Wtórny rynek nieruchomości X-XII 2007
2008-01-07 00:20
Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości VII-IX 2007
Ceny domów
IV kwartał 2007 roku jest okresem wyhamowania cen domów na rynku wtórnym. O wzroście cen możemy jeszcze mówić w przypadku domów niedużych do 150 metrów kwadratowych. W przypadku Lublina, Białegostoku i Katowic, gdzie ceny w III kwartale kształtowały się na poziomie 330 -360 tysięcy złotych, a po zwyżkach odpowiednio o: 48%, 22% i 13%, znacznie zmniejszyła się dysproporcja pomiędzy tymi lokalizacjami i resztą Polski. Wydaje się jednak, iż pułap 500 tys., do którego te lokalizacje się zbliżyły będzie barierą trudną do pokonania.
fot. mat. prasowe
Średnia cena domu o powierzchni od 230 do 300 metrów w IV kwartale 2007.
Działki budowlane
W IV kwartale nastąpiło wyraźne wyhamowanie cen działek budowlanych, co nie jest zaskoczeniem, ponieważ od początku roku rosły one w tempie wręcz zatrważającym. Ceny najdroższych działek są niższe od cen maksymalnych z III kwartału wszędzie poza Poznaniem. Minimalne ceny wywoławcze wzrosły o 18% w Warszawie, 5% we Wrocławiu i o 14% w Poznaniu. Wymowne są jednak wnioski ze zmian średnich cen w poszczególnych miastach. Nieznaczny, w porównaniu z poprzednimi kwartałami, bo 8% wzrost średniej ceny miał miejsce we Wrocławiu, gdzie skądinąd jest ona najniższa spośród 5 analizowanych aglomeracji, co daje szansę na kilkuprocentowe wzrosty w przyszłości. O 7% wzrosła także średnia cena w Poznaniu. Ze spadkami mieliśmy zaś do czynienia w Gdańsku -11%, Krakowie -8% i -22% w Warszawie. W przypadku Warszawy, spadek ceny średniej to w znacznej mierze efekt obniżenia oczekiwań finansowych ze strony osób sprzedających działki najlepiej zlokalizowane, a przez to najdroższe. Drugim czynnikiem wpływającym na obniżenie ceny jest większa liczba ofert w cenie do 150 Euro za metr w porównaniu z poprzednim kwartałem.
fot. mat. prasowe
Przykładowe ceny działek w IV kwartale 2007.
oprac. : Regina Anam / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2018
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2018
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2018
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2018
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2018
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2018
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2018
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018