-
![O ile zdrożały grunty inwestycyjne?]( "O ile zdrożały grunty inwestycyjne?")
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... gruntu w strukturze kosztów nie jest stały. Izabela Płóciennik, manager ds. nieruchomości mieszkaniowych w Antczak Residential W tej chwili na ceny mieszkań wpływają głównie trzy czynniki: ceny gruntów, wzrost cen materiałów budowlanych oraz rosnące koszty pracy. Dlatego kluczem do realizacji inwestycji pozostaje aspekt generalnego wykonawstwa ...
-
![Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?]( "Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?")
Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?
... nieruchomości, zazwyczaj w nieco gorszych lokalizacjach, bardziej oddalone od morza, co niekoniecznie musi się przekładać na niższą atrakcyjność inwestycyjną. Przykładowo - w Sianożętach, ceny apartamentów Błękitne Tarasy, oddalonych o kilkaset metrów od plaży, zaczynają się od nieco ponad 6000 zł/mkw. Ciekawą alternatywą dla inwestorów, którzy ...
-
![Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?]( "Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach? [© pixabay.com]")
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... sytuacji najtrudniej o mieszkanie osobom o stosunkowo niskich dochodach, które przy zakupie muszą posiłkować się kredytem. Bardzo drogi pieniądz z banku i bardzo wysokie ceny mieszkań (co oznacza konieczność wyłożenia wysokiego wkładu własnego) uniemożliwiają tym ludziom realizację mieszkaniowych zamierzeń. Z kolei takiego problemu nie mają osoby ...
-
![Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja]( "Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja
... mają wpływ wyłącznie sprzedający. W rzeczywistości popyt jest ograniczony, dzięki czemu ceny stanęły w miejscu, a w niektórych lokalizacjach zaczęły spadać. Ograniczony jest zarówno popyt ... od dłuższego czasu. Z kolei deweloperzy wciąż niechętnie zmieniają cenniki, ale ceny obniżają w sposób, który nie wpływa na statystyki. W ramach promocji ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... Open Finance. Jak wynika z analizy portalu nieruchomości domy.pl ponad 7% średnie ceny ofertowe mieszkań w Kielcach i we Wrocławiu spadły w ciągu ostatniego roku o ponad 7%. ... podaż. Notowany wzrost to efekt większej podaży mieszkań stosunkowo nowych, których wyższe ceny podbijają średnią. Kredyty nowe: rosną marże Niezmiennie nieciekawie wygląda ...
-
![Rodzina na Swoim na finiszu]( "Rodzina na Swoim na finiszu [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim na finiszu
... cena nowego mieszkania w Warszawie wynosi nieco mniej niż 7000 za metr kwadratowy? Nominalnie ceny są dziś wyższe o około 30 proc. niż w roku 2006, jednak po ... około 9 proc. Można oceniać, że 10 proc. to dziś mniej więcej poziom obniżki ceny kupowanego mieszkania, jaki można osiągnąć w toku negocjacji cenowych z deweloperem czy też właścicielem ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce V 2015]( "Rynek nieruchomości w Polsce V 2015 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce V 2015
... spadek stawki za m2 przekroczył 100 zł; w pozostałych miastach, zważywszy na całkowite ceny mieszkań, zmiany były marginalne - wynika z najnowszego raportu portalu nieruchomości ... – średnica cena m2 jest obecnie o 4.4% wyższa niż przed rokiem. Spośród 7 miast, w których ceny ofertowe mieszkań są dziś niższe niż rok temu, największy spadek zanotował ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VII 2015]( "Rynek nieruchomości w Polsce VII 2015 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2015
... . w Trójmieście. O ile gros lokali wystawianych na sprzedaż w Gdańsku, Gdyni i Sopocie ma ceny takie same, a nierzadko nieco niższe niż przed rokiem, o tyle średnią podbija coraz ... zakończy się zawarciem transakcji. Ożywienie to nie wpłynie jednak w istotny sposób na ceny ofertowe – przynajmniej do końca roku średnie stawki powinny utrzymywać się na ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XI 2016]( "Wtórny rynek nieruchomości XI 2016 [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XI 2016
... na początkowym etapie sprzedaży. Dlatego przymierzając się do rozpoczęcia procesu oferowania danej propozycji, warto zwrócić szczególną uwagę na właściwą kalkulację ceny możliwej do osiągnięcia. Przykładowo, w Warszawie we wrześniu i październiku średni czas oczekiwania na transakcję wyniósł niecałe 3 miesiące. To jeden z lepszych wyników ...
-
![Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?]( "Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?
... Białołęce, gdzie przeciętna cena metra kwadratowego ledwie przekracza 6 tys. zł. Dzielnica ta jest zabudowywana budownictwem wielorodzinnym w podstawowym standardzie. W ostatnim roku ceny nowych mieszkań najbardziej wzrosły na Bemowie (7 proc.) oraz Bielanach, Ochocie i Wilanowie (5-6 proc.). Spadki zanotowano na Wawrze, Woli i Żoliborzu. Należy ...
