-
10 sposobów na mieszkaniowy last minute
... głównym kryterium nie jest cena, możesz poszukać i w tych lokalizacjach, ale miej świadomość, że im dalej od tych miejsc, tym ceny wynajmu są przyjemniejsze dla portfela, ... właśnie w tym okresie odnotowuje się największą liczbę oszustw na rynku. W przypadku wynajmu mieszkania taki pośpiech jest niewskazany. Nie zgadzaj się na przekazywanie zadatków, ...
-
Nowy rok akademicki: ile kosztuje utrzymanie studenta?
... innych miastach koszt wynajmu jest niższy, np. w Krakowie to 1200 zł, ok. 920 zł zapłacimy w Łodzi. Dla wielu młodych to wciąż zbyt wygórowana cena, więc rozwiązaniem może ... wystarczy 1000 zł, o ile oczywiście mocno ograniczymy budżet przewidziany na integrację. Średni kosztu wynajmu kawalerki w poszczególnych miastach opracowany na podstawie: www. ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... na poziomie 5,64 proc. w skali roku w ujęciu netto. Przeciętna cena zakupu metra kwadratowego mieszkania wynosi w Gdańsku 5162 zł, natomiast mediana pomniejszonych ... odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... pokusiłbym się o stwierdzenie, że powstanie podobna wersja, znanego nam dzisiaj rynku wynajmu mieszkań, nie dojdzie natomiast do przekształcenia tego rynku. Życzyłbym sobie i ... osiedli o wyższym standardzie. Zaś osiedla na obrzeżach miast, gdzie główną zachętą jest cena, faktycznie zyskają konkurencję w postaci tanich mieszkań na wynajem. Trzeba też ...
-
Obligacje korporacyjne: jeśli nie liczy się zysk spółki, to co?
... mniej zarobił, ponieważ zapłacił mniejszy podatek. Tak jak zaznaczyłem wcześniej, cena sprzedaży w obu przypadkach wynosiła 6000 zł/m2 i po tyle pieniędzy fizycznie wpłynęło ... generują zwykle przychody z wynajmu nieruchomości oraz zyski/straty z tytułu aktualizacji wyceny nieruchomości. O ile za przychodami z tytułu wynajmu „idą” w parze przepływy ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... a lokal z drugiej ręki będzie jeszcze kilkadziesiąt tysięcy złotych tańszy. Średnia cena zakupu metra kwadratowego mieszkania w stolicy Górnego Śląska to około 4,5 tys. ... znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł ...
-
5 pomysłów na to, w co inwestować, żeby wygrać z inflacją
... zakupów gotówkowych jest więc trzykrotnie wyższa. Wszystko to jest pokłosiem wysokiej rentowności wynajmu. Udostępniając „dach nad głową” najemcom można bowiem zarobić 3-4 razy ... ze sporej zmienności ceny kruszcu w odpowiedzi na przeróżne informacje rynkowe. Cena rośnie, gdy pojawiają się informacje o niepokojach w sensie militarnym lub politycznym, ...
-
Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016
... Kamionowska, Dyrektor w Dziale Doradztwa Finansowego Deloitte. Wnikliwa analiza rynku wynajmu nie przynosi zaskoczeń - największy udział lokali na wynajem względem ogółu ... 57 proc. w stosunku do średniej ceny metra kwadratowego w Czechach. Średnia cena metra kwadratowego, jaką proponował w minionym roku polski rynek mieszkaniowy, wynosiła w ubiegłym ...
-
Mieszkanie dla studenta - wynająć czy kupić?
... . Rata kredytu o połowę niższa niż koszt miesięcznego wynajmu Eksperci z ANG Spółdzielni wyliczyli, ile kosztowałoby kupno takiego samego mieszkania. Średnia cena za metr kwadratowy kawalerki w mieście akademickim to ... własny kąt i poczucie bezpieczeństwa naszej pociesze, a po zakończeniu studiów możemy czerpać korzyści z wynajmu tego mieszkania lub ...
