-
![Czy "Nowy Ład" podniesie ceny mieszkań?]( "Czy \"Nowy Ład\" podniesie ceny mieszkań? [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Czy "Nowy Ład" podniesie ceny mieszkań?
... zabraniają). Z zapowiedzi wynika, że taki gwarantowany wkład własny ma wynieść maksymalnie 100 tys. zł i nawet do 40% wartości mieszkania. Koniec z przymusem najmu Jest to szczególnie ważne dla osób, które dopiero zaczynają swoją karierę zawodową. Młodzi nierzadko są zmuszeni wynajmować mieszkanie przez kilka ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat]( "Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat [© pixabay.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... . Niemniej problem z podażą gruntów także dla nas jest odczuwalny. To oczywiście nie koniec, bo kiedy działka już się znajdzie, pojawia się kolejna trudność, czyli długotrwałe procesy ... tylko na własne potrzeby, ale także jako lokatę kapitału, zaś rynek najmu powoli się odbudowuje. To pozytywne przesłanki na przyszłość. Niemniej jednak, od strony ...
-
![Kredyt gotówkowy czy samochodowy? A może leasing konsumencki?]( "Kredyt gotówkowy czy samochodowy? A może leasing konsumencki? [© Pio Si - Fotolia.com]")
Kredyt gotówkowy czy samochodowy? A może leasing konsumencki?
... Kwestia podstawowa – przez 4, 5 lat spłacamy 50 proc. wartości samochodu, a na koniec zostaje nam ostatnia rata balonowa (stąd nazwa kredytu), w wysokości 30 ... rozwiązanie łączy w sobie elementy kredytu (spłacanie zobowiązania w miesięcznych ratach), z elementami najmu (leasingobiorca nie jest właścicielem samochodu). Co więcej, leasingodawca może ...
-
![Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?]( "Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka? [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?
... oderwą się od poziomu wynagrodzeń. W Gdyni aż o 24% drożej niż przed rokiem Na koniec podsumujmy dane NBP na temat cen transakcyjnych w II kw. 2021 r. Największe wzrosty cen ... rosły nawet stawki w Warszawie (13%) i Krakowie (10%), gdzie pandemia mocno dotknęła rynek najmu. Używane mieszkania drożeją wolniej niż nowe Na rynku wtórnym ceny również rosną ...
-
![Katowice przyciągają zagranicznych inwestorów]( "Katowice przyciągają zagranicznych inwestorów [© pixabay.com]")
Katowice przyciągają zagranicznych inwestorów
... COVID-19. Całkowita podaż powierzchni biurowej miasta to około 590 tys. m2 na koniec 2020 r., a w trakcie realizacji lub planowanych jest rekordowe ponad 205 tys. m2. ... zainteresowanie rynkiem nie słabnie. Nie jest to może bezpośrednio odzwierciedlone w skali najmu w tym roku, ale pamiętajmy, że obecna sytuacja jest czymś nowym i decyzje podejmowane ...
-
![Biura w regionach: czy mniejszy popyt świadczy o kryzysie?]( "Biura w regionach: czy mniejszy popyt świadczy o kryzysie? [© pixabay.com]")
Biura w regionach: czy mniejszy popyt świadczy o kryzysie?
... jednak świetnym prognostykiem. Widzimy, że na rynkach dominują nowe umowy najmu, przednajmu oraz coraz liczniejsze ekspansje. Mniej jest za to renegocjacji, ... sytuacji na rynkach biurowych w regionach świadczy też poziom pustostanów, który rośnie tylko delikatnie. Na koniec trzeciego kwartału 2021 roku ten współczynnik oszacowany dla ośmiu głównych ...
-
![Nieruchomości komercyjne w III kw. 2021: ożywienie w segmencie biurowym]( "Nieruchomości komercyjne w III kw. 2021: ożywienie w segmencie biurowym [© pixabay.com]")
Nieruchomości komercyjne w III kw. 2021: ożywienie w segmencie biurowym
... & Wakefield. Cushman & Wakefield informuje, że wolumen transakcji inwestycyjnych na koniec III kwartału był o 13% niższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku i ... porównaniu z innymi rynkami w regionie, a inwestorzy doceniają dobre wskaźniki na rynku najmu. Z tymi podmiotami konkurują niektóre większe fundusze krajowe, które przez ostatnie dwa ...
