-
![Opłacalne kupno większego mieszkania]( "Opłacalne kupno większego mieszkania")
Opłacalne kupno większego mieszkania
... z danymi Home Broker przeciętna cena ofertowa wynajmu takiej izby wynosi w Warszawie około 900 zł. Biorąc jednak pod uwagę możliwą negocjację ceny i koszty podatkowe można oszacować dodatkowe środki pieniężne uzyskiwane z wynajmu na 750 zł miesięcznie. Warto tu podkreślić, że rynek wynajmu pokoi ...
-
![Kredyty we frankach znikają z rynku]( "Kredyty we frankach znikają z rynku")
Kredyty we frankach znikają z rynku
... ze spokojem jak z powodu wzrostu kursu franka rośnie zadłużenie ich klientów, podczas gdy wartość zabezpieczenia kredytu, czyli mieszkanie, nie zmienia ceny. A takiego scenariusza nie da się wykluczyć nawet dla obecnie zaciąganych kredytów.
-
![Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja]( "Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja [© FikMik - Fotolia.com]")
Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja
... się wspólnika do przeniesienia własności rzeczy na współwłasność łączną wspólników (w tym i jego) oraz wydanie wspólnikom (spółce) tej rzeczy bez zapłaty ceny. Współwłasność łączna ma więc charakter bezudziałowy, a każdemu ze wspólników przysługują równe prawa do całego majątku. Aby uznać, że nieruchomość stanowi ...
-
![Dla kogo duży metraż mieszkania?]( "Dla kogo duży metraż mieszkania?")
Dla kogo duży metraż mieszkania?
... się spotkać osoba, która chce zaciągnąć kredyt na zakup dużego mieszkania lub domu? Mogą dotyczyć lokalizacji, dopuszczalnego metrażu czy maksymalnej ceny. Przykładowo, MultiBank ma wewnętrzną siatkę typów nieruchomości i lokalizacji, która określa czy bank udzieli kredytu, a także, jakiego wkładu własnego zażąda. Bank ...
-
![Kredyt z dopłatą od dewelopera]( "Kredyt z dopłatą od dewelopera")
Kredyt z dopłatą od dewelopera
... . rynku pierwotnego Home Broker. Oprócz Wawel Service znaleźliśmy jeszcze tylko jedną firmę, która poczyniła takie kroki. Stołeczny Bouygues Immobilier dostosował ceny części mieszkań tak, aby można je było kupić z rządową dopłatą. Trzeba ponadto pamiętać, że nie tylko w w/w firmach można znaleźć ...
-
![Osiedle Polonica w Gdańsku]( "Osiedle Polonica w Gdańsku [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Osiedle Polonica w Gdańsku
... o zróżnicowanych powierzchniach (od 34,08 do 63,73 mkw.) z ogródkami, balkonami oraz tarasami. Przeważają mieszkania dwu- oraz trzypokojowe z aneksem kuchennym. Ceny mieszkań dwupokojowych zaczynają się od 220 980 zł brutto, natomiast trzypokojowych od 344 615 zł brutto. Liczba zaplanowanych miejsc parkingowych ...
-
![Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż]( "Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż")
Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż
... jest to dobry czas, aby wybrać odpowiednią nieruchomość i próbować negocjacji cenowych. Nie oznacza to jednak, że negocjacje zawsze będą możliwe. Ceny wielu inwestycji zostały już kilka razy obniżone i często domy są sprzedawane na granicy opłacalności. Niemniej, próbować zawsze warto. Większe możliwości ...
-
![Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie]( "Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie
... takie umowy w standardzie i klienci muszą indywidualnie negocjować zabezpieczające zapisy. Jeśli to się nie uda, warto spróbować wywalczyć płatność większej części ceny gdy zbliża się zakończenie inwestycji bądź tuż przed odbiorem mieszkania. Nie wolno godzić się też tylko na kary umowne dla ...
-
![Rodzina na swoim: od X 2011 wyższe limity]( "Rodzina na swoim: od X 2011 wyższe limity")
Rodzina na swoim: od X 2011 wyższe limity
... m kw. na rynku wtórnym będzie to odpowiednio 3417,5 oraz 2734 zł za metr. W gorszej sytuacji będą mieszkańcy województwa dolnośląskiego. Limit ceny kwalifikujący do dopłaty spadnie tam o 5,1%. Zamiast dziś obowiązującego limitu na poziomie 3669,5 zł za metr nowej nieruchomości i 2935,6 zł za ...