-
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... naprawy, ubezpieczenie oraz podatki od nieruchomości i od wynajmu – wyjaśnia. – Z drugiej strony nie można oczekiwać, że czynsz z wynajmu pokrywać będzie ratę hipoteki. W ten sposób ... na siebie zarabiać. Łatwiej powiedzieć, trudniej wykonać Aby uzyskać zysk kapitałowy, cena sprzedaży mieszkania powinna przewyższać nie tylko koszty zakupu, ale też ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 20/2018
... Sytuacja na rynku paliw niepokoi kierowców. Zdaniem analityków rynku surowców energetycznych, cena benzyny długo nie spadnie poniżej 5 zł. Za tą sytuację odpowiada głównie ... już nie tylko z kredytów inwestycyjnych, ale także z leasingu, faktoringu czy wynajmu długoterminowego. Jeżeli klient będzie zadowolony z obsługi, to z pewnością wróci ...
-
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?
... kiedy korzysta z niej samodzielnie – mówi Kuba Karliński z Magmillon. Co z opłacalnością? O sensie wynajmu krótkoterminowego nie trzeba nikogo przekonywać. Coraz popularniejszy staje się ... Przykładowo – wynajmując 60-metrowe mieszkanie na Gran Canarii czy Teneryfie (cena metra kwadratowego mieszkania to około 8500 złotych ) za ok. 300-400 złotych za ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... br. ewidentnie był szczytem hossy. Drugi pokazuje lekkie spowolnienie i wskazuje na powstającą lukę pomiędzy cena ofertową a transakcyjną. Ceny ofertowe dochodzą do maksymalnych, akceptowalnych przez rynek. Rynek wynajmu jest mocno kreowany przez popyt inwestycyjny. W ostatnich latach wielu inwestorów kupowało pakiety mieszkań na wynajem ...
-
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem
... na zainteresowanie studentów mieszkaniem na wynajem. Przystępna cena. Każdy student zwraca szczególną uwagę na proponowaną przez właściciela cenę wynajmu. O ile jeszcze kilkanaście lat temu ... dość momentalnie topnieje. Mówi się wtedy, że średnie ceny mieszkań do wynajmu wzrastają. Nie jest to do końca prawdą, ponieważ właściciele z rzadka obecnie ...
-
Kupno samochodu: czy cesja leasingu jest opłacalna?
... prowizję pobieraną przez firmę leasingową, a następnie porównać je z ofertą leasingu czy wynajmu nowych samochodów. - Może się okazać, że w związku z dużymi rabatami, jakich ... sumie 3017 zł netto. Gdybyśmy chcieli analogiczny model wynająć, to cena miesięcznego abonamentu wyniesie 2536 zł netto z serwisami, oponami oraz ubezpieczeniem w cenie ...
-
Najlepszy samochód wg Polaka: jakie kryteria najważniejsze?
... To pozytywne zjawisko i jednocześnie nadzieja na to, że jeśli rynek wynajmu upowszechni się w Polsce, mniej będzie na naszych drogach wraków z importu, ... spalanie, pojemność samochodu w środku, czas oczekiwania na odbiór auta, wielkość bagażnika i cena katalogowa. Najwyżej punktowane w tej grupie czynników „spalanie” osiągnęło wagę 24%, a najniżej ...
-
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... dla wszystkich podmiotów. Wartość takiego świadczenia ustala się według cen zakupu. Cena zakupu stanowi w regulacji art. 11 ust. 2a pkt 2 ustawy ... tytułu użytkowania pojazdu służbowego do celów prywatnych, powinna bazować na koszcie wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów i taka wartość powinna stanowić podstawę opodatkowania. ...