-
![Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe]( "Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe [© andranik123 - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... następuje gotówką. Umowa dzierżawy została zawarta na czas nieokreślony, z możliwość jej wypowiedzenia z zachowanie 3-miesięcznego okres wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy płacony czynsz dzierżawy będzie stanowił u niego koszt uzyskania przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
![Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?]( "Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?")
Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?
... w celu ich szybkiej sprzedaży po wyższej cenie, zmniejszenie spekulacji cenami najmu czy zagospodarowanie pustostanów. Oczywiście celem jest także poszukiwanie kolejnych ... trójmiejskim, wrocławskim, krakowskim, poznańskim oraz łódzkim, cechowały się tendencją wzrostową. Na koniec września 2021 roku za metr kwadratowy własnego „M” w stolicy zapłacić ...
-
![Leasing samochodu osobowego w 2022 roku mniej popularny?]( "Leasing samochodu osobowego w 2022 roku mniej popularny? [© Vasily Merkushev - Fotolia.com]")
Leasing samochodu osobowego w 2022 roku mniej popularny?
... samochodów, czy ograniczenia w zakresie rozliczania w kosztach płaconych czynszów leasingowych, najmu bądź dzierżawy. Idąc dalej ustawodawca postanowił też, że nawet przy sprzedaży ... .000 zł w przypadku elektryków). A co jeszcze będzie Na tym niestety nie koniec. W 2022 roku dla przedsiębiorców zostaną wprowadzone kolejne ograniczenia. I o ile ...
-
![Wsteczne podwyższenie stawki amortyzacji jest możliwe?]( "Wsteczne podwyższenie stawki amortyzacji jest możliwe? [© fox17 - Fotolia.com]")
Wsteczne podwyższenie stawki amortyzacji jest możliwe?
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi ... w równych ratach co miesiąc albo w równych ratach co kwartał, albo jednorazowo na koniec roku podatkowego, z uwzględnieniem art. 16i. Suma odpisów amortyzacyjnych od środków trwałych oraz ...
-
![Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur?]( "Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur? [© pixabay.com]")
Biurowce w Warszawie: pracownicy i najemcy wracają do biur?
... największą strefą pod względem zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie. Na koniec III kw. 2021 r. w budowie znajdowało się tu blisko 116 tys. mkw., z ... podstrefie Centrum Zachodnie. Duże transakcje zostały zawarte również w strefie biurowej COB (renegocjacja umowy najmu na blisko 21 tys. mkw. w budynku Senator) oraz na Mokotowie Służewcu ...
-
![Prywatne akademiki z potencjałem na rozwój]( "Prywatne akademiki z potencjałem na rozwój [© pixabay.com]")
Prywatne akademiki z potencjałem na rozwój
... występuje ograniczona podaż akademików, rosnący popyt ostatecznie spowoduje presję na wzrost kosztów najmu. Z powodu pandemii czynsze w domach studenckich utrzymywały się na stabilnym ... się grona inwestorów aktywnie działających na tym rynku. Pod koniec 2022 r. możemy być świadkami kolejnej fali transakcji portfelowych, ponieważ pierwsze pokolenie ...
-
![Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku?]( "Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku?
... inwestorów. Inwestycje w mieszkania były wyjątkowo opłacalne. Jeśli do wzrostu ceny dodamy zysk z najmu, to nawet w tych miastach gdzie wzrosty były najmniejsze i tak z naddatkiem udało się ... rosły. Znów będzie można uzyskać kredyt bez wkładu własnego Na koniec warto jeszcze wspomnieć o ważnym wydarzeniu, które będzie miało miejsce w przyszłym roku. ...
-
![Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?]( "Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?")
