już wyników analizy NBP. ... wtedy duże „cięcia” stóp procentowych NBP zachęciły inwestorów do większego zainteresowania się zakupem mieszkań. Typowa lokata wciąż jest 2 - 3 razy mniej zyskowna niż wynajem Z uwagi ...
-
Marzec idealny na wynajem mieszkania
... przygotowania do inwestycji należy zacząć już w marcu. Skąd taki właśnie termin? Ofert sprzedaży mieszkań w sieci jest wiele, czy to z rynku pierwotnego czy wtórnego. Jak ... którzy już podjęli pracę. Ci ostatni niezbyt chętnie przeprowadzają się do nowych mieszkań w okresie zimowym czy letnim, który zarezerwowany jest przede wszystkim na odpoczynek ...
-
Kupno mieszkania. Czy kawalerka zawsze się opłaca?
... kawalerki? Przemyśl dokładnie decyzję Na rynku wtórnym różnice w cenie między średnią ceną mkw. mieszkań jednopokojowych a średnią dla całego miasta nie są tak duże jak na ... płacili w ostatnim czasie średnio 7744 zł za mkw. podczas, gdy cena mkw. mieszkań dwupokojowych była niemal o tysiąc złoty niższa (6781 zł). Standardowa kawalerka ma średnio ...
-
Czego boimy się w najmie mieszkania?
... mieszkań na wynajem od lat najbardziej aktywni są pod koniec wakacji. Sierpień i wrzesień to też ... Poszukujący Osób poszukujących mieszkania w dobrej lokalizacji, cenie i standardzie jest ciągle więcej, niż ofert, mimo około 40 tysięcy mieszkań wprowadzanych do najmu co roku od 5 lat. Interesującą ofertę chciałoby się od razu zarezerwować, boimy się ...
-
Koszty utrzymania mieszkania IX 2019
... klimatu, przez które Polacy zużywają mniej ciepła do ogrzania swoich mieszkań i domów. Opublikowane przez GUS podsumowanie wydatków Polaków pokazało dość niespodziewaną zmianę ... na konta właścicieli mieszkań na wynajem. Te w ostatnim roku prawie się nie zmieniły. W GUS-owskim koszyku znacznie większą wagę ma najem po stawkach nierynkowych (chodzi ...
-
Wynajem mieszkania III kw. 2019
... podstawie 72 877 ogłoszeń najmu oraz 94 115 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem ... Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 VII do 30 IX 2019 ...
-
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne
... i są w stanie racjonalnie pożytkować zasoby. Wiedza taka przekazywana na etapie podpisania umowy najmu istotnie kształtuje świadomość proekologiczną. Bez istotnego rozwoju mieszkań na wynajem i zwiększenia konkurencyjności w dalszym ciągu dominowałyby na rynku słabiej przygotowane lokale. Już teraz najemcy zwracają istotną uwagę na jakość ...
-
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?
... na skutek drastycznego osłabienia ruchu turystycznego. Niektórzy właściciele mieszkań wcześniej wynajmowanych krótkoterminowo, próbują szukać stałego lokatora na ... u wielu osób wywołał koronawirus, rząd postanowił wprowadzić trzy ważne rozwiązania dotyczące najmu mieszkań. Pierwsze z nich polega na warunkowym zakazie wypowiadania umowy najmu lub ...
-
Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć?
... roku akademickiego przyglądamy się rynkowi wynajmu w dwóch największych studenckich miastach Polski: Warszawie i Krakowie. W których dzielnicach młodzi najemcy najchętniej szukają mieszkań i z jakimi kosztami muszą się liczyć? Na te pytania odpowiadają specjaliści z agencji nieruchomości Nowodworski Estates. Mieszkanie dla studenta w Warszawie Pod ...
-
Ceny prądu i wywozu śmieci ciążą budżetom domowym
... uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Tylko 4-5% osób to najemcy płacący czynsz na zasadach rynkowych. Do tego 11-12% obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy ...
-
Inflacyjne TOP3: Paliwa, śmieci i kurczaki
... uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Tylko 4-5% osób to najemcy płacący czynsz na zasadach rynkowych. Do tego 11-12% obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy ...
-
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?
... rok wcześniej. Tempo wzrostu jest więc znacznie szybsze od wskaźnika inflacji, który GUS oszacował na 8,6%. Najbardziej dotkliwe dla kieszeni właścicieli mieszkań i najemców były podwyżki kosztów ogrzewania i cen energii. Np. opał podrożał średnio o 39,8%, a gaz – o 18,8%. Kolejny rok z rzędu rosły opłaty za ...
-
Stagflacja niestraszna nieruchomościom
... latach 70-tych. Jeśli grozi nam dziś stagflacja, to ten przykład sugeruje, że właściciele mieszkań mogą spać spokojnie. Wysoka inflacja i słaby wzrost gospodarczy to scenariusz, którego ... rynku pracy, a więc też mniejszy popyt na zakup mieszkań połączony jednak ze wzmożonym popytem na najem, bo gdzieś mieszkać trzeba. A jak działają oba te czynniki – ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... na nowo, jeżeli przeprowadzony remont będzie skutkował zmianą parametrów energetycznych. Świadectwa energetyczne – znaczenie zmian dla obrotu nieruchomościami O ile dla nabywców mieszkań i domów z rynku wtórnego świadectwa energetyczne nie są żadnym novum, to obligatoryjne ich wprowadzenie dla rynku wtórnego spowoduje dość znaczące konsekwencje ...
