-
Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek
... . Dzięki długotrwałej stabilizacji stóp procentowych NBP i oprocentowania lokat na niskim poziomie, miało miejsce swoiste „odmłodzenie” zasobu mieszkań przeznaczonych na wynajem. Nowe mieszkania na wynajem to już 20% oferty rynkowej Eksperci RynekPierwotny.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego postanowili zaprezentować, jak przez ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... Development Obecnie nie mamy klientów kupujących na wynajem wakacyjny. Klienci indywidualni pod najem długoterminowy nabywają przede wszystkim kawalerki lub mieszkania dwupokojowe. Ze względu na bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, terenów zielonych oraz szpitala największy popyt na lokale na wynajem notujemy w nowym Osiedlu Natura 2 w Wieliszewie. Ceny ...
-
Polskie mieszkania na wynajem przeludnione
... na wynajem w Polsce wciąż jest za mało. Pod koniec drugiej dekady października unikalnych ofert lokali na wynajem było trochę ponad 59 tysięcy. Rok temu wolnych mieszkań na wynajem było o 25% więcej, a dwa lata temu o ponad 90% więcej. Ponadto trzeba pamiętać, że wspomnianych 59 tysięcy mieszkań na wynajem ...
-
Kupno mieszkania na wynajem? Dobry moment już minął
... na wynajem (wzrost wartości plus czynsze) byłby około 5-7 razy wyższy niż ten, który oferowały bankowe lokaty lub 10-letnie obligacje skarbowe. Kupno mieszkania na wynajem ma swoje złe strony Nie popadajmy jednak w bezkrytyczny huraoptymizm. Kupno mieszkania na wynajem to nie tylko zyski i korzyści. Wynajem ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?
... podaż mieszkań na wynajem w nowym budownictwie występowała w obrębie centrum analizowanych miast oraz w przypadku aglomeracji, w dzielnicach charakteryzujących się w ostatnich latach największą aktywnością deweloperów, jak np. Krzyki we Wrocławiu. Pod względem typów niedawno wybudowanych lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem rynkowa oferta ...
-
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... właścicielom mieszkań na wynajem. Najemcy jednak mieszkają dłużej niż rok, często utrzymując czynsze na niezmienionym poziomie. Coraz mniej jest też rynkowych okazji zakupowych, czyli mieszkań tańszych, ale wymagających pracy i nakładów na remont lub wyjaśnienie stanu prawnego. Osoby kupujące na wynajem nastawione są na długoterminowość swojej ...
-
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... na takie koszty muszą się przygotować Ukraińcy szukający mieszkania na wynajem. Jak wszędzie, jest trudno o znalezienie lokali na miesiąc lub dwa, a część właścicieli nie zgadza się nawet na wynajem mieszkania przez uchodźcę na ...
-
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
... liczba wyszukiwań w kategorii mieszkań na wynajem zwiększyła się znacząco i po najbardziej intensywnym okresie w tym roku, jakim był marzec 2022 r., ustabilizowała się na nowym, wyższym poziomie – mówi Karolina Klimaszewska, analityczka Otodom. Małe mieszkania na wynajem poszukiwane przez studentów Eksperci zwracają uwagę na fakt, że największym ...
-
Mieszkania w centrum dobre na wynajem
... centralnych niewiele jest inwestycji deweloperskich, a prawie połowa popytu na kupowane mieszkania przypada na nowe lokale. Wiedza o tym, w których dzielnicach popyt na wynajem jest największy może być pomocna dla osób, które chcą kupić mieszkanie i przeznaczyć je na wynajem. W Krakowie najemcy wybierają Stare Miasto Aż trzykrotnie większe ...
-
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni
... REAS, z którego wynika, że na przestrzeni ostatnich 5-6 lat ilość mieszkań na wynajem podskoczyła w naszym kraju dwukrotnie. Co więcej, na co zwraca uwagę Fundacja Habitat for Humanity, w ciągu najbliższych dziesięciu lat przynajmniej niektóre mieszkania na wynajem (około 30%) powinny być dostępne na korzystniejszych warunkach niż oferowane dziś ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... w rolę właścicieli mieszkań na wynajem. Wyższa podaż bez istotnego wpływu na czynsze Pojawienie się na rynku coraz większej liczby ofert mieszkań na wynajem nie spowodowało spodziewanej stagnacji w kształtowaniu wysokości czynszów ofertowych. Jednakże, jak zauważają eksperci z Metrohouse poprawa standardu mieszkań sprawiła, że z roku na rok średnie ...
-
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż
... na wynajem? Jakich ofert mieszkań na wynajem jest najwięcej w Warszawie? Jaka sytuacja panuje na rynkach wynajmu poza stolicą? Całkowite średnie ceny najmu mieszkań osiągnęły swój szczyt cenowy w kwietniu br. Na ...