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... się na jakości oferowanych produktów i satysfakcjonującej wysokości marży. Na koniec trzeciego kwartału 2021 roku odnotowaliśmy sprzedaż na poziomie 766 lokali. W tym ... ATOL. Jesienią udało nam się również zakończyć – z pozytywnym skutkiem – renegocjacje umów najmu na ponad 8000 mkw. w budynku EQlibrium na warszawskiej Woli. Kontrakty zostały ...
-
![Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?]( "Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki? [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... . W krótkim czasie nie dałoby się zaspokoić tego popytu, więc zapewne mocno wzrosłyby stawki najmu, a to do góry pociągnęłoby ceny mieszkań. Nawet jeśli do wojny na dużą skalę ... lat wzrosła z 1 544 zł do 2 136 zł, czyli aż o 38%. To jednak nie koniec. Notowania kontraktów terminowych pokazują, że za pół roku WIBOR 6M może wynosić aż 4,8%. W takiej ...
-
![Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje]( "Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje [© DmytroKos - Fotolia.com]")
Biurowce w Trójmieście na fali wznoszącej. Podaż imponuje
... mkw. w 2020 r.). Wskaźnik pustostanów w Trójmieście pozostaje jednak niższy niż średni wskaźnik na koniec 2021 r. na wszystkich rynkach regionalnych, który wyniósł 14,2%, co pozostawia pole ... regionalnych pod względem popytu na biura. Główny udział w strukturze najmu powierzchni w biurowcach miały renegocjacje (42%). Wynika to z faktu, że sytuacja ...
-
![Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"]( "Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań \"na prowincji\" [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
... Co więcej - eksperci wskazują na ciągle wysoką koniunkturę na rynku najmu, wzmacnianą jeszcze przez fale uchodźców, którzy docierają do Polski (docelowo nawet ... najszybciej szły do góry ceny w mniejszych stolicach regionów. O ile na koniec zeszłego roku na głównych rynkach - w Warszawie i w 6 największych aglomeracjach mieszkania podrożały o 10 ...
-
![Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół]( "Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół [© harley_ - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... ratą na okres aż 7 lat, a nie 5 lat w pozostałych prezentowanych ofertach. Na koniec pokażemy jeszcze jedną ciekawostkę. Porównaliśmy sytuację osób kupujących mieszkanie teraz i ... , z których część zostanie w Polsce. Obecnie generują oni ogromny popyt na rynku najmu. To podbija stawki i poprawia opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem, co w ...
-
![Zdolność kredytowa IV 2022. Marże kredytów hipotecznych już poniżej 2%]( "Zdolność kredytowa IV 2022. Marże kredytów hipotecznych już poniżej 2% [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa IV 2022. Marże kredytów hipotecznych już poniżej 2%
... rat kredytów. Z punktu widzenia zainteresowania hipotekami ciekawa zmiana czeka nas pod koniec maja. Wtedy uruchomiony zostanie program gwarancji kredytowych – znany też pod nazwą ... pierwszych do inwestowania w mieszkania skłaniać mogą szybko rosnące stawki czynszów najmu oraz poszukiwanie ochrony przed inflacją. Dla dużych funduszy budujących ...
-
![Kto zapłaci za pomoc kredytobiorcom?]( "Kto zapłaci za pomoc kredytobiorcom? [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Kto zapłaci za pomoc kredytobiorcom?
... przy niskich stopach kredyty wydają się być bardzo opłacalne, szczególnie względem najmu. Taką sytuację mieliśmy w ostatnich latach w Polsce. W trakcie pandemii problem tylko ... rat. Oczywiście po uwzględnieniu marż. Problem w tym, że to nie koniec podwyżek stóp procentowych, a banki już teraz obsługiwałyby te kredyty charytatywnie. W rezultacie ...
-
![Jakie mieszkanie na kredyt może kupić dziś średnio zarabiająca rodzina?]( "Jakie mieszkanie na kredyt może kupić dziś średnio zarabiająca rodzina? [© alexkich - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie na kredyt może kupić dziś średnio zarabiająca rodzina?
... utrzymać się w dużych miastach, gdzie obserwujemy silną presję na wzrost stawek najmu oraz zainteresowanie ze strony funduszy PRS” - zaznaczają autorzy raportu. Warto tu zaznaczyć, że badanie PKO BP przeprowadzono pod koniec kwietnia, tymczasem już w maju stopy procentowe znów wzrosły (stopa referencyjna o 0,75 ...