-
Ceny nowych samochodów rosną z miesiąca na miesiąc
... zawarli umowę wynajmu w październiku ... wynajmu o 1134 zł brutto. To sytuacja bez precedensu. Kryzysu nie da się „przeczekać” Obserwując zmieniające się w nietypowym tempie cenniki samochodów, Carsmile prognozuje, że w najbliższych 12 miesiącach ceny transakcyjne nowych aut zwiększą o 15-20%. Według najnowszych danych Samaru, we wrześniu średnia cena ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... takich miastach wojewódzkich jak Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Opole czy Zielona Góra średnia cena transakcyjna mieszkania przekroczyła już 5 tys. złotych za metr lokalu ... wynajmu mieszkań. Rewolucji nie należy się jednak spodziewać. Nawet gdy oprocentowanie lokat faktycznie wzrośnie, to i tak najpewniej wciąż rentowność wynajmu mieszkań będzie ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... czy kilka lat temu, zysk łatwo może zapewnić sprzedaż mieszkania, którego cena zwykle będzie dużo wyższa niż w momencie zakupu. Poza tym dużo zależy ... mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... ostatnich 10 lat cena metra kwadratowego w stolicy Niemiec się potroiła Walka z inflacja to nie wszystko Co ważne, pomijamy w tych wyliczeniach zyski z wynajmu, które nawet ... kilka lat, aby pokryć poniesione koszty zakupu i przystosowania lokalu do wynajmu. W ostatecznym rachunku warto też uwzględnić koszty utrzymania nieruchomości. Wszystko to ...
-
Samochody zdrożały o 24%
... rabaty dilerskie, a także drożeje ubezpieczenie i serwisowanie pojazdu, widoczny w ogłoszeniach czynsz wynajmu też rośnie. Dotyczy to nowych umów, bo już obsługiwane kontrakty ... do roku. Ceny katalogowe wzrosły o 14% Według najnowszych obliczeń Samaru, średnia cena katalogowa samochodu osobowego sprzedanego w marcu wyniosła 154,7 tys. zł i była o 13 ...
-
Rosną centra handlowe, ale nie wszystkie
... inflacja(od kwietnia 2019 roku, który był ostatnim przed pandemicznym rokiem, cena koszyka wzrosła o ponad 20%), tym samym bezpośrednio przekładając się na poziom ... W wejściu na polski rynek oraz w dalszym rozwoju sieci, Lovisę wspierają doradcy z Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych z BNP Paribas Real Estate Poland. W Warszawie, przy placu Trzech ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... powinien być wkład własny kredytu, by jego rata zrównała się kosztem wynajmu. Przy zestawieniu kosztów najmu i zakupu mieszkania na kredyt trzeba pamiętać, żeby porównywać jabłka ... we Wrocławiu znacznie mniej, bo ok. 33%. Wynika to z faktu, że chociaż średnia cena zakupu nieruchomości jest wyższa już tylko o 18,5 tys. zł (3,5%), a średni czynsz ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... Głównymi czynnikami tego jest niedostępność terenów inwestycyjnych oraz ich wysoka cena, przedłużające się procedowanie pozwoleń na budowę oraz niestabilność rynku wykonawców ... w stronę najmu instytucjonalnego. Tym samym zachowana jest prawidłowa relacja cen wynajmu do kosztów wytworzenia. Czynnik cenotwórczy nie wstrzyma rynku. Sebastian Barandziak ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... wojną w Ukrainie i migracją obywateli tego kraju do Polski. Sytuacja ta wywindowała ceny wynajmu mieszkań. Spodziewany napływ kolejnej fali migrantów z Ukrainy zimą jeszcze bardziej ... tys. zł. Analizując ceny wynajmu mieszkania w np. sypialnianych dzielnicach Warszawy takich jak Ursus czy Targówek średnia cena za wynajem mieszkania wynosi nawet 2,8 ...
-
Rynek motoryzacyjny - prognozy Carsmile na 2023 rok
... służącej do zakupu, leasingu oraz wynajmu samochodów i motocykli. Stopniowy powrót rabatów Według danych Samaru, średnia cena nowego auta wyniosła w listopadzie 2022 r. 159,7 ... w grudniu. Przełożyło się to na znaczące podwyżki rat za samochód. Z szacunków Carsmile, uśredniony czynsz wynajmu dla 15 najtańszych modeli wzrósł w 2022 roku – na skutek ...