-
![Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie]( "Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie
... , duże, panoramiczne okna i drzwi antywłamaniowe. Istnieje również możliwość połączenia salonu z kuchnią, zaś na ostatnich kondygnacjach znajdować się będę lokale dwupoziomowe. Ceny za m2 kształtują się w granicach 7.400 a 8.700 PLN/m2 - Cieszy mnie tak szybki postęp w budowie naszej inwestycji. Wszystko idzie zgodnie z planem ...
-
![Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?]( "Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?")
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... . Trzeba jednak pamiętać o plusach i minusach wynikających z zastosowania powyższych rozwiązań. Nadmierne oszczędności mogą bowiem generować niemałe ryzyko. Notariusz może zejść z ceny Dobrym przykładem kosztu transakcyjnego o negocjowalnej wysokości jest opłata za usługę świadczoną przez notariusza. Warto przypomnieć, że wizyta w kancelarii jest ...
-
![Obraz rynku budowlanego w USA za wrzesień]( "Obraz rynku budowlanego w USA za wrzesień")
Obraz rynku budowlanego w USA za wrzesień
... 0,2%, a w sierpniu był jeszcze mniejszy. Regres odnotowało 58 ze 100 miast monitorowanych przez SouFun, największy serwis internetowy o nieruchomościach w Chinach. Ceny w Shanghaju poszły w dół o 0,4%, a w Pekinie o 0,2%. HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ: Październik nie przynosi symptomów odwrócenia niekorzystnych tendencji w globalnym przemyśle Od ...
-
![Inwestowanie w obligacje deweloperów]( "Inwestowanie w obligacje deweloperów")
Inwestowanie w obligacje deweloperów
... na Catalyst obligacji jest coraz częściej brak zabezpieczenia wyemitowanych papierów. Dla obligatariusza oznacza to zwiększone ryzyko inwestycji. Co zresztą odzwierciedlają ceny. Przeciętna rentowność do wykupu zabezpieczonych obligacji deweloperów wynosi 8,63 proc. Tymczasem dla papierów niezabezpieczonych jest ona o blisko 1,4 p.p. wyższa ...
-
![Spadek cen mieszkań w Wielkiej Brytanii]( "Spadek cen mieszkań w Wielkiej Brytanii")
Spadek cen mieszkań w Wielkiej Brytanii
... firmy zapowiadają przy tym nasilenie się spadku cen i dalszego ograniczania aktywności w zakresie kupna/sprzedaży mieszkań. Z badania Hometrack wynika przy tym, że ceny w Londynie stanęły w miejscu, co może być wstępem do osłabienia koniunktury na tym dotąd bardzo dobrze radzącym sobie rynku. HOME BROKER ...
-
![USA: stagnacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym]( "USA: stagnacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym")
USA: stagnacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym
... roku, do 212,3 tys. USD. Na rynku wtórnym dla porównania kontynuowany jest spadek cen, który w skali roku sięga blisko 5%. Mediana ceny nieznacznie przekracza 162 tys. USD. Z globalnego badania pośredników nieruchomościowych przeprowadzonego przez RICS wynika, że w 3/4 z 25 branych pod uwagę krajów ...
-
![Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?]( "Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?")
Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?
... kilku miesięcy bardzo spadła liczba mieszkań, na zakup których można zaciągać kredyt z dopłatami w programie Rodzina na Swoim. Nieco wyższy limit ceny (o 25 proc. od limitu na nieruchomości „z drugiej ręki”) obowiązuje jednak mieszkania z rynku pierwotnego. Biorąc ponadto pod uwagę, że deweloperzy budują ...
-
![Cudzoziemcy cenią polski rynek nieruchomości]( "Cudzoziemcy cenią polski rynek nieruchomości")
Cudzoziemcy cenią polski rynek nieruchomości
... cudzoziemcy często korzystają z usług pośredników. Rafał Gójski podkreśla, że obcokrajowcy to twardzi negocjatorzy, którzy bardziej niż Polacy domagają się obniżki ceny. Zakupy pakietowe w celach inwestycyjnych Cudzoziemcy, którzy realizują przede wszystkim cel inwestycyjny korzystają z dwóch rozwiązań. Jeśli dysponują dużym kapitałem, liczonym ...
-
![Opłaty za prąd będą wyższe o 5%]( "Opłaty za prąd będą wyższe o 5% [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Opłaty za prąd będą wyższe o 5%
... miała być nawet powodem rezygnacji prezesa PGNiG z zajmowanego stanowiska. W tym roku gaz drożeje szybciej niż energia elektryczna. Według GUS, w październiku ceny płacone przez gospodarstwa domowe były o 9,1% wyższe niż przed rokiem, po wzrostach o ponad 10% rok do roku w sierpniu i we wrześniu. 855 ...