-
![Czy nowe mieszkania deweloperskie opłaca się kupić w przedsprzedaży?]( "Czy nowe mieszkania deweloperskie opłaca się kupić w przedsprzedaży?")
Czy nowe mieszkania deweloperskie opłaca się kupić w przedsprzedaży?
... , ale nie jest to żadnym standardem. Ostatnie lata pokazują natomiast, że faktycznie ceny mieszkań w miarę postępów budowy mogą pójść znacząco w górę, dlatego najlepsze lokale ... , ale nie jest to reguła stosowana przez nas w przypadku każdej inwestycji. Ceny mieszkań w przedsprzedaży mogą być do 5 proc. niższe w porównaniu z cenami, w jakich lokale ...
-
![Zakup mieszkania lub domu na kredyt. Na co zwrócić uwagę?]( "Zakup mieszkania lub domu na kredyt. Na co zwrócić uwagę? [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania lub domu na kredyt. Na co zwrócić uwagę?
... nieruchomości mieszkaniowych BaRN Narodowego Banku Polskiego, obecnie ceny mieszkań rosną jak nigdy dotąd. Poniższy wykres przedstawia zmiany ceny transakcyjnej 1 m2 mieszkania na rynku pierwotnym dla ... wskaźnik LTV. W trakcie trwania umowy kredytowej banki na bieżąco analizują ceny na rynku nieruchomości oraz jak kształtuje się relacja wysokości ...
-
![Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025]( "Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025 [© TL_Studio - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025
... mieszkań, istotne obniżki cen wydają się mało prawdopodobne. Wysokie koszty materiałów budowlanych, energii oraz wynagrodzeń w sektorze budowlanym wciąż wpływają na ceny nowych inwestycji. Ponadto, w kontekście wysokiej inflacji, nieruchomości nadal są postrzegane jako bezpieczna forma przechowywania wartości kapitału, co ogranicza presję na ...
-
![5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć]( "5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć [© Freepik]")
5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć
... „Bezpiecznego Kredytu 2%” doprowadził do wyprzedania mieszkań o akceptowalnym stosunku jakości do ceny. Rok 2024 przyniósł konsekwentną odbudowę oferty. W efekcie przybyło też mieszkań z ... wzrośnie. Pod tym względem byłoby lepiej, gdyby nie tylko ceny ofertowe spadały, ale też ceny transakcyjne poszły w dół. Wtedy jeszcze bardziej przybyłoby osób, ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, popyt na mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny transakcyjne, ceny ofertowe, oferta mieszkań, zdolność kredytowa, dostępność kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrost wynagrodzeń, dopłaty do kredytów, rok 2025 -
![Dom jednorodzinny zamiast mieszkania?]( "Dom jednorodzinny zamiast mieszkania?")
Dom jednorodzinny zamiast mieszkania?
... zacznie przybywać, to stawki zaczną wręcz gwałtownie rosnąć. Stabilne są natomiast ceny domów jednorodzinnych. Także średni koszt utrzymania domu o powierzchni ok. 180 mkw. to ... aglomeracjach kraju. Stawki były wówczas wyższe nawet o tysiąc euro za mkw. niż średnie ceny w centrum Berlina czy Pragi. Dla wielu Polaków budowa lub zakup własnego ...
-
![Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy]( "Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy")
Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy
... dzielnicach i na osiedlach postrzeganych stereotypowo za najmniej bezpieczne są znacznie niższe od innych lokalizacji. Agencja Metrohouse & Partnerzy zbadała, jak bardzo ceny mieszkań w takich dzielnicach różnią od średnich cen odnotowywanych w mieście. Najczęściej różnica w cenie sięga kilkunastu procent, ale w przypadku Katowic różnica przekracza ...
-
![Letnie promocje deweloperów]( "Letnie promocje deweloperów")
Letnie promocje deweloperów
... Murapol w Bielsku-Białej. W projekcie firmy PBG DOM na ulicy Złotowskiej 51 w Poznaniu do kawalerek i mieszkań dwupokojowych można kupić garaż za pół ceny. Zakup większych nieruchomości w tej inwestycji premiowany jest darmowym miejscem na samochód. Identycznie działa promocja w Ożarowie Mazowieckim gdzie projekt realizuje J.W. Construction ...
-
![Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2014]( "Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2014 [© razihusin - Fotolia.com]")
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2014
... postanowiliśmy więc oszacować wysokość rat kredytowych w oparciu o przeciętne ceny ofertowe. Założyliśmy, że nabywca posiada 20-proc. wkład własny ... 2 i 3-pokojowego w jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni charakterystycznej dla danej nieruchomości ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015]( "Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015 [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2015
... kredyt muszą dysponować środkami na pokrycie min. 20% wkładu własnego. A co na to ceny mieszkań? Wciąż pozostają stabilne. W porównaniu rok do roku wyraźnie taniej jest w Gdyni, w pozostałych ... własnego dachu nad głową. Niektórych skłonić zaś może do najmu. Tymczasem ceny mieszkań jakimi rynek wtórny przywitał Nowy Rok pozostają bardzo podobne do tych ...
-
![Ile musisz pracować na zakup mieszkania?]( "Ile musisz pracować na zakup mieszkania? [© Stasique - Fotolia]")
Ile musisz pracować na zakup mieszkania?
... w ostatnich latach bowiem rosną, a ceny mieszkań pozostają dość stabilne. Choć jest lepiej, to zakup mieszkania pozostaje nadal dużym wyzwaniem. Z ... , co jeszcze kilka lat temu byłoby niemożliwe. Zdecydowanie łatwiej byłoby im jednak w miastach, w których ceny mieszkań są niższe – tam udział raty w ich dochodzie wyniósłby 21%. Trzeba jednak dodać ...
-
![Jak się miewa warszawski rynek mieszkaniowy?]( "Jak się miewa warszawski rynek mieszkaniowy? [© fotorince - Fotolia.com]")
Jak się miewa warszawski rynek mieszkaniowy?
... było to 7237 zł. Ten poziom cen oznacza największą drożyznę w Polsce. Ceny na rynku pierwotnym ustępują jedynie Sopotowi, gdzie mediana przewyższa w tej ... Ochocie (8 664 zł/mkw.) i Mokotowie (8 384 zł/mkw.). Lokale z drugiej ręki osiągają najwyższe ceny za mkw. również w Śródmieściu (9 930 zł/mkw.), na Żoliborzu (8 292 zł/mkw.) oraz na Ochocie (7 ...
-
![Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie?]( "Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie? [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie?
... Praga zmieniają swoje „łatki”, co w dłuższej perspektywie zawsze ma przełożenie na ceny – dodaje. Warto prześledzić to na przykładach. Załóżmy, że inwestor pięć lat ... Niemniej, łatwo zaobserwować trend: w Warszawie są dzielnice, które osiągnęły już maksymalny pułap i ceny rosną tam wolno oraz dzielnice rozwojowe. Jestem pewny, że dystans między nimi ...
-
![Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach]( "Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach [© marioszek - Fotolia.com]")
Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach
... ponad 8 tys. Mniejszy niż miesiąc wcześniej wybór lokali mieli także nabywcy we Wrocławiu i Bydgoszczy. Natomiast w pozostałych miastach oferta wzrosła. Ceny W kwietniu wzrosły średnie ceny mieszkań w ofercie firm deweloperskich w większości analizowanych przez nas miast. Najmocniej, bo aż o 5%, średnia wzrosła w Gdańsku. W innych miastach podwyżki ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... Jednakże brak równowagi między podażą a popytem w większości miast powoduje, że ceny mieszkań rosną szybciej niż średnie dochody. Ta „niedostępność cenowa” oznacza ... gospodarcza jest największa na kilometr kwadratowy w Europie, powoduje, że stolica odnotowuje najwyższe ceny mieszkań spośród analizowanych przez Colliers miast. Od 2017 r. utrzymują ...
-
![Sprzedaż mieszkań spadła]( "Sprzedaż mieszkań spadła [© doidam10 - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań spadła
... stronie deweloperów. Efektem tego zawieszenia jest kumulacja popytu. Pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą o od 7% do 12% wyższe niż pod ... popytu odciętego od kredytów mieszkaniowych, spodziewam się, że za około 2 lata ceny mieszkań w Polsce mogą być o 20% wyższe niż dziś. W kontekście społecznym oznacza to ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022
... . Eksperci GetHome.pl i RynekPierwotny.pl zaobserwowali również, że ceny mieszkań zaczęły spadać. Niestety, zmalał też zapał inwestycyjny firm deweloperskich ... większości największych miasta stabilizację lub nawet spadek średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich. Np. w Katowicach mieszkania potaniały średnio o 2% ...
-
![Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?]( "Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych? [© godfer - Fotolia.com.jpg]")
Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?
... tańszych kredytów mieszkaniowych. Problemem są koszty dla budżetu i potencjalny wpływ na ceny mieszkań. Minister Waldemar Buda na antenie Radia Plus zasugerował, że w ... zmian w otoczeniu rynku mieszkaniowego. Osłabienie złotego oznacza, że z ich punktu widzenia ceny mieszkań w Polsce są atrakcyjniejsze. Do tego brak mieszkań na wynajem i gwałtowny ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, tanie kredyty, kredyt ze stałym oprocentowaniem, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny najmu, zdolność kredytowa, budownictwo mieszkaniowe -
![7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego]( "7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego [© pixabay.com]")
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... niejasne przepisy, czasem czynniki ludzki - to wszystko blokuje rozwój budownictwa mieszkaniowego. I ceny mieszkań - co składa się na wartość nieruchomości, dlaczego jest tak drogo i ... autem staje się koniecznością. Czy i kiedy spadną ceny mieszkań? To, w jaki sposób będą kształtowały się ceny mieszkań na polskim rynku nieruchomości zależy od wielu ...
