-
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... standard. Cena i lokalizacja Wrzesień to okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań. Zainteresowani ofertą najmu są przede wszystkim studenci, którym nie udało się zdobyć miejsca w akademiku. Organizatorzy i uczestnicy corocznej akcji „BEZPIECZNY NAJEM”, w którą PFRN zaangażowała niemal 200 biur nieruchomości z całego kraju, podpowiadają ...
-
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?
... , jak i pobliskiej miejscowości. Ta regulacja umożliwi samorządom odzyskanie części mieszkań, które są zajmowane przez nieuprawnionych lokatorów i udostępnienie ich bardziej potrzebującym ... o obniżonym standardzie. Regulacja ma pozytywnie wpłynąć na niedobór lokali socjalnych. Najem socjalny będzie zawierany na czas określony, podobnie jak miało to ...
-
Wynajem mieszkania VI 2019
... pracę i pieniądze na wkład własny zwykle dość szybko decydują się na zakup mieszkania. Najem w długim okresie się po prostu nie opłaca. Rata kredytu jest nie ... na podstawie 26 590 ogłoszeń cen najmu oraz 40 134 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana ...
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
... sezon. W tym okresie jest największa konkurencja wśród osób szukających mieszkań. Z punku widzenia właściciela jest to więc dobry moment na ... najem może być dla niego lepszym rozwiązaniem. – mówi Jarosław Sadowski z Expandera. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 30 815 ogłoszeń cen najmu oraz 40 219 ogłoszeń sprzedaży mieszkań ...
-
Build-to rent, czyli moda na inwestycje mieszkaniowe na wynajem
... im znajdować się w centrum zainteresowania inwestorów zorientowanych na najem instytucjonalny. I wprawdzie zdobywanie nowych rynków zawsze obarczone jest pewnym ... i słabej jakości bazę. Zarówno w przypadku prywatnych domów studenckich, jak i profesjonalnie zarządzanych mieszkań na wynajem to dopiero początki rozwoju tych segmentów. Ale jest na nie ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej
... . Znajdziemy również miasta dwa razy tańsze. W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkań w dużych polskich miastach wzrosły średnio o 12% - wynika z szacunków HRE Investments. Jednak ... ale i Pragę czy Bratysławę. Z drugiej strony mamy natomiast 17 stolic gdzie najem kosztowałby nas mniej. W gronie tańszych miejsc znalazły się głównie stolice ...
-
Wynajem mieszkania: plusy, minusy i powody
... i w systemie instytucjonalnym, tzw. PRS (Private Rented Sector). W dwóch słowach najem instytucjonalny polega na tym, że wyspecjalizowane firmy będące właścicielami budynków ... w związku z przeprowadzką z innego miasta. Ankieterzy zapytali również o odczucia związane z wynajmowaniem mieszkań oraz o zalety i wady. Plusy… Wśród zalet wynajmu mieszkania ...
-
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?
... analiza przepisów, jak i ratio legis ustawy, czyli ochrona praw lokatorskich. Najem pokoju często bywa powiązany z używalnością powierzchni wspólnych (m.in. kuchni oraz ... poz. 733). Niektórzy właściciele mieszkań uznają, że przepisy prolokatorskie nie powinny mieć zastosowania do najmu pokoi jako dotyczące wyłącznie całych mieszkań, a nie ich części ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... mieszkań. Tym razem pod lupę wzięto pierwszy miesiąc bieżącego roku. Analiza tego, co działo się w styczniu, nie pozostawia złudzeń - we wszystkich badanych lokalizacjach za najem ... przyszłość? W styczniu 2023 r. na portalach internetowych przybyło ofert wynajmu mieszkań. Dzięki temu liczba unikalnych, aktywnych ogłoszeń w badanych przez nas ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... . Niedoszli nabywcy zasilali więc grono najemców. Skoro chętnych na najem było coraz więcej, a mieszkań w tym tempie nie przybywało, to prowadziło to do wzrostu ... się za nacjonalizacją mieszkań należących do dużych funduszy inwestycyjnych. Znowu w żaden sposób nie rozwiązuje to problemu braku mieszkań. Od samej nacjonalizacji mieszkań nie przybędzie, ...