-
![Biura w Europie: sytuacja, trendy i wyzwania]( "Biura w Europie: sytuacja, trendy i wyzwania [© pixabay.com]")
Biura w Europie: sytuacja, trendy i wyzwania
... . powierzchni biurowej i był to jeden z najwyższych kwartalnych wyników w historii stołecznego rynku. Na koniec marca 2022 r. w budowie znajdowało się 323 800 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej ... Polsce. Równocześnie coraz więcej pracowników wraca do biur, a firmy wznawiają procesy najmu, szukając lokalizacji dla swojej siedziby na kolejne lata. ...
-
![Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?]( "Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?")
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... Home Invest Generalnie finansujemy inwestycje z własnych środków oraz wpłat klientów. Pod koniec ubiegłego roku sprzedaliśmy jeden z naszych projektów w całości do funduszu. ... na zakup mieszkania na własność zasilą zapewne, przynajmniej czasowo rynek najmu. Na wygląd rynku nieruchomości będzie miał wpływ dalszy rozwój sytuacji makroekonomicznej ...
-
![Wojna w Ukrainie: czy obawy nas zmieniają?]( "Wojna w Ukrainie: czy obawy nas zmieniają? [© pixabay.com]")
Wojna w Ukrainie: czy obawy nas zmieniają?
... deklaruje, że niczego się nie obawia w obliczu konfliktu zbrojnego na Ukrainie. Koniec lutego przyniósł zupełnie nową rzeczywistość, w której część osób do dziś ... na wprowadzenie działań mających na celu automatyzację procesów – 5,4%, rezygnację z najmu powierzchni biurowej – 5,7%, czy wprowadzenie dodatkowych benefitów, mających zapewnić dodatkową ...
-
![Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?]( "Ceny mieszkań już nie będą rosnąć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?
... są jednostki, które przy wyliczeniach zdolności uwzględniają 500+, bądź dochód z najmu mieszkania oraz umów cywilnoprawnych. Do niedawna powodem do narzekania były ... nastrojach konsumentów. Przykładowo, po poprzednim kryzysie, nastroje Polaków zaczęły „odbijać” pod koniec 2012 roku, wyraźniejsze zmiany w popycie na mieszkania były natomiast ...
-
![Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać]( "Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... w mieszkanie na wynajem. To może się jednak zmienić, ponieważ stawki najmu znacząco rosną. Jeśli dodatkowo w najbliższych miesiącach będzie kontynuowany trend spadku cen ... jednak nie znikają zupełnie. Niespłacony w tym czasie kapitał jest przenoszony na koniec okresu spłaty. W większości przypadków spłata wydłuży się więc o dodatkowe 8 miesięcy i ...
-
![Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w sierpniu 2022?]( "Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w sierpniu 2022? [© goodluz - Fotolia.com]")
Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w sierpniu 2022?
... metę zakup mieszkania za kredyt jest opcją zdecydowanie korzystniejszą od najmu. Problem w tym, że najemcy płacący wysokie czynsze często nie są w ... : w Warszawie było 669 lokali do kupienia za kredyt bez wkładu własnego, a pod koniec sierpnia – 544. We Wrocławiu liczba mieszkań w ofercie firm deweloperskich skurczyła się w ciągu trzech miesięcy z ...
-
![Rynek budowlany w Polsce w 2022 r. wzrośnie o 2%]( "Rynek budowlany w Polsce w 2022 r. wzrośnie o 2% [© pixabay.com]")
Rynek budowlany w Polsce w 2022 r. wzrośnie o 2%
... najmie instytucjonalnym, czy też poprzez inwestycje we własne platformy najmu instytucjonalnego. Przejściowy spadek w budownictwie inżynieryjnym Spowolnienie gospodarcze ... najsolidniej prezentują się w przypadku budownictwa niemieszkaniowego. Na koniec 2021 r. odnotowano blisko 60% wzrost nowoczesnej powierzchni komercyjnej w fazie budowy. ...
