-
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?
... mieszkań. Zwykle dużo łatwiej – choć jednocześnie trudniej z powodów technicznych – sprzedać jedno mieszkanie i kupić drugie. Zacznij poszukiwania nowego M, gdy swoje wystawisz na ... przy transakcji sprzedaży, warto zaproponować nabywcy wniesienie zadatku w jak najwyższej wysokości. W odróżnieniu od zaliczki będzie to kwota, która nie podlega ...
-
Sprzedaż mieszkania - antyporadnik
... popartych kilkoma tysiącami transakcji rocznie, przygotowała subiektywny przewrotny poradnik: „Jak nie sprzedać mieszkania?” Wystaw zaporową cenę. Nic tak nie zniechęca do zapoznania się bliżej z ofertą jak cena znacznie odstająca od realiów rynkowych. Twoje mieszkanie będzie skutecznie pomijane w wynikach wyszukiwania, co drastycznie obniży szanse ...
-
Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian
... zakupić swoje pierwsze mieszkanie. Nabywcą lokalu mieszkalnego mogą być małżonkowie, osoby samotnie wychowujące dzieci, jak również single. Jeden z ... mieszkanie w ramach nowego programu, nie będzie mógł go sprzedać ani wynająć przez okres 5 lat. Jeżeli nie dostosuje się do tego kryterium, może częściowo stracić dofinansowanie do wkładu własnego. Jak ...
-
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... relatywnie łatwo zbywalną nieruchomość – np. małe, tanie mieszkanie w dużym mieście. Takie nieruchomości są z punktu ... nie wystarczy i obligacje czy akcje będzie trzeba sprzedać. W praktyce zadziała to tak, że wniosek kredytowy ... Dotyczy to tak samo kredytów zaciąganych w bankach, jak i pieniędzy z funduszu zapomogowo-pożyczkowego w zakładzie pracy. W ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... mieszkanie jest zamieszkane przez 12 miesięcy w roku i że jest kupowane bez udziału kredytu. Uwzględnia też podatek oraz wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu. Dla porównania rentowność 10-letnich obligacji skarbowych wynosi 6,1% brutto, czyli 4,94% netto. Biorąc to pod uwagę oraz to jak ... tym własne mieszkanie można w każdej chwili sprzedać ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007
... Nieruchomości lepsze niż akcje W symulacji założono że mieszkanie kupujemy na 10 lat po to by je wynajmować a potem sprzedać z zyskiem. Nieruchomość kupujemy w całości na ... ciągu kwartału, ukształtował się na poziomie niemal identycznym jak w grudniu i wyniósł 466 złotych. Podobnie jak w Warszawie tylko w jednej dzielnicy można znaleźć pokój tańszy ...
-
Sprzedaż mieszkania a ulga w podatku od darowizny
... te zmuszają podatniczkę do zmiany warunków mieszkaniowych. Zamierza ona zatem sprzedać otrzymane mieszkanie, a pieniądze z tego tytułu uzyskane przekazać na dokończenie budowy domu, na ... ustawy o podatku od spadków i darowizn należy stosować reguły zarówno wykładni językowej, jak i systemowej oraz celowościowej, które prowadzą do konkluzji, w myśl ...
-
Kursy walut a inwestowanie w nieruchomości
... trzeba już płacić 64,8 rubli (notowanie z 10 paź ’14 r.), mieszkanie warte byłoby już nie 47 mln rubli jak w punkcie wyjścia, tylko 64,8 mln rubli, a więc o prawie ... dniu nabycia. W międzyczasie rubel stracił też sporo na wartości. Gdyby inwestor postanowił nieruchomość sprzedać i wymienić otrzymane funty na rosyjską walutę, zarobiłby aż 67,7%. ...
-
Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże?