-
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe
... . Niedawny wyrok sądu z Warszawy zapadł po pięciu latach od konfliktu między wynajmującym i najemcą. Takie tempo rozpatrywania spraw nie zachęca właścicieli mieszkań do szukania sprawiedliwości. Najemca sam dostarczył obciążających dowodów Wydaje się, że w pierwszej kolejności warto przedstawić okoliczności niedawnego wyroku z Warszawy. Dzięki ...
-
Rozliczenia podatkowe małżonków od 2007r.
... jedno z nich prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – rozliczającą się z tego tytułu na formularzu PIT-28 (wyjątkiem jest najem mieszkań i opodatkowanie tego przychodu 8,5% stawką ryczałtu – jeżeli umowy takie nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) lub w formie karty ...
-
Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości
... mieszkaniowy, który w naturalny sposób pociąga za sobą wzrost wartości nieruchomości na rynku niekomercyjnym. W tym miejscu warto nadmienić, że wzrost ceny mieszkań w Warszawie spowodowany jest głównie trzema czynnikami. Po pierwsze - wolne działki stają się „towarem” deficytowym. Po drugie, znacznie wzrosła cena materiałów ...
-
Rynek nieruchomości a ingerencja państwa
... zbyt ważne w życiu obywateli, by mogło pozostawać wyłącznie w sferze indywidualnych zainteresowań. Państwo absolutnie nie powinno przejmować na siebie obowiązku dostarczania mieszkań. Musi jednak mieć ogólną koncepcję rozwoju mieszkalnictwa w kraju, która z kolei będzie pomocna w tworzeniu szczegółowych programów mieszkaniowych dla gmin, czyli ...
-
Supermarket Stokrotka w Lublinie
... . Spółka planuje zamknąć rok z minimum 23 nowo otwartymi sklepami. Stokrotka konsekwentnie rozwija sieć przez budowę mini galerii osiedlowych, zakup bądź najem lokali handlowych czy też jako strategiczny najemca w dużych galeriach handlowych. Stokrotka Sp. z o.o. powstała w 1994 roku w Lublinie, a obecnie obejmuje swym zasięgiem ...
-
Jeśli wynajem mieszkania, to małego i w centrum
... lokale są przeciętnie o 26 m kw. za duże – najemcy poszukują lokali o blisko 82 m kw., a właściciele posiadają blisko 108- metrowe mieszkania. W segmencie mieszkań trzypokojowych różnica sięga 15 m kw. Dopiero w przypadku dwóch pokoi różnica nie jest aż tak uderzająca i wynosi 6 m kw. Najlepiej sytuacja przedstawia ...
-
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne
... na pomoc banku, ani – w większości przypadków – na bieżące dochody. Mimo to jest to lokata znacznie bardziej zyskowna. O ile bowiem w przypadku mieszkań trudno zakładać wysoki wzrost wartości, to w przypadku ziemi wzrost ten można oszacować już w momencie zakupu, a sięga on często kilkuset procent ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... 12 wskazanej klasyfikacji. Znajdują się tam m. in. hotele i budynki zakwaterowania turystycznego. W efekcie jeśli w hotelu znajduje się też mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości będzie miała zastosowanie stawka 8%. O tym czy dany lokal będzie uznany za mieszkalny decyduje w pierwszej kolejności przeznaczenie ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... , by transakcja przebiegła bezproblemowo. Morizon.pl prezentuje przykazania wynajmującego. 1. Jakie mieszkanie pod wynajem zakupić? Zdecydowanie najwięcej najemców poszukuje mieszkań w dużych miastach, najlepiej w pobliżu uczelni, w centralnych lokalizacjach lub miejscach dobrze skomunikowanych. „Pod wynajem warto zakupić dwupokojowe mieszkanie ...
-
Prawa najemcy: przyjmowanie gości
... współlokatorzy pozwalają na nocowanie gości? Na weekendy chciałabym czasem zaprosić chłopaka - jak z tym jest? - pyta internautka na forum poświęconym wynajmowaniu mieszkań. - Mój brat wynajmuje mieszkanie od jakichś czterech lat, jego dziewczyna bez problemu u niego pomieszkuje, często i cały tydzień. Ale jak wynajmował ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... , ustalonego do celów obliczania premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, i liczby mieszkań przeznaczonych na wynajem (art. 18 ust. 2 ww. ustawy); 2. wydatki, o których mowa wyżej, nie znajdujące pokrycia w rocznym dochodzie podatnika podlegały odliczeniu ...
-
Apartamenty w górach: gdzie i za ile?
... kupić apartament typu second home. Wielu deweloperów gwarantuje też stały najem, i wypłatę zysków w wysokości ok. 8 proc. rocznie. Ceny zaczynają się od 4.460 ... wyposażony. Planując zakup lokalu w celach inwestycyjnych warto więc skorzystać z ofert mieszkań wykończonych pod klucz. W niektórych inwestycjach wszystkie lokale są tak przygotowane, ...
-
Koniunktura w Europie poprawia się, ale słabnie w Azji
... kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii wyniosła 58,24 tys. i była najwyższa od 2009 r. To dane wspierające oczekiwania na dalszy ruch cen mieszkań w górę. W czerwcu wzrosły według Hometrack o 0,4% w skali miesiąca. Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji ...