-
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... wyczerpaniu. Te, które pozostały są trudne lub drogie. Ich aktualne rynkowe ceny sprzedaży nie zapewniają więc odpowiedniej rentowności inwestycji. Biorąc pod uwagę ... przeszkodami we wprowadzaniu nowych projektów są przeciągające się procedury administracyjne, wysokie ceny oraz ograniczona podaż gruntów w dobrych, miejskich lokalizacjach. Poza tym, ...
-
Gdzie znika wkład własny i w czym może to pomóc?
... do dopłat prawie co czwarte mieszkanie w centrum stolicy i to biorąc pod uwagę ceny ofertowe, które są przecież najczęściej zawyżone względem faktycznych oczekiwań sprzedających. Z ... wielkości udzielanego kredytu. I tak na przykład możliwość zadłużenia się na 100% ceny mieszkania o wartości do 300 czy 400 tys. złotych pozwoliłoby osobom wkraczającym ...
-
Deweloperzy zaskakują: sprzedaż nowych mieszkań rośnie o 14%
... korekta cen Jak pisze JLL, jednym z najbardziej gorących tematów są dziś ceny, rosnące w większości miast nieprzerwanie od początku 2017 roku. Trend wzrostowy ... aż o 26%. Na niezmienionym poziomie w porównaniu do grudnia 2019 roku pozostały natomiast ceny w Łodzi (wzrost o 0,4%) i Trójmieście (1,3%). Ponieważ kryzys dotyka obu stron rynku (popytu ...
-
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... Kredyt na dopalaczu Przed epidemią rynek mieszkaniowy w Polsce był rozgrzany do czerwoności. Sprzedaż i ceny mocno szły do góry za sprawą kilku czynników: niskich stóp ... inwestycje (widać to w danych odnośnie podaży w marcu i kwietniu) niewykluczone jest, że ceny znajdą się pod presją zwyżkową i mieszkania po wyjściu z epidemii zaczną dynamicznie ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... mieszkańcy Warszawy. Ich udział w kwocie do spłaty wynosi aż 21,7%, co wiąże się z koniecznością zaciągnięcia wyższego kredytu z uwagi na najwyższe ceny nieruchomości w Warszawie. Zatem tu szczególnie zwrot z inwestycji przekłada się na wysokość pobieranego czynszu, który w okresie pandemii spadł najbardziej. Drugim miastem ...
-
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... dostepnemieszkanie.pl). Postulujemy, aby osobom posiadających w gotówce co najmniej 5% wkładu własnego państwowy podmiot udzielał gwarancji na brakujący wkład (maksymalnie 15% ceny mieszkania). W efekcie ze wsparcia mogłyby skorzystać osoby mające pracę i posiadające zdolność kredytową, które jedynie nie zdążyły jeszcze odłożyć wymaganego wkładu ...
-
Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje
... lokalizacji właśnie dotyczą wspomniane szacunki. Na warsztat wzięliśmy popularne 50-metrowe mieszkanie. Nie patrzymy jednak na zakup mieszkania jedynie z poziomu jego ceny, ale bardziej kompleksowo – uwzględniamy też koszty transakcyjne (podatki, taksę notarialną, opłaty sądowe i za pośrednictwo), koszt wykończenia lokum oraz koszt dachu ...
-
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?
... zł (po obecnych cenach – kilka razy więcej). W końcówce 1993 r. GUS-owski wskaźnik ceny 1 m kw., który jest stosowany do obliczania premii gwarancyjnej, wynosił 7,5 mln zł ( ... brali sprawy mieszkaniowe we własne ręce, mogli uzyskać rekompensatę o równowartości ceny 5 m kw. mieszkania. Od 1996 r. kwestię waloryzacji i wypłaty premii gwarancyjnej ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie drożeją mimo pandemii
... fali pandemii, która z impetem uderzyła w polską gospodarkę. Jej wpływ na ceny nowych mieszkań był jednak mniejszy niż sądzili niektórzy eksperci. W Warszawie po cenowej ... Warszawskie nowe mieszkania drożeją Podczas gdy w trzecim kwartale 2020 roku wzrost średniej ceny za metr kwadratowy okazał się symboliczny (0,2%), to już w ciągu kolejnych trzech ...
-
Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?
... ? Raport Expandera i Rentier.io analizuje ceny w 16 miastach. W 15 z nich ceny mieszkań wzrosły. Wyjątkiem były Katowice, gdzie ceny spadły o 2% r/r. Z kolei najbardziej, bo aż o 23% , ceny wzrosły w Sosnowcu. Rekordowe ceny m. in. w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu Nie licząc II kwartału 2020 r. ceny mieszkań wciąż rosły, choć zdecydowanie ...
-
Najniższe wynagrodzenie pozwala na zakup nawet 89 m2 mieszkania
... tam kupić mieszkanie o powierzchni 88,6 m2. Zielona Góra ma jednak najniższe ceny wśród 17 miast, dla których NBP podaje dane. Najdrożej jest natomiast w Warszawie ... Nawet w stolicy nasza przykładowa para może więc kupić całkiem spore mieszkanie. W przypadku przeciętnej ceny będzie to niecałe 42 m2, a więc 2-pokojowe mieszkanie. Na wkład własny mogą ...
-
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... zainteresować oferta 40 lokali usługowych w projekcie Nowe Miasto Polesie, gdzie ceny mieszczą się w przedziale 7-7,5 tys. zł/mkw. W Poznaniu mamy lokale usługowe w inwestycji ... dobrymi i przemyślanymi projektami deweloperskimi, w których po prostu dobrze się mieszka, a dostępność atrakcyjnych usług i handlu w budynku to jeden z ważnych czynników ...
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... wpływ cena mieszkania. Średnia cena nieruchomości pozostających w sprzedaży pod koniec II kwartału 2021 r. w Warszawie była aż o 64,7% wyższa od średniej ceny w powiatach okalających stolicę. Widzimy znaczny wzrost zainteresowania okolicami Warszawy wśród deweloperów, wśród których znajdują się również firmy z kapitałem zagranicznym. Obecnie ...
-
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... nie może przekraczać 1% ceny lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz w przypadku zawarcia umowy deweloperskiej jest zaliczana na poczet ceny nabycia praw do nieruchomości ... Cywilnego. Dodatkowo umowa przedwstępna oprócz określenia stron, przedmiotu umowy i ceny, może zawierać termin podpisania umowy przeniesienia praw do nieruchomości na ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... , a podwyżki stóp procentowych ograniczą akcję kredytową. 10,9 tysięcy w Warszawie i niecałe 10 tysięcy za metr w Gdańsku czy Krakowie – takie są przeciętne ceny mieszkań, które faktycznie płaciliśmy w trzecim kwartale 2021 roku – wynika z najnowszych danych NBP. Nawet w takich miastach wojewódzkich jak Bydgoszcz, Katowice, Kielce ...
-
Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?
... inwestycji w mniejszych ośrodkach. Mniejsze miasta wojewódzkie, to kolejne ważne punkty na mapie nieruchomościowej Polski. W tych lokalizacjach konkurencja jest zdecydowanie mniejsza, a ceny gruntów niższe. Klienci kupują mieszkania z rynku pierwotnego, chcąc podnieść swój standard życia, bo jak wiadomo w mniejszych miastach nadal dominują osiedla ...
-
Zdolność kredytowa w dół. Nie stać nas na mieszkanie na kredyt?
... zdolności kredytowej z jakim mieliśmy do czynienia na rynku. Patrząc na aktualne ceny nieruchomości oznacza to, że Polacy, którzy chcą nabyć mieszkania muszą posiłkować ... . Jakie mieszkanie można dziś kupić na kredyt? Spadająca zdolność kredytowa i coraz wyższe ceny mieszkań przekładają się na coraz mniejsze możliwości zakupu u klientów. Jak wskazuje ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... banku lub innego wierzyciela zabezpieczonego hipoteką na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu i przeniesienie jego własności na nabywcę po wpłaceniu przez niego pełnej ceny. Ponadto pod ochroną nowej ustawy deweloperskiej znajdą się: gotowe mieszkania z drugiej ręki, czyli sprzedawane przez przedsiębiorców innych niż deweloper; mieszkania ...
-
Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w sierpniu 2022?
... podkreśla Marek Wielgo. Warto przypomnieć, że pole poszukiwań zawęża nie tylko limit ceny metra kwadratowego, który dla mieszkań kupowanych od firm deweloperskich jest wyższy niż ... od października wzrosną limity ceny metra kwadratowego. Po drugie, w sytuacji malejącego popytu na mieszkania, część firm deweloperskich może obniżyć ceny do tego poziomu. ...
-
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
... wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Tylko 4-5% osób to najemcy płacący ... w cyklu miesięcznym przez GUS. Dzięki temu wiemy jak zmieniają się ceny poszczególnych dóbr i usług związanych z utrzymaniem, wyposażeniem i prowadzeniem gospodarstwa domowego. ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego - jakie zmiany w 2023 roku?
... gwarantuje wówczas brakującą kwotę - minimalnie 10 proc. a maksymalnie do 20 proc. ceny nieruchomości. Kwotowo wysokość gwarantowanego wkładu wynosi do 100 tys. zł przez okres ... limitu cenowego. Limity za poszczególne kwartały publikuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Aktualnie limit ceny 1 mkw. dla Warszawy wynosi 10 693,42 na rynku pierwotnym i 9 870 ...
Tematy: "Mieszkanie bez wkładu własnego", Rodzinny kredyt mieszkaniowy, kredyt bez wkładu własnego, zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe, spłata rodzinna, rok 2023 -
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... wyszukiwań działek, który w listopadzie wyniósł aż 42,7% w porównaniu do 2021 r. Ceny działek rosną, ale wolniej niż przed 2021 r. Z danych dostępnych w serwisie ... mazowieckim oraz kolejno pomorskim i wielkopolskim. Patrząc jednak na procentowy wzrost średniej ceny za metr kwadratowy działki budowlanej – najwyższy wzrost widoczny jest w województwie ...
-
Mieszkanie o podwyższonym standardzie - co to znaczy?
... , w miejscach rozpoznawalnych, co wiąże się i z wysokimi stawkami - zazwyczaj o kilkadziesiąt procent wyższymi od przeciętnych. Dla przykładu - z danych NBP wynika, że średnie ceny mieszkań w Warszawie wynoszą ponad 12 tys. zł. Za wyższej klasy mieszkanie na popularnym i prestiżowym Mokotowie w inwestycji Kierbedzia 4 zapłacimy już jednak ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wzrosły przez rok o 21%
... wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Tylko 4-5% osób to najemcy płacący ... w cyklu miesięcznym przez GUS. Dzięki temu wiemy jak zmieniają się ceny poszczególnych dóbr i usług związanych z utrzymaniem, wyposażeniem i prowadzeniem gospodarstwa domowego. ...
-
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... sprzedawały się jak świeże bułeczki, bo działał dopalacz w postaci niskich stóp procentowych. Ceny mieszkań poszły więc ostro w górę – wspomina Marek Wielgo. I tym razem firmy deweloperskie ... i RynekPierwotny.pl przyznaje, że skala zakupów spekulacyjnych, ani ich wpływ na ceny, nie były jednak tak wielkie jak przed 2008 r. Eksperci szacują, że ...
-
Bezpieczny kredyt 2% strzałem w dziesiątkę. Wkład własny już nie jest problemem
... będzie stać na zakup mieszkania na kredyt. "Ceny mieszkań rosną niezmiennie z uwagi na niższą dostępność gruntów, wyższe ceny materiałów budowlanych i wykonawstwa. Brakuje więc czynników ... najmować z powodów finansowych" – czytamy we wnioskach raportu "Najem 2030". Według ekspertów ceny najmu mają do 2030 roku stać się bardziej dostępne ze względu na ...
-
Zakup mieszkania. Ile mkw kupimy za przeciętną pensję w 2023 roku?
... miesięczną pensję i na jakie lokum będziemy mogli sobie pozwolić. Stosunek ceny 1 mkw. do miesięcznych dochodów wpływa również na wielkość mieszkania kupowanego ... się temu dziwić, bo choć w stolicy najłatwiej jest o dobrze płatną pracę, to ceny nieruchomości mogą przyprawiać o zawrót głowy. Gdzie najłatwiej kupić mieszkanie (ranking)? Eksperci ...
-
Zakup mieszkania. Jak długo trzeba oszczędzać na wkład własny?
... wkład własny) w 18 miastach wojewódzkich. Wyniki mogą zaskoczyć! Tanie mieszkania w województwie lubuskim Ceny mieszkań zależą od wielu składowych. Nie bez znaczenia jest ... z posiadaniem potomstwa. Z dwóch pensji można odłożyć oczywiście więcej. Zwłaszcza gdy mieszka się pod dachem rodziców. Sam najem mieszkania mógłby pochłonąć nawet ponad ...
-
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
... m.in.: Jaka oferta mieszkań na wynajem w styczniu 2024? Jak kształtowały się ceny najmu mieszkań w miastach wojewódzkich? Jakie mieszkania w ofercie najmu? Noworoczne ... decyzje o zmianie mieszkania - komentuje Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom. Ceny najmu nadal hamują Najemcy poszukujący nowego mieszkania na początku roku nie ...
-
Rusza sprzedaż mieszkań na osiedlu Galaktyczna w Trójmieście
... powstało blisko terenów rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury, a także drogowej obwodnicy Trójmiasta. Ceny nowych mieszkań od ATAL przy ul. Galaktycznej mieszczą się w przedziale ... na raty”, który m.in. umożliwia rezerwację mieszkania z gwarancją ceny oraz odroczoną do września finalizację umowy. Kompleks mieszkaniowy Galaktyczna powstanie w ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
... w największych miastach Polski nie przekracza 6 proc.1 Co więcej, wielu ekspertów podkreśla, że ceny mieszkań i domów w największych polskich miastach są już tak wysokie, ... koszty jak podatki, opłaty prawne, ubezpieczenie czy utrzymanie nieruchomości. Ceny zagranicznych nieruchomości różnią się w zależności od lokalizacji i standardu domu bądź ...
-
Oferta mieszkań deweloperskich o 50% większa niż rok temu
... do sprzedaży w sierpniu 2024? W których miastach rynek pierwotny mierzy się z nadpodażą? W których miastach sprzedaż mieszkań deweloperskich była największa? W których miastach ceny mieszkań deweloperskich wzrosły najbardziej? Z danych Otodom Analytics wynika, że deweloperzy sprzedali niespełna 2,8 tys. mieszkań. To o połowę mniej niż rok wcześniej ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich wyższa w X 2024
... w październiku może osiągnąć poziom 3,7 tys. mieszkań. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaka była oferta mieszkań deweloperskich w październiku? Jak kształtowały się ceny mieszkań od deweloperów? Jakie są prognozy dotyczące mieszkań deweloperskich? W październiku podaż mieszkań deweloperskich była wyższa nić popyt. Oferta mieszkań deweloperskich ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - I 2025
... nabywców mieszkań mocno ograniczają rosnące koszty życia. Według GUS, np. ceny energii elektrycznej były w grudniu aż o 21% wyższe niż w analogicznym okresie rok wcześniej ... bonusami i nawet kilkuprocentowymi obniżkami cen – mówi ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Ceny transakcyjne z pewnością są niższe od ofertowych. O ile? Firmy deweloperskie nie ...
-
Sprytne kupno mieszkania. 7 wskazówek dla przyszłych nabywców
... oferują działający tam deweloperzy. Warto zwrócić uwagę nie tylko na ceny, ale też na standard wykończenia, dostępność mieszkań w różnych układach oraz planowaną infrastrukturę ... dostosowania zakupu do indywidualnych potrzeb. Zamiast koncentrować się tylko na obniżeniu ceny za metr kwadratowy, warto zapytać np. o możliwość przesunięcia terminu wpłat ...


Mniej wypłat 800 plus dla obcokrajowców. Czy to efekt zmian w przepisach?