... Strąkowej mamy do sprzedania mieszkanie pokazowe z wykończoną kuchnią oraz sprzętem AGD. Mieszkanie oferujemy z garażem w ... mieszkań i spodziewamy się w pierwszych miesiącach 2015 roku sprzedać wszystkie gotowe mieszkania bez promocji ... W ofercie Robyg regularnie pojawiają się zarówno cykliczne, jak i okazjonalne promocje na wybrane mieszkania. Dobrą ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... że nie mógł znaleźć pracy w miejscu dotychczasowego zamieszkania postanowił sprzedać odziedziczone mieszkanie i przeprowadzić się do większego miasta gdzie o pracę ... mieszkanie. Mając na uwadze powyższe podkreślić należy, że omawiane zwolnienie (art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn) funkcjonuje w polskim systemie podatkowym - podobnie jak ...
-
Rynek nieruchomości: czego szukają Polacy?
... mieszkaniowego z lat 2007- 2008. Obecnie nie udaje się im sprzedać całego budynku przed wbiciem łopaty w ziemię. Bez przerwy pojawiają się ... jak zakończony Rodzina na swoim oraz aktualny Mieszkanie dla Młodych. Katowice Większość nowych osiedli zlokalizowana jest w południowej części Katowic np.: Osiedle Bażantów. Wpływ rządowego programu Mieszkanie ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... sprzedać odziedziczony grunt swojemu kuzynowi, który prowadzi gospodarstwo rolne graniczące z działką zainteresowanego i jego brata. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z tego tytułu będzie musiał zapłacić podatek dochodowy, ewentualnie jakie zwolnienia i ulgi mu przysługują i jak ... sam wskazał, że zakupione mieszkanie przeznaczone będzie dla jego ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... jakie przynosi inwestycja w mieszkanie. W przypadku zakupu z pomocą kredytu wyliczona przez nas rentowność jest niska, gdyż całą ratę potraktowaliśmy jak koszt. W rzeczywistości jest nim ... wyższe niż kilka lat temu. Ktoś, kto w przeszłości kupił mieszkanie za 300 000 zł prawdopodobnie mógłby je teraz sprzedać np. za 400 000 zł. Uzyskałby więc ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... warunkach realizowaliby swoje potrzeby mieszkaniowe w 2021 roku, jak i ci, którzy u zarania planowali zakup swojego „M” ... minimum w czerwcu. Według jednego ze źródeł deweloperzy mieli wtedy sprzedać trochę ponad 2 tysiące mieszkań . Od tego ... na poziomie zaledwie 2%) młodym chcącym kupić pierwsze mieszkanie. Takich kredytów miałoby być udzielanych ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... mieszkanie wynająć. Dlatego wybierając mieszkanie, warto uwzględnić plany na przyszłość, zaplanować ilość pomieszczeń i ich rozkład, metraż, piętro oraz lokalizację, aby czuć się we własnym „M” komfortowo na każdym etapie życia lub bez problemu je wynająć lub korzystnie sprzedać ... zarządzaniem i utrzymaniem budynku, takie jak czynsz za zarządzanie czy ...
-
Ile pracy kosztuje nas rata kredytu hipotecznego?
... , ile przeciętnie spędzamy dni roboczych w pracy tylko po to, aby zarobić na ratę na mieszkanie, która – jak już się pojawia – w budżetach domowych zajmuje zazwyczaj, niechlubne w tej sytuacji, pierwsze miejsce. Krakowianie pracują ... mieć też na uwadze fakt, że spłacamy kredyt za swoje mieszkanie, które w ostateczności zawsze możemy sprzedać ...
-
Rynek nieruchomości: stabilizacja czy kryzys?
... jednego z nich: „Pochwal się darmowym pokojem! Trzypokojowe mieszkanie w cenie mieszkania dwupokojowego”. Pojawiają się też proste 5 i 10% ... kredytów mieszkaniowych za lipiec tego roku. Po tym, jak w czerwcu zanotowano duży wzrost zadłużenia we frankach, ... 10/90 czy 20/80, tylko po to, żeby je sprzedać bez zaciągania kredytu, korzystając na zwyżce ...