-
Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast
... do największych miast. W ubiegłym roku na skutek napływu uchodźców z Ukrainy baza mieszkań na wynajem była niska, a stawki czynszów gwałtownie rosły. W związku z tym część najemców wybierała mieszkania na obrzeżach lub poza największymi miastami. Być może szersza obecnie oferta mieszkań na wynajem i stabilniejsze stawki zachęcają ich do powrotu ...
-
Wrzesińska 2. Rewitalizacja i apartamenty na wynajem na Pradze
... środki w gotowych lub nowopowstających osiedlach, oferujących szybki zwrot kapitału. Zeitgeist Asset Management planuje swoje działania długoterminowo, tworząc ofertę mieszkań i lokali na wynajem.
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... studenci, którzy mimo zmniejszenia ilości godzin na uczelniach, zdecydowali się na przyjazd do miasta, np. ze względu na podjęcie pracy. Nie najlepszej sytuacji na rynku nieruchomości w czasie pandemii COVID-19 nie pomaga fakt, że na portalach agregujących informacje handlowe dotyczące nieruchomości na wynajem, widoczna jest spora ilość ofert ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... popyt na wynajem okazał się szczególnie silny. Wszystko wskutek postpandemicznego ożywienia i napływu uchodźców z Ukrainy. W efekcie aktualna rentowność zakupu mieszkania pod wynajem za gotówkę ... więc na korzyść gruntów. Oczywiście zgodnie z zasadą dywersyfikacji nic nie stoi na przeszkodzie, by znalazły się w nim również mieszkania pod wynajem. ...
-
Lwowska 10 w Krakowie - apartamenty na wynajem
... 8% stopę zwrotu z inwestycji rocznie. Istnieje także możliwość kupna apartamentu na własne użytkowanie. „ To również idealna propozycja dla inwestorów z zagranicy. Kupno apartamentu i podpisanie umowy na wynajem zapewnia im bezobsługowy dochód z inwestycji. Nie muszą być na miejscu, bo operator dedykowany do obsługi wynajmu zajmie się wszystkim ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... W przypadku obsługiwanych przeze mnie klientów, istotną grupę stanowią osoby, które pracują w branży rolniczej na Lubelszczyźnie. Zakup mieszkania pod wynajem w Lublinie jest dla nich sposobem na lokowanie oszczędności. Zwykle kupujący mieszkania na wynajem robią to, bo w podobny sposób inwestują ich bliscy i znajomi. Często równocześnie inwestują ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... hotele, mieszkania na wynajem. Zakładając pewną awersję do elektronicznych zapisów na przykład na rachunkach maklerskich (akcje, obligacje spółek deweloperskich) oraz wysoką barierę wejścia w nieruchomości komercyjne, porównanie można skupić na dwóch rodzajach nieruchomości: lokalach mieszkalnych nabywanych na wynajem oraz lokalach w systemie ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... na wynajem dołącza coraz więcej osób i firm podchodzących do sprawy bardzo profesjonalnie. Tym bardziej ważne jest, aby właściciel dbał o posiadane mieszkanie, aby nie trafić do ogona rynkowej oferty, na którą chętni spojrzą dopiero, gdy będą zmuszeni. 1) Znajomość niszy to podstawa Przeznaczanie na wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy
... na wynajem ze strony obywateli Ukrainy i Białorusi. Zarówno utrudnienia związane z przemieszczaniem się (kwarantanna, testy na obecność COVID, ograniczenia połączeń lotniczych, etc.) jak i pogorszenie się sytuacji na rynku pracy ograniczyły ich napływ do naszego kraju. Porównując zestawienia rok do roku gorsza sytuacja na rynku mieszkań na wynajem ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... zatem jaką nieruchomość wybrać, decydując się na inwestycję w mieszkanie na wynajem? Standardową, czyli takie, aby w ... na nieruchomości na wynajem nie zniknie z dnia nadzień z powodu koronawirusa czy kryzysu. Decydując się na inwestycję w mieszkanie na wynajem, na kwestie rentowności powinno się patrzeć w okresie kilku lat. A patrząc wstecz na ...
-
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... na wynajem znajdują się w starszych budynkach, niż te na sprzedaż. 32% z nich jest zlokalizowanych w blokach z lat 2010-2021, natomiast 27% w tych z lat 1946-1999. Co więcej, najmniejsze mieszkania na wynajem są gorzej wyposażone niż te o podobnym metrażu na ...