-
4 miliony Polaków mogą spełniać warunki "Bezpiecznego Kredytu 2%"
... dozwolony budżet, w relatywnie drogiej Warszawie będzie można wybierać z około 2/3 mieszkań wystawionych obecnie na sprzedaż – wynika z szacunków HREIT. Trzy razy tańszy kredyt, ... na poziomie 2 milionów osób potencjalnie zainteresowanych tym, aby zamienić drogi najem na tańszą własność. Czy wszyscy spełniają warunki preferencyjnego kredytu? Na pewno ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, dopłaty do kredytów, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rata kredytu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, tanie kredyty, dopłaty do kredytów, kredyt bez wkładu własnego, zdolność kredytowa, dostępność kredytów -
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... zyski z najmu okazują się mieć niewiele wspólnego z rzeczywistością. Ofert wynajmu mieszkań, nie tylko w miastach-gospodarzach turnieju, ale i w innych polskich miastach, jest dużo. Stawki ofertowe za najem najpopularniejszych lokali – kawalerek i mieszkań 2-pokojowych - stoją w miejscu. Lokale większe staniały w porównaniu z sierpniem ub. roku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... na rynku sprzedaży są poszukujący mieszkań 3-pokojowych. O lokale z tego ... mieszkań przedstawia się struktura popytu na rynku najmu. Tu także największym zainteresowaniem cieszą się lokale 2-pokojowe, a poszukujący ich odpowiadają aż za 44% całego popytu. Drugą co do wielkości grupą wśród potencjalnych najemców byli w II kwartale klienci na najem ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... alternatywą do inwestowania. W ostatnich miesiącach, z uwagi na silny wzrost cen mieszkań, możemy obserwować zmianę trendu rynkowego. Coraz więcej klientów wybiera projekty tańsze, zlokalizowane dalej od centrum, z nastawieniem głównie na najem długoterminowy. Potwierdzają to ostatnie analizy rentowności najmu dla Warszawy, w której najwyższa ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... mieszkaniowych w Polsce, a do 2025 roku NERP chce dysponować ponad 10 tysiącami mieszkań. Spółka zamierza generować zysk z wynajmu zakupionych nieruchomości. Dotychczas w Polsce dominował najem prywatny, a oferty wynajmu od instytucji, m. in. Funduszu Mieszkań na Wynajem czy prywatnych firm, stanowiły margines. Dwa i pół tysiąca lokali kupionych ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... . Warto rozważyć też szersze włączenie REIT-ów oferujących najem z dojściem do własności do systemu dofinansowania czynszów najmu (Mieszkanie na start). Ostatecznie proponujemy też regulacje, które zapobiegać będą spekulacyjnym inwestycjom na rynku działek czy samych mieszkań. Postulujemy więc wprowadzenie daniny od niezabudowanych działek ...
-
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach
... i mierzymy się ze stereotypami, które narosły wokół właścicieli mieszkań na wynajem. Właściciele mieszkań na wynajem są zamożni – mit Wbrew pozorom oferujący ... czas nieokreślony. Właściciele mieszkań mają opory przed wynajmowaniem mieszkań rodzinom z dziećmi – mit Wynajmujący nie mają oporów przed wynajmowaniem mieszkań rodzinom z dziećmi – jedynie ...
-
Sytuacja mieszkaniowa w Polsce się pogorszy?
... wynika również, że dość drogi jest u nas najem mieszkań. W Warszawie średnie stawki czynszu w przeliczeniu za m kw. ... najem. Tymczasem przez siedem lat odkąd rząd Zjednoczonej Prawicy przyjął Narodowy Program Mieszkaniowy, nie udało się ożywić budowy tanich czynszówek. Udział mieszkań komunalnych i społecznych czynszowych w łącznym bilansie mieszkań ...
-
7 sił napędowych rynku mieszkaniowego w Polsce i CEE
... mieszkań od funduszy PRS. Z kolei poprawa stopy życiowej powoduje, że klienci są w stanie zapłacić więcej za wyższą jakość obsługi, standard wykończenia lokalu oraz lepszą lokalizację. Obecnie coraz większy odsetek młodszych ludzi woli najem ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2010
... obliczaniu indeksu cen mieszkań, w listopadzie spadły ceny w dziewięciu. Najbardziej w Gdańsku (o 4,5 proc.), Białymstoku (3,8 ... mieszkań nie mogą cieszyć się ich wzrostem wartości w ostatnim czasie. Nie można jednak utożsamiać tej sytuacji z nieopłacalnością zakupu mieszkania względem jego wynajmowania. Trzeba bowiem pamiętać, że płacąc za najem ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013
... poprawkowe na uczelniach powodują, że popyt na rynku najmu mieszkań bliski jest punktu kulminacyjnego. Klienci – głównie studenci, a także osoby podejmujące ... dni zajrzał do Internetu w poszukiwaniu ofert najmu mieszkań co czwarty potencjalny najemca. Największym zainteresowaniem wśród klientów na najem cieszą się mieszkania 2-pokojowe (42,6%). ...
-
Rynek najmu: ceny w ośrodkach akademickich
... mieszkań w 20 ośrodkach akademickich w naszym kraju. W Warszawie średnia kwota, jaką trzeba przeznaczyć na wynajem kawalerki wynosi 1530 zł. Pomimo tego, że obecnie bez problemu znajdziemy w stolicy tańsze lokale, też w dobrej lokalizacji, to jednak na najem ... mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Wg danych portalu Domy.pl średnie ceny za najem ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... firmy deweloperskie upłynniły przeszło 8 tys. warszawskich mieszkań. Dla porównania, w analogicznym okresie minionego roku sprzedano 5,8 tys. mieszkań. Za obecny boom na ... zainteresowanych wynajem mieszkań w Warszawie. To w końcu największy rynek pracy i największy ośrodek edukacyjny w Polsce. Rozwija się tu także turystyczny i biznesowy najem ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... . meblościanki przeszły do lamusa, coraz większy odsetek mieszkań wyposażony jest w nowe lub prawie nowe meble, a wiele mieszkań najemca może zasiedlić jako pierwszy, gdyż są ... osiedlach w największych miastach ponad połowa mieszkań trafia od razu na rynek najmu, nierzadko jest to najem krótkoterminowy, który miejscami urasta już do rangi ...