-
![Coraz więcej chętnych na kupno mieszkania na przedmieściach]( "Coraz więcej chętnych na kupno mieszkania na przedmieściach [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Coraz więcej chętnych na kupno mieszkania na przedmieściach
... ile chęć wyprowadzki pod miasto nie jest zaskakująca chociażby ze względu na niższe ceny mieszkań, o tyle już pewne zdumienie budzi to, że osoby poszukujące ... jest najsilniejszy wzrost zainteresowania mieszkaniami? Jak kształtują się średnie ceny mieszkań w aglomeracjach? Złagodzenie warunków udzielania kredytów hipotecznych wprowadzone przez KNF ...
-
![Gdzie i jakie mieszkanie kupimy w cenie do 500 tys. zł?]( "Gdzie i jakie mieszkanie kupimy w cenie do 500 tys. zł? [© Andrea z Pixabay]")
Gdzie i jakie mieszkanie kupimy w cenie do 500 tys. zł?
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu ostatniego roku, jednak z danych Otodom wynika, że wciąż osoby dysponujące ... mld zł. Średnia kwota udzielonego kredytu wyniosła 414,4 tys. zł i była o 13,2% wyższa od tej sprzed roku. Ceny mieszkań w ciągu roku znacznie wzrosły, co przekłada się na konieczność zaciągnięcia wyższego kredytu. Dlatego, jak wskazują dane ...
-
![Domy jednorodzinne na celowniku kupujących]( "Domy jednorodzinne na celowniku kupujących [© senivpetro na Freepik]")
Domy jednorodzinne na celowniku kupujących
... domów, których kupiono o 1/3 więcej niż przed rokiem, a ich ceny wzrosły o 10% r/r. - wynika z najnowszego Kwartalnika Mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight. W II ... (ok. 6,9 tys. zł/mkw.) i w Łodzi (ok. 8,2 tys. zł/mkw.) Co ciekawe, chociaż w większości miast ceny domów z drugiej ręki są niższe niż te od deweloperów, to w stolicy Polski są wyższe ...
-
![Skąd kredyt na kupno działki?]( "Skąd kredyt na kupno działki?")
Skąd kredyt na kupno działki?
... także jako alternatywna wobec aktywów finansowych lokata kapitału. W ostatnich latach jej ceny znacząco wzrosły, dlatego w wielu wypadkach jednorazowy wydatek nie wchodzi w grę - ... powiedzenie, za którym kryje się domniemanie, że jej ceny będą stale rosły. Stosunkowo niskie ceny kredytów hipotecznych zachęcają do tego rodzaju inwestycji, nawet jeśli ...
-
![Polaków stać na większe mieszkania]( "Polaków stać na większe mieszkania")
Polaków stać na większe mieszkania
... w Polsce było wyższe o 4,2% niż dwa miesiące wcześniej. W tym czasie najwięcej wzrosły ceny mieszkań w Warszawie, bo o 2,71%, jest to jednak mniej niż wspomniany wzrost płac. ... z tytułu kredytów hipotecznych. W lipcu zadłużenie zwiększyło się o 5,2 mld zł. W najbliższym czasie ceny mieszkań będą rosły wolniej niż płace Polaków, a to oznacza, że z ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2010]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2010")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2010
... klientów, pomimo trudności ze zbytem mieszkań przy aktualnym poziomie cen. W konsekwencji rosnącej podaży nowych projektów, przy lekko słabnącym popycie fundamentalnym, ceny powinny zacząć się obniżać i urealniać z korzyścią dla klientów oraz długookresowego bezpieczeństwa systemu bankowego. Dochodzenie do stanu równowagi jest jednak procesem ...
-
![Słaby miesiąc na chińskim rynku nieruchomości]( "Słaby miesiąc na chińskim rynku nieruchomości")
Słaby miesiąc na chińskim rynku nieruchomości
... , najmniej od 2 lat. Rynki nieruchomości Wrzesień był drugim z kolei słabym miesiącem dla chińskiego rynku nieruchomości. Ceny mieszkań poszły w górę w mniej niż połowie z 70 monitorowanych przez rząd miast. Ceny nowych mieszkań w największych miastach (Pekin, Szanghaj, Shenzhen, Guangzhou) nie zmieniły się w porównaniu z sierpniem. W sumie ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