-
![USA: tempo spadku cen mieszkań nadal wysokie]( "USA: tempo spadku cen mieszkań nadal wysokie")
USA: tempo spadku cen mieszkań nadal wysokie
... : Złe wiadomości z Azji, która jest ważnym partnerem handlowym dla USA i Europy, nasilają obawy o stan globalnej gospodarki w kolejnych miesiącach Presja na ceny mieszkań w Ameryce wciąż jest bardzo wyraźna Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.
-
![Mieszkania InCity w Warszawie]( "Mieszkania InCity w Warszawie")
Mieszkania InCity w Warszawie
... . Bezpośrednie sąsiedztwo (200 m) planowanej stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz bliskość Muzeum Powstania Warszawskiego z pewnością uczynią tę inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną. Ceny mieszkań zaczynają się od 7,5 tys. zł brutto. Projekt w 2009 roku otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę, która ma się rozpocząć w lutym ...
-
![Rekomendacja S pomogła wielkiej płycie]( "Rekomendacja S pomogła wielkiej płycie [© denphumi - Fotolia.com]")
Rekomendacja S pomogła wielkiej płycie
... Moszczyński. Jeżeli uwzględnimy jeszcze optymalne jak na dzisiejsze możliwości finansowe metraże, rozkłady pomieszczeń i konkurencyjne w odniesieniu do nowego budownictwa nie tylko ceny, ale przede wszystkim lokalizacje, to rosnąca popularność tego segmentu rynku w dzisiejszych trudnych czasach nie wydaje się czymś nadzwyczajnym. Sygnał dla ...
-
![Niedozwolone klauzule umów z deweloperem 2011]( "Niedozwolone klauzule umów z deweloperem 2011 [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Niedozwolone klauzule umów z deweloperem 2011
... . Inny przykład to warszawska spółka Arche stosująca m.in. postanowienie, zgodnie z którym zmiana powierzchni lokalu do 3 proc. nie powodowała zmiany jego ceny. W konsekwencji konsument był zobowiązany kupić mieszkanie o innym, nawet mniejszym metrażu niż ustalony w umowie, bez zmiany zapłaconej sumy. Ponadto w takiej sytuacji ...
-
![Wyniki budownictwa mieszkaniowego 2011]( "Wyniki budownictwa mieszkaniowego 2011")
Wyniki budownictwa mieszkaniowego 2011
... deweloperów, Mieliśmy do czynienia ze spadkiem cen sięgającym, w zależności od rynku, od kilkuset do ponad tysiąca zł/ m kw powierzchni, Najbardziej ceny spadły w dużych aglomeracjach - Warszawie, Krakowie, Łodzi i we Wrocławiu oraz Katowicach, Ożył popyt na mieszkania z rynku wtórnego, Deweloperów dotknął spadek realizowanych ...
-
![Czy można oglądać mieszkania w budowie?]( "Czy można oglądać mieszkania w budowie?")
Czy można oglądać mieszkania w budowie?
... się też kupujący, którzy ledwo staną w drzwiach i od razu podejmują decyzję na tak. Dotyczy to szczególnie ofert atrakcyjnych pod względem ceny, mieszkań urządzonych ze smakiem albo emocjonalnie nastawionych klientów – mówi Aleksandra Wojdyła, doradca nieruchomości i kierownik jednej z warszawskich placówek Home Broker. O ile ...
-
![Mniej wniosków o kredyt walutowy]( "Mniej wniosków o kredyt walutowy")
Mniej wniosków o kredyt walutowy
... walutowych. W efekcie dziś w walutach kredytów mieszkaniowych praktycznie przebierać już się nie da, bo banki albo się z kredytów wycofały, albo podniosły ceny i wymagania. Finansowanie nieruchomości we frankach szwajcarskich pozostało jedynie w Nordei i to dla osób z co najmniej 15 tys. zł wynagrodzenia netto. Z kolei ...
-
![KNF a kredyt bez wkładu własnego]( "KNF a kredyt bez wkładu własnego")
KNF a kredyt bez wkładu własnego
... . Jeszcze niedawno w szeregu tym był również PKO BP. Największy bank na rynku zmniejszył jednak niedawno maksymalną relację wartości kredytu do ceny nieruchomości ze 104 do 100 proc. Na obniżki zdecydowali się również Credit Agricole (ze 100 do 80 proc. LtV) i BPH ...