-
Polski rynek mieszkaniowy 2009
... proc. Można domniemywać, że gdyby nie obecne spowolnienie gospodarcze, popyt byłby jeszcze większy – jak Nowy Adres informował wcześniej, co piąty z ... przeprowadzało nieruchomościowe zakupy, postawiło na nowo wybudowane mieszkanie od dewelopera, dom budowany metodą ... że lepiej jest obciąć nieco marżę i sprzedać taniej niż utrzymywać ceny trudne do ...
-
Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż
... właściciele nie chcą słyszeć o ewentualnych negocjacjach. Co się sprzedaje Aby sprzedać szybko dom i uzyskać za niego satysfakcjonującą cenę, jego ... mieszkanie w centrum miasta. Optymalna powierzchnia użytkowa domu pod względem łatwości jego sprzedaży wynosi około 150 mkw. Z kolei powierzchnia działki, na której stoi budynek, aby zainteresować jak ...
-
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... osobę samotną, jak i małżeństwo. W takiej sytuacji po śmierci ... mieszkanie od zdarzeń losowych, a do tego bezwarunkowo utrzymywać je w dobrym stanie, dokonywać bieżących napraw i remontów, a także uiszczać podatki i inne obowiązkowe opłaty związane z korzystaniem z nieruchomości. W trakcie trwania umowy o odwrócony kredyt hipoteczny nie można sprzedać ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... mieszkaniem. Czy będzie to mieszkanie, które później przekażemy dzieciom? Czy raczej w perspektywie najbliższych lat będziemy chcieli je sprzedać? Rynek napędzany jest również ... może okazać się, że nasza praca nie będzie tak efektywna, jak w przypadku specjalistów. Nawet przy największych staraniach, czynności jakie podejmiemy indywidualnie trafią ...
-
Kupno czy najem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... mieszkanie kupione na początku 2006 roku za 250 tys. zł można dziś sprzedać ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... mieszkanie w stanie deweloperskim za kwotę 200 tys. zł. W 2020 r. mieszkanie zamierza sprzedać za 345 tys. zł, a następnie kupić nowe. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży chce wykorzystać w następujący sposób: - 170 tys. zł – spłata kredytu zaciągniętego na mieszkanie ... podatku dochodowym od osób fizycznych. Jak stanowi art. 22 ust. 6c przywołanej ustawy, ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a różnice kursowe
... podatnik nabył mieszkanie za 290 tys. zł. Dwa lata później sprzedał to mieszkanie za 340 tys. zł, osiągnął więc przychód. Mieszkanie ... jak odsetki. Pomiędzy przychodem – jak wyjaśnił Skarżący – a kredytem występuje związek przyczynowy: gdyby Skarżący nie uzyskał środków pieniężnych, nie byłby wstanie zakupić nieruchomości, a następnie jej sprzedać ...
-
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... mieszkanie Tak przynajmniej jest w przypadku racjonalnie wycenionych mieszkań w największych miastach. Trochę gorzej – przynajmniej z punktu widzenia właścicieli - sytuacja przedstawia się na rynku pokoi na wynajem. Tu konkurencja między właścicielami jest większa, tak samo jak ... nieruchomość uda się z zyskiem sprzedać. Większość studentów wróci ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe V 2007
... znajdziemy w Pekao SA – 5,37 proc. (w pierwszych dwóch latach o 0,5 pkt proc. mniej). Jak zwykle zwracamy jednak uwagę na bliższe przyjrzenie się konstrukcji oprocentowania. ... okazja dla banku by sprzedać klientowi np. pakiet ubezpieczeń. Część polis ma charakter obowiązkowy – zawsze trzeba np. ubezpieczyć mieszkanie od ognia i zdarzeń losowych. Jeśli ...
-
Odwrócona hipoteka: plusy i minusy
... Będą mogli także spłacić kredyt i zachować dom czy mieszkanie. Za: tysiąc złotych miesięcznie więcej Ci, których ... sposób. W niektórych przypadkach trzeba liczyć się z opłatami. Jak każdy kredyt, także odwrócona hipoteka jest oprocentowana. ... . Mieszkania z taką hipoteką nie można także sprzedać, gdyby zaszła taka potrzeba. Warto także wspomnieć o tym ...
