Wtórny rynek nieruchomości II 2011

Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości I 2011

Jak podaje raport, mamy do czynienia z kontynuacją trendu spadkowego, wskutek którego już w 10 z 15 miast ceny są niższe niż przed rokiem. W Katowicach i Olsztynie średnie ceny są niższe o 6,6% w porównaniu z lutym 2011. W Szczecinie i Sopocie o ponad 3%. Ceny nieco wyższe niż przed rokiem utrzymują się w Krakowie +3,2%, Warszawie +0,8%, Białymstoku +0,4%, Łodzi +0,2%, a w Lublinie cena jest identyczna jak w lutym 2010.

W ostatnich miesiącach oferta mieszkań wystawionych na sprzedaż w serwisie www.szybko.pl utrzymuje się na poziomie około 44 tysięcy ofert. Podaż nie zwiększa się, jednak popyt, przy obecnym dostępie do kredytów, warunkach rynkowych i cenach, jest niewielki. Ożywienie i zwiększenie liczby zawieranych transakcji będzie możliwe tylko dzięki dalszym obniżkom cen.

Z raportu wynika, iż z koniecznością obniżenia ceny, w celu uzyskania jakiegokolwiek zainteresowania ofertą, sprzedający stykają się już na etapie promowania mieszkania w serwisach internetowych. W co 10 ogłoszeniu, zamieszczonym w serwisie www.szybko.pl od listopada 2010 do marca 2011, obniżono cenę. W 64% przypadków cenę wyjściową obniżono o mniej niż 5%, w 27% od 5 do 10%, a w 9% ogłoszeń o więcej niż 9%. Średnia obniżka ceny ofertowej w 15 największych polskich miastach wynosiła 5,12%.