-
Zapomnij o ustnej umowie najmu
... je od wiarygodnego źródła, nie martwiąc się o pośredników czy „kruczki” w umowie. W Polsce najem instytucjonalny dopiero się rozwija. Taką formę oferuje Fundusz Mieszkań na Wynajem, który udostępnia ponad 1700 nowoczesnych mieszkań wykończonych „pod klucz”, w największych miastach w Polsce. – Wynajem instytucjonalny jest stale rozwijającą się ...
-
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?
... może mieć systematycznie rosnąca oferta mieszkań na wynajem, czy spekulowane podwyżki stóp procentowych, które zredukują zyski z nieruchomości kupowanych na kredyt. Ponadto należy pamiętać o zmianach w przepisach prawa, które podniosły w 2018 roku stawki opodatkowania dla największych na rynku inwestorów w najem. Adrian Potoczek, dyrektor ds ...
-
Wraca wynajem krótkoterminowy. Czy branża się odbije?
... dla całej gospodarki, ale mają też ogromne znaczenie dla rynku i cen mieszkań. Przed pandemią tzw. wynajem krótkoterminowy cieszył się bardzo dużym ... Czy tak będzie – czas pokaże. Ewentualny spadek zainteresowania mieszkaniami przeznaczonymi na najem krótkoterminowy, z całą pewnością wiązałby się z mocną przeceną wielu takich projektów ...
-
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... w kolejnych siedmiu najem potaniał o od 6 do 18%. Z drugiej strony najbardziej zachowawcze dane podaje firma Mzuri, która zajmuje się wynajmem kilku tysięcy mieszkań ... „dwójek” w Poznaniu czy dwupokojowych mieszkań w Łodzi. Trzeba mieć jednak świadomość, że szczególnie te dynamiczne zmiany mogą wynikać z ograniczonej liczby mieszkań branych pod uwagę ...
-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... wszystkich łączy fakt, że zawsze na początku pobytu korzystają z najmowanych mieszkań. Ta różnorodność potrzeb, zmienność długości oraz miejsca pobytu, stawia pewne ... , m.in. ERIF, wskazuje ryzyko nieterminowych spłat. Różnice w obowiązkach meldunkowych a najem Obywatele z krajów Unii Europejskiej nie mają dodatkowych obowiązków, podobnie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... Mieszkań na Wynajem realizowany przy wsparciu BGK. Jestem pewien, że sukces komercyjny funduszu zachęci zagraniczny kapitał do kolejnych projektów, co w konsekwencji za kilka lat może dać najemcom szansę na relatywnie tani, ale ustandaryzowany najem ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... mieszkanie na wynajem. 2) Ceny mieszkań – koniec wzrostów Lato i jesień 2018 r. były okresem dynamicznych wzrostów cen mieszkań w największych miastach Polski, stawka za ... w 2018 r. powstała ustawa o REIT-ach, czyli po polsku Firmach Inwestujących w Najem Nieruchomości (w skrócie: FINN). Mają to być wehikuły inwestycyjne lokujące środki od ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... , jak i oferujących najem w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jedną z kluczowych modyfikacji jest likwidacja możliwości rozliczenia najmu prywatnego na zasadach ogólnych od 2023 roku. Na czym polegają pozostałe zmiany, kogo dotyczą i od kiedy obowiązują? Jakie decyzje w 2022 roku muszą podjąć właściciele mieszkań i inne podmioty ...
-
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
... było aż o 64% mniej ofert mieszkań do 20 mkw. i o 51% mniej mieszkań o powierzchni 20-40 mkw. W przypadku ... mieszkań w miastach delikatnie spadała od kwietnia br., jednak od czerwca obserwowany jest ponowny wzrost. Mieszkanie o powierzchni od 20 do 40 mkw. wynajmiemy od ok. 20% do nawet 35% drożej niż w ostatnich dniach lutego 2022 r. Za najem ...
-
Rynek najmu nieruchomości VI 2012
... portalu domy.pl przeprowadzonej w przeddzień corocznego boomu na rynku najmu mieszkań. Wśród osób prowadzących aktywne poszukiwania mieszkań do wynajęcia najliczniejszą grupą są studenci szykujący się ... pozostaniem w nowym miejscu na minimum rok, o tyle aż 15% przewiduje najem tylko na okres do 6 miesięcy. 17.5% uczestników ankiety portalu domy.pl ...
-
Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje
... za 29% popytu), trzecie natomiast jednopokojowe (18% popytu). Najemcę najtrudniej znajdą właściciele dużych mieszkań. Lokalem z minimum czterema pokojami zainteresowany jest co pięćdziesiąty poszukujący. Preferencje klientów na najem mieszkań są w dużej mierze zbliżone do preferencji klientów zamierzających zakupić M na rynku pierwotnym bądź ...