-
Miejsca parkingowe dobrem luksusowym
... . Z danych ofertowych Otodom wynika, że w styczniu 2023 roku średnia cena w Warszawie wynosiła 37 tys. zł a w Poznaniu 52 tys. zł. W ścisłym ... kilkunastu, a częściej kilkudziesięciu tysięcy złotych – zauważa Karolina Klimaszewska, analityczka Otodom. - Ceny wynajmu takich garaży, jak i miejsc parkingowych, pozostają wysokie i raczej nie będą spadać ...
-
Mieszkanie nowe czy używane?
... kupna mieszkania na rynku wtórnym. W Warszawie lub Krakowie w niektórych lokalizacjach cena mieszkania deweloperskiego osiąga nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych za m2. Decydując się ... . Wielka płyta staje się również najtańszym produktem na rynku wynajmu. Jest przestarzała technologicznie i przez to droga w eksploatacji. Ocenia się, że kondycja ...
-
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... dopiero na czwartym miejscu w rankingu Portalu WynajmeMieszkanie.pl. Średnia cena wynajęcia 50-metrowego lokalu w Krakowie w październiku wynosiła ok. 1640 zł. Stawki najmu w ... tak na jakość mieszkania, jak i na szybkość jego zbycia czy wynajmu. – dodaje Sujak. Niemniejszy wpływ na zyskowność inwestycji pod wynajem ma także standard wykończenia ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... lubiące zwiedzanie coraz to nowszych zakątków kraju muszą liczyć się z kosztem wynajmu pokoju lub domu. W popularnych turystycznie miejscowościach jest to przeważnie wydatek ... dachem. W związku z tym, że pokoje hotelowe przeważnie są niewielkie, to i ich cena całkowita bywa przystępna. Na przykład we Władysławowie wyposażony dwudziestometrowy pokój w ...
-
Rynek najmu mieszkań VII 2011
... konfliktów, a w rezultacie doprowadzić do przedterminowego rozwiązania umowy. Plusem najmu pokoju oczywiście pozostaje niższa cena w stosunku do kosztów najmu mieszkania. W Warszawie za pokój trzeba zapłacić średnio ok. 720 zł miesięcznie. ... mieszkania, a przy tym nie mają właściciela "na głowie" tak, jak miałoby to miejsce w przypadku wynajmu ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010
... , przy niewielkim wzroście kredytów w euro). Nadal wysoka, choć malejąca cena mieszkań, większa dostępność czynników produkcji, w tym terenów budowlanych, a w konsekwencji ... Jest to skutkiem bardzo daleko posuniętej ochrony lokatora i związanym z tym ryzykiem wynajmu dla właściciela. Dodatkowo, ten istniejący od okresu przedwojennego niewielki zasób ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... Cena ofertowa to 3,9 mln zł. – Właściciele wykorzystują tę nieruchomość głównie na własne potrzeby, a wynajem jest traktowany raczej jako działalność poboczna – zauważa Agnieszka Kobs, doradca Home Broker z Olsztyna. Przyznaje jednak, że obłożenie miejsc noclegowych w sezonie jest na tyle wysokie, że roczny przychód z wynajmu ... 1900 m kw. Cena ...
-
Czas na kupno mieszkania nad morzem
... jeszcze mógłby przynosić zyski. Wszak to właśnie głównie wizją przyszłego zarobku z wynajmu kuszą klientów reklamy w oknach i na balkonach mieszkań używanych jak i ... lokalizacji nad Bałtykiem zajmują Międzyzdroje. W letniej stolicy zachodniej części Polski średnia cena m2 mieszkania wynosi 8023 zł i jest niewiele niższa niż średnia warszawska (8259 ...