-
Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko
... jak wygląda opłacalność inwestycji w dwa mieszkania na wynajem w przypadku zaciągnięcia kredytu na 10, 20 i 30 lat. Warszawa jest największym w Polsce rynkiem nieruchomości, tutaj też operuje najwięcej inwestorów, którzy chcą ulokować swoje środki w mieszkanie na wynajem, dlatego symulację zakupu dwóch mieszkań na kredyt przeprowadzimy dla warunków ...
-
W jakich miastach kupować mieszkania na wynajem?
... na planie budynku. To kilka najważniejszych elementów, na które warto zwrócić uwagę, decydując się na inwestycję w mieszkanie. Dla zyskownego inwestowania znaczenie ma również zlokalizowanie nieruchomości na mapie Polski. Okazuje się, że na zwrot z wynajmu najdłużej przyjdzie czekać w Krakowie, a najkrócej w Łodzi. Kupno mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... na poziomie blisko 6%, a więc o połowę wyższą niż średnia dla stolicy. Zwróć uwagę na koszty utrzymania Kupując mieszkanie na wynajem należy szczególną uwagę zwrócić na ...
-
500+ na wynajem mieszkania nie starczy, ale...
... na rynku tyle nowych mieszkań na wynajem, ponieważ część nowych zgłoszeń może dotyczyć działających od dawna właścicieli lokali, którzy z jakiś względów wcześniej nie zdecydowali się na ...
-
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... przy mieszkaniach na wynajem – gdyż pozostawia największą dowolność aranżacji i wystroju wnętrz. Musimy jednak dokładnie dowiedzieć się u dewelopera, co jest rozumiane jako „standard deweloperski”, gdyż mogą tu występować pewne różnice w wyposażeniu. Najczęściej standard deweloperski oznacza tynki na ścianach, wylewkę betonową na podłogach oraz ...
-
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... decydujemy się na wynajem, to komu? Interesują nas studenci, pracujący, rodziny? Odpowiedzi na te pytania będą determinować wybór nieruchomości (jej wielkość, lokalizację, standard) i wszystkie dalsze działania. Gdy nie określimy celu inwestycji, łatwo popełnić błędy. Błąd 2. Zakup pod wpływem emocji. Mieszkania na wynajem nie powinniśmy kupować ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... na własne cele mieszkaniowe, niemniej mają zostać przekazane dzieciom po uzyskaniu pełnoletności, a do tego czasu mają być wynajmowane. Mieszkanie kupione na wynajem nie ... ze zwolnienia. Wydający interpretację uznał, że w takiej sytuacji wynajem mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie z podatku. Niemniej podatnik musi wykazać, że jego ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... ich amortyzacji; wybraną metodę stosuje się do pełnego zamortyzowania danego środka trwałego. W świetle powyższego dopiero w momencie, gdy nieruchomość niemieszkalna przeznaczona na wynajem, zostanie przekazana do użytkowania jako kompletny i zdatny do użytku w dniu przyjęcia do używania składnik majątkowy, a podatnik podejmie decyzję o amortyzacji ...
-
Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT
... podatkowy? Wnioskodawca (czynny podatnik VAT) zamierza zakupić motocykl, który od chwili zakupu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej będzie przeznaczony wyłącznie na wynajem (na podstawie zawieranych umów najmu). Ustalił on reguły wykluczające wykorzystywanie motocykla do celów prywatnych. Ponadto zasady wynajmowania motocykli znajdą się ...
-
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?
... mieszkań kupowanych na wynajem i sprawdził, jaka jest przeciętna oczekiwana rentowność najmu z takich inwestycji. 4,7 proc. netto w skali roku można zarobić inwestując w trzypokojowe mieszkanie w warszawskiej „wielkiej płycie” pod warunkiem, że będzie to lokal w Śródmieściu lub na Ursynowie – wynika z analizy przeprowadzonej na podstawie danych ...
-
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... stanie niż otrzymał, koszty dodatkowego sprzątania mogą zostać potrącone z kaucji. Mierz siły na zamiary Zakładając więc, że najemca o mieszkanie nie zadbał, właściciel powinien ... 20 - 30 zł za metr. Dobrą radą dla zapobiegliwych właścicieli mieszkań na wynajem jest posiadanie zapasu paneli, desek podłogowych czy mozaiki – bardzo rzadko do wymiany ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... na wynajem za 300 tys. zł? Amortyzacja pozwoli Ci obniżyć roczny dochód nawet o ponad 30 tys. zł. ... tym czasie odsetek powiększa wartość początkową nieruchomości. Zakładając więc, że remont mieszkania zajmie 3 miesiące, a kredyt oprocentowany na 4% udzielony był na kwotę 270 tys. zł i 30 lat, to łączna suma odsetek wyniesie w tym czasie 2 694,74 zł. ...