-
![Biurowce: podaż w regionach o 100 tys. mkw. wyższa niż w Warszawie]( "Biurowce: podaż w regionach o 100 tys. mkw. wyższa niż w Warszawie")
Biurowce: podaż w regionach o 100 tys. mkw. wyższa niż w Warszawie
... zarówno kumulacji transakcji zawartych przez wielkopowierzchniowych najemców z sektora finansowego, usług dla biznesu oraz IT, jak również lepszej koniunktury na rynku najmu. Potwierdza to liczba transakcji zawartych w pierwszych trzech kw. 2022 r., która wyniosła 562, co stanowi wzrost o blisko 43% względem analogicznego okresu ...
-
![Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku?]( "Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku? [© pixabay.com]")
Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku?
... ryczałt równy 8,5% przychodu. Co warto pokreślić, szybko rosnące w 2022 roku czynsze najmu powodują, że dziś na udostępnieniu mieszkania najemcom można zarobić więcej. ... szczęściarzami mogą być natomiast osoby, które kupiły kolekcjonerską butelkę szkockiej pod koniec 2012 roku. Od tamtego czasu ceny tych trunków poszły bowiem w górę średnio ...
-
![Ulga dla samotnej matki / samotnego ojca w rozliczeniu PIT 2022/2023. Ile można zyskać?]( "Ulga dla samotnej matki / samotnego ojca w rozliczeniu PIT 2022/2023. Ile można zyskać? [© alliance - fotolia.com]")
Ulga dla samotnej matki / samotnego ojca w rozliczeniu PIT 2022/2023. Ile można zyskać?
... stosują podatek liniowy (19%) albo płacą ryczałt. Wyjątkiem przy ryczałcie są przychody z najmu. Ile oszczędza osoba samotnie wychowująca dziecko w rozliczeniu PIT 2022? W praktyce we wspólnym ... liczba dzieci. Zawsze dochód będzie dzielony na pół, a wyliczony na koniec podatek mnożony razy dwa. Szansa dla liniowców i ryczałtowców Warto też zaznaczyć, ...
-
![Parki i centra handlowe w trudnych czasach. Podsumowanie 2022]( "Parki i centra handlowe w trudnych czasach. Podsumowanie 2022 [© pixabay.com]")
Parki i centra handlowe w trudnych czasach. Podsumowanie 2022
... czwartą nowej powierzchni. W rezultacie całkowita powierzchnia handlowa w Polsce na koniec 2022 roku przekroczyła 15,9 mln mkw. – komentuje Ewa Derlatka-Chilewicz, Ekspertka rynku ... handlowych, te odnotowały 9-procentowe wzrosty rok do roku. Zgodnie z zapisami umów najmu, na początku 2023 roku nastąpi indeksacja czynszów (o wskaźnik CPI dla umów w ...
-
![Nieruchomości luksusowe - obalamy mity]( "Nieruchomości luksusowe - obalamy mity [© pixabay.com]")
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
Odporność na zawirowania rynkowe, wysokie zyski z wynajmu i znaczny wzrost wartości - tak sprzedawcy luksusowych nieruchomości zachwalają swój towar. Czy jednak mają do tego pełne prawo? Twarde dane sugerują, że niekoniecznie. Nierzadko jest wręcz przeciwnie. To mieszkania z segmentu popularnego okazują się często lepszą lokatą kapitału niż ...
-
![7 sposobów na to jak zostać milionerem]( "7 sposobów na to jak zostać milionerem [© bzyxx - Fotolia.com]")
7 sposobów na to jak zostać milionerem
... zachowawcze. Trzeba przecież podkreślić, że małe mieszkania raczej szybko znajdują najemców, a ponadto czynsz najmu małego lokum jest często wyższy niż to, co pokazuje średnia stawka. W naszych ... . Tak więc nasz majątek netto, czyli ten po potrąceniu pozostałego kredytu wynosił pod koniec 2022 roku około milion złotych. Dużym plusem jest też to, że w ...
![Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/fakturzystka/Fakturzystka-fakturzysta-186500-50x33crop.jpg "Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]")
Fakturzystka, fakturzysta