-
Pożyczka hipoteczna jako kredyt gotówkowy
... . Niestety zaciągnięcie pożyczki hipotecznej nie jest tak szybkie i proste jak zwykłego kredytu gotówkowego. Pierwszym kosztem jest prowizja, która może ... sprzedać w razie, gdyby kredytobiorca przestał spłacać pożyczkę. Zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej nie musi być koniecznie nieruchomość należąca do kredytobiorcy, lecz także mieszkanie ...
-
Preferencje mieszkaniowe IV-VI 2009
... (wykres nr 3). Lokale dwupokojowe zawsze były najchętniej wybierane również przez osoby, które inwestują na rynku nieruchomości (takie mieszkanie najłatwiej wynająć i sprzedać). Preferowana cena Jak widać osoby zainteresowane zakupem mieszkania skłaniają się raczej ku niewielkim lokalom, które spełnią oczekiwania młodych rodzin. Widać to również ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... . W przyszłości mieszkanie to przedsiębiorca sprzeda. Czy z tego tytułu będzie musiał zapłacić podatki? Sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym Jak to już zostało wyżej ... , z tego tytułu w ogóle nie powstaną. Aby przedsiębiorca z naszego przykładu mógł sprzedać opisane mieszkanie nie martwiąc się podatkiem, sprzedaż ta będzie mogła wystąpić dopiero ...
-
3 kroki, które przybliżą cię do wysokiej emerytury
... Stand Up, które daje możliwość pracy zarówno na siedząco, jak i na stojąco, po strefy relaksu, czy ... z niego korzyści także w inny sposób. Można taką nieruchomość sprzedać i zamienić na tańszą. Wtedy pozostała po ... na sprzedaży czy wynajmie będzie łatwo, gdy mieszkanie jest przestronne i dobrze zlokalizowane – wyjaśnia Jarosław Sadowski, Expander. ...
-
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... na wzroście wartości mieszkania trzeba byłoby je bowiem sprzedać. To wiąże się z kosztami, czasem wymaga zapłaty podatku ... jeśli zestawimy go z przeciętną ofertą depozytów bankowych. Jak bowiem wynika z danych NBP osoby, które ... dość wysokim progu wejścia. Chodzi o to, że nawet kupując mieszkanie z pomocą kredytu trzeba mieć w kieszeni sporo gotówki, ...
-
Zdolność kredytowa XII 2018
... studzi zapędy kupujących. Prawie 504 tysiące złotych – tyle na mieszkanie może pożyczyć dziś trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice ... uatrakcyjniać oferty kredytowe chcąc na przykład sprzedać więcej kredytów. Choć nie zawsze świąteczna oferta ... 20-proc. wkładu własnego) . Droższe kredyty są pewne jak śmierć i podatki Zanim jednak ktoś rzuci się ...
-
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii
... mieszkanie w świetnej, wielkomiejskiej lokalizacji, czy duże mieszkanie – np. dwupoziomowa szeregówka z ogródkiem, ale na dalekich peryferiach. Na wiodących rynkach mieszkaniowych, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, ceny obu rodzajów nieruchomości często są podobne. Przykładowo: za 106-metrowe, czteropokojowe, dwupoziomowe mieszkanie ... sprzedać ...
-
Inwestowanie jest sztuką
... nieudaną inwestycję. Jeżeli cena akcji spadnie do założonego poziomu, należy natychmiast sprzedać. Aktywne zarządzanie inwestycją wymaga nieustannego śledzenia czynników mających wpływ na ... nie powinniśmy kupować akcji, choćby wydawały się już tanie. Kiedy kupić mieszkanie pod wynajem i jak sprawić, by kredyt sam się spłacał? Zarobienie dużych ...