-
![Spodziewana stagnacja na polskim rynku mieszkaniowym]( "Spodziewana stagnacja na polskim rynku mieszkaniowym")
Spodziewana stagnacja na polskim rynku mieszkaniowym
... będziemy mieli stagnację na rynku mieszkaniowym. Liczba wydanych pozwoleń na budowę i rozpoczętych budów ma być porównywalna do tej z 2011 r. Jeżeli ceny mieszkań przestaną spadać, nastąpi wzrost akcji kredytowej, to może nastąpić błyskawiczne ożywienie na rynku mieszkań. Będzie ono jednak miało półroczny ...
-
![Mieszkania kompaktowe towarem II kategorii]( "Mieszkania kompaktowe towarem II kategorii [© Scanrail - Fotolia.com]")
Mieszkania kompaktowe towarem II kategorii
... mieszkania, na które po prostu nie było ich stać z racji zbyt niskiej faktycznej zdolności kredytowej. Była ona sztucznie dopasowywana do ceny nieruchomości na dwa podstawowe sposoby: poprzez dowolność regulacji okresu spłaty kredytu, który w skrajnych przypadkach osiągał półwiecze oraz zadłużaniu się w obcych ...
-
![Dwa kredyty mieszkaniowe to mniejsza rata?]( "Dwa kredyty mieszkaniowe to mniejsza rata?")
Dwa kredyty mieszkaniowe to mniejsza rata?
... łazienkowej podnosi wartość nieruchomości i to ta docelowa wartość stanowi punkt odniesienia do wyznaczenia wskaźnika LtV, czyli relacji kwoty kredytu do ceny nieruchomości. Bardziej problematyczne jest kredytowanie prowizji czy opłat okołokredytowych. Od połowy grudnia, kiedy weszły w życie przepisy nowej ustawy o kredycie konsumenckim ...
-
![Audi A1 Sportback]( "Audi A1 Sportback")
Audi A1 Sportback
... nowoczesnych rozwiązań, m.in. w Audi connect. Przy kombinacji systemu MMI Navigation Plus z telefonem samochodowym Bluetooth A1 Sportback może łączyć się z Internetem. Ceny wersji Attraction 1.2 TFSI z 5-biegową przekładnią manualną rozpoczynają się od 69 500 PLN. Podstawowy model Attraction 1.6 TDI 90 KM kosztuje 76 ...
-
![Atrium Geo w Katowicach]( "Atrium Geo w Katowicach")
Atrium Geo w Katowicach
... Developerskiej GEO. – Jesteśmy przekonani, że rozwój aglomeracji śląskiej oraz zmiana wizerunku tego regionu wpłynie również pozytywnie na rynek nieruchomości – dodaje. Ceny brutto za metr kwadratowy mieszkań w „Atrium Geo” zaczynają się od 4360 zł.
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2012 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2012 r.?
Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od zawarcia umowy przedwstępnej do zwarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy jako jeden z mierników nastrojów ...
-
![Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech]( "Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech")
Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech
... przeznaczają na ten cel zaledwie 5% dochodów - podają eksperci Home Broker. O tym jak drogie są nieruchomości w danym kraju świadczy stosunek ich ceny do wynagrodzeń. Na rynku transakcji kupna-sprzedaży można więc szacować, ile metrów mieszkania można kupić za miesięczną pensję, a na rynku najmu ...
-
![Apartamenty w Polsce trudne do zdobycia]( "Apartamenty w Polsce trudne do zdobycia")
Apartamenty w Polsce trudne do zdobycia
... obywateli konkretnych krajów. W Polsce są one przeszło siedmiokrotnie niższe niż w Szwajcarii. O przystępności cenowej apartamentów w poszczególnych krajach świadczy więc stosunek ceny nieruchomości do wynagrodzeń. Apartamenty dla wybranych W tym porównaniu Polska zajmuje dopiero 25 miejsce – apartamenty nad Wisłą są więc produktem ekskluzywnym ...
-
![Amortyzacja w firmie prywatnego domu i samochodu]( "Amortyzacja w firmie prywatnego domu i samochodu [© anna - Fotolia.com]")
Amortyzacja w firmie prywatnego domu i samochodu
... posłuży do ustalenia wartości początkowej, od której będą dokonywane odpisy amortyzacyjne. Wartość rynkowa zostanie przyjęta wtedy, gdy nie można ustalić ceny nabycia. Amortyzacji dokonuje się przy zastosowaniu stawki 20-proc. Przyjmując, że wartość początkowa samochodu wyniosła 50 tys. zł, to roczne odpisy ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
